ジオ千里中央

Name: ジオ千里中央
Brand: 阪急不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名 [更新日時] 2015-09-06 00:58:23

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物件公式サイト http://www.geo-senri.jp

所在地大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸148戸含）
構造・規模鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域第1種中高層住居専用地域
一部　第2種高度地区
建ぺい率 45.35％（法定建ペイ率50％）[許容建ぺい率50％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26％（法定容積率200％）[許容容積率174.4％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期平成27年5月上旬（予定）
入居時期平成27年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態土地：専有面積持分比率による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携（代理）阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態未定
建築確認番号 A棟確認番号：ERI13016205
施工会社株式会社奥村組　西日本支社
設計・監理株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台（来客・一時駐車スペース7台含む）
自転車置場 1028台（ラック式978台含む）
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台

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338 匿名さん 2013/10/26 20:53:39
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西宮北口も北西側は昔からの高級住宅地で、北町や西町の戸建の倍の坪単価だけどね。
千里中央もURやら府営やらあるわけで、あまり人のことは言えない。
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339 周辺住民さん 2013/10/27 01:39:08
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千里中央は子どもの遊ぶ施設や、子ども服はないですねー。
阪急とオトカリテにチョロっと入ってるだけですし、千里中央行くなら、ちょっと足を伸ばして箕面キューズモールに行ってます。
何年後かに、キューズモールのところに北大阪急行が延長されるので、始発駅にならないのが残念です。
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340 匿名さん 2013/10/27 01:53:08
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国循が箕面ではなく吹田？に決定したから、北急が延長されるかは少し怪しくなってきたんじゃないですか。
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- 1
341 匿名さん 2013/10/27 03:04:10
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No.338さん
私の実家は西宮方に土地を持ってますが売りに出しても倍なんてしませんよ・・・
倍でよかったら売りますよ（＾＾）ぜひ買ってください
商業地区に入るような駅前なら共に高いでしょうが、住宅地ですし、関西ですからそんなに共に高くありません
（地震で更地になってしまってから家は建ってませんが）
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342 匿名さん 2013/10/27 05:39:50
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339さんの情報は本当ですか？
私も340さんと同じ意見で国循が岸辺？でしたっけに移転されるから延伸は無理だと思っていたのですが。
北急は利用客も今後減りそうですしね。
ただのお金の無駄使いなような。。
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343 匿名さん 2013/10/27 05:46:58
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西松屋いいですね。
普段使いに持ってこいです。
私もブリーズとアプレレクールきたら喜びますけど、千中では無理でしょうね。
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344 匿名さん 2013/10/27 15:49:59
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週末のモデルルーム状況どんな感じだったのでしょうか。
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349 物件比較中さん 2013/10/31 06:21:07
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ここ契約された方いますか？関係無い話題ばっかりでつまらん…ここの情報が欲しい。
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350 物件比較中さん 2013/10/31 11:31:27
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第１期、１４戸のまんまですね。
他の棟の分譲を待って、様子を見る事もできそうですね。
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352 物件比較中さん 2013/11/11 05:59:40
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物件検討者にとってシャトルバスは大いに関心ががあるのですが、
全然話題にのぼりません。なにか理由があるのですか？
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353 買い換え検討中 2013/11/13 03:01:45
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シャトルバス、利用1回100円だそうです。
初めの何年間は無くならない保障があるそうですが、３・４年したら無くなるでしょう。
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354 匿名さん 2013/11/13 07:51:52
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シャトルバスについては以前にも少し話題にのぼっていました。バスというよりワゴンであり乗車人数に限りがあること、管理運営費は住民達で賄うので別の物件で後々に実際に廃止になった例があること、など。ここは一般の阪急バスも通りますしね。足がたくさんあることは選択肢が増えて便利なので有難いですね。
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355 匿名さん 2013/11/15 06:46:17
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ここはまだまだ売らないといけないのに寂しい掲示板になってますね
人気がないのがよくでてます
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356 匿名さん 2013/11/16 04:48:24
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立地条件が悪過ぎますね・・・

最寄の駅もバスじゃないと遠いし。
団地に囲まれてるし。

この場所で大規模なマンション作って、
完売するんですかね？
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358 匿名さん 2013/11/17 13:15:16
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先着順が15戸に増えてますね。
- 非表示
359 物件比較中さん 2013/11/18 09:10:48
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あらー。
キャンセルが出たんですかね？？
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360 主婦さん 2013/11/20 05:56:35
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北千里駅周辺かここか迷ってます。
今契約すると、住宅ローンの拡充も受けられないままだし、
もう少し待っていたら、目当ての間取りがなくなるだろうし…
営業マンが言うようにC棟以降は、価格が上がるのだろうか…
バックの低層棟の方が魅力的なんだけど。高いのかなあ…
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361 匿名さん 2013/11/20 06:20:08
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北千里周辺はあまりにも府営が大規模すぎて私には無理でした・・・
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362 物件比較中さん 2013/11/20 13:30:24
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低層棟は、広い間取りがほとんど残ってないと言われました。
E棟は東向きですが、他の棟よりは安そうですけどね。
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363 買い換え検討中 2013/12/04 02:43:58
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ここは人気が無いですね。みんな無関心なのでしょうか？
頷けるけど…。興味ありのマンションだったのに、残念。
角部屋なのに、全然角部屋の良さを生かしてない。間取りをもっと魅力的にして欲しかったぁ。
なんでこんな間取りなん？？
- 非表示
364 匿名さん 2013/12/04 05:26:49
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見てみましたが本当ですね。
細長くて、角部屋なのに窓側にお風呂を持ってこれていなかったり、あらかた広いのに、1620ではなく1418ですか。

玄関部分が変なデッドスペースだったり、リビングもそう広くないし…
確かに残念ですね。
- 非表示
365 匿名さん 2013/12/04 09:02:47
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窓際にお風呂は必要ないでしょう。
今は24時間換気なので窓を開けない方がいいですよ。
一昔前とは違いますよ。
- 非表示
- 1
366 匿名さん 2013/12/04 09:11:53
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好き好きですよ。
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367 匿名 2013/12/04 11:03:02
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低層棟は地権者の方々がほとんど確保されてますので分譲はあまりされないです、と営業マンから聞きました。
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368 匿名さん 2013/12/04 13:02:13
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換気の話じゃないでしょ。採光のことでしょ。
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369 匿名さん 2013/12/04 13:14:13
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お風呂に採光、要らないです(笑)
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370 匿名さん 2013/12/04 13:33:29
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角部屋でも買おうと思う人には、お風呂の採光、明るさも大事なんですよ。
- 非表示
371 匿名さん 2013/12/05 00:36:48
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ごめんなさい、以前も今回も角部屋ですがお風呂の採光や明るさなんて全く検討対象ではありませんでしたよ。
だってお風呂は昼間入りませんから。
それよりリビングダイニングの明るさ、各部屋の窓、収納の作り方、玄関からリビングが見えないようになっているなど。
お風呂に窓を重視するのは通気とい理由はわかりますが、お風呂に明るさ求める方はマイノリティです。
- 非表示
372 匿名さん 2013/12/05 02:09:07
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あら、我が家は以前は南東、現在は南西の角部屋ですが、浴室に採光・明るさが得られて満足しています。
入浴時だけでなく、洗濯物を干す時など、窓があって明るいと嬉しいものです。
ベランダに洗濯物が干せない花粉の季節には特に実感しています。
- 非表示
373 匿名さん 2013/12/05 03:02:37
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そんな場合は普通、カワック使いますが・・・
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374 匿名さん 2013/12/05 03:45:06
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確かに。
私も建築関係に知人がマンション戸建て共に、お風呂の窓は必要ないと言っていたので(換気の面で)考慮せず住居を探していましたが、採光が欲しい理由でお風呂の窓にこだわる意見は初めて聞きました。
満足されているならいいと思いますが、角部屋を買う人はお風呂の明るさは大事だなんて決めつけないでくださいね。
うちもお風呂に干すならカワックです。
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375 匿名さん 2013/12/05 10:27:28
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お風呂の採光を重視する人ももちろん居られます。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/424232/

マンションなら仕方ないけど、一戸建てならこだわる人が多いでしょうね。
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376 匿名さん 2013/12/05 10:53:38
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↑
的外れもいいとこですね笑
マンションの小さな窓の話ですよ。
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377 匿名さん 2013/12/05 13:38:34
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372さんが風呂場で干すっていっているのもカワックでしょ（たぶん）。
で、干すとき電灯じゃなくて日の光で明るくて嬉しいと言っているじゃないの？

朝出勤前にシャワーする事があるけど、日の光が入ってくる中でシャワー浴びるのは結構気持ち良いけどね。
あとこの季節なんかは、
ひんやりした空気が入って来る中で熱い湯船に浸かるのもなかなか気持ちが良いけど。
覗かれる事もないんでね。（ヘリとかで近くを通られたら別だけど。）
たまには湯船に浸かりながらぼーっと満月見ながら物思いに耽るのも悪くないけどね。

まぁ、風呂に窓が必要かどうか採光が必要かどうかなんて、
人によってプライオリティが違うんだろうから、
他人の考えを卑下して言うこともないじゃないの？
っていうのが一番言いたかっただけなんですけどね。
長文すんません。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】
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378 匿名さん 2013/12/05 14:22:30
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マンションでも、以前見に行った箕面のマンションは、浴室に大きな窓が付いて、景色を見ながら入浴出来たね。まあ、ここと違い高級でしたが。
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379 匿名 2013/12/05 15:09:28
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夜に男性陣が帰ってくるといいですね。
昼はスレがギスギスして、見てるだけでも心が傷みました。
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380 匿名さん 2013/12/06 09:00:16
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私もお風呂の窓はいらない派で～す！
まあ、あったにこした事はないけど、
お風呂重視するなら、各部屋に窓がある事の方を重視かな・・

お風呂に通気や採光より、部屋に通気や採光が気持ちいい
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381 匿名さん 2013/12/16 13:04:51
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先着順また増えてますね。
16戸になってる。
12月から第二期って言ってましたよね確か？
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382 匿名さん 2013/12/21 14:02:48
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マンションだとどうしても浴室に窓を付けると
居室で窓がない部屋ができ、
居室に窓を付けると浴室に窓がないということになるので
すべて満たすのは難しいですね。

私は浴室の窓重視派ですけれど
窓がない和室はなんだか…と思う部分もありますし。

他の方も書かれていますが、
何にプライオリティに重きを置くかなのでしょう。
- 非表示
383 匿名さん 2013/12/22 12:07:49
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私が今みたら先着順17戸でしたよ。
どんどん増えていきますねここ。。
- 非表示
384 匿名さん 2014/01/10 15:09:39
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お風呂の窓、ないよりあった方がいいに決まってますやん。
- 非表示
385 匿名さん 2014/01/12 00:48:37
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あ、その話し、まだ続きますか。
その人の価値観による。で決着です。
- 非表示
386 匿名さん 2014/01/17 06:14:30
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>385

うん。まあ結論はそうなるのですけどね。
マンションに関する違う話題も出しましょうよ。何か無いですか？？
別にマンション内のことでなくても近隣の環境の話とか。

14分ってどう思います？？
駅と無縁の方にはどちらでも良いことなのかな。
資産価値なるものには影響ありますよね。
- 非表示
387 匿名さん 2014/01/17 14:54:37
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価値観がじゃなくて、あった方がいいのは事実な訳で。
- 非表示
by 管理担当

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