ゲートヒルズ　パークフロントについて

食品とかなら、坂の上にあるアルプスで十分かと思いますが。

目の前に建物さえ建たなければなぁ…。

やっぱり、目の前にマンションが建つなら高層階の方がいいですね！

私は、駅を少し整備していただいて本屋とかカルディなんか出来れば最高なんですが。

前に建つマンションって施工会社どこなんですか？

長谷工だよ（笑）

目の前の土地も長谷工の大規模マンションになるのでしょうか？
ゲートヒルズの第三弾というわけではなさそうですね。
レスにあるように13階建てでもう決定なのでしょうか。
眺望の面が色々気になります。
第2期分の予告広告を見ましたがこちらも一般的な間取りですね。
一階はもう出ないのでしょうか。

以前検討していたものです。
建設予定の長谷工マンションはここより駅近になるので、資産価値的にゲートヒルズは不利になる可能性があります。ライオンズマンションが同じ目にあってますからね。
この辺の情報はギャラリーでは教えてくれないので、別の販売会社のギャラリーで情報をもらうなどしておいた方が良いかと思います。

新しくできるマンション目の前じゃないですよ。目の前はほかの業者が購入済みです。
なので一つはさんだ先にもう一つ長谷工のマンションが建つそうです。目の前の敷地はそこまで大きくないので、大きな建物は立たないそうです。そして新しくできるマンションは１３０世帯なのでそこまで大きくはないと思います。本当はスーパーや蔦谷とかできてほしいのですが。。。

駅の周辺にこれだけマンションが建つのだからもっと近くにスーパーができてくれれば
いいのですがね。なかなかできませんね。友人が多摩境の駅の上のマンションに住んで
いるのですが、都内で雪が降っていなくても相当雪が降っている事があると言っていた事が
ありました。そこまで離れていないのにかなり寒暖の差があるのかな。ここは駅から４分だし
万が一売却する事になってもそう苦戦しなそうですね。

でも多摩境じゃね…。資産価値いまいちかと。

スーパーは駅から5分のところにアルプスがあるので、できる可能性は少ないと思います。

186さん、資産価値があって価格も安めなところってありますかね。探しているんですが。

資産価値があって、価格が安めって・・・・・どの程度をお望み？
どんな不動産だって、資産価値はありますよ。
新築マンションよりは、売り主の儲け分が乗せられているので
中古を狙った方がいいかも。

永住を考えておられるなら、むしろ資産価値が安い方が固定資産税も安く済みます。
南大沢や橋本へも楽に行けるし、４ＬＤＫ８０㎡が3000万前半で買えるなんてそうざらにはありません。

メリット・デメリットはどこにでもありますが、メリットを大きくとらえ、デメリットを打ち消すような使い方・解釈をすればここはかなりいいところだと思います。
それをもってして、自分に合わなければ他に行けばいい。

この辺りで資産価値を求めるなら、多摩センターでしょうね。
リニアの影響で橋本も上がると思いますが。

橋本に住みたい！
けど、今のところ新築マンションの建設予定ないですよね(泣)

なるほど…189さんのような考え方も確かにありますよね。
固定資産税って地味に毎年かかってきますから、
そういう物が安く済むのは結構良い事のように思えます。
ちょっと行けば便利な場所があるのもメリットですし。
色々と考え方があるのだなと大変勉強になりました。

定義によると多摩境駅というと「小山ヶ丘」「小山町」の両方を合わせてエリアを言うみたいですね。
それでこの範囲の人口を調べたのですが、27000人弱で合っているでしょうか、それで世帯数が10000。
これだけの世帯数があると多くの方が近隣勤務とは考え難く、やはり都心や神奈川の都市圏など、遠方まで通勤なさっている方も多いのだろうと思います。往復の時間がかかってもこの地に住みたい、そんな人気を垣間見た気がしました。

どうやっても解消できないのが「立地」です。
駅近、駅の性質、職場までの距離、治安・・・

ご自分の希望がどのくらいあっているのか、まず検討するのはそこでしょうか。

都心に近くて治安もよくて自然もあったら最高ですが、価格も高くなるので何かを妥協するしかないです。