ヴェレーナシティ 行徳《契約者・入居者専用》

>>122
共有部分の掃除や破損は気になりませんか？
例えば一階エントランスの壁、当てたようなキズ。
貼り紙の仕方が汚いなど！

たしかに半年以上住んでみると、いろいろ見えてくることがありますね。みなさんが言っていることに加えて、私はカーシェアとゴルフシュミレーターの利用率が気になります。一部の人のみの利用しかないのであれば、管理費の公平な使用という観点から廃止も検討したほうがいいと思います。いずれにしても、近いうちに共用施設の利用実績をまとめてもらって、検証する必要があるのではないでしょうか。

>>131
共有設備などのコストは常にチェックすべきです！また、掃除も担当者の質や能力によるから、住人が常にモニタリングしてる雰囲気を出してキッチリやらせなければなりません！
コンシェルジュなんかはボケっとすわってるだけでしょ！あんなもんに月30万は無駄！たかい！

コンシェルジュ要らないと思ったなら、はじめから居ないマンションにすれば？？
必要と思って買った人もたくさんいますから。月30万の価値ありますよ。いろいろ頼んでいますよ、うちは。

>>133
コンシェルジュに何やらしてるの？活用方法を教えて下さい！月30万はムダでしよ！
あと、布団をベランダに干すやつ、自転車を廊下に置くやつ！ムカつく！ちゃんとカネ払って駐輪場におきやがれ！

ここに言わず本人に言えば？

>>135
さすがに本人には言えないでしょ、、、。
マンション規約にある年間管理コストは3000万円近くあるわけで、その使い方、使われ方は住民や管理組合がキチンとモニタリングする必要があると思います。
共有部分をキレイに、ルール通り使わないと、資産価値は劣化しちゃいますし。多くの住人は長期ローンで買ってるのに、借金は減らず物件価値が下がっちゃったらいやでしょう。
この掲示板を有効に使って気持ちよく住めるように意見を出し合いたいです。

賛成です。せっかく住民専用の掲示板があるのですから、お互いに誹謗中傷するようなことはせずに、よりよりマンション運営ができるような意見を出し合うといいと思います。意見を書いた人を誹謗中傷しているのが、住民ではなく単なるスレ荒らしであることを願います。
いずれにしても、管理費の使途については、総会で必ず議題に上がると思いますので、その際に検討するのが妥当だと思います。

>>137
わたしも賛成です。高い買い物なんだから、共有部分はキレイに、ルールを守って使用したいですね。
最近、壁のキズやエレベーターの汚れが気になります。自転車を自宅前通路まで持ってくる人が壁に当てて汚してるんでしょうね！
管理費用もチェックして正しく使われているか見直す必要があります。
分譲の集合住宅ですから、気持ちよく住みたいですね。

今あるサービスをクレームつけてなくしてくれっていうのはエゴじゃないですか？
うちもコンシェルジュにクリーニングなど頼んでいますので無くされては困ります。
最初から折り込み済みのものを無くそうとするところにビックリです。

通路に自転車もちこむな！

>>139
確かに正論ですね。コンシェルジュ無くせの意見は撤回します。

コンシェルジュの活用法を教えてください。クリーニングの取り次ぎしか思い浮かばなくて、、、すみません。

確かにルール違反はクレームした方がいいと思いますが、いまあるサービス、コンシェルジュもゴルフもカーシェアも利用している人はいます。このサービスがあったからマンションを選んだ人もいると思います。一方的に使わないからなくせと言うのはちょっとどうかと思います。
このサービスがあることを承知で買われてると思うので。
でも自転車や布団干しに関してはルールを守ってもらいたいですね。

昨日から三日間、共有部分の清掃がはいってますが、普段の清掃とどう違うんですか？
特別な清掃なんかな？？？

違いましたよ。男の人２人で、よくコンビニやスーパーで床を掃除してるマシーンみたいなので廊下掃除してました。

こんばんわ☆
初めて書き込みさせていただきます！
こちらに引っ越してきて半年がたちますが私的には最高です＾＾
東京タワーもかろうじで見えるし景色も最高ですし晴れた日には富士山も見えますよ☆
夏には、花火も見えたのが感動しました☆
マンションに住んでる方も同年代の方が多いのはないでしょうか。
ちなみに、私たち夫婦は私３２歳主人３４歳です。
同年代の方がいたら色々交流とか持ちたいです〜〜〜
きっかけがなかったら少し難しいかな？
隣人の部屋の方は一回も見た事がありません・・・というか住んでる感じが一つもないのです。。。
まーそれはさておき、今年のイベントと言えばハロウィンももう終わりますね。。
後はクリスマスのイベントとかやりたいですね☆

>>146
わたしも気に入っています。
デザインが変わっているから、購入前はどうだろうって心配でしたが、普通のデザインより明るくて、非日常的で良かったと感じています。
２街区も売れてるんですかね？？価格とか気になります、、、。

>>147
スレ版だからどんな文章でもいいじゃないですか。匿名での意見交換の場なんだし。

>>148
わたしはかなり偏差値高い大学出の所謂エリートワークウーマンですが、文章おかしいとはおもいませんよ！仲良くできるご家族だと感じました。

>>149
おはようございます（＾ν＾）
２街区は、徐々に入居してるみたいですね^ - ^

>>151
「こんばんわ」って書く時点でどうかと思う方が大半かと。

「こんばんわ」「おはようございます」
挨拶に対して一々どうも思いませんが…

はあ？
「こんばんは」でしょ？
あなた「こんにちは」を「こんにちわ」って書くの？

その通りだと思います。
賛同者は皆無です。

>>156
本当、大人気ないですね(^_^;)

>>156
仲良くしましょーよ！
みんな同じ建物なんだし。
より良い住環境を作るスレにしましょう！

コンシェルジュは不要です。
その分、清掃や営繕をしてもらったほうがいいです。
月に30万円ですよ。それを修繕積立金にしたり、管理費削減に使うべきです。

<<161
コンシェルジュに月30万に見合ったお仕事をもっとしていただくのはいかがですか？
そう頻繁にはコンシェルジュを利用する機会はないとは思いますが、コンシェルジュがいて無駄ではないと私は思っています。
そもそもいざという時にコンシェルジュがいて良かったと思う場面などﾌﾟﾗｽα的な存在かと。
全く利用しないって方にはやはりいらないと思うのかもしれませんが。

あれだけ綺麗で立派ななエントランスホールで受付がずっと無人になるのもとても無駄のような気がします。

小さなお子さんがいる住人の方も多いと思いますし、防犯の面は勿論の事、負担している金額に見合った業務内容などをもっと住人達で提案していくのも一つも案かと思います。

住人の皆さんでより良い生活が送れるようにしていきたいですね！

>>162
162さんのご意見が至極真っ当ですね。
喧嘩を売ってるわけではないですが、コンシェルジュを無くせと言う人はいちいち他の金銭的な部分に絡ませてくることが多いような気がします。
コンシェルジュに渡る30万はみなさんのお金の総和であって、あなたが全部出しているわけではないんですから、そこを切り捨てても微々たるものですよ？
ネット契約やアマゾンの定期購入じゃないんですから…。
「分譲」マンションに「付随」のサービスなんですから、全くの別物です。

その点162さんのように使わない要らないではなく、今コンシェルジュに不満を抱える方に、もっと「考える」ことを促す意見と言うのは素晴らしいと思います。

>>163
素晴らしい意見交換の場になってますね！
わたしはコンシェルジュは利用したことないけど、有効活用することを考えたいですね。
マンション管理規約では、年間のマンション管理コストの総額は3000万円超となっています。月280万円くらい。
清掃メンテナンスや秩序維持にうまく活用して快適なマンションライフを維持したいですね。

質問です。ベランダに布団を干したらダメなんですか？
やはり、みばえとか安全のためなのかな？
たまに干してる人いますよね！

手すりに布団干すなんてダメですよ。
玄関の前の共用部分に物を置くのもだめです。
ここのマンションの書き込み読んでると安いだけあって住んでいる方が品がなさそうですね

>>166
すみません。
ベッドだから掛け布団を干せないかなって思いましたが、
ルールにしたがいます。
共有部分にモノを置いている人はいないですよ。

>>166
若い夫婦がおおく、明るい雰囲気ですよ。挨拶も交わしますし。品がないってことはないですよ、、、、、。

隣の部屋の共稼ぎ夫婦うるさい…。昼間家事が出来ないから夜に掃除とかしてるのかな？夜の１時２時までガタガタしてる。引っ越し当時は気づかなかったけど最近酷い。

2街区ですか？

>>169さん
隣の物音が聞こえるのですか？

来客用駐輪場に自転車停めるのやめてほしいです。
ちゃんと、決まりごとは守っていただきたいです。
あと、週末にマンション入り口にプリウスの白い車が停まってますが…
辞めて欲しいです。

廊下に自転車置かなくなったと思ったら来客用に停めてるみたいですね(笑)

>>173
そうなんですか？
もし、そうであれば常習犯ですね。
困りましたね…
毎朝来客用駐輪場を通るのですが、自転車がなかった日はないですよ。朝からいい気がしません。
違反する方って多分、今までも何かしら違反してきたと思います。はっきり、育ちが悪いと言うか…

布団を干したいときは専用の物がホームセンターなどでも売っているので、それをベランダ内に設置して干すようにしています。
自転車は迷惑ですね。ちょっと遊びに来ただけだし少しくらい良いや。という気持ちで置いているのかもしれませんが、それを大勢がやると収集つかなくなりますから。
お互いに気持ちよく住めるようにある程度のマナーは守らないといけませんね

自転車の廊下置きや、来客駐輪場への放置については、
みんなで管理人や、管理組合に意見しましょう！
コンシェルジュさんの横に意見用紙が置いてあります。
ルールを守らせるようにみんなの声を合わせるべきです。

自転車は子供用も含めてキチンと駐輪場に置くルールを徹底してほしいです。
エレベーターに自転車を持ち込むなんて迷惑至極です。

今日、住民らしい中国の方が管理人さんにここに駐輪しないよう注意したら
あっ、はい・・・今、今すぐどかします！！！って言ってましたが反省の色なしでしたよ。
本当、いい大人なんだから守ろうよ？
そういう節約方法ってどうかと思います。ケチるところじゃないと思います。
みんなが気分よく暮らせる日は来るのですかね・・・

>>178
駐輪場って月100円だよね！
たったの！
ちゃんとルールを守るように住民も目を光らせましょう。

駐車場で遊んどる子供をなんとかしてくれ。走り回るなら公園いかすようしつけろ！
ケガするぞ

ルール違反は管理組合で話し合ってもらいましょう

>>179
え、そうなんですか？
たっの100円？！

それをケチるなんて…よっぽどですね。

みなさん、もし住人らしき方が違反駐輪されてる現場をみたらどうされますか？直接言えばトラブルになりそうだし。

一応、管理人さんが注意して下さっているんですか…注意しても効き目ないのでしたら、どうしょうもないですね。百円ケチってるのでしょうか？私が生活してる範囲内で廊下に自転車は最近見かけないのですが来客用駐輪場に停めてるみたいです過去に一度だけエレベーターに自転車を持ち込んでる人を見て驚きましたけど。来客用駐輪場って夜の１０時までですよね？

>>182
言いにくいけど、子供なら優しく注意、、かな？
管理人さんに言うとか、意見書を提出すべきです。
ほったらかすとムチャクチャになります！
エレベーターに自転車を入れる人は迷惑ですね！

>>184
子供用の自転車はあまりみかけません。
そのための管理人さんなので(=´∀｀)人(´∀｀=)
私の階には、見かけませんよ！自転車置いてる人…
はぁー、また帰ったら停まってるんですよねー。

とまってる？来客駐輪場にですか？

エレベーターのカバーかはがれかけてます。
他のマンションならエレベーターのカバーは
もう少しちゃんと施工しているような、、、、
非常ボタンのカバーもチャチいし！！
写真のせましょうか！

自転車をエレベーターに入れるのは最低ですね。
雨の日とか本当に迷惑します。

こないだエレベーターにロードバイク（あのハンドルがクイって曲がっているやつ）を乗せていた方がいて、少しお話をしたところ高価な自転車らしく室内保管をしているとおっしゃっていました。

ちゃんと自分の家の中にしまったりきちんとルールを守っている方なら全然いいのですが。

まえにも1Fから乗ろうと上からエレベーターが降りてきたら、くわえタバコをした男性が出てきてビックリしました。
ドアが開く前にガラス越しに目があった瞬間にとっさにくわえたタバコをはなしていましたが。

非常ボタンのカバーも何とかしてほしいですね！
あのカバー最初は仮で一時的なものかと思ったら、あのままなんですね。

同じタイプのエレベーターを見かけますがカバーはないタイプなんだと思います。多分小さい子どもがイタズラで押すのでカバーを付けているのかも？

そうですよね。
管理人さんも善意でやって頂いてるので私はありがたいと思いますよ
管理人さんと、お話しする機械が多々ありますが皆いい人ですよ。
掃除とか頑張ってくれたりありがたい限りです。

エレベーターのカバーはヒドイですね。同じエレベーターでちゃんとしたのありますよ。
エレベーターの側面に貼ってある絨毯みたいなカバーも、貼り方がザツ！端がめくれかけています。

>>189
非常ボタンのカバーは既製品でまともなものがあります。マンションデベロッパーが中途半端に工事を止めたのと同じ。すっぽかし

最近夜の１１時位から１時過ぎまで上の部屋の住人が凄くうるさいのですが、どうしたら良いのでしょうか？今月に入ってから位だと思うのですが。今もガタガタうるさいです。直接言うのも管理人さんに言うのも何となく気まずいですよね。皆さんならどうしますか？

>>193
どんな音？
真上じゃない可能性がありますよ。
位置は角部屋ですか？

>>193です。角部屋ではありません。隣か斜め上か真上かわからなかったので外に出て電気ついてる部屋を確認しました(笑)１１時半位だと３ヶ所とも全部電気が点いていましたが･･･。(何故か、遮光カーテンじゃないのか全開なのか？の部屋が多くて良くわかりました)１時半位に確認したら上の部屋の電気しか点いていなかったので上の部屋だと思います。今もガタガタしてます。毎日何してるのでしょうか？

ガタガタっていうのは、会話でなく、物音ですか？
何かを組み立ててるんかな？
入居したてだど、家具を組み立てるでしょ

共有廊下に自転車とか無くなってスッキリ。
みなさん、ルールを守りましょーね。

緊急確認です！
植栽にキラキラの電飾をつけるそうです！
そのお金はどこがだすのでしょうか？？？
まさか、わたしたちのマンション管理費や組合費からだすのでしょうか！
将来、修繕積立金が足りないことに備えるべきカネを電飾なんぞに費やすつもりなら猛反対しましょう！
木に電飾巻きつけると木が傷ついてかれます！

クリスマスシーズンですし、イルミネーションのライトアップも駄目ですか？
別に一年中電飾をつけてキラキラするわけではないのでそれくらいは楽しみとしていいと思うのですが....

このイルミネーションで何百万もかかるようなら私も猛反対しますよ！

とりあえず今回のイルミネーションにかかる費用は誰が負担するのか、またいくら費用がかかるのかは明確に住人に教えていただきたいですね。

大した額ではないのなら私もこの時期だけの楽しみとしていいとは思いますが、あまりにも費用がかかるようなら無駄にイルミネーションをする必要はないと思いますね。

>>199
電気代は安いです。工事代が高い。取り付けと取り外しに金がいります、
2街区がうれてないから、その宣伝です。
１街区で良かったですね！2街区は売れないから賃貸に出される部屋も出るかも。管理費や修繕積立に影響でますからね！

>>200
わたしも同感です。。。

ここは貧乏人の集まりですか？

>>203
3000万円台のマンションですから、世帯年収5、6百万くらいの人が多いでしょう。一般的な水準ですね。
わたしは、年収1300万くらいですが、場所が気に入ってるのと、やすいのでセカンドハウスとして買いました。

うちも高収入ではありませんが、この地域は冬になるとイルミネーションが綺麗なマンションも多いですしそれ位構わないと思います…。コンシェルジュの件もそうですが、カネカネ言い過ぎですよ…。マンション購入前に管理費はきちんと説明がありましたし、その範囲でまかなってくれるのであれば文句はないです。
断固反対しましょう！と言われても、すべての人が反対しているわけではないので管理組合に相談してみたらいかがですか？

>>205
たぶん、修繕積立金は足りなくなるよ。
外壁についてしってますか？
吹き付け塗装の箇所が多く、色はライムライトという鉱石を混ぜた塗料です。しかも、建物の形がかわってるから、足場など通常よりも外壁塗装にコストがかかるから、修繕積立は足りないとおもいますよ。
無駄なカネ使うよりも先々を考えておいたほうがいいですね。

こんな事でいちいちいってくるひとがいるんですね・・・・

>>207
はい

>>205さん私もそう思います。
>>206さん詳しいのですね。そこまで分かってるなら何故このマンション選んだのでしょうか？

>>209 その通りだと思います。
天候によっては潮風が吹きますし、外壁の色からしても築年数の経過と共に汚れが目立ってしまう事は購入前から分かっていることなのに何故ここを選んで購入したのでしょう・・・・
あれも無駄、これも無駄と言われてもこのマンションの設備を求めて購入して利用している方も沢山居ますし、そのうちパーティルームやゲストルームや自販機、ゴルフシュミレーターも要らないとか言い始めるのでしょうか？
そんなに沢山不満があるのなら初めから、必要最低限の設備で外壁の劣化があまりない物件を選べばよかったのでは・・・。
それに、ご自分の感情だけで イルミネーションの緊急確認！断固反対しましょう！ と押し付けられても・・・。本当に疑問に思われているならこんな所に書いて居ないで管理組合に問い合わせて、全住戸に対してアンケートを取るようにお願いしてみたらいかがですか？

以前のコンシェルジュはいらない！とおっしゃっていた方と電飾の方は同じ方なのでしょうか？

確かに管理費や修繕積立金を無駄遣いされたら困りますがあまりにもカネ、カネと言いすぎなので気になました。うちはコンシェルジュの方にクリーニングやパーティルームの手配などお世話になっているので必要ですし、１年の少しの間くらい電飾を飾っても良いのではと考えています。


なのでそんな 猛反対しましょう！ と呼び掛けられても困りますよ…………。外壁の件もそんなにお詳しいなら何故購入したのでしょうか？あまりケチケチするのも貧乏臭くて見ていてみっともないですよ。

コンシェルジュ猛反対！イルミネーション猛反対！の方は文章も上から目線ですし.貧乏なのに安い物件を
無理して購入してしまったのでしょうね。これから住むマンションにこんな方がいるなんて残念です。

>>212
どーなってるの？？

>>210
落ち着いてください。
住環境をよくしたい人の意見の場ですよね。

新しい棟にこれから住む予定ですがここのマンションの掲示板凄いですね…戸数が多いので仕方ないかもしれませんが変な人が多そうですね

>>212
このマンションってみんないくらでかったんですかね？
最近、マンション価格落ちてますよね。

>>215
変な人は居ないと思う。
ネットの書き込みだから、好き勝手書くんですよ。
本音の書き込み。
みなさん挨拶交わすし、若い夫婦が多いですよ。
わたしは住んで良かったなぁ〜

>>209
デザインに惹かれました、、、
場所が郊外なんでごちゃごちしてないのも決めて。

>>215さん、そんなに荒れてます？他のマンションの掲示板よりは良いと思いますが？
ところで廊下の自転車は最近見かけないのですが来客用駐輪場が22:00までなのに毎日24時間停まってますよね。昼間はあまり止まってないので仕事で駅や職場に向かう方々が停めてるのでしょうか？ラックに入れるのが面倒なのか駐輪場借りてないのかはわかりませんが、子供を乗せるシートが付いている自転車も何台か停まっており呆れます。小学生の子供でも頑張ってラックの上段に入れてますよ。

>>219
確かに。来客駐輪場の自転車をみたら、シールを貼ってないのが多いので、駐輪場を借りてない人だとおもう。
上の段はまだ空いてるし、たったの100円/月なのにね。
管理人さんに注意してもらうようにしましょう。
ルールは些細なことでも守らないと問題がデカくなるから。

>>215
駅から少し遠いけど、自転車で10分かからないし、デザインがリゾートホテルみたいだし、周りも駅前みたいにごちゃごちゃしてないから住みやすいですよ。

>>219
わかります。子供乗せる自転車が結構な頻度でとまってますね！子供がまた、常識ない親になるのでしょうか。
もー、私は来客用駐車場に停めてる自転車は撤去するか自転車に鍵付きのチェーンをかけるとか…{(-_-)}徹底的にやるべきです。
管理人さんは、何時までご出勤されてるのでしょうか。
もし、10時とかまでいらっしゃるのであれば帰る時に面倒だけど駐車場を撤去するべきですよ！来客用駐車場の利用がなければの話ですが。
朝もガッカリだし、帰りは2130位に帰ってきますが自転車がズラーッと並んでます。疲れ倍増になります。

私も２街区に入居予定です。ココを読んでいて不安いっぱいだったけど安心しました。不動産屋さんの話だと１街区の駐車場はいっぱいだけど、駐輪は余っていると聞きました、めんどくさいから来客用に停めるんですかね❓

今日の朝、通った時は駐輪場の周りの柵の様な物は撤去されていて数台の自転車が停まっておりました。管理人さんが10時に帰る時に片付けて行ったのでしょうか？最初の頃は、まさか住民の方が停めてるとは思わなかったので｢夜なのに来客多いなぁ･･｣位にしか思いませんでしたが時間外に毎日の様に停まっているのは見た目にも良くないですね。

>>222
住民です。
ルールは小さなものも守らなきゃ風紀はどんどんみだれます。
ここの住民のほとんどは常識人だと感じるので、管理人さんや管理組合を通じて、問題は解決していきましょう！
このサイトは意見交換の場としてすごくためになります。

>>223
1街区の住民です。2段目に置くのが面倒なんでしょうね。
しかし、ほとんどの人はきちんと自分の駐輪場に置いています。
ルール違反は許すべきではありません。キチンと対応します。

1街区のみなさん。
ルール違反の駐輪についてご不満な方も多いみたいなので、一階にある意見書（管理組合や管理人さんへの要望書）を書いてください。わたしも書きます。
ルールをまもっている大多数の意見をまとめましょう。
自転車は駐輪場に。自転車をエレベーターに乗せない。
子供を駐車場で遊ばせない。
常識です。

1街区に住んでいます。私は趣味でロードバイクに乗っております。
高価な自転車ということもあり保管はもちろん室内にて保管しております。

廊下にはもちろん停めておりませんし、エレベーターに乗せる際はエレベーター内が汚れたり傷ついたりしないように細心の注意を払っております。もちろん他の方が乗って来られたりした場合は「すみません」と一声かけております。
1階から上へ上がる際も、他の方が居合わせた場合は「先にどうぞ」譲っております。


エレベータに自転車を乗せること自体が非常識と言われれば仕方ありませんが、今回のように子供の自転車やママチャリなどを駐輪場に置かず、廊下や来客者用のスペースに24時間停めたりするようなルールを守らない方が出てくれば、みなさんがおっしゃるようにエレベーター内に自転車を載せる事自体禁止にしようという意見が出るのも当然だと思います。

ただそういうルールを守らない方達のせいでエレーベーターに自転車を載せる事が禁止になると、
細心の注意を払い、ルールを守っているロードバイクを趣味としている自分としては悲しいです。

廊下に自転車を置くことは規約違反ですし、駐輪場に置かず来客者スペースに置きっぱなしにしている事がモラルに反しているわけですから。

私のようなロードバイクではなく、子供の自転車やママチャリも廊下に置かず室内でちゃんと保管するのであればエレーベーターに載せる事自体は規約違反ではありませんし問題ないと思います。
もちろん汚れたままの自転車をそのままは載せない事や、他の方が居合わせた場合は譲るなどの配慮は必要です。
自転車を載せなくともエレーベーター内は汚れますし、そのために清掃係の方もいるのですから。

問題は廊下に自転車を置いたり、マンションの住人なのにもかかわらず来客者駐輪スペースに置きっぱなしにしている事です。

少しでも皆さんで快適に暮らしていけるマンションになるように私も意見書に書きたいと思います。

エレベータに自転車を載せる事について
少しでもご理解いただければと思い書き込みさせていただきました。

>>228
ごもっともなご意見だとおもいます。
高価なロードバイクで自室に入れて管理されておられるとのことであれは、良いのではないでしょうか。
エレベーターでも配慮をなさっておられるとのことですし。
共有部分に物を置かない、エレベーターに大きな荷物を乗せるときには他の人など周りに気を配る配慮があれば、軋轢は生じないと思います。
建設的な意見を出してみなさんが納得できる暮らしができたらいいですね。
ところで、まさか、ロードバイクで都内まで通勤されているとか、、、、！？！趣味ですよね。