161,162さん
ありがとうございます
制限はあるものの、プラン変更は結構融通が効くということかな
価格設定は南向き住戸が高くなると聞きましたが、AB棟とほぼ同じ仕様なら損した気分になりますね
まあトランクルームが広いらしいし、価格が上がる分だけ良い仕様になってることを期待します
立地的にはC棟が一番いいと思いますので、消費税や建材費などの関係で価格は若干上がっても、十分価値はあると思いますよ。
我が家は今春のタイミングが良かったので、あと二年待つのは無理でしたが…(^^;;ご家庭それぞれの最適な時期があるので、ご縁ですよね。
B棟ですが、風通しも良く静かで、とても住み心地の良い住まいです。
けれどこれからはしばらくAB棟は工事音等ありますので、AB棟の価格にはその分も考慮されてたのかもしれませんね。
165さん
今A棟の住民はB棟のエントランスから出入りが出来ないですよね?
たぶんAB棟の住民はC棟のメインエントランスから出入りもできないと思います、
でも中庭から敷地外の出入りは出来ると思います。
ゴミステーションはどうでしょうね、
628戸は一緒に今のものを使用するのはちょっと無理と思います、
距離も遠いですが、狭いです。
窓が小さいフリールームって、どんな感じなんだろう?
やっぱり暗くて風通しも悪いから個室にするのは厳しいのかな…。
予備の子供部屋とする場合、リビングに面した窓のない和室のあるタイプとフリールームがあるタイプのどちらがいいのか悩みどころです。
171さん
私も同じく悩んでいます。
フリールーム、割りと広目で収納もついてるだけに物置にしかならなかったらショックですよね。
よっぽど窓が小さいということなのかしら。
窓が小さいとかの問題ではなかったかと思います。
同じ間取りでも低層階(1~3階)はフリールーム表記の場合はその部屋の窓側に駐車場などの日当たりに関係するものがある場合があります。
4階以上は駐車場よりも高いので普通の部屋の表記になってたりします。
分かりにくかったらすみません。
入居者で一部屋フリールーム表記でしたが、普通に部屋として使えてますよ。
前の人も仰られてますが、日当たりの数値的な問題で、基準を満たさないものはフリールームのようです。
朝日も普通に入って来てますので、個人的には何が違うか良く分かりません。
住民ですが、場所と人にもよりますが工事はあまり気にならないですよ。
CD街区ができてグランロジュマンが完成するのが楽しみです♪
他に質問があれば分かる範囲で答えますよー。
185さん
C街区を検討しているものです。
このマンションに住んで良いと思ったところと、
もう少しこうであったらよかったのにと思うところを
書ける範囲で教えていただけると嬉しいのですが。
住民板を見ていて、ハキハキした方が多いような気がするのですが、
住人の雰囲気はどのような感じですか?
190です
昨日は予想以上に時間が押してしまい、残念ながらランチの時間が取れませんでした
頂いた資料の中に周辺のお店一覧があったので、次回はこの中から選んで行ってみようと思います!
トランクルームがない部屋が多い、
天井高がリビングのみ2500(AB棟については失念)、
フリールームが多い、
AB棟と比べて値上がりしている割に間取りはランクダウンした感じ。
…と感じましたが皆さんいかがでしょうか?
物件ホームページのマチトモというのを見るとおいしそうなお店がたくさん載っていますね。
せっかく行くのだから美味しい物も食べてきたいです。
和食のビュッフェとかスントゥブの店なんておいしそうですごく気になります。
確かに営業さんは申込みの入ってる住戸以外で考えてほしい感じで勧められますから、第一次申込の〆切前でも日に日に限られてしまって、後日改めて申込みに行くまでに希望の部屋が埋まってしまってないかヒヤヒヤした覚えがあります。
どの部屋にしようか考えてる時が一番楽しいので、もっとゆっくり検討したいところですが、この時ばかりは早い決断が大事かもしれません(^_^;)
本格的に考えていらっしゃるのであれば、現状況だけでもお問い合わせされてみては?
強引な営業さんの印象はありませんでしたよ。
このマンションは、A、B棟はCIP工法(コンクリート壁でなく乾式壁)でしたが、
今度のC,D棟は普通のコンクリート壁に変更になったのでしょうか?
間取り図でも、乾式壁の表記(ハッチング)が無くなっています。
それだと、不安材料は減りますが、だなたか聞かれた方おられますか?
マンション前の歩道に出てきてタバコ吸ったり(勿論ポイ捨て)、非常識でガラの悪い人間が増えた。
大声でしゃべりながら歩道いっぱいに広がって歩く住民とか。
少路駅周辺のマンション開発が拡大して、緑丘地区のあらゆる偏差値(学力、マナー、顔面)が下がるわ。
結局、憧れの北摂(?)素敵な分譲マンション(?)に越してきても
賃貸マンションや団地で培った暮らしぶりが抜けないんじゃないですか。
ベランダに布団干すとか、周りにお構いなしで喫煙したり駐輪・駐車したり
玄関前に色々モノを置く、駐車場やベランダにタイヤを置くetc
タイヤを置く場所がないからとトランクルームを借りる住人と
前のマンションでは駐車場やベランダに置いても良かったのに
いちいち細かい事を言うなと五月蝿がる住人とでは
同じマンションの住人でも意識レベルが違い過ぎるもんね。
北摂に対して憧れは特段なさそうだけど、地域地域でも生活レベルの違いありますからね。
玄関前に物を置く人、ベランダで喫煙する人、駐車場さえ私物化する人…これらは総会でハッキリ決着すべきですね。
総会前なので、今は何を言ってもダメでしょうけど。
抽選で一年目の役員が確定してる方、あなたたちにかかってると言っても過言じゃないのでよろしくお願いします!
>玄関前に物を置く人、ベランダで喫煙する人、駐車場さえ私物化する人…これらは総会でハッキリ決着すべきですね。
いやいや、まずはマンション外での迷惑行為をやめなよ。
外からの印象が悪かったり、周辺住民と揉めると、マンションの資産価値も下がるよ。
売れ残って大変な物件なんだからさ。最低限のマナーやルールを守って民度を高めて。
ベランダ喫煙ルールで禁止なんですか?
玄関前の物置ルールで禁止なんですか?
なんか躍起になってる人が数名いらっしゃいますね。
なんかじぶんの価値観全面に出して、質が低いとかいってる人は、それこそ質の高い高級マンション買ったら良かったのにと思いますよね。
他より多少はマシな気もしますが?
入居されてる方に質問です!
AとB街区の間にある庭で幼稚園前の子を遊ばされてる方はいますか?
私達が見学に行った時は小学生くらい?の子しかいなかたったので教えて下さい
この物件は駐車場80%が難点なんですよね。
A,B棟では駐車場希望者が90%強で、抽選漏れ多数のようです。
それ以外は立地もよく、価格も手頃でいいんですけどね。
千里中央の対抗物件としては、ジオ、リバー、ジェイグランなど駐車場100%なのですが・・・
こちらの方が住みやすそうだし、悩むところです。
私は転勤族です。全国の優良地区、校区に移り住んできました。
ここ北摂には4年になります。
グランロジュマンができることで、街の雰囲気が変わるというご意見を見たので、
書き込みさせていただきます。
私はこの地区、この街だけが別段すぐれた美観と、品性を持っているとは思いません。
関西の風土抜けしたところが住みやすいと感じたことはありますが。
子育て世帯には必要なものや施設がそろうという面で、よいととらえています。
教育、大阪府下ならば、優良校区は散らばっていますのでここが別段どうとは思いません。
ただ、住みやすい新しい街だという好印象があるだけです。
御堂筋線を使用して出勤するも、この少路までの一駅は気持ちを切替えるには良い距離です。
都会の喧騒から抜けた、それでいて若い世代の生活も充実したよいところです。
色々な価値観はあってしかるべきでしょうし、それをどうとらえるかもさまざま。
そこをソフトにしておく懐の深さも、美しい街、人のあり方かと。
ちなみに我が家は購入を検討しています。
ここと同じ校区に、東豊中、上野東、緑丘という豪邸エリアが同じ校区だからですよ。皆さん教育費に湯水の如くお金を使い、府内でも良いと言われる第一学区の中でも、11中はかなり上位です。まあ、これが良いかどうか別にして事実です。
C棟検討中の方、もしくはA,B棟にお住まいの方で、担当者の方と価格交渉された方いらっしゃいますでしょうか?
ちなみにいらっしゃいましたらその方は少しでも価格下がりましたか?
やはり新築マンションは難しいのでしょうか。
入居済みです。
購入時に少しでも値段下げれないか交渉しましたがCD棟の販売が控えていて価格に影響する事、また販売が順調なので値段を少しであろうか下げる事は考えていないそうです。
もし値下がりを期待されるのであればD棟販売後に交渉されてはいかがでしょうか?
225
>ベランダ喫煙ルールで禁止なんですか?
玄関前の物置ルールで禁止なんですか?
なんか躍起になってる人が数名いらっしゃいますね。
なんかじぶんの価値観全面に出して、質が低いとかいってる人は、それこそ質の高い高級マンション買ったら良かったのにと思いますよね。
貴方に適しているのは、日本周辺のならずもの国家。
234さんのご指摘 、「グランロジュマンができることで、街の雰囲気が変わるというご意見を見たので、
書き込みさせていただきます。 私はこの地区、この街だけが別段すぐれた美観と、品性を持っているとは思いません。
関西の風土抜けしたところが住みやすいと感じたことはありますが。」について。
少路駅周辺の自然破壊が進んだことで、環境、街の雰囲気が悪化しました。住民層も変わりました。グランロジュマンが拍車をかけるでしょうね。11中に期待するのも、なんだかねえ。教員も?って感じです。今は勉強より部活重視。
600世帯以上の人が新しく住むのだから、影響が無いわけがない。
まだ半分しか完成していませんが、少しずつ環境が悪い方へ変わってきているように感じます。
良識のある方が住んでほしいとは思っているのですが…
SUUMOに住みたい街ランキングが出ていましたが、人気がありそうなファミリー部門でも少路は30位圏外でした。
近隣の千里中央や豊中、緑地公園などは入っていたのに…
やっぱりモノレール沿線なので、少し人気が落ちるのかな。
この前見てきました。
天気の良い日だったので周りのマンションは布団をベランダを乗り越えて干していましたがここのマンションは干している方がいませんでした。
マンション見るだけではここより周りのマンションの方が環境を悪くしている印象でした。
か、環境?
マンションで布団干してたら環境が悪くなるの???
ロジュマンはベランダに布団を干すのは規約でしてはいけない事になっているでしょ。
それでも最初は干してる方いましたけどね、住人が管理人に苦情を言って減りました。
(いまだに時々干してる人みますが・・・)
新しいマンションに対して周辺住民が良く思わないのは他のマンションスレでもよくあることです。
建設中の騒音、完成したら引越し業者のトラック路駐、人が住みだしたらスーパー等に人が多くなって嫌!あのマンションのせいだ!ってな感じです。
ロジュマンは、完成したら600世帯が住む巨大マンションですよ。
1000人以上(下手したら2000人以上)の人が、この地域に増える訳です。
そりゃ雰囲気変わるよね。
ましてマンションの価格帯が安いときてる。
C棟D棟が完成した暁には、今よりもっとマナーが悪くなってるかもね。
温暖化も加速しますね。厄介者が増えたところで、市の税収は好転しない。歳出の方が増えかねない。
マナーがうるさいと文句があるなら、合わない新天地で招かれざる客になるより、もといた所にいればいいのに。
>なんかここの住民よりも周りの住民の方がイメージ悪いですね。
>ここのマンションの住民さんはいい感じの方が多そうなのでよかったです。
まだ住んでもないのに結論が早いですね(笑)
2000人以上のマンション住民さんが皆さんいい感じの方でよかったですね。