仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「THE AOBADORI RESIDENCE(ザ・青葉通レジデンス)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-11-23 14:56:36

杜の都、仙台の地に堂々誕生。東北初!三井、野村、住友不動産の3社共同プロジェクト。新たなる仙台のシンボル。免震、オール電化マンション、ザ青葉通レジデンスについて有意義な情報交換をしましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組東北支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
所在地:宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-1(地番)
交通:仙台南北線 「仙台」駅  徒歩11分 、仙石線 「あおば通」駅  徒歩9分
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.19 管理担当】

[スレ作成日時]2013-04-27 11:36:55

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THE AOBADORI RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん 2013/06/17 10:34:44

    でも売れてしまうのが今の仙台なんですよね。

  2. 252 匿名さん 2013/06/17 11:53:20

    いくらなの?

  3. 253 匿名さん 2013/06/17 13:24:07

    最多価格帯4000万円台の予定。

  4. 254 オーレオーレ 2013/06/18 01:09:32

    売り切りたい、即完売を表明したい明治屋横に対して、プレミアム以外はお値段控え目、戸数も多い。人に説明するにのに、仙台駅前の通りずっーときて左、なんて。と書くと、ずっーと?とか言われそうですが、メインストリートの一本南と話すよりは。

  5. 255 匿名さん 2013/06/18 02:14:34

    意外と安い。本当に4000万で買えるの?面積狭いのかなぁ。

  6. 256 匿名さん 2013/06/18 12:58:06

    だから70-80が支流だってば。。
    角だけ95-100かな。
    なので角は6000越え。

  7. 257 匿名さん 2013/06/18 13:26:19

    仙台駅から歩くと距離あるよね。
    あそこまでは滅多に歩かないけど。。
    スーパーは宅配かな。
    ゴミだしも大変だ。
    NTTデーターセンターの電磁波も怖い。
    向かいの空き地の方がまだ良さそうだ。


  8. 258 匿名さん 2013/06/18 13:33:42

    なんだかんだ言っても、売れる。間違いない。

  9. 259 匿名さん 2013/06/18 13:37:15

    真っ白なNTT新青葉通りビルが、南町通りにできたから、ワーカーは移転するんでしょうね
    古いNTT青葉通りビルは壊すんでしょうか

  10. 260 オーレオーレ 2013/06/19 05:21:55

    夕べのニュースにでていました。なーんにもない空き地の様子が。あそこにホントに広告のような建物が建つのだろうか。6000・・、私には一生に一度の話だけど、賃貸用やセカンドハウス的な。レベルが違い過ぎて。

  11. 261 匿名さん 2013/06/21 05:05:22

    完売間違いないマンションですね。欲しいなぁ。

  12. 262 匿名さん 2013/06/21 07:07:27

    買えないけど、モデル見に行きたい!

  13. 263 匿名さん 2013/06/21 09:35:36

    どう見ても、自慢できるのはエントランスまでだよね。
    15階から下は安いんだろうけど。
    投資としては低層階で北西角が狙い目かな。

  14. 264 匿名さん 2013/06/21 11:34:00

    こんなマンションが本当に青葉通りに建つのですか?
    不細工も甚だしく青葉通りの品位を汚す建物、デベロッパーの良識を疑います。

  15. 265 購入検討中さん 2013/06/21 15:26:29

    60m2くらいの部屋だと3000万くらいからあるのでしょうか

  16. 266 匿名さん 2013/06/22 01:46:34

    下層階は2000万台でしょう。
    だから完売するってことですよ。
    住むなら住友タワーで貸すならここかな。

  17. 267 購入検討中さん 2013/06/22 04:22:29

    あんまり価格差が広がるのはいいと思えないなぁ…

  18. 268 匿名さん 2013/06/22 07:59:55

    モデルルームは角部屋だけかもね。
    南の真ん中は一般的な田の字だから見る必要も
    ないと思うけど。
    ベランダから下を見ると見事な機械式の駐車場が
    広がるのかな。

  19. 269 匿名さん 2013/06/22 08:50:03

    仙台駅から歩くには微妙に遠いんですよね。
    でも2停留所でバスに乗るのは悔しいですし。
    2年後に出来る地下鉄は運賃が高いですしね。

  20. 270 匿名さん 2013/06/22 09:37:33

    バスは片道100円なんだから、その時の気分で選択すればいいじゃん。

  21. 271 匿名さん 2013/06/22 09:57:01

    地下鉄は1駅で200円、アベノミクスのインフレで2年以内に値上げがあれば220円か240円に。(高いな)

  22. 272 匿名さん 2013/06/23 07:10:51

    普通は歩くけど、荷物があれば
    タクシー使うよね。
    それにしても周りは何にもないね。
    日々の買い物が大変だな。
    でも角部屋ならがほしいな。

  23. 273 匿名さん 2013/06/23 12:30:38

    私は普通に歩こうとは思えないですね。逆に遠慮無くタクシーに乗れるかと思いますよ。
    昨日たまたま駅から青葉通りを歩きましたがみずほ辺りでもう疲れちゃいました。

  24. 274 匿名さん 2013/06/23 13:05:55

    そりゃ虚弱体質
    マンションは低層階がお薦めです
    地震の際に高層階の行き来は無理でしょうから

  25. 275 匿名さん 2013/06/23 13:15:09

    ホテルの基礎を掘り起こすのが大変そうですね。
    意外とコスト掛かっているよ。
    割高物件間違いなしだね。
    駐車場は諦めるか。

  26. 276 匿名さん 2013/06/24 07:55:37

    後ろ姿でいつまで焦らすのかな。
    見返り美人を期待してもダメだと思うけど、
    気になるね。
    ベランダの間仕切りがちょー安っぽいな。
    窓開けたら隣の声が丸聞こえかな。

  27. 277 匿名さん 2013/06/25 09:51:34

    今週末の説明会は満員御礼ですかね。
    あれほど勧誘してたくせに何の連絡もなくなった。
    藤崎前の時と同じ感じがする。
    でも買う気はないけどね。

  28. 278 匿名さん 2013/06/25 12:29:43

    ここの低層階を買う人ってどうな人なんだろう。
    独身女性も多そうな気がするけど、
    独身男性は少ないよね。
    DINKSとか、子供が小学生以下のファミリーとかが
    大半ですかね。

  29. 279 匿名さん 2013/06/25 13:13:11

    >あれほど勧誘してたくせに何の連絡もなくなった。
    「あれほど」とは具体的にどのような勧誘ですか。

  30. 280 匿名さん 2013/06/26 13:49:38

    説明会始まったんですね。人気はどうなんでしょう。

  31. 281 匿名さん 2013/06/29 02:01:05

    みなさん説明買いなので、投稿少ないですね。
    角は7000以上でも抽選になりそう。

  32. 282 匿名さん 2013/06/29 08:38:42

    ベランダの仕切り板が安っぽさを
    象徴してますね。
    南角にしようか迷っているけど、
    窓を開けたらガキんちょやペットの
    泣き声で五月蝿いと思うと決められない。

  33. 283 匿名さん 2013/06/29 13:00:14

    意外と良かった。さすが大規模プロジェクト。

  34. 284 匿名さん 2013/06/29 13:02:57

    角はほとんどファミリーだろうね。
    うるさそう。

  35. 285 購入検討中さん 2013/06/29 14:58:24

    ファミリーはないでしょ。なんにも知らない人だね。

  36. 286 匿名さん 2013/06/29 15:07:10

    ファミリー多いね。

  37. 287 匿名さん 2013/06/30 12:46:00

    南西角の上層階は7000超えですね。
    17階ぐらいが狙い目かな。
    南東角を進めたいような感じだけど、
    NTTの鉄塔はあと10年はそのままだよ。

  38. 288 匿名さん 2013/06/30 13:16:34

    買っちゃおうかな

  39. 289 匿名さん 2013/06/30 15:53:33

    意外とリーズナブルだったと思うけどね。

  40. 290 匿名さん 2013/07/01 13:25:10

    買うなら今でしょう。
    10年後でも2割減ぐらいでは。
    金利とローン控除考えれば特だね。
    真ん中の部屋はごめんだけどね。

  41. 291 匿名さん 2013/07/01 13:36:47

    大衆マンションだからね。お買い得感がないと売れないのよ

  42. 292 匿名さん 2013/07/01 14:17:18

    三井の五橋公園前にあるパークホームズの大規模物件とかぶって見えるなあ。
    あそこも70平米くらいの部屋ばかりで300戸近かった。

  43. 293 周辺住民さん 2013/07/02 08:34:08

    リーズナブルではないね。高くなったね、マンションは。工事費用のせいなんでしょうか。

  44. 294 匿名さん 2013/07/02 08:45:43

    ここはそもそもの土地が高い。

  45. 295 匿名さん 2013/07/02 10:19:50

    間取りを見ると100平米越えの部屋でもPP分離の基本ができてませんね。
    収納も足りない・・・WICやWTCも結局デッドスペース増えるし。

  46. 296 購入検討中さん 2013/07/02 10:26:21

    収納では寝れません。最小限で十分。

  47. 297 匿名さん 2013/07/02 10:51:16

    >収納では寝れません。最小限で十分。

    しかし、収納は後から増やせないからね。
    逆にリフォームで減らすことはできる。
    基本的にライフスタイルは不変ではないので最小限でいい訳がない。

  48. 298 匿名さん 2013/07/02 13:00:31

    仙台の既存物件でPP分離が出来ていたのは、森トラのザ・レジデンス一番町だけではないですか?
    住友のフラッグシップである赤のタワーも??
    三井は?野村に至ってはPP分離もなにも…。

  49. 299 匿名さん 2013/07/02 13:09:15

    なんすかPPって。。
    専門用語?
    Poor people?
    成金ならプレミア買ってください。

  50. 300 匿名さん 2013/07/02 13:34:12

    ↑釣り?

    Public、Private
    玄関からリビングまでの動線に主寝室や洗面のドアがあるのは問題なわけだ。

  51. 301 匿名さん 2013/07/02 13:57:45

    レジにすれば!仙台にはないんだから仕方ない。

  52. 302 購入検討中さん 2013/07/03 01:12:24

    南東角を検討してますが、NTTの建物を越すギリギリの高さは何階くらいでしょう??

  53. 303 匿名さん 2013/07/03 03:38:00

    入居後トラブルになりやすい施設、サービスが満載ですね。

  54. 304 匿名さん 2013/07/03 13:31:40

    鉄塔越えは20階ぐらいじゃないの。
    営業の話では今は使用してないのでいずれ撤去されるんだって。
    無責任な他人事か、撤去は10年後だね。

  55. 305 購入検討中さん 2013/07/03 14:50:27

    ありがとうございます。
    鉄塔は越えなくていいんです。
    ビルさえ越えればいいかなと思ってました。

  56. 306 匿名さん 2013/07/03 22:01:56

    ペット可なの?

  57. 307 匿名さん 2013/07/04 12:53:32

    ペットぐらい飼えるでしょ。

  58. 308 匿名さん 2013/07/04 13:00:11

    ペットも赤ちゃんも窓を開けたら
    泣き声の競演ですね。
    近くに保育園はなさそうだけど。

  59. 309 匿名さん 2013/07/04 13:06:00

    ペット可か・・・
    間違いなくトラブルの種だね。

  60. 310 匿名さん 2013/07/04 13:25:27

    ペット可じゃない物件の方がいまどきないだろ。どこもOKなはず。

  61. 311 購入検討中さん 2013/07/05 00:42:17

    水周り設備仕様、クロス、建具等々、価格を抑えるためのグレードダウンが酷い。
    でも資材高騰のいまだから仕方ないか。

  62. 312 匿名さん 2013/07/05 01:17:29

    質を下げて価格を抑えるか、質を保って価格を上げるか。
    どっちが良いとは言えませんが選ぶのは買う人の自由。
    でも質を落としてしまうと将来が不安ですよね。だからと言って高すぎると買えないし。
    まさにここと明治屋隣との違いですかね。

  63. 313 とくめいさん 2013/07/05 08:54:43

    299さん恥ずかしいね。
    知らないだけならまだしも、勝手な解釈して怒って、それが間違いってw

  64. 314 匿名さん 2013/07/05 10:04:50

    ここは部屋にいるよりエントランスの
    ラウンジにいる方がいいね。
    ベランダで優雅に寛ぎたいけど、となりから
    丸見えだしね。

  65. 315 匿名さん 2013/07/05 10:07:25

    >313 今頃、釣られた?
    PPぐらいググれば分かるんだから
    釣りですよ。

  66. 316 匿名さん 2013/07/05 10:42:54

    ラウンジでは子供やペットが楽しく遊んでいそうですね。

  67. 317 匿名さん 2013/07/06 01:05:20

    Hpに間取りがアップされました。
    100平米超が二つ。プレミアムフロアと思われますが床暖房の記載がありません。
    設備されないのでしょうか?
    住友の明治屋隣も、一般フロアはカットされてました。

  68. 318 匿名さん 2013/07/06 01:17:30

    説明会で確認すべきでしたね。
    そんなこと言っているうちに
    もう低層階しかないんじゃない。
    床暖ぐらい後付opでも出来るよ。

  69. 319 匿名さん 2013/07/06 20:43:53

    仙台の物件で床暖房がなしね。コストダウンは凄まじい
    三流デベの物件ならいざ知らず、この三社が集まって青葉通りに開発する物件がこの仕様か。
    なんか仙台をバカにしてるな。ちゃんとした物件作っても買えないだろうと。
    だったら土地の安い所にまともなものを作れよ!

  70. 320 匿名さん 2013/07/07 01:23:37

    床暖房いれているデベなんて少ないでしょ。
    いまだにやっているのは野村くらいだよ。三井はやめたし。
    床暖房はOPにするんじゃないかな。

  71. 321 匿名さん 2013/07/07 01:48:51

    土地の安いところに建てても私は買わない!
    場所重視なもんで

  72. 322 匿名さん 2013/07/07 02:33:19

    電気代も値上げだしね。
    深夜電力は知らないうち大幅値上げしてるし、
    Opで選択させればいいんじゃない。
    8畳なら40万ぐらいだよ。

  73. 323 匿名さん 2013/07/07 06:55:36

    間違いを釣り宣言でごまかすのは恥の上塗りですよ。

  74. 324 匿名さん 2013/07/07 06:57:09

    No.323はNo.315に宛てたものです。
    レス番号が抜けちゃってすいません。

  75. 325 匿名さん 2013/07/07 17:48:49

    抽選は公正ですか?

  76. 326 匿名さん 2013/07/07 20:37:55

    野村が関わっているからねえ。たぶん要望で固めた出来レースだと思う。

  77. 327 匿名さん 2013/07/08 10:25:19

    なるほどー。1社でやるなら操作とかありそうですが、
    3社合同物件なのでどうなるのか気になっていたんです。

  78. 328 匿名さん 2013/07/08 13:34:38

    三井と住友はまともですから、いつもの野村のやり方にはならないかもね。
    ただ営業を仕切っているのが野村だっていうのは、がっかりだよね。
    スミフの顔が見えないんだよなあ。

  79. 329 匿名さん 2013/07/08 13:37:40

    管理会社が住友だったりして。そういう住み分けしているのかも。

  80. 330 匿名さん 2013/07/10 06:36:54

    管理は住友なんですか?

  81. 331 匿名さん 2013/07/10 11:32:06

    まだ未定となっていますね。

  82. 332 匿名さん 2013/07/14 05:48:18

    そろそろ完売しそうですね。

  83. 338 購入検討中さん 2013/07/16 07:21:26

    管理費って安いって言ってたけど、結局管理会社はどこなんでしょう?

  84. 340 匿名さん 2013/07/17 04:39:59

    市民会館隣の市営住宅と色形がクリソツ
    市営住宅at晩翠草堂前ですねww

  85. 341 匿名さん 2013/07/17 08:52:43

    角部屋がなんかすごい高かったけど、中部屋は普通に3500万台であったよ。
    この立地なら普通に手頃だと思ったけど。またすぐ売れるんだろうね。

  86. 342 匿名さん 2013/07/17 08:56:54

    >341さん
    ちなみに南西角は、7000超えですか。

  87. 343 匿名さん 2013/07/17 15:19:31

    7000万台はあったような?中部屋検討なので詳しく見ませんでしたが、6000万台だった気がします。みなさんお金ありますよね。

  88. 344 匿名さん 2013/07/17 20:39:35

    安いですね、この青葉通りの立地で
    藤崎前と同じ戦略かな、あの時は100戸超を即日完売でした
    ここはさらにスペックを落として安く見せてるんじゃないかな

  89. 345 匿名さん 2013/07/19 06:33:19

    >343 情報感謝。。

    やはり高いですね。
    南西も南東も角と言いながら北側と繋がっているので微妙です。 
    割安な北側の方が良さそうだけど、
    でも決め手がないので、多分、スルーします。



  90. 346 匿名さん 2013/07/19 09:09:25

    7000万円も出すのでしたら、前のバス停から15分の八木山に
    200坪の庭付き一戸建てが買えるでしょうね。

  91. 347 匿名さん 2013/07/19 13:34:54

    販売状況は一体どうなってるの?

  92. 348 匿名さん 2013/07/19 23:39:21

    八木山って。買ったらいいのでは?

  93. 349 匿名さん 2013/07/20 01:07:02

    八木山にいらないし、バス乗りたくないからこの場所に7000万出すんじゃないでしょうか。

  94. 350 購入検討中さん 2013/07/23 07:25:13

    八木山・・・。

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