皆さんがマンションを選ぶ時、その立地や価格や間取りが大きな判断基準となると思います。
ここではそれ以外で、出来ればあって欲しい標準仕様(設備・構造など)は何ですか？
（管理仕様は除きます）
【例】
・ディスポーザー
・床暖房
・オール電化
・キーレス住戸ドア
・トランクスペース
・サイクルポート
・全戸平面駐車場
・ハイサッシ
・二重床
・免震構造
・バルコニー構造
・外壁構造
その他色々あるとは思いますが…
お気に入りの標準仕様を教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-04-30 00:22:44
雨に濡れないように、車寄せかな。
庇が出ているだけではなく、ちゃんと覆ってほしい。
あとは、更新費用考えて、駐車場は平面か自走式。
私にとっては、駐車場には屋根無くても、大きな問題ではありません。
それより、特に強い雨の時なんか、運転手は犠牲になったとしても、同乗者は車寄せで濡れずに入れる配慮が欲しいですね。タクシーの乗降の時とか。
建築コストは重要ですが、使う人の身になって配慮ある設計にしてほしいものです。
エントランス側になくても屋根ある車寄せが取れる配置のマンション良いですね。だけど採算性・建物配置変更がその都度で設計事務所は仕事取られるし、広島でタワーマンション以外の高級マンションは、昔の縮景園辺りのライオンズでも郊外の大規模マンションでも中々難しいみたいですね。
タワー式かビルドインガレージ以外、強風・横雨で雨が必ず濡れますし、維持管理が錆びたり破損したり大変です。
私はマンション敷地内平面1万5千円でしたが、黒色の車の時は2万以上でも近所のビルドインガレージ借りてました。
リンナイの幹太くんも良いですけど、マイクロバブルユニット給湯器を早くマンション採用して普及してほしいです。
ヘッド変えてますけど浴室掃除も汚れが簡単で、肌もきれいになるので良いですよ。
「床暖房は意外と使わない」という意見もありますが、
今、結構当たり前に付いている設備が逆に無いのは「コストダウン」という印象を受けます。
付いているのが珍しくないので、無いと「えっ？今時無いの？」と思ってしまいます。
毎日の暮らしを考えると、平面駐車場、十分な数のエレベーター、ちゃんとしたごみステーションかな。
でも床暖房は要りません。だって今使って無いしたまに使うときも光熱費が気になっちゃう無用の長物ですよ。
>>326 匿名さん
サイエンスやパナソニックをはじめ、さまざまなメーカーが同じような商品を出しています。
使用したことが無い方と思いますが、ボディーソープに頼らず皮脂汚れを落とせる代わりに落ちた皮脂が浴槽についちゃうので肌には良いですが浴槽は使用していない場合よりも汚れます。
浴槽をよく掃除する必要がありますよ。
開き戸より引き戸が良いです。
平面的には家具等配置出来るように見えても、戸の軌道を考慮しないといけないので、置きにくい。
あと、玄関からリビングまでの曲がりが、大物の家具家電の搬入を難しく、場合によっては搬入不可となるので、導線もしくは幅を考えてほしいですね。
毎日ゴミ捨てられるならディスポーザーも要りませんね。
生ごみ以外でもゴミは出る訳だし。
個人的にはふとんとか家電とかの大型ごみも処分できるといいと思う。
>>330 マンション検討中さん
そうですね。確かにマイクロバブル水洗いでは浴槽・洗面浴槽の皮脂は落ちませんね。
私はこすり洗いせず粒子の細かいコロイド洗剤を濃縮調整しスプレーし洗っています。
広島供給の分譲マンションコスト高な土地柄にて、IoTマンションとか目新しい装備やライフスタイル考えたプランは少なく残念です。
確かパークナードとかはＩｏｔ謳ってなかったっけ？
シャッターゲートがあるとなんかカッコいい。
ハッキングして色々と悪さする事が可能
洗車出来る共用スペース
管理方法が難しいかもしれませんが
近所のマンションで機械式駐車場の待機エリアで洗車する馬鹿がいましたので
地場ディベロッパーマンションで名前にプレミアムをうたってますが、住民はプレミアム感ゼロです(笑)
広島じゃ標準でついている所は見た事ないのですが、浴槽浴室の自動洗浄機能はどんなもんなんでしょう？
なかなか流行らないのはコスト面の問題だけでなく、使用感がイマイチなのかなと想像してます。
実際に使用経験のある人の感想を伺いたいですね。
セントエクシア大町駅前見たら珍しい設備満載でした。使い勝手どうなんでしょうね。
乾太くんデラックスタイプ
TOTOおそうじ浴槽
自動水栓(トイレ・キッチン・洗面)
セントラル浄水器
業者ゴミ回収で大型ゴミ年2回
修繕積立金均等積立方式
設備では無いですけど、修繕積立金均等積立は良いですねー
スレ主旨では
＞管理仕様は除きます
とあるので積立金の話はそのくらいで。
342さん
ホント満載ですね。私は乾太くんはもちろん、乾太くんの下の収納棚と、マンガ雑誌読み放題っていうのも素敵だと思いました。
マンガ雑誌読み放題！？
それいいですね。
文春とか新潮とかわざわざ買ってまで読むことないけど、たまに見たい記事あるから。あと、新聞も読めれが良いのに。
エントランスの中でBGMが流れているマンションに憧れます。無駄！とか勿体ない！とか言う意見もあるのは分かりますが、心の豊かさには変えられません。
>>346 マンション検討中さん
大きいエントランスホールやエレベーター、内廊下のあるマンションでは良いですね。
スレチですが、昔は全戸に有線放送設備が入っている物件もありましたね。今はもう完全に不要でしょうが、全室天井にスピーカー設備とか中々貴重でした。
>>328 匿名さん
同感です！たった数十秒の違いかも知れないけど、平面駐車場と十分な数のエレベーターはストレス無くていいですよね。
あと，ディスポーザーは無くても困らないけどあれば嬉しい。
なぜだか広島じゃ防水板設置を謳っている所ありませんよね。
広島市内なんてほとんどが浸水想定区域なのに。
関東のマンションは最初から設置が徐々に増えてきているみたいです
マンガ雑誌読み放題って、月額管理費どれくらい余分に掛かるのでしょうか？
無駄なような気もするのですが。
マンション向けマンガ雑誌読み放題サービス、プレスリリース見ると1戸あたり月120円みたいですね。120円なら良いかも？？
>>351 通りがかりさん
多摩川氾濫でのマンションイメージがかなり悪かった事も影響してるんでしょうかね。
因みに広島市も設置補助金あるんですけどデベロッパーが知らないのかなあ
https://www.city.hiroshima.lg.jp/site/gesuido/137012.html
玄関ドアがハンズフリーキーというのは普通ですか？
無くても今まで不便じゃありませんでしたので。
>>349 マンション検討中さん
最新のディスポーザーは丸洗いできるので、通常の清掃とかわりませんよ。あれば便利にこしたことはない。ただ、かなり設置コストがかなりするので、いらないって気持ちはわかります。
丸洗いっつっても氷ガリガリするだけでしょ？
きれいになるの？
ディスポーザーをやめたい人達の理由をまとめてみました。
・故障しやすく、修理費用が高い
・マメに掃除しないと臭う
・生ゴミの分別が面倒
・全然使っていない
・交換に10万円ほどかかる
・点検のために朝から家に他人が上がる
・水漏れする
・ランニングコストがかかる
・使わないので邪魔
>>359 匿名さん
最近では普通に付いてますね。
元は無かったものだし、無くても不便はないですけど、あれば良いかなくらい。Suicaとか通さずに改札通過できれば、わざわざ取り出さなくていいから楽じゃないですか？くらいのレベルですかね。
>>361 匿名さん
使ったことないの？まぁいらない人の気持ちもわかるよ。あげてる理由で一番たくさんある通り、金かかるから。ちゃんと使えば交換修理はかかってないけど、ランニングコストは確かにかかる。マンション価格にもかなり響く。
使わないからいらないって人もいると思う。全部ディスポーザーで処理できないから減るだけで出るし、こまめに捨てればいいだけだから。ならディスポーザー無しで金額低い方が良いって考えもある。
ただ使ってると欲しい人の気持ちもわかる。なんだかんだ我が家では便利なものって扱い。明日無くなっても困りはしないけどね。
ディスポーザー使った事ないので、便利そうだなーとは思うのですが、
設置費20万(概算)
管理費(保守費)：月1000円
修理、交換費用：月1000円(10年で12万換算)
と聞かされると、むむむむむとなっちゃいます。
コスパは悪いね。
生ごみなんて捨てればいいだけでしょ。だって。
ごみが無くなるわけでもないんだからついでにね。
だから毎日ごみ捨てが出来るならば要らない設備だと思う。
だけど、
カーペット敷きの内廊下だったり、タワーマンションや大型マンションでごみ置き場
と住戸の距離がどうしても遠くなってしまう場合は仕方なく必要だろうね。
戸数が多いとどうしても共用部分についての所有意識が低くなってしまう傾向にあるから億劫になるごみ捨ては少なくなる方が良いことは理解できます。
今ではどこのマンションでも毎日いつでもゴミ捨てできるんですよね。羨ましい限りです。
食洗機は最近どこも最初からついていますが、深型が最初からついている所はあまり無いですよね。
(福岡の物件は深型が標準の所もあります)
鍋なんかも入る深型を標準にして欲しいです。
オプションであればいいとおもいますが。
蛇口に浄水器が付いているのはありがたいです。
直にコップに水を入れて飲めるなんて水を買わなくてもいいんですよね。
