ヴェレーナシティ 行徳《契約者・入居者専用》

>>199
電気代は安いです。工事代が高い。取り付けと取り外しに金がいります、
2街区がうれてないから、その宣伝です。
１街区で良かったですね！2街区は売れないから賃貸に出される部屋も出るかも。管理費や修繕積立に影響でますからね！

>>200
わたしも同感です。。。

ここは貧乏人の集まりですか？

>>203
3000万円台のマンションですから、世帯年収5、6百万くらいの人が多いでしょう。一般的な水準ですね。
わたしは、年収1300万くらいですが、場所が気に入ってるのと、やすいのでセカンドハウスとして買いました。

うちも高収入ではありませんが、この地域は冬になるとイルミネーションが綺麗なマンションも多いですしそれ位構わないと思います…。コンシェルジュの件もそうですが、カネカネ言い過ぎですよ…。マンション購入前に管理費はきちんと説明がありましたし、その範囲でまかなってくれるのであれば文句はないです。
断固反対しましょう！と言われても、すべての人が反対しているわけではないので管理組合に相談してみたらいかがですか？

>>205
たぶん、修繕積立金は足りなくなるよ。
外壁についてしってますか？
吹き付け塗装の箇所が多く、色はライムライトという鉱石を混ぜた塗料です。しかも、建物の形がかわってるから、足場など通常よりも外壁塗装にコストがかかるから、修繕積立は足りないとおもいますよ。
無駄なカネ使うよりも先々を考えておいたほうがいいですね。

こんな事でいちいちいってくるひとがいるんですね・・・・

>>207
はい

>>205さん私もそう思います。
>>206さん詳しいのですね。そこまで分かってるなら何故このマンション選んだのでしょうか？

>>209 その通りだと思います。
天候によっては潮風が吹きますし、外壁の色からしても築年数の経過と共に汚れが目立ってしまう事は購入前から分かっていることなのに何故ここを選んで購入したのでしょう・・・・
あれも無駄、これも無駄と言われてもこのマンションの設備を求めて購入して利用している方も沢山居ますし、そのうちパーティルームやゲストルームや自販機、ゴルフシュミレーターも要らないとか言い始めるのでしょうか？
そんなに沢山不満があるのなら初めから、必要最低限の設備で外壁の劣化があまりない物件を選べばよかったのでは・・・。
それに、ご自分の感情だけで イルミネーションの緊急確認！断固反対しましょう！ と押し付けられても・・・。本当に疑問に思われているならこんな所に書いて居ないで管理組合に問い合わせて、全住戸に対してアンケートを取るようにお願いしてみたらいかがですか？

以前のコンシェルジュはいらない！とおっしゃっていた方と電飾の方は同じ方なのでしょうか？

確かに管理費や修繕積立金を無駄遣いされたら困りますがあまりにもカネ、カネと言いすぎなので気になました。うちはコンシェルジュの方にクリーニングやパーティルームの手配などお世話になっているので必要ですし、１年の少しの間くらい電飾を飾っても良いのではと考えています。


なのでそんな 猛反対しましょう！ と呼び掛けられても困りますよ…………。外壁の件もそんなにお詳しいなら何故購入したのでしょうか？あまりケチケチするのも貧乏臭くて見ていてみっともないですよ。

コンシェルジュ猛反対！イルミネーション猛反対！の方は文章も上から目線ですし.貧乏なのに安い物件を
無理して購入してしまったのでしょうね。これから住むマンションにこんな方がいるなんて残念です。

>>212
どーなってるの？？

>>210
落ち着いてください。
住環境をよくしたい人の意見の場ですよね。

新しい棟にこれから住む予定ですがここのマンションの掲示板凄いですね…戸数が多いので仕方ないかもしれませんが変な人が多そうですね

>>212
このマンションってみんないくらでかったんですかね？
最近、マンション価格落ちてますよね。

>>215
変な人は居ないと思う。
ネットの書き込みだから、好き勝手書くんですよ。
本音の書き込み。
みなさん挨拶交わすし、若い夫婦が多いですよ。
わたしは住んで良かったなぁ〜

>>209
デザインに惹かれました、、、
場所が郊外なんでごちゃごちしてないのも決めて。

>>215さん、そんなに荒れてます？他のマンションの掲示板よりは良いと思いますが？
ところで廊下の自転車は最近見かけないのですが来客用駐輪場が22:00までなのに毎日24時間停まってますよね。昼間はあまり止まってないので仕事で駅や職場に向かう方々が停めてるのでしょうか？ラックに入れるのが面倒なのか駐輪場借りてないのかはわかりませんが、子供を乗せるシートが付いている自転車も何台か停まっており呆れます。小学生の子供でも頑張ってラックの上段に入れてますよ。

>>219
確かに。来客駐輪場の自転車をみたら、シールを貼ってないのが多いので、駐輪場を借りてない人だとおもう。
上の段はまだ空いてるし、たったの100円/月なのにね。
管理人さんに注意してもらうようにしましょう。
ルールは些細なことでも守らないと問題がデカくなるから。

>>215
駅から少し遠いけど、自転車で10分かからないし、デザインがリゾートホテルみたいだし、周りも駅前みたいにごちゃごちゃしてないから住みやすいですよ。

>>219
わかります。子供乗せる自転車が結構な頻度でとまってますね！子供がまた、常識ない親になるのでしょうか。
もー、私は来客用駐車場に停めてる自転車は撤去するか自転車に鍵付きのチェーンをかけるとか…{(-_-)}徹底的にやるべきです。
管理人さんは、何時までご出勤されてるのでしょうか。
もし、10時とかまでいらっしゃるのであれば帰る時に面倒だけど駐車場を撤去するべきですよ！来客用駐車場の利用がなければの話ですが。
朝もガッカリだし、帰りは2130位に帰ってきますが自転車がズラーッと並んでます。疲れ倍増になります。

私も２街区に入居予定です。ココを読んでいて不安いっぱいだったけど安心しました。不動産屋さんの話だと１街区の駐車場はいっぱいだけど、駐輪は余っていると聞きました、めんどくさいから来客用に停めるんですかね❓

今日の朝、通った時は駐輪場の周りの柵の様な物は撤去されていて数台の自転車が停まっておりました。管理人さんが10時に帰る時に片付けて行ったのでしょうか？最初の頃は、まさか住民の方が停めてるとは思わなかったので｢夜なのに来客多いなぁ･･｣位にしか思いませんでしたが時間外に毎日の様に停まっているのは見た目にも良くないですね。

>>222
住民です。
ルールは小さなものも守らなきゃ風紀はどんどんみだれます。
ここの住民のほとんどは常識人だと感じるので、管理人さんや管理組合を通じて、問題は解決していきましょう！
このサイトは意見交換の場としてすごくためになります。

>>223
1街区の住民です。2段目に置くのが面倒なんでしょうね。
しかし、ほとんどの人はきちんと自分の駐輪場に置いています。
ルール違反は許すべきではありません。キチンと対応します。

1街区のみなさん。
ルール違反の駐輪についてご不満な方も多いみたいなので、一階にある意見書（管理組合や管理人さんへの要望書）を書いてください。わたしも書きます。
ルールをまもっている大多数の意見をまとめましょう。
自転車は駐輪場に。自転車をエレベーターに乗せない。
子供を駐車場で遊ばせない。
常識です。

1街区に住んでいます。私は趣味でロードバイクに乗っております。
高価な自転車ということもあり保管はもちろん室内にて保管しております。

廊下にはもちろん停めておりませんし、エレベーターに乗せる際はエレベーター内が汚れたり傷ついたりしないように細心の注意を払っております。もちろん他の方が乗って来られたりした場合は「すみません」と一声かけております。
1階から上へ上がる際も、他の方が居合わせた場合は「先にどうぞ」譲っております。


エレベータに自転車を乗せること自体が非常識と言われれば仕方ありませんが、今回のように子供の自転車やママチャリなどを駐輪場に置かず、廊下や来客者用のスペースに24時間停めたりするようなルールを守らない方が出てくれば、みなさんがおっしゃるようにエレベーター内に自転車を載せる事自体禁止にしようという意見が出るのも当然だと思います。

ただそういうルールを守らない方達のせいでエレーベーターに自転車を載せる事が禁止になると、
細心の注意を払い、ルールを守っているロードバイクを趣味としている自分としては悲しいです。

廊下に自転車を置くことは規約違反ですし、駐輪場に置かず来客者スペースに置きっぱなしにしている事がモラルに反しているわけですから。

私のようなロードバイクではなく、子供の自転車やママチャリも廊下に置かず室内でちゃんと保管するのであればエレーベーターに載せる事自体は規約違反ではありませんし問題ないと思います。
もちろん汚れたままの自転車をそのままは載せない事や、他の方が居合わせた場合は譲るなどの配慮は必要です。
自転車を載せなくともエレーベーター内は汚れますし、そのために清掃係の方もいるのですから。

問題は廊下に自転車を置いたり、マンションの住人なのにもかかわらず来客者駐輪スペースに置きっぱなしにしている事です。

少しでも皆さんで快適に暮らしていけるマンションになるように私も意見書に書きたいと思います。

エレベータに自転車を載せる事について
少しでもご理解いただければと思い書き込みさせていただきました。

>>228
ごもっともなご意見だとおもいます。
高価なロードバイクで自室に入れて管理されておられるとのことであれは、良いのではないでしょうか。
エレベーターでも配慮をなさっておられるとのことですし。
共有部分に物を置かない、エレベーターに大きな荷物を乗せるときには他の人など周りに気を配る配慮があれば、軋轢は生じないと思います。
建設的な意見を出してみなさんが納得できる暮らしができたらいいですね。
ところで、まさか、ロードバイクで都内まで通勤されているとか、、、、！？！趣味ですよね。

>>228
私もオッケーだとおもいます。自転車は駐輪場に置くべきだし、もし、自分の部屋に持って入るのなら、エレベーターでそれなりの配慮をすれば迷惑はかからないです。
たしかに、来客駐輪場に置きっ放しや通路に放置は迷惑だし、恥ずかしいですよね。みっともない、、、、。

>>228
２街区購入検討してます。布団は干したらだめなんですね。
みたら確かに干してるベランダはないですね

イルミネーション付けてましたよ。夜が楽しみです。

>>232
きれいですね。
お金は誰がだすんですか

>>224
放置自転車はなんとかなりませんかねー

>>233
また、お金ですか。
カネカネうるさい。

>>234
防犯カメラ的なのをつければいいと思います。
みっともない、みてて恥ずかしい。

湾岸は自転車はすぐに錆びますよ
そのうち錆びだらけの自転車が放置
されます。折り畳みを買って
部屋に持ち込むのがベスト

>>237
大丈夫。
そんなに塩はない

>>235
電気代、施工代がもったいないねぇー

教えてください。
こちらのマンションでは、ベランダで布団を干してはいけないという規約があるのでしょうか？
他の同じ価格帯のマンションでは、ベランダの柵に布団を掛けて干している光景はごくごく普通に見かけることなので。
布団を干してはならないという規約があるのなら、それはどの書類に記載されているのでしょうか？
また布団を干したい場合は、布団干しをベランダに置き干す事になるのでしょうか。
ご回答頂けると助かります、よろしくお願い致します。

>>240
マンション管理規約にあります。
布団を干すのは危険、ホコリが下に落ちる他、景観も配慮してのようです。
自転車放置の方が景観悪いけど。

>>235
貧乏なのです。

>>235
放置自転車はどう思いますか？
来客駐輪場に放置、、、

>>241
ご回答ありがとうございます。
布団干しの危険やホコリ、景観、
あらゆる観点からのルールなのですね。
そういった細かいところにまで規約で気を付けている管理会社ということは、とても好印象です。
参考にさせて頂きます、ありがとうございました。

>>244
規約なんてどこも同じだよ。
規約の雛形があってそれをコピーしてるだけ。
ただし、規約の運用は肝心。
管理組合がちゃんとマンション管理規約や規定の通りに実践しているか。
住民の質やレベルが問われるところです。
ヴェレーナシティ行徳は若い家族が多く、雰囲気はいいですが、自転車を来客駐輪場に放置して知らん顔もいます。
なんとかしたいですね！

ベランダに洗濯干しはありましたけど、他に物干し台を置くのは大丈夫ですか？

>>246
ふとんを干すやつですか？
使用時のみ設置すればＯＫだと思います。
通常の洗濯物を干すつっぱり棒を利用したようなものはＮＧだと思います。

>>247
物干し台です。。体育会系の部活に入っているこどもがいるので、洗濯物多くて。。分かりました、ありがとうございます

>>248
大変ですね。
これに関する規程はどこも同じですよ
古いマンションや賃貸ならこんなルールはないだろうけど。
ゴミが下に落ちるのはマナー違反ですよね

布団や洗濯物を手すりに干してはいけないという決まりは、賃貸ならともかく分譲マンションなら普通の事だと思っていました。
ビックリです

>>250
普通ではないと思いますよ。
でも、ダニやホコリが下に飛ぶのはマナーが悪いと思います。

まだ来客駐輪場に放置自転車！！
だれじゃ！！

私もバルコニーの手すりに物をかけてはいけないのが当たり前だと思っていました。凄い民度ですねここのマンション

>>253
それぞれが別々の人生を別々の環境で生まれ育ってきた訳ですから、自分にとっては世界中の誰もが知っていて当たり前と思うようなことでも、相手にとってはそうでもないことはあります。

お互い同じ集合住宅に住む者同士、なるべくお互いに気持ち良く暮らしていきたいという気持ちを持って素直に質問し対話しようとした方こそ民度が高く、他者の常識の無さをあげつらう方こそ民度が低いという見方も出来ます。

いずれにしろ大切なのは皆で穏やかに対話を重ねて、皆が少しでも気持ち良く暮らしていけるように、マナー等に対する考え方を擦り合わせていくことにこそあるのではないでしょうか。

せっかく皆さんが気軽に質問したり、気軽に話し合っていけるような雰囲気が出来てきているのですから、もう少し言葉を選んでコメントしてみてはいかがでしょうか。
それが、あなたも含めた皆の利益になるかと思います。

>>254
賛成です。
みんなバラバラだからこそ、ルールや規約があるんです。
ルールを守りましょう！

２街区みました。とっても素敵なデザインマンションでした。
１街区の住み心地はどうですか

最高の一言。
妙典駅まで自転車で8分。
スーパーはベルク、セレクションが安い。
車の出し入れに便利。
海側は絶景。湾だから潮風はありません。
工業地域や京葉道路、京葉線の動きがあって楽しいです。
悪評の妙典山も緑生い茂る借景としてステキです。参考までに、妙典山は産廃でなく、建設残土です。東京湾岸の土壌は自然由来の六角クロムなどか入っているから建設廃棄物として処理しなければなりませんが、実態は残土です。さほど心配するものではありません。
投資目的や転売目的なら分かりませんが、自分が住むには大変に便利です。
エントランスのシャンデリアや吹き抜けをみるとリゾートホテルに住んでいる感があります。
値段もお手頃ですしね

>>257
私も市川市から越してきましたが、妙典、行徳は好きです。駅まで自転車でいってますが、家のドアから妙典駅ホームまでピッタリ10分です。
ちなみに、海側の工場地帯は京葉工業地帯を代表する世界的企業や物流センターです。活気を感じることができてワクワクします。
晴れの日は対岸に市原や姉崎の発電所や石油コンビナートが見えます。イケヤや千葉港のツインタワーも。
敢えて懸念をあげるなら、東西線は国内一のラッシュ路線であることです。しかし、大手町まで20分。文句無しです。

場所や匂い、低所得者のマンションとかたたいといてセレブぶるとか意味わからないです、かなり前向きに検討していましたが辞めました

>>259
臭いないよ。
259番のこの人は買う気ないビンボー人。
周りの相場と比べて妥当だとおもうし。

>>259
買わなくていいです！
よそ行ってください！

妙典に１０年住んで、この地が気に入り永住を考えているので今日にでもギャラリーを見に行く予定にしている者です。確かに妙典山、トラックの多さ、匂いetc噂は有ります。でも人によって価値観の違いはあるのですから個人の意見としては構いませんが見下した言い方は良くないと思います。駅近くの１５年近く建っても中古価格が３千万代のマンションとか普通にお布団干してありますし。景観や埃、安全面でヴェレーナは禁止ですよと教えてあげるだけでイイのでは❓

働くママさん頑張って働いて下さい。

モデルルーム＆現地みてきました。ステキなマンションですね‼️質問です、私も妻も京葉線を使い出勤してます、普段は自転車で市川塩浜に出れば問題ないと思ってますが大雨とかの場合スリーエフ近くの幸１丁目❓からのバスか妙典から西船橋経由になるんでしょうか❓市川塩浜行きのバスの導入はないみたいですが。。

妙典山？？？行徳富士の事ですか？？？？

マンションから市川塩浜へのバスはありませんが、幸一丁目のバス停まで歩けるのであれば市川塩浜行きのバスがあります。
しかし、1時間に1.2本しか来ないので急いでいる時には不便かもしれません。

検討中の他のマンションの掲示板も覗いてみましたが、ここまでマナーが悪くて、装飾にカネカネ言っているマンションはこちらだけでした。
もう入居住みなら、管理組合に直接意見を出すべきなのにネットでゴチャゴチャ言うなんて凄いですね…

>>265
そうです。。うちのこどもは妙典山と言ってるので汗

>>266
ありがとうございます。

うちは京葉線、東西線と使うので、うちにとってはアクセス悪くないです。
妙典駅循環バスがもう少し遅い時間と本数あれば良いと思いますが

うちは東西線しか使わないのですが天気がいい日であれば市川塩浜まで自転車で行けるので便利かもしれません。
これから病院が出来てもしかしたらバスの行き先や本数が変わるかもしれませんが、幸一丁目のバス停までは歩いて行ける距離ですし今のところ市川塩浜へ行く時も行徳や妙典にいくときも不便は感じないです

>>265
行徳富士、妙典山、、、京葉地域発展の歴史です。中身は建設廃棄物で残土ですから対して問題ありません。
草木が茂って借景になってますよ。

>>263
頑張ります！！

>>267
マナーわるい？？
ネットだから言いたい事を自由に書き込んでるだけで、他のマンション掲示板より建設的意見が多いと思いますよ。
経費についても将来的な管理費負担を考えたらムダは省きたいという前向きな思考とも取れますしね。
だれも何も考えず、意見も出さずにスラム化するマンションよりいいんじゃないですか。

>>268
妙典山、、、悪く思わないで！

妙典山に広葉樹が生えたら春は新緑が、秋は紅葉がきれいかも。

>>274
悪くとってないです‼️
逆にこどもは親しみを込めてですので。。
嫌な気持ちにさせてしまって申し訳ありません

>>276
山の無い関東平野に出来た人工の山です。
ステキですよ。

妙典駅も行徳駅も2キロ程度でした。自転車で10分、車で5分てとこでしたよ。真剣に購入を考えてるが相場動向をみています

１街区からです。
駐輪場ってまだ空きがあるはずなのに何故契約をして停めないのでしょうか。
七階通路に子供自転車置くのやめてください。
うちの子は頑張って上の段のラックに自転車を上げています。
一台くらいならいいという自分勝手な人なんでしょうね！
明日置いていたら写真を掲示します。

先日Ⅱ街区の内覧をしてきました。
エントランスやパーティールーム、本当に素敵で引っ越しの日が待ち遠しくてなりません。

内覧へ行った際、既に入居されている方とたまたまエントランスで出くわしたのですが
笑顔でこんにちはと挨拶してくださり、とても嬉しかったです。
その方は２０台前半くらいで１歳くらいの男の子を連れていたのですが、
金髪に近い明るい髪色やスタイルの良さ、お洒落な服装でモデルさんのようでした。
マンションもお洒落で素敵ですが、住民の方もお洒落で素敵な方々が多そうですね。
私も妻も、ここにすむようになったら身なりに気を付けないとね！なんて話ながらわくわくしております(笑)

とにかく、何から何まで雰囲気のよいマンションで良かったです。
強いて言えば、ここに書いてある質問や意見に対して貧乏人や低住民などと見下した言い方をしている住民も居ることが不安でかつ残念です。
そういった言い方でしか意見を言えないのでしょうか...。
様々な意見があり感性があることを踏まえ、歩み寄りながらお互いに意見交換ができるようになりたいですね。

Ⅰ街区とⅡ街区、掲示板分けた方が良くないですか？住民の掲示板なのですが入居予定の方々や検討中の書き込み多くて･･Ⅰ街区って完売してるんですよね？Ⅱ街区で新しく作って頂ければ助かりますが。

>>280
そんな書き込みあるんですか？？
普通のサラリーマン世帯が多くいるんじゃないかな。
普通の家庭。
ですよ。

１街区と２街区と掲示板わけましょう

質問です。
住み心地どうですか？？
デザインが凄く気に入りました。特に入り口のホールやシャンデリアが宮殿みたいですよね。
率直な感想を教えて下さい

隣の家のバルコニーや換気扇で煙草吸われると臭いが漂って自分の部屋に入ってくるし、洗濯物が汚されている気分になります。
今更引っ越し出来ないし、規約にないので悲しくなります。

ベランダは共用部分なので、喫煙はマナー違反ではなくて規約違反ですよ。

ベランダ《共用部分》での喫煙は不可という事が契約した時の書類に書いてありましたよ。
きちんと読んでないのでしょうね

隣の家の室内で吸う煙草が自分の家に被害がある場合は規約違反なんでしょうか？

>>289
このマンションに限った話ではないね。
タバコの問題はどこでもある。
確率的には、年寄りが多い中古マンションの方がタバコ被害は多いような気がしますよ

バルコニーで吸ってる人いるんですか？Ⅱ街区ですか？バルコニーはダメでしょうが、廊下を歩いてると換気扇からタバコの匂いがする時があります。部屋の中で吸うのは個人の自由でしょうから文句は言えませんよね。タバコもそうですが共有の廊下等で子供が奇声をあげて走り回っているのも気になります。夜10時過ぎにガタガタうるさい上の階の住民にもイライラしますが集合住宅なのである程度は我慢も必要ですよね･･･。

>>291
言っていいとおもいますよ

住民のみなさんに質問です。
クリスマス電飾の値段が管理組合議事録に出ていました。
50万円です。
個人的にはキレイだし、一戸あたり負担は三千円程度なので許容範囲だと思いますが、、、。
しかし、あんまり見ないし、別の事にお金使った方が良いかなとも思っちゃいます。
みなさんはどう思いますか？

素敵な放置自転車

エレベーターの非常ボタンのカバーが新しくなっていましたね。
シンプルでスタイリッシュになって何よりです！

>>293
カネカネうるさいな

先日から何度か見掛ける、無断駐車。
Ⅱ街区に引っ越して１ヶ月近くになりますが、見掛けるようになったのはここ最近です。
昼過ぎに出掛ける際すでに停めてあり、夕方帰宅した時もまだ停めてありました。
長時間の来客者なら来客用駐車場の申請をして欲しいものです。入居者なら言語道断ですが。
Ⅱ街区はまだまだこれから引っ越されてくるご家族も多いかと思います。
この車はその引っ越し業者のトラックの邪魔になり、搬入作業の妨げになります。
先日、実際に業者の方が困っているのを見掛けました。
この掲示板を見ているか分かりませんが、もし見ていたら止めてください。

また、Ⅱ街区はⅠ街区のようにまだ管理組合の会議？等の場が設けられていないのですが
こういった事はどこへ言えば良いのでしょうか？

>>296
前向きな意見をしましょう！
カネカネも意見じゃないかしら

>>293さん。今の時期だけのイルミネーションだし別に良いのでは？？と私は思いますが。

>>299
うちは長期ローンだから管理費とかなるべく抑えて欲しいです。。。^^;
将来的に大規模修理とかで追加支出もあるだろうし、、、。