武蔵小杉駅と川崎駅のタワーマンション選ぶならどっち？ その２

>世帯で1000万程度

共稼ぎで旦那６００万、嫁４００万ってこと？
そりゃ無謀ですわ。

旦那リストラ、嫁子育て退職
なんてことになったら眼も当てられない。

まっ、そのタワマン売り飛ばして安アパートに移りゃいいって考え方もあるけど。

それが実態。

>747
そんなに年収あったら武蔵小杉に住まないで
普通に都内に住むよ（笑）

新手の釣りかい？

億ション住んで子供二人大学行かせるなら余裕ないよ。

>>746
見てみました。
日経新聞の記事の話題ですね。
同じ川崎市住民として残念に思いました。

https://messe.nikkei.co.jp/js/news/130692.html

「元々、厳しいとは思っていたが……」。大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。

(中略)

近くにあり、商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

世帯1000万じゃ買える部屋60平米くらいじゃない？

世帯年収1000じゃ
子供1人いたら
5000万位の部屋がギリギリじゃない？
それ以上はリスク高い気がする

武蔵小杉のタワマンで
3LDK5000万位で買えるんですかね？

川崎のリヴァリエとかじゃないと
厳しいのでは？？

>>751
実態はそうみたいです。
755の日経新聞記事に「多くは世帯年収の７倍近いマンションを購入したばかりで生活に余裕がない」と書かれています。

川崎駅がんばれー(笑)

>>755
それでも住みたい武蔵小杉。川崎駅に住むんだったらそんな無理はしない。それだけの価値ないもん(笑)

>>755
川崎駅の人優しいなー
自作自演までして武蔵小杉を落としたつもりが、逆に武蔵小杉って無理してでも買いたいと思わせる街なんだと言う事がよくわかってしまった。

>>755
その記事好きだね。
不調アパレル業界の無能者が、小杉住民の購買力がないことに仕立てあげ責任転嫁したおバカ記事ね。
まともに日経新聞信じてたらバカ扱いされるよ。(笑)

759-762
武蔵小杉の爺さん大活躍です。

762
購買力のない街になってしまうのならバブル崩壊も近いかもしれない。

武蔵小杉も大変だな

アリオデラックスが潰れないように
頑張れよ〜

>>765
アホか、頑張るのはセブン&アイだ。

低所得者層にターゲットを絞った川崎駅が正解でしょう。
個々の利益は薄くても、うじゃうじゃお客が涌いてくるので、商売は安泰です。

>>763
あんた、かわいそうだな。
武蔵小杉住民を貶してる暇があるなら頑張れよ。

>>768
他地域を貶めるのは武蔵小杉の専売特許でしょう。
763はどう見ても貶めてはいませんよね。
大丈夫ですか？

特に川崎に比べて高級な店がある訳ではないのに。

>>770
(笑)川崎市に高級な店なんてあったか？

誰もあると言っていないけど。

ま、武蔵小杉はそれだけ無理をしても買いたい魅力に溢れてるんでしょう。川崎駅の人も悔しかったら年収の７倍を出しても買いたくなるような街づくりしたらいいんですよ。

年収の７倍を出してまで武蔵小杉になぞ買いたくねえよ

>706
料亭がどう関係あるのか意味わかりません

>707
心配無用です。川崎も上がっているようです
都心はケタ違いですのでバブルかと思います

>708
気取っているというのは主観ですからスルーいただいて結構です
その時入ったカフェの印象が悪かったからかもしれません（なにぶん２，３回しか行ったことないもので）
ただ尖塔のようにそびえるタワマンと
場末な雰囲気の周辺の対比がどうにも我慢できませんでした

>774
ここには武蔵小杉を無理して買っちゃった御仁が何人かいるみたいだから
それを言っちゃおしまいよ！

安全に買える住宅価格は金利上昇リスクの考え方にもよりますが、下記の記事が目安になると思います。
http://www.homes.co.jp/cont/buy/buy_00006/

武蔵小杉って
地価上昇率が日本一でしょ？
よくこのタイミングで無理して買うよね

川崎駅の人も大変ですね。
武蔵小杉にどんなコンプレックスがあるんですか？

武蔵小杉周辺は、子供や女性を狙ったものが多いので、
川崎駅とは質が違うね。

まあ結局のところ
たまプラーザが勝ち組

>779
本当にそれに尽きる（笑）
都内の地価と比較すれば数年すれば是正されるのは当たり前なのにね。
自分で考える頭が無いし、教えてくれる友人もいないのが
武蔵小杉レベルなんだろうね。

地価が上がって
そこに住むステータス感も上昇しちゃって
間違った判断をしてしまう。

難しいね
買うのもその人の人生のタイミングだし
地価下がるの待ってたら
ローンも組みにくくなっちゃうしで

>>785
まあそうだね。
分かってても結局時勢やタイミングには逆らえないということ。
高いと思うなら他を当たるしかないし、
その時点では住まいの条件を下げるしかない。

>784みたいなのはそういうことを理解していない机上の空論者。

地価が上がるとどうなりますか？

その地には貧困者は出て行き富裕層が入ってくる
住民層のレベルが上がると購買力、学歴、治安が上がります

それを見て更に富裕層が小杉に住みたがる→地価が上昇する

この富のループが現在の小杉なんです


またアンチには運が悪いことに小杉は東横特急駅、湘南新宿、横須賀と
利便のバックボーンも備わっている小杉タワマンは下がることは無いでしょう

では、小杉を追いだされた旧住民は何所へ？というと安い川崎に行くしかない
こっちではこれもまたループ

これが小杉人気上昇のメカニズムなんです

>>784
残念だけど、それでも買いたい武蔵小杉。
せっかく買った川崎駅があがらなくてガッカリしてるんだろうけどね。

>>778
全て間違ってるなんて誰も言ってないし。(笑)
記事を鵜呑みにしてることが滑稽と言ったまで。
しかも記事を掲載するなら部分的に都合が言い部分だけじゃなく最後まで載せるんだな。
意図が変わって伝わることもある。

なぜだか分からないけど川崎の人が、ニコタマの人になったり、とにもかくにも武蔵小杉が気になって仕方ないらしい。
「都内(港区)にも持っていて、六本木・十番は日常」な人は「川崎にも持っている」らしいが、期待をよそになかなか値上がりしない現状にイライラしているんだろうか。
でも武蔵小杉買う人は、値上がり云々は気にしてなくて、本当にそこに住みたいから買っていると思うけどね。川崎駅も、もう少し落ち着いた街づくりしたら、ファミリーにも人気がでて加知があがるかもしれないね。今はただの繁華街だからなー DINKSにはよくてもファミリーには・・・必然的に引っ越し前提の買い物になるよね。

>>777
ローンの参考にはなりますが、現在は相続の問題もありますので、
プラス両親の生前相続が加味された値段設定になっているようですね。
賢く生きたいものです。

>>791
そうですね。
例えば、親から2000万円もらっちゃった人は2000万円くらい高いマンションを買ってもいいと思います。

しかし、最後の一文、もらいものと賢さの関係が理解できません。

川崎駅の人はなんで武蔵小杉が気になるの？

武蔵小杉の奴らは何故川崎の事が気になるのかな（笑）
地元にはスーパーみたいなものしかないから他が気になって仕方ないのかな。

例えばゲームの真女神転生を参考にすると、
DARK⇄LIGHT
CHAOS⇄LAW
この二つは上記の関係にズバリ当てはまっています。
つまりどうしても気になる関係と言えるのではないでしょうか。。。

武蔵小杉の人って滑稽ですね。

武蔵小杉が気になるかって？
川崎が気になっていちいちちょっかい出す武蔵小杉がうざいと思っているだけですよ。
自意識過剰にも程があります。
気持ち悪いですね。

ニコタマなんて川崎からわざわざ行く意味がわかりませんし、あんまり興味もないですから、よく知りません。
それを川崎の人だと思っちゃうあたり、どういう思考なんでしょうか。
大丈夫でしょうか？

最近越してきたから川崎良く知らないんだろ

川崎Love民には残念だけど

世間での評価は立川＞＞＞川崎だよ

ただし小杉＞＞＞立川だけど

ギャンブル、風俗のイメージが強ければ都区内でも蒲田みたいな事になる

>>797
吉祥寺>>>二子玉川>>>立川>>>>>川崎>>>>>溝の口>>>>武蔵小杉