所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：プレジオコーポレーション
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2013-04-30 21:40:49
住人間で騒音問題があった場合、管理組合に間に入って
いただけるのですか？
その場合、どのような対応が取られるのでしょう？
音を出している住人に直接連絡を取られたり、書面で
通達したりしていただけるんですか？
騒音は、やっぱりみなさんも考えておられる点なのですね。
どこに住んでも、よほどの田舎ではない限り仕方ないとは思いますが
窓をしめれば大丈夫なのかなとか考えてました。
ちなみに、ここって二重サッシになってるのでしょうか。
504さん
情報ありがとうございます。
やはりそうですね、実は私自身もその情報は
薄々認識しておりました。
恐らく間違いないですね。マンション建ちますね。
しかしあのシリーズのマンションなら景観を大事に
してくれそうです。
少路の街は大好きですからその辺気になりますよね。
まぁでもコンビニも無くなっちゃうんですね、
残念です…
(´･_･`)
その為に、もう一軒サンクスを建てた。と噂ですが
聞きました。
あの面積だと、どんなのが建つんだろう？
C棟、完売してるだけに低層階の方は気になりますね。
低めのマンションでお願いしたいトコです。
ロジュマン千中に住んでいる友達宅を訪問したのですが、同じロジュマンでも雰囲気違いました。アンケートの嵐だと内容みせてもらうとコンシェルジュ代金に500万円も年間払わされているらしく驚きで…ふと思ったのですが、うちのマンションも実は管理費の内訳知らされていない闇金があるのでは？少路は施設が充実していて他を見ると、ここを選んで良かったなと実感してます
友人に聞いたところロジュマン千里中央のコンシェルジュは受付以外のこともしてくれるようです。
我が家は千里中央のサービスはあまり使わないかな？と思いました。
その分高いのかもしれません。
現状に満足しています！
耐震ゴムについては、確かに契約時などにあまり説明はないように思います。
心配な場合は、営業さんに聞けばちゃんと教えていただけるかと。
ただ、耐震ゴムだけで安心出来るかという疑問ではあるんですけどね。
560戸は売れたみたいですね。
サンクスにマンションが建つって、どこでうわさになってますか？
あんなに近くに建てられたらリビングが丸見えになりそうですね。
外から見て、バルコニーから上に物がはみ出して見えている家がありますよね。
規約違反だと思うのですが何故取り締まりしないんでしょうかね。
不便な割に家賃はそこそこしますよね
グランロジュマン豊中少路の空室一覧（全7件）
http://chintai.door.ac/detail/free3972488.htm
不便かなぁ？
子育て家庭には、かなり利便性のいい物件だと
思いますが。
予算と間取りで迷い中です。
もう少しだけ安ければなぁ…。
C棟ですが、タバコに悩まされています。
窓を開けてると、1日に何度も。
夜、朝、休日の昼間。
お互い様だと理解しつつも、あまりの多さ
と臭いに、頭痛とストレスで、嫌になって
きました。一度、騒音とタバコに気をつけましょうと手紙が入ってましたが、その後も変わらず
です。新しい家で壁紙が汚れるのが嫌なのは
かもしれませんし、小さいお子さんがいて家の中で吸えないのかもしれませんが、近所の事も考えて欲しいです。どちらのお宅か特定できないので、我慢するしかないのでしょうか？
私もＣ棟ですが、上層階でしょうか？
私も実は気になっていました。
どちらのお宅かからか判明してからコンシェルジュの方に相談しようかと
思っていました。
今も入ってきてます。窓を開ける季節はつらいですね。
契約者、住民板がありますのでそちらで話し合えばいいのでは？
わざわざ検討板に載せると、要らぬ業者レッテル貼られたりしますよ。
何度かモデルルームに伺わせていただいておりますが、やはり子供がいない家族には住みづらいですよね？
どのご家庭も子供がおられるので、肩身が狭く感じております。すみません。入居してからの事を考えると、しんどいので検討をやめます。わざわざ買い換えてまで住むとこじゃないですね。
緑が丘幼稚園は早朝保育、春休みの保育はされてないのでしょうか。
現在パートをしてるので、そちらがきがかりです。
ご回答宜しくお願い致します。
523さん
お子さんいらっしゃる家庭だけでなく、独身の方、年配のご夫婦の方、いろいろいらっしゃいますよ(^o^)
みなさんイベントやサークル活動で和気あいあいとされてて、どなたも住み良いマンションだと思ってます(^.^)
インテリアオプション会について質問です。
オプションでやって良かったもの、やらなくても良かったものがあれば教えてください。
今、検討中なのは・・・
①玄関のストーンコーティング
②トイレ鏡面仕上げ
③キッチンカウンター(キッチンの背面)です。
私もみなさんの意見をぜひお聞きしたく、、
玄関、寝室への鏡設置やカーテンは、ここの業者がよいのか、他の業者に引渡後に頼むべきか？
フッ素加工、床仕上げ等は必要か？
そもそも彩都コーポがピンはねしているのは間違いないですし値引き対応の交渉は可能か？
相見積金額を持っていけば対応が変わるか？
などなど、ご意見頂ければと思います。
基本的に、オプションは、手続きは楽ですが、価格は割高です。自分で業者を見つけたほうが、面倒ではあるが、安くて色々と選択もできるし勉強にもなります。
B棟ですが猪名川は2年前は見えました。
今はCとD棟が建ち西側がかなり隠れた為微妙な気がしますが、C棟やD棟からは場所次第で見えるかもしれませんね。
540さん、541さん
情報をありがとうございます！
場所によっては見えるのですね。
遠くの花火をベランダから見るのが憧れでもあったので、住んでみて、見えたらラッキ〜くらいに期待しておきます。
ホームページを見ると、残りあと6戸みたい…？
竣工前に完売しそうなペースですね。
C棟も完売早くて、グダグダ迷っているうちに
買いそびれたし、D棟かぁ…。
またまた迷ってます。(ｰｰ;)
ホンマのとこ、あと何戸なんだろう？
キッチンの床が沈んでいませんか？
食器棚や冷蔵庫の重さで、床が沈んだり傾いたりしていませんか。
床材のクッションの厚さ（４ｍｍ）より沈んでいる場合は、工事が必要かもしれません。
うちは入居して冷蔵庫設置したら、冷蔵庫の二枚ドアがズレてました。
点検時に大林組さんに見て貰いましたが、クッション材の規定内とのこと。
ビー玉を転がすと変な動きをしますが、これくらいの下がりは規定内とのこと。素人には分かりませんし、規定内と言われれば、どうしようもありません。 奮発した冷蔵庫ですが、ドアのズレを見ると悲しくなります。
築何十年の中古物件ならともかく、新築で？とはおもいましたが、、、
よそのお宅がどうか分からないので諦めるしかないと思ってました。
冷蔵庫置き場なのに補強はしてないそうです。
どうにかなるものなのでしょうか。
なんかいつも変なタイミングで入居者さんから苦情のレスが入りますね。
冷蔵庫のドアがズレるって…。(ｰｰ;)
本当なら大変ですが、わざわざ入居者板じゃなく検討板に載せてるので、業者さんじゃないかと疑ってしまいます。
まぁ、完売したみたいなので今後の売れ行きには関係ありませんが。
確かにクッションは効いてますが、買ったばかりの冷蔵庫がズレるのは冷蔵庫のフレームに問題があるような…。
≫549
もしもそれが本当の話なら原因は下記の２点しかありません。
冷蔵庫が傾いているならマンションの問題ですが、ドアのズレはメーカーの製造上の瑕疵か、引っ越し業者の外的要因＝輸送時か搬入時にぶつけるなどしか原因はないでしょう。
ただ551.552の書き込みには不自然さを感じます。
特に552は、既に完売と548さんが知らせてくださってるにもかかわらず「購入する前なのに」の記載はおかしい。
せめて「入居前」との記載なら多少は理解できなくもないですがね。
549
ビー玉の変な動きって具体的にはどんな動き？
部屋が傾いていたら、変な動きではなく下がっている方向に転がるだけですよ。
もし一方向に転がってるならホームセンターで水平計を購入して確認されたらいかが？
C棟7階4LDKの部屋が中古で売りに出されてる。まだ2年もたってないのに、売り出し価格よりかなり安くなってるのは、そもそもマンション全体が事故物件あつかいだからかな？
557さん
確かＤ棟竣工の数ヶ月前に完売しているはずですよ。
結構前です。
最近、中古物件が多くなってるので牽制メールがでてきてますね〜。
他のマンションも完売してても閉鎖されてませんよ。
竣工前完売物件に数年経っての売れ残りレスに驚きです。
なんか思惑有りですか？
周りの新築や中古の販促？
このマンションにお住まいの方々についてです。
前の道が狭いのが悪いのかもしれませんが、団体で歩く方は大抵3列4列で広がり歩いてらっしゃいます。一人の方も道の真ん中を歩きます。
向かいから人が歩いてきても避けません。
子供が全速力で自転車で走るのを止めないどころか、それを楽しそうに走って追いかける親・・
駅までの唯一の道ですが毎日怖い思いをしています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府茨木市天王２-252-3 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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30.05m2～43.66m2 |
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総戸数 53戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
