THE　AOBADORI　RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）ってどうですか？

以前モデルルームの受付をしていました。
それは残念でしたね。基本的には飛び込みでもモデルくらいなら案内してくれるはずなのですが。購買意欲の高い方はやはり予約される方が多いので、ご主人の同行なしでラフスタイルだと、予約でギッシリならまた今度にされてしまう事もあるかな。
サッカーをした帰りに泥んこの靴で億ションをふらっと買う方もいらっしゃるので、見かけ判断はしないようにしているはずですが、真剣にご案内すると結構時間がかかるので、やはりお客様の印象で販売員の気合の入れ方が違いましたねー。

たまに、絶対に買わないけど近所だから様子を見にきたわ、というお客様（？）もいましたよ。断って印象が悪くなるといけないのでモデルをさらっと見せてました。
たまたま混雑していたのかもしれませんね。にしても対応が悪いけど。

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野村じゃなくて三井でもこういう対応ありましたけどね。
急ぎで検討したかったので家内に資料もらいに行かせたら、客誰もいないのに、あまり相手にされなかったみたいで。
家内は建築士免許持ってるんで、色々気になる点質問したけど、女性営業は全然答えられなくて。
結局そこではなく、別デベで買いましたが。
あの女性営業はダメだ。

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営業担当が、三井か住友の人ならいいと思いますが、野村だったら嫌な思いすることは日常茶飯事ですよ。
私の担当も野村の人なので（しかもかなりイタイ人物）、ＭＲ行くのやめようかなと迷っています。
野村の営業なんて社員教育していないに等しいと思いますよ。
いくらでも実名あげることできますが、おかしな対応する営業は多いです。

でも欲しかったら、そこは我慢して購入される方が賢明です。
買った後は関係ありませんから。

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ここは抽選になるほど人気があるのでしょうか？

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ここのデメリットは、１近くにスーパーがない、２青葉通りに面しているので夜間、週末の騒音、などでしょうかね。

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青葉通りに面しているのがデメリットなどありえません、ここの唯一のいいところ。

悪い点は
・公団アパートと評される外観デザイン
・誰でも受け入れてしまいそうな節操の無さそうな印象
・スペックの低さ

悪い点が多すぎて僕は買わないけど、青葉通りはいいなぁ。

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ＭＲ案内の電話が結構来るのですが、今一つ売れていないということでしょうか。
始まった当初は何にもなかったけど、今頃になって何度も電話が来ます。黙ってでも人が来ていれば電話勧誘なんてしないですよね。

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公団のような見た目なのですか？
私は田舎者なのかもしれないですが、あおば通から見えるガラス張りの1階部分の外観は綺麗ですし、むしろ公団でこのようなマンションは見たことがないです。
モデルルーム見学も細部まで説明してくださり、ますます購入意欲が増しています。
気になるのは抽選がどうなるか。
抽選にならないよう努力するとはじめはおっしゃっていましたが、結局私の希望するタイプは殆ど抽選でした。これだけ通いつめて外れたら、かなりショックです。
モデルルームいかれた方いらっしゃいましたら気になるところなどアップしてくれると参考になります。
間取りのこととか、カラーセレクトとか。

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公団と称している人たちは買えない人です（または買う気がない人）。
買う人はそう思っていませんから心配しなくても大丈夫です。

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公団？ってどうか分かんないけど、1階の外観って、後姿だよね。
ここの売りはそこだけだよ。
なんでも正面から見て決めないと後悔するよ。

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どのタイプが人気なのでしょうか(3LDK? 4LDK?)？またモデルルームのタイプはどのタイプなのでしょうか？

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モデルルームは4LDK→3LDK仕様ですね。ここは何階以上がよいのでしょうね。あまり高層階は落ちつかないし、風も強そう。日当たりや周囲の建物の高さとの兼ね合いですね。

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ここの仕様が低いという以前のレスが多いようですが、そうは思わないけどなぁ。

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モデルルームを見ると仕様はそれほど低くないよね。
むしろ南側の角以外は安い感じ。
ただ、戸数の割りにエレが少ないし、駐車場もどうかと思う。
１階のラウンジも狭いから使いたいときに使えないかも。
だから売れ行きが悪いんだよね、きっと。

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キッチンはオプションでカップボードとかできるのかな？カラーセレクトはやはりMRタイプでしょうかね。

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MRは4LDK(南西角)の3LDK仕様。内部の仕様は分かりますが、3LDK希望の方は、間取りのイメージが湧きづらいかもしれませんね。

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何度もＭＲお誘いの電話くるんだけど、どうしてでしょうか。
ほかの上客誘えばいいのに。ちょっとしつこいね。

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＞384　
仕事だからですよ。
いやなら名簿から抹消してもらわなきゃ。。

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そうだよ、はっきりと購入しない旨を伝えれば良いのに。

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MRを早く見てみたいですね。

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思ったほど売れ行き芳しくないのかもね。戸数多いからなあ。

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たしかに戸数は多い。似たような間取りも多いしね。その辺りで苦戦なのかもしれないね。

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営業も野村から三井に代わった？
二日町の免震と比べると2～3割高だよね。
購入に至るまでのメリットが少ないかな。。

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営業は今も野村と三井は両社とも行っています。あと、今はどの物件も割高ですよね。いつが買い時か、とても難しいですが、必要な時が、買い時なのでしょう。

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モデルルームは100ｍ2だから広いね。今後、説明会を経て、契約開始でしょう。

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ここの競合具合は実際、どうなのでしょう？戸数や外観のせいか、人気がないとか苦戦とか書かれていますけど、立地から考えると売れる筈と思うのですが。。。

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物件比較中なのであれば、今週末でも見に行かれたらいかがです？
まだ今週末でも予約が埋まっていなくて時間はあいているようですよ。
電話していけば喜ばれると思います。

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思ったより高い？ので売れ行き悪いのでは。。
外観はダサいけど、長町のナイスよりはましだと
思うけどね。

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でもここは長町のナイスが2戸買えちゃうんだけど…

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>>395
ナイスの外観はレイヤードブラウン様式。比較にならない。比べるならデュオヒルズあたりと比べるように。

ここは南側がマンションだから、結構上に行かないと日照の問題もある。
ＭＲの勧誘電話が異常に多い。大手らしくない。

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ナイスのはフランク・ロイド・ライトを思わせるデザインですね。
建築デザイン史に残るデザインへのオマージュ、といった感じで、私も上の方同様、比べる対象ではないと思います。

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>>396
ナイスが２戸って、ここの角部屋との比較でしょう？
ここは６０００万円するけど、ナイス２戸は買えないぞ。
それほどナイスのあすとは安くない。
富沢のプラウドなら２戸買えるけどね。

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3LDKだと3000万後半だから、やはり売れ行きはどうなのでしょうかね。

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ここは駐車場代金が高そうですね。

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ここは立地としては申し分なし。仕様もよい。値段が高いし、デザインでいろいろ言われているけど、売主は大手デベで、スーパーゼネコン施工、十分、魅力的な物件だと思うけど。。。

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♥
あれ

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>>402
でも、実際にモデル勧誘の電話が多いと思います。おそらく中住戸の売れ行きが芳しくないのではないかと…。財閥物件でこんなに電話が来るって、ありえないですよ。

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中住居は似たような間取りの広さが異なる住居の戸数が多いからね。角住居は売れているんだ。角は6000万超の物件ですが、売れ行きがいいんですね。

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この間、モデルルームを見学しました。モデルルームを見た方に質問です。ここが気になったとか、ここの仕様が良い・悪いというお気づきの点があれば、御教示ください。

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レスが少ないですね。注目している人が少ないのかな？？

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ＭＲがら空きですもの。

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MRガラガラですか?　却って、ゆっくり見学できるかもしれないですね。

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一応それなりに呼び込みをして、予約席を埋めると思うのですが、たぶんお客さんが買わないんでしょうね。
販売の方々、結構危機感あると思いますよ。

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ここは情報が少ないね。一方で、長町、富沢のスレは賑わっていますね。

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だって情報がないんですもの。

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あちらは、場所の批評もあるから盛り上がるでしょうね。
長町周辺は嫌いな人も多いから。。。

ここのMRは結構人がいましたよ。
三井が加わってから説明も丁寧だし、着実に契約者も
増えていると思う。

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そうですね。ＭＲは、予約制であったせいか、結構、人がいました。そのため、ゆっくりと見ることができませんでした。今度、ゆっくり見てみます。行かれた方は気になる個所はありましたか？？

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MR行きましたが、和室がなかったので、和室ありの雰囲気を見たかったです。やっぱりない方がインテリア的にはいいと思うんですけど、客室必要だし悩んでます。
カラーは割と重厚感が欲しいと思うので、一番暗いのにしたいと思ってます。けど、キッチンのカラーがブラックになるのでそこも悩んでます。カラーはサンプル見ただけじゃイメージつかないので、3Dのカラー別パンフレット作って欲しいくらいです。

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同感です。MRは和室なしで、リビングを広げた3LDKの間取りでしたね。うちは基本プラン通りで考えています。和室は落ち着くのでほしいですね。カラーセレクトはMRタイプの真ん中の色合いで考えています。確かに一番暗めの色合いは重厚感と高級感が出ますね。以前のマンションが暗めのカラーでフローリングが白系だったのですが、今回は少し明るめにしたいと考えています。カラーは持っている家具の色合いにもよりますし、好みにもよりますよね。あとトイレのタンクは三井がよく使っているスリムタイプが良かったけど、ここは違いますね。バルコニーにスロップシンクがあってほしかったですけど。まだ先の話ですが、オプションは結構付けてしまいそうな気がしますね。

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