皆さんがマンションを選ぶ時、その立地や価格や間取りが大きな判断基準となると思います。
ここではそれ以外で、出来ればあって欲しい標準仕様(設備・構造など)は何ですか？
（管理仕様は除きます）
【例】
・ディスポーザー
・床暖房
・オール電化
・キーレス住戸ドア
・トランクスペース
・サイクルポート
・全戸平面駐車場
・ハイサッシ
・二重床
・免震構造
・バルコニー構造
・外壁構造
その他色々あるとは思いますが…
お気に入りの標準仕様を教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-04-30 00:22:44
ゾーンセキュリティって良いですよね！
川沿いは土手から部屋の中まで丸見えだからセキュリティなんてないようなもの
今どきキーレスが標準仕様じゃないマンションとかあるの！？
オール電化がいいな
タワーのクセにオール電化じゃないとかもうアレだな。
どこのタワーの事？
もちろんアレだよな！
>>270 匿名さん
標準設備が横領隠蔽ってどうよ？
マンション管理費を横領 大京アステージ元社員
2018.12.28
大手マンション管理会社「大京アステージ」（東京都）の元社員が、担当していたマンション管理組合の管理費を不正に引き出し横領したとして、国土交通省中部地方整備局は２８日までに、同社に対し来年１月１８日から６０日間の業務停止命令を出した。１２月２６日付。被害件数や金額などの詳細は明らかにしていない。
同整備局によると、元社員は名古屋支店管内に勤務し、中部地方の複数のマンション管理組合を担当。組合側が保管するべき口座の印鑑を自分で管理し、口座から現金を引き出して横領していたという。今年３月、懲戒解雇された。
床暖房って必要ですか？
ランニングコストや、故障時にかかる費用はどのくらいなのでしょうか？
今時標準で床暖房ないマンションなんかあるの？
ライオンズは床暖房すらないのかよｗ
それであの価格とはどれだけボッタクリｗ
うわー、しっかし床暖房すらないボロマンションがよく他のマンションdisれるなｗ
大◯「広島の高齢者なんて床暖房の快適さ知らないんだから、そんなの付けなくていいよ。でも価格はそのままな」
[No.292～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
床暖の何がいいのかわからん。
ガス式は実際は金食い虫。
底冷えする戸建てには良いが断熱性高いマンションには要りませんね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
オール電化でも床暖房はおすすめだけどデベロッパーが利益率をあげるために設置してないだけだと思う
URL張り付けて見てください
https://totsugekitai.com/media/エコキュート床暖房.html
いまどき床暖ないマンションなんて中古で売れないでしょ
【修繕積立金】
(年数) (単価)
1～ 5 100円/㎡
6～10 140円/㎡
11～15 180円/㎡
16～20 220円/㎡
21～25 260円/㎡
26～30 300円/㎡
【管理費】
当初設定：209円/㎡
なお、当初の管理費と修繕積立金の合計は
100円/㎡＋209円/㎡＝309円/㎡
管理費が値上がりしなかった場合、26年目以降は
300円/㎡＋209円/㎡＝509円/㎡
例えば、
３LDK、SE-87タイプの場合、
専有面積が87.97㎡ですから、
87.97㎡×509円≒44,700円
44,700円×12か月＝536,400円(年間)
その他
インターネット接続及びテレビ視聴サービス利用料:27,720円(年間)
以下は必要に応じで負担となります。
・駐車場使用料 ［年間使用料:186,000円～312,000円］
・駐輪場使用料 ［年間使用料:1,200円～3,600円］
・サイクルポート［年間使用料:9,600円］
・バイク置場 ［年間使用料:24,000円］
・ミニバイク置場［年間使用料:12,000円］
要するに
①３LDK、SE-87タイプ
②屋内駐車場
③サイクルポート利用
この条件の場合、26年目以降は
①536,400円＋27,720円
②312,000円
③ 9,600円
＜合計＞
885,720円(年間)
こんなもんで済めばいい方でしょうね。
事実を明らかにされることがネガキャンだなんて、
哀れなマンションですね。
中古の安いマンションを物色中です。
ライオンズマンションで良い物件があったのですが、
管理費・修繕費を合わせるとそれだけで月5万を越えます。
これって高いですよね？？？？
>>300 匿名さん
間違えてますよ。
あとそういうのは実績で比較しないと。
これがスーモで確認できる修繕費の実績です。
アーバンタワー75円
エルザタワー55(築20年以上) 80円
ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円
80平米だとタワーの方が年間10万円以上お得ですね。
ライオンズマンションは、確か大京です。ここは嘗て『産業再生機構』の支援を受け、金融会社『オリックス』の傘下に入ったと思います。上場廃止後はオリックスの言うなりです。オリックスとしてはもっと利益を得たい。オリックスにとっては『投資』なのです。そのためには『管理会社』が利益を上げるのが一番です。何の投資も要りませんし、『安定収益基盤』です。『区分所有者』がしっかりして、『管理組合』の自立をはかっていかないと、マンション購入者は“甘い汁”を吸い続けられるのでしょうね。
スレタイ読めますか？
[広島]分譲マンションに欲しい仕様(設備・構造)
床暖房は必須
冬に床暖房がないのは耐えられない
標準仕様でトイレの紙巻き器が1個っていうのはビンボーくさい。
狭い敷地でも旧市内の戸建てを検討すべきです。
マンションは管理組合で物事を決めるので、自分の自由にならないのが致命的。
せっかく大金払って買うのに自由にならない。本当に自分の家と言えるか。
ローンが終わるころには修繕費が増え、固定資産税も高止まり。賃貸で家賃を払い続けるのと何が違うんでしょうか。さらには、終の棲家として死ぬまで住めるかどうかも怪しい。
順調に世代交代が進めば資金力のある若い人がカネの掛かる大規模修繕や建て替えを主張しだすでしょうし、世代交代が進まなければ高齢化⇒限界＊＊化⇒住民減少で修繕費負担は急上昇、どちらにしても自分が後期高齢者になる頃からは出費がかさむことになるでしょう。
物件が売れなければ逃げることも出来ませんしね。長生きしてしまった場合のリスクは戸建よりも遥かに高いと思います。
