クロスエアタワーってどうですか？１９スレ目

スマートはいれてしかるべきだろうね
実質は東急

新築、として売る部屋があるなら
まだ完売とは言わないのが一般的では？
キャンセル住戸以外。

プレミアムの売り出しが坪４８０万って凄いな。
数年後にマジで５００万行くと思う。

もともといくらの部屋を４８０万で売り出してるの？

いくらで売り出すかは売主の自由だからね
売れるかどうかは別の話

ま、売り出した値段の１０％オフくらいで売るつもりでだしてるのかもね？

784
400ぐらいだと思う。

自分だったら、もう少し相場が上がるのを待って550くらいで出すけど。

欲張りものはバブル弾けてババ引くよ

まだバブルってほど上がってないでしょ。

＞782
こんなところに書いてないで、東急に抗議してください！

大橋の工事が終われば550万（40階以上）でも売れるかもね。

そうなると中層階は450くらいでしょうか？
夢が膨らみますね。ワクワク

>771
だからここは割安だったから上がり幅が広いだけで他はそんなに上がらないよ

施工間近に景気が急激に上がり始め、完売直後に暴落するとは・・・
クロスって何かもってるマンションですね。

代官山アドレスが８００だから、ここが７００でも不思議ではない。

渋谷駅前再開発も期待ですね。

アドレスは余裕でこえるらしい。
坪900万らしいねここ。凄い！

どうせなら坪１０００万行っちゃえよ

大橋と渋谷の開発が終われば、ここは坪５８０万まで間違いなく上がる。

近隣にライバルが無いってのがいいですね。
一人勝ち状態で。

ランドマークタワーですからね。
シンボルクロスの将来を期待しています。

アトラスの倍の坪900万は本当にかたい。
池尻大橋の天下取りがはじまった。
3Ａを池尻大橋が越える日は近いと思う。

確かにこの規模がこの近辺に建つことはしばらくないでしょう。
希少価値は一目瞭然です。

つける薬がないとはこのことだな。

空中庭園に直結してるマンションだから希少価値があります。

ジャンクション直結マンションだから希少ですね。

ここはマンション駐車場から直接首都高に入れるんですよね？

入れませんよ。

直結なのに入れないなんてガッカリですね

マンション駐車場から直接首都高に乗り入れできたらかっこいいですね。

将来乗り入れ可能かもね。
そしたら坪単価300万から三番の坪900万
の価値もあるねー。
世界初高速直結マンション。

SAになるなw

ヴィンテージマンションの資格を有する立地、
佇まいなので果たして坪800万まで上がるか。

813
座布団3枚♪

坪500でも全然良いです。280で買ったので。

これだけの大規模物件が竣工と同時に完売するんだから注目されてたんですね。

>817
ここの竣工は平成24年12月、1R65戸を除いた完売は平成25年5月になってから。
嘘はやめようね。

817
同じネガ同士、釣りくらい分かってあげなさい
何度も登場してるでしょ！

ネガが多い＝人気がある
不人気スレにはネガはきません。

現実250万下回るのが数年後というのが世論でしょうが
三倍の840万も可能性として十分ある。
池尻の高騰は凄まじ過ぎ。三茶、代官山、中目をこえたな。

盛んにクロス買いを煽ってる人がいるけど、入居後こんなに早く売りたいんだ？実際住んでみてクロスの何がいけなかったの？やっぱエア？エレベーターラッシュ？怒涛の賃貸住人？

アベクロバブル崩壊したから高値転売は厳しいと見るが。

崩壊しても大橋は3A、番町と共に値崩れがおきにくい。
東京トップ5の座は普遍的なものと思う。

アベノミクスチキンレースが意外に早く終焉しそうなので焦ってらっしゃる。

クロスバブルも弾けちゃったりして

弾けても坪700万はキープできる。
また盛り返したら坪1000万超えもある。

822〜
だからポジに粉したお仲間ネガの釣りなんだからさ
一々、まじに反応するなってのw

クロスバブルって、高値で約定した実績あるんですか？

リバ○ルに、地権者物件が売り出されているから
確認してみれば？この価格で引くか引かないか

まだ上がり始めですから、これからが本番です。

まだはもうなり、もうはまだなり〜

坪900万は大袈裟でも坪700万が妥当な評価。

坪700万ウォンくらい？

↑
ぜんぜん面白くない

ＳＴＵＤＩＯの狭い部屋ばかりなので、２ＬＤＫ以上とはマーケットが違うので影響なしですね。２７階以下の住民の方はエレベーターがいっしょです。家賃１５万円では貸せますのでグロスで５％から６％はとれます。おいしい投資物件だと思います。

大量供給に需要が追いつくかな
空室リスクで利回りはそんな高くないだろう

みんな住みたがってるから問題なし。空室リスクほとんどないよ。バンバン契約進んでるからなくなっちゃうよ。

まだ空室が目立つようです

数年たつとさらに供給は増えるし、古くなって利回り落ちるしなぁ

壺1,500にかける...っ

バブル崩壊しちゃったからどうなのかな？

してないし

バブルというのは後になって気づくもの

漫才みたいになってきたなw

既に景気の上昇は怪しくなってきましたし

やはり山手通りの建屋が非常に邪魔です。
はやくなくなってほしい。

建屋はその場近くに行けば、確かに邪魔物と感じるけど
普通に部屋にいて不快に感じることはないですよ
そちら側の部屋としても、見えないじゃないですか

クロスも見た目がね。
低地に立ってて背が低く見えて寸胴体型。
スマートじゃない。

ペンシルの倒れそうな弱々しさよりよほど良い

普通に考えてペンシルだろうが倒れるわけないじゃん
きちんと強度考えて作られてるんだから

そんなこと当たり前じゃんかw
あくまでイメージの問題
ペンシルタワーにお住まいですか？
ここもイメージ悪いけど、大地震が来たらペンシルの方が怖いイメージ
どっちか選べとなれば、イヤだけどクロスかなー

タワマンは大地震だとエレベーター難民化するからどっちもどっちかな。

夜見ると頭の上に光の輪っかのっててそのまま昇天してしまいそうで…

使徒をイメージして光の輪っかのようにしたのかな？

痘痕もエクボの逆バージョン？坊主憎けりゃ袈裟まで、、、ですか？
こんなこと書くと学識の高いお方に、意味が違うじゃんとか突っ込まれますかな^^;

総じて良いです

857様は、先の大戦経験者なのでしょうか、お悔やみ申し上げます

クロスエアがこれだけ注目されてるけど、隣のプリズムは暴落してるのかな？

クロスが上がっているうちにブリズムの暴落がない。

プリズムの方が駅近のメリットもあって暴落には強い。
もう中古として十分値を下げて適正価格に落ち着いてきているというのもあるが。

バブル崩壊で値が保てますかね？

持っていない人は心配しないでネ

保てない。
どの物件もそうだけど。

プリズムは駅近ですが仕様低いですね。

クロス坪400なら、ブリズム坪350。
クロス坪500なら、ブリズム坪450。

仕様だけならクロスも仕様低いからな

そのうち逆転するかな

5年もたてば今の仕様も古臭くなりますからね。

>867
クロスとひとくくりで表現するのはやめたまえ。
リミテッドからプレミアまであるから。
少なくともエクセレントは並以上。

玄関カメラ付きインターホンもLow-Eエコガラスも無く、バルコニー手摺が不透明ガラスなのに？

バルコニー手摺が不透明ガラスだとタワマンの意味をなさないのでは？

おまいら同じ事繰り返し言ってるだけだな(笑)

エクセレントでもこの界隈の坪300万円台物件の中では低仕様だよ。

もう、、、、、いいんじゃない？

アベノミクスももう終わり。
借家住まいが一番です。
マンションや家なんか買うヤツはみんな間抜けです。
この物件も買わないあなたが大正解！

以上、完売終了

アベノミクス終わっちゃいましたね。
脱兎のごとく逃げるが正解です。

>873
エクセレントはクロスの中でも低仕様でしょ。

リミテッドでしょ?
エクセレントが真ん中。

ここは賃貸率が高いんですか？

普通です。10-15％ぐらい。