東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ゲートヒルズ パークフロントについて」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2016-05-31 19:16:43

ゲートヒルズの第2弾であるパークフロントについてご意見お願いします。
物件のことや周辺のことなど色々と情報交換しませんか。
緑がいっぱいですね。

ゲートヒルズパークフロント
所在地:東京都町田市小山ケ丘四丁目1番13他3筆(地番)
交通:京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.81平米~88.97平米
売主:名鉄不動産 東京支社
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2013-04-27 21:38:59

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ゲートヒルズ パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 45 匿名

    >44さん

    その担当者の方はどんな人でしたか?
    できればその人には当たりたくないので、教えてください。

  2. 46 匿名さん

    >44
    そういう場合は、営業所長に
    「購入に前向きだが」と前置きした上で
    現在の営業担当の問題点を、冷静に伝えれば
    担当、変えてくれますよ。

  3. 47 匿名さん

    それは嫌な思いをされましたね。
    立地、建物が気に入っていたのに担当だけがマイナス要素だったんですね。
    このまま検討を取りやめるのもよしですが、その営業さんのためにも、
    今後の検討者のためにも、クレームと言うか要望を伝えた方が良くないですか?

  4. 48 契約済みさん

    何十年も住む物件を、数ヶ月しかやり取りしない営業担当者の対応で購入しないなんてナンセンス。

    もともと購入意思がなかったにでしょう。

  5. 49 物件比較中さん

    何を基準に購入を考えるかはそれぞれですからねぇ。たしかに対応がどうであれマンション自体のクオリティとは別の話ではありますが、購入検討時は気持ちよく話を進めたいもの。

    それにしてもいつの間にか多摩境もこんなにマンションが増えて、行ってビックリです。こうして人が増えると道路も綺麗に整備が進んで嬉しいですよね。駅4分と近いしここみたいに多摩境マンションで好条件を買うなら敷地的に今のうちかなあ。

  6. 51 匿名さん

    多摩境に友人が住んでいてよく遊びに行きます。ちょっとでも寒いと結構頻繁に雪が
    ふるんですよね。家は東京23区内なのですが、全然雪が降っていないのに、友人の家に
    着いたら雪だったという事がいままで何度かありました。周辺はコストコ渋滞がたまに
    おきる様ですが、買い物も便利だし住みやすい街だといつも友人は言っています。
    公園もあるし、緑もまだまだ残っているので子育てもしやすそうな所です。

  7. 52 購入検討中さん

    てかわざわざこんなとこにそんなこと書き込むなよ

  8. 53 働くママさん

    いちいちうるせえ。

  9. 54 匿名

    お前がな 笑

  10. 55 契約済み。

    契約された方、アイセルコどうされますか?どれも高いから悩んでしまう…

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  12. 56 働くママさん

    お前もな!(笑)

  13. 57 匿名

    この人住人版にも書いてる人でしょ?
    こんな住人がいるのかぁ。

  14. 58 匿名

    ケンカするなよ〜

  15. 59 匿名さん

    アイセルコの説明を聞きましたが、おっしゃる通りかなり高いですよね。
    なので本当に必要な部分以外は他で間に合わせる予定です。
    もう少し安い価格設定にしてくれるといいんですが・・・。

  16. 60 働くママさん

    > 57
    書いちゃダメなの?

  17. 61 匿名さん

    ステーションアリーナとパークフロントは別のマンションですよ。ステーションアリーナの契約者の方は住民版で話しましょう。あと荒らしはスルーするのが一番です。

  18. 62 匿名

    こんな住人がいると購入を考えてしまうだけ

  19. 63 契約済み。

    >>61さん
    誰のこといってるの?僕はパークフロント契約しましたが。

  20. 64 働くママさん

    消えろ!

  21. 65 匿名

    >64
    だからお前がな 大笑

  22. 66 匿名

    63
    じゃあパークフロントの住人版立ち上げるのがルールじゃない?
    ここは検討版。
    64は働いてるからストレスでも溜まってるのかね。
    こんなとこでストレス発散になってるのかな?
    スーテションアリーナ契約したのになぜここを荒らすような書き込みをするのか謎だわ。
    パークフロントにしとけばよかった~って後悔でもしてるの?

  23. 67 検討さん

    けんかするなよ~
    週末に行く予定ですが駐車場ってまだ平置きあるのかな?

  24. 68 購入検討中さん

    あるはずない

  25. 69 匿名さん

    たしか駐車場は早く決断する特典のひとつとして、契約をした人から順番に確保してもらえるようです。なので希望の区画を確保したい方はそのためにかなり早い時期に契約しているようです。

  26. 70 匿名さん

    駐車場といえば多摩境駅の近辺は月極とか見当たらないですね、あれだけマンションの数があったら敷地内駐車場にあぶれた世帯もたくさんいると思ってたんですけど、駅近環境で何気に自動車所有率は全体的に低いんじゃないですか。駐車可能台数も戸数から見て極端に少ないわけではないし、どのマンションもきっと足りてるんですよね。もしあぶれた前例が多い地域ならこの新築ではそれを参照して駐車場率100%を試みたはず。と分析してみました。

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  28. 71 契約済みさん

    契約者専用の住民スレたてたので、
    契約された方は、そちらでも情報交換などしませんか。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340010/

    よろしくお願いします。

  29. 72 匿名さん 

    No.70さん
    駅反対側になりますが駅近くの小山ヶ丘3丁目に月9500円契約時に1ヶ月分払う
    駐車場ならあります。
    このマンション契約前に空きがあるか確認した方がいいです。
    ただ駐車場は物件で確保した方が駐車料金も上がりにくいし防犯面でも
    いいので営業に聞いてみた方がいいですよ

  30. 73 匿名さん

    >72

    今のこの地域の建設状況を見るに現駐車場の場所がそのうちマンションになり兼ねないですからね、
    ずっと自身の駐車場として確保したいならやはり敷地内がベストですよね、
    このマンションに住む人達の車所有率はどれぐらいなのかなぁ。

    多摩境駅至近の立地と大型店舗の近さを踏まえると絶対に要るという環境ではないんですけどねぇ、
    それでもニュータウンを家族で自由に楽しむにはあったほうがいいのだろうと。

  31. 74 匿名さん

    何で多摩境ってこんなにマンションラッシュなんだろう。駅から近いし、環境がいいから人気があるのかな。

  32. 75 匿名

    >74安いからじゃない?

  33. 76 匿名さん

    生活環境良いですしね。子育てもしやすい場所だと思います。
    ここならコストコまで徒歩圏って素敵です。
    角部屋だとポーチ付いてるんですね。81Jタイプも玄関が奥まってて良い仕様ですね。
    今後もマンションラッシュは続くのでしょうか?
    周辺の小学校・中学校が数年後の生徒数大幅増加に対応できるかどうかも気になります。

  34. 77 物件比較中さん

    都心じゃないという先入観からの感想ですが、間取りがそれぞれもう一回り広かったら最高だったように思います。でもだからといって検討をやめることはありません。この際、4LDKにしようかと思うのです、余る部屋が出てきますが収納部屋という贅沢な使い方をして他の各部屋は漫画のように整然とした品を保ちたいと。目当ての間取りはルーバル付の88Drが筆頭です。洋室1を第二のリビングのように使ってみたいですね。

  35. 78 匿名さん

    私も贅沢をいえばもうちょっとだけ広ければなぁと思いました。
    でもこれでも十分なのですけれどねっ。

    この辺りはお買い物が便利ですよね~。
    コストコもありますし、べビザラスもありますし。
    コストコは中高生男子がいる我が家には強い味方です。

  36. 79 物件比較中さん

    >78

    この辺のとあるマンションに住んでいる人に聞いたんですけど当番制みたいな感じで誰かがコストコにまとめ買いに行って、帰って来てご近所さんとお金と商品を割るということをしている人もいるみたいですよ。あそこ混みますからね、みんなで行くと広くても動き難いです。

    ここに住めば空いている平日にでも行けるわけでそんなに気にしなくていいと思いますが少数で行ったほうが買い物しやすいと思いました。

  37. 80 検討中の奥さま

    当番制なんて最悪

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  39. 81 匿名

    確かに当番制は嫌だね(笑)

  40. 82 匿名さん

    グループのお互いにそれで合意し合っているならアリなんじゃないでしょうか。
    ママ友同士で行くのも楽しいのですが、
    カート押しながら周りの人に気を使っていくのって結構気づかれしますし。
    私は結構一人でぱっと行ってぱっと帰ってきて、妹とシェアしちゃいます。

  41. 83 匿名さん

    ママ友なんてもう、うんざり。
    つるみたくないし、挨拶だけの関係がベスト。

  42. 84 匿名さん

    このへんて、臭いの?

  43. 85 匿名

    臭くないよ

  44. 86 匿名さん

    このマンションをご検討されている方は、地元の方が多いのでしょうか?
    まだ4LDKは残ってますかね?

  45. 87 匿名さん

    コストコへの買い物当番制は嫌ですねぇ。
    その点、こちらのマンションはキッズルームやママカフェのような共用施設が
    ありませんし、ママ友同士で交流を深める場所がない分気楽と言えば気楽に
    なるのではないでしょうか。入居後に何かコミュニティイベントとかあるのかしら。

  46. 88 匿名

    嫌ならそういうグループに参加しなきゃいいだけ。
    マンションのイベントとかも参加しなきゃいいだけ。

  47. 89 購入検討中さん

    >86
    うちは多摩地区ですが少し違う地域から検討しています、永住はここ多摩境か南大沢、堀之内を兼ねてより考えていました。
    そういえば近隣からご検討の方は多いのでしょうかね。
    環境を見るに戸建は多くない地域だと思いますから居なさそうな気もしますが・・マンションは多いですから買い換えの方はいらっしゃるかも。また今回もマンションとなると余程こちらの魅力が大きいのだと思います。

  48. 91 匿名さん

    ここって、町田市になるんですか?
    近くにしまむらとかありますか?
    一番近いスーパーまでは何分ですか?

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  50. 92 匿名さん

    町田市になるんですか?」って・・・・
    物件の所在ぐらい、簡単に調べられるでしょ。
    そんなこともできないの?

  51. 93 匿名さん

    町田市ですよ(^。^;)

  52. 94 匿名さん

    ここは公園の近くだから、やはり虫が多いですか?

  53. 96 購入検討中さん

    >95
    自然環境豊富な立地ならではですね(笑)

    先日多摩境駅に降りたのですが、ホームがすごく大きいですよね、特急停車しないのにすごいなあと思いまして、平日朝などはあのホームが混雑するほどの状況になるものでしょうか?

    地上との出入りの階段がちょーっと狭いかな(汗)
    私が狭い出入り口しか知らないだけでしょうか。。

  54. 97 購入検討中さん

    南西向きと東南向きどちらにしようか悩んでしまいます。
    何も考えなければ南西向きを選ぶのですが、もしかしたら前にマンションが建つかと思うと躊躇してしまいますし、
    東南だとほぼ東なので日当たり面が気になっています。

    みなさんはどうお考えですか?

  55. 98 匿名さん

    まだ敷地内駐車場があるかわかりますか?

  56. 99 ご近所さん

    多摩境駅、平日朝のピーク時は人多いですよ。
    6~8時台は橋本から満席になるので座れませんし。

  57. 100 購入検討中さん

    >>99

    橋本って始発ですよね、そこから満席とは…じゃあ橋本住まいの人でも座れない人も多いんだろうな~。
    オフピークで多摩境からずっと各駅で都心へ、というあまり誰もやりそうにない生活も考えておこうと思います、自分新宿までなんでゆらり揺られて一本で行くのも時間はかかっても楽だと思うんですよね。
    とりあえず多摩境駅から近いことが救いです。

  58. 101 匿名さん

    ここは、飛行機の騒音はどうですか?

  59. 102 ご近所さん

    ピーク時以外に新宿までなら、南大沢で特急に乗り換えると早いですよ。
    10時過ぎれば南大沢からでも座れます。

    飛行機(戦闘機?)の音、とてもうるさいです。
    窓を開けているとテレビの音が聞こえなくなります。
    昼夜問わず飛んでいます。

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  61. 103 匿名さん

    102さん、ありがとうございます。

    やはり飛行機の音がうるさいのですね。
    飛行機の音が苦手なので、残念ですが他の物件を検討することにします。

  62. 104 周辺住民さん

    花粉が半端じゃないぜ!!

  63. 105 匿名さん

    エントランス前が階段なのがちょっと残念ですね。
    マンションの前は広い歩道なのでしょうか?


    飛行機の音は毎日するのですか?

  64. 106 匿名さん

    一番近い総合病院まではどれくらいかかるのでしょうか?

  65. 107 周辺住民

    >>106
    相模原協同病院でしょうか。

    橋本駅南口から徒歩5分くらいのところです。

  66. 108 匿名さん

    病院は橋本駅周辺の方が充実してるみたいですね。
    グーグルマップを見ましたが小児科や産婦人科もそちらの方にありました。
    こちらの方は夜間でも戦闘機の音も結構するんですね。
    県外の航空自衛隊の近くに住んでたこともありますがそちらの方は
    夜間はほとんど飛ばなかったです。日中でもあの音はきつかったです。
    こちらの騒音対策はどうなってるかご存知の方はいますか?

  67. 109 匿名さん

    市役所までは遠いですか?

  68. 110 周辺住民さん

    小山ヶ丘は東京都町田市です。
    なので、乳児医療書が神奈川県橋本では使えません。(後で申請すれば医療費は戻って来るらしいですが)

    橋本には沢山 病院がありますが、ご注意を…

    ちなみにお隣の南大沢は同じ東京都なので医療書 普通に使えます。

  69. 111 周辺住民さん

    市役所ですが、遠いです。
    車だと昼間で40分ほどかかりました。
    電車では分かりません。

    小山ヶ丘は町田市の端なので、子供関連の施設(例えば歯科検診など)もほとんどが遠いです。

  70. 112 匿名さん

    町田市役所は町田駅から徒歩5分ぐらいです。橋本から横浜線で5つ目です。
    でもほとんどの業務は市民センターでもやってますから、住民票や戸籍謄本など各地の市民センターでとれますよ。
    ここから一番近いのは多摩境駅から徒歩10分の小山市民センターですね。

  71. 113 匿名さん

    産婦人科はベルンの森クリニックがガストの隣、駅から5分ぐらいのところにあります。
    小児科だったら多摩境きたむらクリニックが駅から4分ですね。
    その他なら町田ふれあいホスピタルが駅から徒歩20分ですがシャトルバスが多摩境駅から出ています。産婦人科、小児科以外のほとんどの科があります。

    2次救急病院だったら橋本の相模原共同病院か、多摩永山の日本医科大学多摩永山病院でしょうか。

  72. 114 匿名さん

    こういった情報提供、とっても助かります!ありがとうございます!

    周辺の人気幼稚園や、飛行機の騒音の程度なども教えて戴けると助かります。是非宜しくお願いします(*^^*)

  73. 115 匿名さん

    目の前にマンションが建つみたいですが、何階建てくらいなんでしょうかね?

  74. 116 匿名さん

    病院がいくつかあるなら安心できますね
    とくに小児科は待つ時間が長かったりすると子供がかわいそうなので近いといいですね。

  75. 117 匿名さん

    目の前の空き地が気になりすぎて購入見送りました。隣のライオンズマンションも目の前に立ち始めたからか何部屋か売りに出されてますし。

  76. 118 働くママさん

    町田のあたりはPM2,5の影響はどうなんですか?

  77. 119 ビギナーさん

    予算内というよりかなり余裕を持って購入できるマンションで見てます。これは嬉しいことなのですが・・なにぶんうちの人の通勤場所が遥か遠く・・。勤務地が近い方が羨ましいです、この価格で多摩境駅の傍ですから即決の勢いですよねえ。4LDKを選んでも安いというのは都心では見ません。私としては大型商業店舗があることが住んでも良いと思えた第一の理由なんです。これが無ければいくら安くても日常生活に不便を強いられますから。なかなか諦められません・・。

  78. 120 ご近所さん

    通勤時間どのくらい?

  79. 121 匿名さん

    4LDKはあとあと後悔するよ。

  80. 122 ご近所さん

    うちも4LDKだけど、どういうところが後悔するの?

  81. 123 物件比較中さん

    >>120
    うちの人は1時間少々です、けっこういますかこの界隈?

    >>121 >>122
    将来は子どもが家を出て行くでしょう、その時に部屋が余ることと、あらためて各部屋の面積が部屋数の分だけ狭くなっているということがわかってリフォームで部屋数を削って広くしたくなる・・とか?

    そうなるとお金もかかりますしね、汗。

  82. 124 ご近所さん

    橋本まで戻って新宿方面行ってるから、通勤時間はドアドアで2時間かかります。
    この界隈じゃ、1時間なんてかわいいもんです。

    子供が出て行って部屋余るのが嫌で3LDKってことは、
    子供がいる20年近くは、狭くても我慢しないといけないってことでしょうか?

  83. 125 匿名さん

    もともと狭い面積でもないですから大丈夫だと思いますよ。
    検索かけてみたんですけど新築で100とか110の面積のあるマンションって本当に無くなりましたね、一昔前はたくさんあったのに、今はこの相場でこの面積…と考えると狭いという意見も一理あるかな(汗

    うちは狭さに慣れていますから逆に広くなる一家です。
    検討しやすい立場ですからスムーズに話が進むかな?

  84. 126 匿名さん

    建物が前にできるマンションなんて、買い替えのときに売れなくて苦労しそー。
    永住するって決まってる人が買うんだろうな。

  85. 127 買い換え検討中

    永住の街にできるかどうかの参考として駅周辺に多数あるマンションの出入り率、空き率など勉強したいです。多摩境駅の利用者の多さを見るに、みんなここが気に入っているんだなあという印象は持てますが(勿論ショッピング施設の利用者も乗降していますが)、正確に永住率はどうなのかという点は買う前に知るべきことだと思います。4分で永住が難しいとなると自分も考え直すことになると思いますが、永住率の高い街であれば多摩境駅とその商業至近の本物件は永住対象として地域内でも上位に位置していると思います。

  86. 128 匿名さん

    気持ちはわかるけど、調べようが無いです。
    数字を把握できるとすれば、行政(町田市)でしょう。

    そもそも、ここは多摩NTでも比較的新しくマンション開発されたところ。
    40年前に入居が始まった諏訪や永山と違って
    居住者も子育て真っ最中が少なくないでしょうから
    永住も何もないですよ。

  87. 130 匿名さん

    そりゃ当たり前だよね。

  88. 131 匿名さん

    東京都内と言っても、いろいろなところがあるでしょ。
    ここも東京だしね。

  89. 133 匿名さん

    永住率の高い街とは?
    通勤や周辺環境の利便性を重視して購入した場合、永住は自分次第だと思いますが
    いわゆる「住み続けたい街」かどうか事前に調べておくという事でしょうか。
    2012年度の住んで良かった街ランキングですが、1位は横浜、2位は吉祥寺、
    3位は中野、そして4位に町田が入ってますね。

  90. 134 匿名さん

    町田住んでましたが、飛行機の音がうるさくて
    永住したいとは思えなかったなあ。道も混むし

  91. 135 物件比較中さん

    長く住み続けたい町ランキングを見るとほとんど便利な場所ですね。
    やはり利便性を求めた生活を皆さん希望されているんですね

  92. 136 匿名さん

    多摩境も飛行機うっさいの?

  93. 137 匿名さん

    緑に囲まれた環境が気に入っていれば、いい場所だと思います。
    駅にも近いので、都心方面へのアクセスもいいです。
    でも、通勤時間帯のラッシュはどれぐらいなるか気になるところです。
    飛行機の音はどうなのでしょうか。場所によるので知っている方がいたら教えてください。

  94. 138 購入検討中さん

    小山中央小学校の情報を教えてください。
    いっぱいで兄弟が通ってないと入学できないって本当ですか?

  95. 139 匿名さん

    橋本駅はたった3分かあ。

    話題のエリアの隣ということになりますね。
    ダイレクトに乗車できないにしても3分で乗り換え、橋本から名古屋や品川まで楽々通勤するシーンが常識の時代が来るのかな、すごいですね。

    商業計画もどんどん提案が出ているみたいで、多摩境なら十分恩恵を受けられる立地だと思います。

  96. 140 周辺住民さん

    最近多摩境にマンション買いましたが、
    リニアを見据えて購入しましたよ。

    利便性、都市開発は一気に進むでしょうね

  97. 141 匿名さん

    多摩境ってマンションだらけで団地みたい。
    息が詰まるような環境なのに何がそんなに魅力なの?

  98. 142 匿名

    これで息が詰まるほどなら相当な田舎に行かなきゃ暮らしていけないんじゃないかい?

  99. 143 匿名さん

    後ろが広大な公園なのでクリアだし、一区画先が13階建てマンションの建設が決定しているので、日照権の関係でも間の区画にそんなに高い建物も立たないだろうからパークフロント自体は圧迫感の無い立地ですよね。駅からの距離やリニアを含めた今後の発展の可能性からマンションラッシュの土地なんでしょうね。自然の多さなども考えて子育てなんかは都心と比べると断然魅力的では。

  100. 144 匿名さん

    このマンションの前に建つマンションなら検討したい。

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デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

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リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

東京都青梅市本町1001番

未定

2LDK・3LDK

51.37m2~72.73m2

総戸数 112戸