グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part4

＞78
耐火壁による遮音力の低下は生活の上では認められません。要は襖が軽すぎるのと滑り過ぎるからだけ。もう少し重量のある襖なら良かったと思いますがね。

残７戸のまま、今週減ってませんね．．．

４０００万円超しか残っていないので、他地区との選択肢も拡大するし、敷地内へのセキュリティと環境にでも評価する方の契約が中心になるでしょう。そんなに毎週成約しなくても焦る必要がないと思っているのでは？多分、今もオープン11時の週休２日ですよね。

4000万円超なら千中って考えちゃうよね、やっぱり。

千中なら、
５０００万超でないと　まともな物件が買えないよ。

ロジュマン千中は安いですが、
大体同じ条件（広さ、向き、間取り、階数など）で
こちらより高いですよ。

賃貸のコンクリって、厚みが無いから分譲と比べるのもどうかと。乾式壁は衝撃音に弱いから、襖の音が響くんじゃない。

なぜ見学会は6月2日までなのかご存知のかたいますか？
販売専門業者に買い取られてしまうのでしょうか？

６月からＣ棟販売開始になるからで、申し出れば当然現地見学は可能です。竣工は再来年の３月なのでＡＢ棟販売開始の時期と比較したら１年早いですが、９月末までにオプション契約まで締結すれば、消費税は５％が適用されるので駆け込み需要に対応するためでは？
そのような状況下でたかが残り７戸を販売専門業者に売却したり賃貸に出したりして、ここの値打ちを自ら下げることなどはあり得ないですよ。たった７戸ですから。

＞88
同感。それにC棟狙いで来てみて、残り物に福で７戸もあっさり完売したりしてね。

C棟販売は6月からなのですか？
残っている部屋はほとんど同じような部屋ですね…
条件の悪い部屋が売れ残ると言われますが、この物件では金額がエリア平均より高すぎる部屋がそれにあたりそうな感じですね。
今はアベノミクス効果でどこも軒並みマンションが売れているそうなので、ここもその勢いにのっかってはやめに売れて欲しいですね。

＞90さん
そうですね。3000万前後での千里からの利便性のあるマンションとしては他の選択肢は少ないので、あっと言う間に最後は売れてしまいましたね。でも流石に4000万超となれば広い少路か、やや狭くても千里徒歩圏内かと近隣だけでもかなり候補があるので迷われている方が今も多いと営業さんから聞きましたよ。
６月開始のC棟の価格設定が楽しみですね。もちろん９月までなら５％の消費税適用ですが、１０月以降の契約には建物分に増税分３％の上乗せがあるので、ＭＩＤとしても悩ましいのでは？

4000万超であれば、千里中央駅徒歩10分～14分の
ニュータウン内のマンションが多くあるので、そちらを選ばれる人も多いのでは？
同じ値段で、少路（90平米）、千里ＮＴ（80平米）ですからね。

もちろん、千里ＮＴ内のマンションは、駐車場１００％が基本ですし。
ブランドと駐車場に妥協できれば、上新田なら更に安いです。

でもロジュマン千里中央は駐車場の抽選会がなくなり、全員が当選だとか・・・。
１００％は必要ないのでは・

ロジュマン選択される人は車を持てない人が多かったのでは？

残は６戸になりました．．．

土日はマンションを見にこられている方をよく見ます。
年齢は30-40代前半、小さな子供連れが多いです。
子育て世代には気になる物件なんでしょうね。
値引きが無くても完売はするでしょう。

値引きはさすがにないと思いますが、結局、早期に完売出来なかったので、C棟販売までには一旦モデルルームを閉鎖するという話はなくなったのでしょうか？

ここのマンションが気になっていて今度行こうと考えています。
どうしても駐車場が必要なのですが残りの部屋も駐車場は抽選でしょうか？
分かる方よろしくお願いいたします。

現時点での具体的な確率は営業担当者にお聞きして下さい。基本的な仕組みは下記の通りです。昨年１２月に既契約者の内の駐車場希望者に対して既契約者成約率分の駐車場台数の一次抽選会がありました。その後の契約者と外れた方と未確認ですが未販売戸数分はＭＩＤが参加して再抽選をして割り振りが決定しています。よってMIDが抽選で獲得した分はそれ以降の契約者に割り振られます。つまり残未販売戸数が２０戸で駐車場確保が１８台なら個別抽選で確率は９０％。仮に成約者が駐車場を辞退すれば残り戸数分は全台数確保されている可能性もあります。但しその逆もありますから、是非担当者にご確認下さい。