千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その３

高台だから安全って訳でもないんんですよね。以前の家は、小山を切り土した上に建っていましたが、地下水脈ありガレージから水が湧いていつもびしょびしょしていたし

海抜24mの高台でフラットな地形の場所に建っていたマンションもクラックだらけだったし。いずれも90年代後半の建築です。

場所によりけりですが経験上、埋め立て地だからとか内陸だから、高台だからの安全性って大差ないと思います。

横浜や鎌倉では、豪雨により崖が崩れたり土砂が流れてきたりする
ことが多いのは、山が海岸の近くまで迫っている地形のために
発生しているようですね。すぐ後ろが崖になっているとかね。
千葉の場合はあまり見られないと思いますよ。
しかし、地震の時に海岸沿いは用心しておいた方がいいと思いますよ。
それから湿地を埋め立てた様なところや水田だったところを宅地に
している場合は液状化しますから。

>>680

また、理屈が説明出来ずに日本語の解釈で逃げてる。

じゃあ、なんで気象台のURLを引っ張り出したんだよ。
これだから、物理的に頭が弱い人は全くダメなわけだ。

メガトンの威力の大きさもわからないんだね。
もしかして、311の破壊力は核爆弾よりも小さいと考えていたんだろ。

地下核実験の言葉も出せなかったんだから。

>>680

>>地震のメカニズムは、素人でも理解できるが、あなたの
文章が理解しにくいと言ったまで。

ほぅ。
東北地方太平洋沖地震で、これまで考えられて来たことを覆したキーワードは何？

気象台のURLなんかよりJAMSTECの報告に重要なことが書かれている。

「大きな摩擦応力降下により断層のすべりが促進されることにより、従来は摩擦に
　よる減衰で大きな地震性すべりが発生しないと考えられていた海溝軸付近の浅い
　断層においても、大きな地震性すべりが発生しうるということを裏付けた」
「プレート境界において深部の震源から始まった断層の破壊が浅部に伝わったときに、
　浅部で流体圧が急激に増加して、すべり摩擦力が急速かつ急激に低下した結果、
　浅部で大きなすべりが引き起こされると考えられる」

　以上

>>685

それで、たった2文字の重要なキーワードを導き出せたの？

単にコピペしただけじゃないか？

『○断層の地質試料を用いた室内試験により、断層物質が強度の弱い粘土からなることと、地震時に断層の摩擦発熱により断層物質の隙間に存在する水が膨張することで、断層が滑りやすくなったことを発見しました。』

上記が一番重要。

何が摩擦力を低下させたのか？

キーワードとは直接の関係はないがアスペリティとは何？
全く…。

>>682

>>高台だから安全って訳でもないんんですよね。以前の家は、小山を切り土した上に建っていましたが、地下水脈ありガレージから水が湧いていつもびしょびしょしていたし

これが大切な事なんですね。
太陽系第三惑星地球は水の惑星、、水とは切っても切れない惑星。

福島第一原発事故でも、地質的に最も硬い岩盤を選定しても浸透してくる地下水を防ぐ事が出来ない。
その地下水を汚染している事から汚染水は溜まるばかり。

そして、JAMSTECの『ちきゅう』は地球深部の世紀のボーリング調査をしてこれまでの考え方を覆してくれました。
固着域を滑らせた原因は何か？　ですね。

水のお題で話をまとめているの？

ひずみの開放で津波が起きるようだけど、３．１１では４０ｍの高さが
あったようだね。そうなると、沿岸部は何ｋｍ浸水するのかな。
東京湾内で発生する可能性は高くないと思うけど。

>>688

雨水の浸透による陸地部の地下水脈ではない、プレートの歪みの開放は海水の存在でしょ。

目の前にあった公営ギャンブル施設が無くなり一転して静か且つより環境になったり、
財政難の自治体が合併で危機回避しさらに新線も開通しアクセスも向上したり、
一生懸命ネガしていた人たちは今となってはどう思うんだろうね･･･。

＞６８９
地下水と海水？
発想が分からない。
地震はプレートの歪みが解放されてることで発生し、海水を押し上げることで
盛り上がるんでしょう。

>>691

>>地震はプレートの歪みが解放されてることで発生し、海水を押し上げることで 盛り上がるんでしょう。

これは津波のことを言ってんだろ。
アスペリティを滑らせたのは何が原因だったのか、JAMSTECの世界初の発見がわかっていないのですかね？

摩擦力を低減させたのは、何であったのかあの発表に書かれている。

プレートの動きと一緒にスメクタイトに含まれる○○が摩擦力を低下させたと。

＞６９４は何様ですか？
地震がどうやって発生するかを学術的に知る必要があるのかな？
津波はどう来るかを知っておく必要はあるけどね。
地震のメカニズムをそんなに知りたきゃ自分で読めよ。

「投稿者が喧嘩」「煽り投稿」は削除理由にあたります。
ご自身の投稿をお子さんパートナー、親、知人に胸を張って見せられますか？
削除はおろかアク禁になりますよ

>>697
この手のスレには昔から千葉ニュー推しの鬼気迫る爺さんが憑依してるからといって、
千葉ニュースレからそんな文言までコピペすることはないだろう。

>>674
>S氏が書くような事を書いているな。
それ違います。
S氏が書いていたのは東京湾の話です。

>何で10mの津波になるんだよ。
何でもなにも>>669は東京湾の話に限定なんてしていません。

それとも千葉県に10ｍの津波は来ないと学術的に説明できるんですか？
まあ出来ないですよね？

要はあなたの勘違いから始まった不毛な言い掛かりです。
勘違いの事実を認め669氏に謝罪しましょう。

もし、反論があるなら理論的にお願いします。

>>696
お疲れ様です。

＞地震がどうやって発生するかを学術的に知る必要があるのかな？
本スレの話しの流れからしたら、そんな必要ないでしょう。

＞津波はどう来るかを知っておく必要はあるけどね。
ごもっとも。
スレタイ範囲内の話です。

＞地震のメカニズムをそんなに知りたきゃ自分で読めよ。
ごもっとも。
スレタイ範囲外の話です。

>>700

ストーカー行為ですか？
まるでS氏と一緒ですね。
攻撃して来た相手を暴露させる。

>>703
そんな話あんたが悪いだけでしょ。
あんたの勘違いで669さんに暴言吐いたのは事実なんだから、
まず謝んなさいよ。

>>702 は、浦安の人らしい。

津波だけと言う根拠が間違っている。
2号で噛み付き魔だから避けた方が良いかも。

やれやれ。このスレはまた大荒れなのか？

するとまた、CNT議論が湧いてくる。
浦安は対象外だろ。

>>705
わたしは702じゃありませんが
>津波だけと言う根拠が間違っている。
過去ログ確認しましたか？
だれも津波だけなんて言ってませんよ。勘違い酷いですね。

Ｓ氏とは誰ですか？

>>707

>>津波に敏感に反応しますから、

敏感と書いているじゃないか？
やっぱり2号ですかね？

>>700

>>それとも千葉県に10ｍの津波は来ないと学術的に説明できるんですか？
>>まあ出来ないですよね？

太平洋沿岸部なのか閉じた湾である東京湾沿岸部であるのか書けないところがミソ。
そもそも自然科学的・技術的な事に頭が弱すぎ。

>>708
マンション値引きの榊氏の事でしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360351/

>>709
>敏感と書いているじゃないか？
津波に敏感？津波だけと意味が異なりますが？
要はだれも津波だけなんて言ってないという事ですね。儚い詭弁だこと。
そもそも注された端からなんで酷い勘違いするんだろう？

ここで書かれている２人？の激論？

ウザイから他でやれ！

そもそも浦安なんて興味は無い。

>>710
本気で言ってます？

>太平洋沿岸部なのか閉じた湾である東京湾沿岸部であるのか書けないところがミソ。
あなた自身が674で太平洋沿岸部のこと書かないどころか、頭から抜けててこう書いたんでしょ？
>>674「S氏が書くような事を書いているな。 何で10mの津波になるんだよ。 」
太平洋沿岸部の事が頭に少しでもあれば「何で10mの津波になるんだよ。」とは言えないでしょうに。

>そもそも自然科学的・技術的な事に頭が弱すぎ。
因縁目的のでっち上げ話とは言え、自ら頭が弱すぎと公言するなんて哀れな人だ。

投稿内容から個人を特定させて、脅すのは脅迫行為と同じ。

匿名掲示板で特定個人を攻撃させるのではなく、情報としてぶつけて立場が弱くなると最後個人を特定させようとする脅迫行為は卑怯。

ここもまた投稿が整理されてそのような行為をした人は、管理人をマークされている。

以下、訂正。

ここもまた投稿が整理されてそのような行為をした人は、管理人にマークされている。

ここ２日間で話題が大きく変わっているようだ。
マンコミ常連者間で何か無意味なやり取りがされているね。
７２１氏がスルーすれば終了するように思える。

「CNT」と「天災」ネタは一切禁止にすれば、だいたい円く収まるだろう。
どっちも粘着するタイプだから。

CNTの投稿は県都大都会千葉市厨がなりすましてんじゃない?
一時期攻勢がすごかったね。

「天災ネタ一切禁止」に賛成。

県都大都会千葉市厨と千葉ニューおじさんは明らかに別人でしょうね。

天災に関しても、それらが資産価値に与える影響という意味では全くのスレ違いでもないでしょうけど、今繰り広げられている口げんかは問題外だと思います。

>>726

天災ネタ関係は、県外の人物による煽りでねぇのか？

そうですね。今回のバトルはあきらかに例の人もいれて３人います。

＞＞７１６

そういうことなんですね。あきらかにおかしい投稿の主が残って
割と良識的にそのレスしている人間をいさめている人の書き込みが湾岸スレで削除されているのは
不思議でした。まあ、顔の見えない掲示板ですが常識の範囲で書き込みさせていただきましょう

このスレはある特定の地域のためのスレですか？
そう、大東京都小判鮫区のね（笑）
津波が怖いエリアなんだろうな。
津波と言えば、この２、３日は大変勉強になりました。
「アスペリティ」とか「歪み」、「Ｓ氏」とかね知らない
語彙がいっぱい出たので一気に視野がひろがりました。
ここはためになる板ですね。
資産の向上のためにどうするかを考えてどんどん提言して
いくべきですね。

＞＞７２９

違うと思いますよ。
あの東北大震災は国民にとって大変悲しく怖いものでした。
とくに津波の記憶は忘れ去りたいものです。
今海の近くに住んでる人は引っ越すこともできないし、町を愛しているから
２度とないし、あったとしても１０メートルの津波は来ないと思い込みたいし、
大地震なんて来ないよと思い込みたいんだと思います。
東京湾北端が震源になったときは津波が来るそうです。
小さな津波でも防波堤が決壊していれば被害は甚大になるそうです。
でも天災はいつくるかなんてわからないですから、生きているときに来ないかもしれません。
だからあまり津波のことで揶揄するのもよくないし、それを依怙地に人を○○あつかいするのもよくないです。

＞＞７２７への間違いです。７３０です

>>730 は、また天災ネタを蒸し返している。
いい加減にしろ。

>>730

>>東京湾北端が震源になったときは津波が来るそうです。

あえて聞くがそれどっからの情報か？
東京湾の海底下の活断層の変位が起きた時、兵庫県南部地震の野島断層を超えると？

>>729

『アスペリティ』とはプレート同士の固着域の事です。
海水の存在がそのプレート同士の摩擦抵抗を減らして滑らせたことを発見したのは世界初の事であり画期的な事でした。

＞７３４
誰も聞いてませんけど。
しかも間違った説明ですね。
理解して書いてますか。

海水？
「地下水等流体」と書いてあったような気がする。

摩擦抵抗を減らして滑らせた？
「（地震断層のすべりに伴う摩擦発熱等で）流体圧が急激に増加して、
　すべり摩擦力が急速かつ急激に低下した結果、大きなすべりが
　引き起こされた」とあるから、そう説明しなければ。

あなたの説明では、海水が原因でプレート同士の摩擦抵抗を減らして
滑らせたと虚偽の説明になってますね。

>>735

地下水と言うなら雨水の浸透なのか、海水に浸透なのかあんたが説明出来るんだな。
静聴しよう。

>>735

>>すべり摩擦力が急速かつ急激に低下した結果、大きなすべりが

この事は何を意味するか？
摩擦抵抗が減少したことだろ。

そして、プレート間に潜り込む水が雨水だと言うのか？
んなバカな。
深海だから高水圧がかかっているのは不思議がないだろ。

内陸部の山岳部などはほとんど雨水の浸透によるもの。
何でミネラルウォーターが生成されるのか？

そもそもこのスレタイトルからして、誰が何の
目的で建てたの？

もしかして、千葉ニュー？

>このスレはある特定の地域のためのスレですか？
>そう、大東京都小判鮫区のね（笑）

品の無さとコンプレックスに溢れた表現だけど、ある意味現実を表していると思うね。
今後少子化による人口減少が進む中で、中央集中は避けられない。
独自文化圏を持たない（県都大都会千葉市厨さんには申し訳ないですけど）千葉県においてはこの傾向が顕著になりそう。

そうなると、大東京都小判鮫区とその他地域のマンションの資産価値変化は時系列で大きな差がつく。
要するに、このスレの対象となるマンションは都心へのアクセスのよい地域の駅近。

色々な意見もあるでしょうから、反論を含めてレスをどうぞ。

スレ違いの地震・津波に関するお話はご自身のブログ等でやって欲しいですね。

＞７３８

それでは何故、独立行政法人海洋研究開発機構のレポートに
海水と書いてないのか？　　Answer　please

海水の存在がそのプレート同士の摩擦抵抗を減らして滑らせた？
海底の地中深いところにどうして海水が作用して摩擦抵抗を減らした？　ハッ？
海水は海中にあってこそ海水、海水が地中に浸潤したなら地下水だろ。　　Answer　please

>>739
千葉ニューはこの手のスレッドになるとしゃしゃり出て来て「自分たちの街が一流なんだ」と歪んだコンプレックスから講釈たれてるだけだよ。
別に千葉ニュー人がスレを立ててるわけではないし、呼んできたわけでもない。

＞７４０
私は東京に住みたかったけど、お金が無くて一番東京ヨリのここで妥協しました。
だけど、千葉県では一番東京に近いのでみんなに自慢できます、と言っている
ようなもんだな。

地価は正直だよなあ、と思ってみたり。

過去スレを漁ってみると、2007年ごろには早くも千葉ニューの決死擁護がみられるな。
当時から同じような理屈をエンドレスでやっていて、適当にあしらわれている。
その執念にはびっくり。

「だいとかい 」？

千葉市はあれだけ他地域(市川船橋柏印西など)を叩いておいて、千葉市にネガが入るとなぜか千葉ニューの話題に変わる不自然さ。

そうですね、地価は正直。マンションならば坪単価は正直。多くの人が住みたいと思う街は高いし、住みたい人が少ない街は安い。

＞７４５
そうかい。
決死の擁護？の必要は全然無いと思っているけどね。
印西市は１０万人前後がちょうどよい人口だと思う。
ＵＲと県の予算で作られたインフラは実にすばらしいが、ほどほどの人が住んでいるから
良いのであって、たくさんのしかも雑多なレベルの人間が住むようになったら、この良さも
無くなってしまうだろうね。

駅に近いエリアのマンション、戸建ての開発計画がかなり進んだ状況にあるので、大きな
経済的変動が無ければこの良い環境にしばらく続くと期待している。
千葉ニュータウン中央駅南側周辺には１万人が生活しているが、２、３年で５千人前後増加
する見込みなので、この周辺の小学校は今でもリミットを超えている。だから小学校の増設は
喫緊の課題だと思う。
それから子供たちが成長していくのに２０年ほどの時間が必要だが、それまでこの環境を維持する
財源をどうするかが課題になる。

だから人口を増やすよりは企業の進出受け入れが重要かな。
承知のようにここは千葉県内でも商業施設の集積が高い方であり、それに加えデータセンターや
ロジの進出が今、盛んに行われている。この辺りを街の産業として定着させることで財政的にも
安定していけると期待しているよ。
ロジが注目しているということは、この場所は利便性が高くなるという予測があると思われるので
今後の発展も大いに見込めるようだし。

はーい、みなさん静粛に。
平壌ニュータウンを統治する将軍様の政治演説ですよ。
慎んで拝聴いたしましょう。

＞７５１
そのような態度は非常によろしい。
それでは要請を受けて続けよう。

豊かな自然と国際空港を活用して外国人もターゲットにした 滞在型リゾートに力を
入れたらどうだろうかと考えている。沼や河川を利用し、ウォータースポーツ等の
レジャーや漁を楽しめる場所にする。
また、エンターテインメントテーマパークの誘致を行い、国内からも集客を行う。
周辺より買い物で年間３千万人近くも来訪していることや、成田がＬＣＣの拠点でも
あるので、地方からの集客も比較的簡単にできるだろう。羽田や都心からも一本で
来ることができる。あとは、何を持ってくるかだ。
ＣＮＴは観光買い物都市としてこれから発展していくのが一番いいのではないかな。

理想郷千葉ニュー宣伝大使将軍様、スレ違いな中で演説お疲れさまでした。
それでは出口はあちらです。

ウェリス稲毛が一番良いかと思うが…。最高のマンションに間違いないぞ！

というか千葉県は千葉市が一番。

千葉ニューといい、千葉市といい、「地価は正直」と100回唱えるところから始めよう。
チラ裏的な街自慢スレッドを立てて、そこでご活躍されることを期待しているよ。
そうすりゃ誰にも迷惑がかからないからね。

データセンターも物流拠点も、地域の発展とか関係ないよね。地価が安くて広い敷地が確保できて、高速の出入り口に近ければそれでいいはず。

＞７５７

データセンター、ロジは堅牢で広い建物が必要な業態だからね。
固定資産税の納付があるよね。特殊な建物ほど納税額は高額だ
と思う。
工場じゃないから有害な排出物も無い。ロジにトラックは付き物だけど、
生活道路に入ってくることは無いだろう。
この街の構造として、ロジから１６号に出る幹線道路は自動車専用道路
みたいなもんだから街中を通ることは無いから全く問題ないね。

千葉ニュースレ行け

虚言妄想。
相手にするのはやめようぜ。

データセンターはともかくロジは住民にとってネガティブな存在。
何でもポジティブに考えるのは精神衛生上はいいかもしれないが。

＞７６１
ロジは工場でない。
そちらの周囲にたくさんあるいかがわしい店とも違う。
経験的に、トラックが目の前を疾走するからそんな想像するのかな。
ここは、街の構造上そうなっていない。

千葉ニューにあればロジだってゴミ処理場だって素晴らしい施設
そこらへんの下流地域と一緒にしないで

千葉NTは当初３４万人計画｡それが１０万未満｡
高度成長と首都圏住居不足を予見して大誤算｡
計画人口に足りないから鉄道運賃大幅高値固定｡
今いくら立派な風呂敷広げても､現実住む人が
いなければまた同じ過ちの繰り返し｡
結果の出る前に夢物語を語っても空しい｡
成田空港も羽田の勢いの前に立ち竦むだけ｡
高齢化と少子化が進むなか､空港関係者以外､
これから積極的に住みたいと思う人はいない｡
街を知らない人のイメージは､田舎のニュータ
ウンというレベル｡
計画に対し人口が少ないから広々だろうけど｡

住む人はあまりいないが、来る人はたくさんいる。あなたを含め。

計画失敗なら幕張も成田も同じ。

成功した街って千葉県にあるの?

>767
みらＳＡＴＯ

やはり始発駅、進学高校近い、都心直結の３拍子の街でないと。
さらには再開発の盛んなこと。
そして駅周辺の発展度合いも重要。

県内では私鉄は問題外。

>769

あなたの希望を満たすのは海浜幕張

進学高校近いとは？
子供の学校が近くにあるってことか
優秀な学校が近くにあるってことか

子供の通う学校は進学ではなく通学でしょ。
というか、子供の通学先で家を選ぶ人なんているのかね。

＞７６９

ＴＸ沿線が千葉県で唯一、バランスよく発展する沿線だろう。
三井不動産の力の入れようが半端ない。
また、国策と直結しているようだし。

総武線沿線は、自立していない街だから国の政策次第でかな。

>772
何だかな～って思いますが、そういうのありますよ。東京都文京区とかでは。

子供の学校の近くにわざわざ引っ越すってこと？

住所が学区外だったので、中学進学のために引っ越した友人がいる。
優秀な男の子がいる家庭なら、浦安か市川じゃないとトップ校に通えない。
女の子は基準が曖昧だけど、千葉より東だと厳しい。

渋幕や県千葉があるじゃん。

>>777
>千葉の優秀な学校はここにしかないのですね。
ちがうよ。都内への通学圏。

>777
何言ってるの？
筑駒受験可能な場所が千葉県では浦安市と市川市ってことだろ