THE　AOBADORI　RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）ってどうですか？

明治屋横の価格に気落ちして、こちら検討中です。プレミアムフロアなんて夢の夢だけど、できれば眺めのよい南側が希望。鉄塔でも騒音でも、青葉区住所、ラブホが視界にはいらなければ我慢できる。

内廊下でない時点で２流マンション
外観も公団アパートみたいだし
すぐ横に鉄塔があり電波も

100平米超えプレミアムフロアなら二流でも外廊下でも構わない。でも、このマンションを検討中の人間はそれ以外の部屋で妥協する。多分私も。ここを揶揄するなら明治屋横？

明治屋隣が価格で引っかかるならこちらもあまり期待しない方が良いのでは？
たいして変わらないと思いますよ。
基本的にここと明治屋隣は購入層が違うと思ますが。

管理費・修繕積立金、そして駐車場代の高い所は、後々に苦労しますよ。
まだ５０歳前だからと思ってると、あっという間に６０歳を迎え、停年に。
年金生活になれば、昔は安く思えた管理費や駐車場代が高く感じられ…。

それは個々に考えてるんじゃないですか？？

勝手な思い込みかも知れませんがここは50前後の人が買う所ではないのでは？
もうちょっと下のファミリー用かと思うのですがどうなんでしょう。

50代半ばの私は特に違和感なく検討中でした。しかし、いざ入居後回りが世代違いでは困惑するかも。まあ今の問題はローン通るか、希望の部屋が買えるか、です。

ファミリーだけでなく、いろんな世代が購入検討してるのではないでしょうか？
これどけの戸数あれば。他の中心部マンションも世代様々な方が集まっていましたし。

勝手な思い込みですみませんでした。
不快に思われた方、申し訳ありません。

210さん、誤解もなにも。私も、そういう考え方があると実感した次第。思ったことは素直に、人を傷つけず、前向きなカキコしましょう。宜しくお願いします。

209です

210さんを批判するつもりはなく、こちらこそすみません。

様々な世代が集まるのは結構な事です。しかし、上階に小さな子供がいると、
仕方のない事ですが、どうしても飛び跳ねたり騒いだりしますからね。
子供のいない50代以上の中高年世代には、うるさく感じられる事でしょう。
住民板で見つけましたが、2重床でも子供の踵歩きは響く様ですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201820/
>>207さんの投稿は、あながち勝手な思い込みではないと思います。
子育て世代の多いマンションは、静かさと落ち着きを求める50代以上の
皆さんには、少々キツイかも知れません。

４０代以上の客が住めるような、価格設定にして欲しいわね
３０代クラスが入るとギャーギャーうるさいからね
そういう場所柄ですよ

私３０代ですが、なにか？

30代が入るとギャーギャーうるさいっていうのこそ決め付けすぎ。いろんな人、家族構成がありえるのに。
30代だっていくら高くても買える人は買えるし、40代でも買えない場合もある。

プランがA～Mタイプまであるとしたら
小学生以下の子持ちは、例えばE、F、Gタイプに隔離して集約するように
デベは客を誘導して、割り振るようにするといいわ
快適に住めるようにできるだけの話ですがね

苦しんだ経験がないと分からないだろうが…
上階に幼稚園や小学生とかいるとマジで大変だぞ
特に男の子の兄弟だったら最悪
飛び跳ねるはフローリングに踵落としするは
2重床・2重天井なんて全く効果無いから

どんなにいいマンションでも、上の住人次第で最悪に

昔は隣室の女の子のピアノだったけど
今は上階の男の子の踵落としかよｗｗ

今は上下階の振動が問題なのよ
男の子だったら、ソファーから飛び落りるのが普通ね
郊外のファミリーマンションならまだしも、
都心型で多様な世代が入る大型マンションには、ある程度の分離も必要よね

３０代が買っちゃったら肩身の狭い思いをしそうですね。可哀想に。
世代の問題じゃないのにね。

ここは仕様から見てファミリー向けでしょうね。
評判の30代の共稼ぎ夫婦にはうってつけの物件かと思います。

直床なのにファミリー向け（笑）

ええっ、ここって直床なんですか？
最近は二重天井・二重床がデフォじゃないんですか？

スーパーゼネコンの大林組が、そんな安価な施工をするわけじゃないでしょ
失礼にも程があります

このマンションは消費税何パーセントですか？

贅沢言うな、このぐらいのマンションなら、仙台駅前でもファミリー層が、あたり前なのに、嫌なら静かな、戸建買え！

買おうと思っていたけど、仕様をみてガッツリ購買意欲削がれたわ。ここはスルーだな。

ホテル壊して建てるんだから相当金が掛かってますよ。
だから妥当な仕様でしょう。
これ以上にしても売れると思うけど、仙台ではもう冒険しないよね。　
ところで29日の説明会はどこでやるのかな。

ファミリー層が多いマンションは、50代60代の静かさや豊かさを満喫したい人はやめた方が
上階では子供が飛び跳ね、隣ではカップルがあえぎまくる、生活感いっぱいの場になるので

購入者でここを見ているのは１，２人だよ。
あとの250人は普通に買うよ。
だって、70-80㎡のお手ごろ物件だから。

三社JV方式の悪いところが全部出た典型的なマンションですね。

233うまい！そう言われたらそうかも。

でも、東京ならともかく、そんなに所得が高く無い仙台で。マンション買うのに、50代60代の購入者が何％いるかしら？
ほとんどがフアミリー層だと思うけど？
それを踏まえて、検討した方が？
直床だし。

＞233

3社ＪＶの悪いところ…

例えばどんな点ですか？

東京で５社JVなどよくあるが、ビックプロジェクトにふさわしい内容
仙台で３社JVだと、売り切れさえすればいいと仕様が無難で、意気込みが感じられない
責任の押し付け合いみたいで、チグハグな印象を受ける
単独１社の方がはるかにマシと思える

妥協の産物の間取りと広告用の共用施設は典型的ですね。著名作家の広告活用でダメ押し。

マンションは設備よりも何よりも、上下左右の住民の家族構成が全てです。
男の子３人のファミリーなんか来たら、もう住環境は最悪に。
営業マンは絶対に教えようとしませんが、しつこく食い下がって聞き出しましょう。

>営業マンは絶対に教えようとしませんが、

当たり前です。
教えるような会社は信用できません。

>しつこく食い下がって聞き出しましょう。
執拗に求める人も信用されません。

でも上階が子沢山や創●学会では死活問題ですよ
賃貸じゃないのですぐには引っ越しも出来ませんし

まさか法令違反を推奨するレスがつくとは思いませんでした。
非常識な人がここを検討していることがよくわかりました。

ちょっと混んでるぐらいの日に見学に行ってみればどのような人たちが検討しているか良く解ると思いますよ。
行儀悪いですが少し聞き耳たてて他の人の話聞いてるとどの辺を検討して家族がどうとかも聞こえてきますからね。
いろいろな人がいますけど全体的にどんな感じか解ると思います。

うちにはこれからプロジェクト発表会するって来たけど・・・？？

発表会？行かないと買えないのかなあ。
メトロポリタンに集めて一気に囲い込みですか。
藤崎前と同じ売り方ですな。。即完売ですか。

どこのマンション買うにも発表会行ったほうが有利に買える感じですよね。
行かなくても買えると思うけど、欲しい場所要望入ってたりするから。

欲しいと思う物件ほど早くから動かないとね。それほどでもなければて軌道に動けばいいと思うけど。

青葉通りで、最初で最後の大型物件ですからね
説明会で8割方決まるでしょう
出遅れた人は売れ残りだけですね

200戸超えの物件で八割は？ですが、説明会で担当者に強くアピールするのは有効だと思います。今更ですが、外廊下・団地様・鉄塔云々なんて。ホテル跡地・青葉通り沿い、で十分です。という人達が契約します。私も九割傾いています。

でも売れてしまうのが今の仙台なんですよね。

いくらなの？

最多価格帯４０００万円台の予定。

売り切りたい、即完売を表明したい明治屋横に対して、プレミアム以外はお値段控え目、戸数も多い。人に説明するにのに、仙台駅前の通りずっーときて左、なんて。と書くと、ずっーと？とか言われそうですが、メインストリートの一本南と話すよりは。

意外と安い。本当に4000万で買えるの？面積狭いのかなぁ。

だから70-80が支流だってば。。
角だけ95-100かな。
なので角は6000越え。

仙台駅から歩くと距離あるよね。
あそこまでは滅多に歩かないけど。。
スーパーは宅配かな。
ゴミだしも大変だ。
NTTデーターセンターの電磁波も怖い。
向かいの空き地の方がまだ良さそうだ。

なんだかんだ言っても、売れる。間違いない。

真っ白なNTT新青葉通りビルが、南町通りにできたから、ワーカーは移転するんでしょうね
古いNTT青葉通りビルは壊すんでしょうか

夕べのニュースにでていました。なーんにもない空き地の様子が。あそこにホントに広告のような建物が建つのだろうか。6000・・、私には一生に一度の話だけど、賃貸用やセカンドハウス的な。レベルが違い過ぎて。

完売間違いないマンションですね。欲しいなぁ。

買えないけど、モデル見に行きたい！

どう見ても、自慢できるのはエントランスまでだよね。
15階から下は安いんだろうけど。
投資としては低層階で北西角が狙い目かな。

こんなマンションが本当に青葉通りに建つのですか？
不細工も甚だしく青葉通りの品位を汚す建物、デベロッパーの良識を疑います。

60m2くらいの部屋だと3000万くらいからあるのでしょうか

下層階は2000万台でしょう。
だから完売するってことですよ。
住むなら住友タワーで貸すならここかな。

あんまり価格差が広がるのはいいと思えないなぁ…

モデルルームは角部屋だけかもね。
南の真ん中は一般的な田の字だから見る必要も
ないと思うけど。
ベランダから下を見ると見事な機械式の駐車場が
広がるのかな。

仙台駅から歩くには微妙に遠いんですよね。
でも2停留所でバスに乗るのは悔しいですし。
2年後に出来る地下鉄は運賃が高いですしね。

バスは片道100円なんだから、その時の気分で選択すればいいじゃん。

地下鉄は１駅で２００円、アベノミクスのインフレで２年以内に値上げがあれば２２０円か２４０円に。(高いな)

普通は歩くけど、荷物があれば
タクシー使うよね。
それにしても周りは何にもないね。
日々の買い物が大変だな。
でも角部屋ならがほしいな。

私は普通に歩こうとは思えないですね。逆に遠慮無くタクシーに乗れるかと思いますよ。
昨日たまたま駅から青葉通りを歩きましたがみずほ辺りでもう疲れちゃいました。

そりゃ虚弱体質
マンションは低層階がお薦めです
地震の際に高層階の行き来は無理でしょうから

ホテルの基礎を掘り起こすのが大変そうですね。
意外とコスト掛かっているよ。
割高物件間違いなしだね。
駐車場は諦めるか。

後ろ姿でいつまで焦らすのかな。
見返り美人を期待してもダメだと思うけど、
気になるね。
ベランダの間仕切りがちょー安っぽいな。
窓開けたら隣の声が丸聞こえかな。

今週末の説明会は満員御礼ですかね。
あれほど勧誘してたくせに何の連絡もなくなった。
藤崎前の時と同じ感じがする。
でも買う気はないけどね。

ここの低層階を買う人ってどうな人なんだろう。
独身女性も多そうな気がするけど、
独身男性は少ないよね。
DINKSとか、子供が小学生以下のファミリーとかが
大半ですかね。

>あれほど勧誘してたくせに何の連絡もなくなった。
「あれほど」とは具体的にどのような勧誘ですか。

説明会始まったんですね。人気はどうなんでしょう。

みなさん説明買いなので、投稿少ないですね。
角は7000以上でも抽選になりそう。

ベランダの仕切り板が安っぽさを
象徴してますね。
南角にしようか迷っているけど、
窓を開けたらガキんちょやペットの
泣き声で五月蝿いと思うと決められない。

意外と良かった。さすが大規模プロジェクト。

角はほとんどファミリーだろうね。
うるさそう。

ファミリーはないでしょ。なんにも知らない人だね。

ファミリー多いね。

南西角の上層階は7000超えですね。
17階ぐらいが狙い目かな。
南東角を進めたいような感じだけど、
NTTの鉄塔はあと10年はそのままだよ。

買っちゃおうかな

意外とリーズナブルだったと思うけどね。

買うなら今でしょう。
10年後でも2割減ぐらいでは。
金利とローン控除考えれば特だね。
真ん中の部屋はごめんだけどね。

大衆マンションだからね。お買い得感がないと売れないのよ

三井の五橋公園前にあるパークホームズの大規模物件とかぶって見えるなあ。
あそこも７０平米くらいの部屋ばかりで３００戸近かった。

リーズナブルではないね。高くなったね、マンションは。工事費用のせいなんでしょうか。

ここはそもそもの土地が高い。

間取りを見ると100平米越えの部屋でもPP分離の基本ができてませんね。
収納も足りない・・・WICやWTCも結局デッドスペース増えるし。

収納では寝れません。最小限で十分。

>収納では寝れません。最小限で十分。

しかし、収納は後から増やせないからね。
逆にリフォームで減らすことはできる。
基本的にライフスタイルは不変ではないので最小限でいい訳がない。

仙台の既存物件でＰＰ分離が出来ていたのは、森トラのザ・レジデンス一番町だけではないですか？
住友のフラッグシップである赤のタワーも？？
三井は？野村に至ってはＰＰ分離もなにも…。

なんすかPPって。。
専門用語？
Poor people？
成金ならプレミア買ってください。

↑釣り？

Public、Private
玄関からリビングまでの動線に主寝室や洗面のドアがあるのは問題なわけだ。

レジにすれば！仙台にはないんだから仕方ない。

南東角を検討してますが、NTTの建物を越すギリギリの高さは何階くらいでしょう？？

入居後トラブルになりやすい施設、サービスが満載ですね。

鉄塔越えは20階ぐらいじゃないの。
営業の話では今は使用してないのでいずれ撤去されるんだって。
無責任な他人事か、撤去は10年後だね。

ありがとうございます。
鉄塔は越えなくていいんです。
ビルさえ越えればいいかなと思ってました。

ペット可なの？

ペットぐらい飼えるでしょ。

ペットも赤ちゃんも窓を開けたら
泣き声の競演ですね。
近くに保育園はなさそうだけど。

ペット可か・・・
間違いなくトラブルの種だね。

ペット可じゃない物件の方がいまどきないだろ。どこもＯＫなはず。

水周り設備仕様、クロス、建具等々、価格を抑えるためのグレードダウンが酷い。
でも資材高騰のいまだから仕方ないか。

質を下げて価格を抑えるか、質を保って価格を上げるか。
どっちが良いとは言えませんが選ぶのは買う人の自由。
でも質を落としてしまうと将来が不安ですよね。だからと言って高すぎると買えないし。
まさにここと明治屋隣との違いですかね。

ここは部屋にいるよりエントランスの
ラウンジにいる方がいいね。
ベランダで優雅に寛ぎたいけど、となりから
丸見えだしね。

>313　今頃、釣られた？
PPぐらいググれば分かるんだから
釣りですよ。

ラウンジでは子供やペットが楽しく遊んでいそうですね。

Hpに間取りがアップされました。
100平米超が二つ。プレミアムフロアと思われますが床暖房の記載がありません。
設備されないのでしょうか？
住友の明治屋隣も、一般フロアはカットされてました。

説明会で確認すべきでしたね。
そんなこと言っているうちに
もう低層階しかないんじゃない。
床暖ぐらい後付opでも出来るよ。

仙台の物件で床暖房がなしね。コストダウンは凄まじい
三流デベの物件ならいざ知らず、この三社が集まって青葉通りに開発する物件がこの仕様か。
なんか仙台をバカにしてるな。ちゃんとした物件作っても買えないだろうと。
だったら土地の安い所にまともなものを作れよ！

床暖房いれているデベなんて少ないでしょ。
いまだにやっているのは野村くらいだよ。三井はやめたし。
床暖房はＯＰにするんじゃないかな。

土地の安いところに建てても私は買わない！
場所重視なもんで

電気代も値上げだしね。
深夜電力は知らないうち大幅値上げしてるし、
Opで選択させればいいんじゃない。
8畳なら40万ぐらいだよ。

No.323はNo.315に宛てたものです。
レス番号が抜けちゃってすいません。

抽選は公正ですか？

野村が関わっているからねえ。たぶん要望で固めた出来レースだと思う。

なるほどー。1社でやるなら操作とかありそうですが、
3社合同物件なのでどうなるのか気になっていたんです。

三井と住友はまともですから、いつもの野村のやり方にはならないかもね。
ただ営業を仕切っているのが野村だっていうのは、がっかりだよね。
スミフの顔が見えないんだよなあ。

管理会社が住友だったりして。そういう住み分けしているのかも。

管理は住友なんですか？

まだ未定となっていますね。

そろそろ完売しそうですね。

管理費って安いって言ってたけど、結局管理会社はどこなんでしょう？

市民会館隣の市営住宅と色形がクリソツ
市営住宅at晩翠草堂前ですねｗｗ

角部屋がなんかすごい高かったけど、中部屋は普通に3500万台であったよ。
この立地なら普通に手頃だと思ったけど。またすぐ売れるんだろうね。

＞341さん
ちなみに南西角は、7000超えですか。

7000万台はあったような？中部屋検討なので詳しく見ませんでしたが、6000万台だった気がします。みなさんお金ありますよね。

安いですね、この青葉通りの立地で
藤崎前と同じ戦略かな、あの時は100戸超を即日完売でした
ここはさらにスペックを落として安く見せてるんじゃないかな

>343 情報感謝。。

やはり高いですね。
南西も南東も角と言いながら北側と繋がっているので微妙です。　
割安な北側の方が良さそうだけど、
でも決め手がないので、多分、スルーします。

7000万円も出すのでしたら、前のバス停から15分の八木山に
200坪の庭付き一戸建てが買えるでしょうね。

販売状況は一体どうなってるの？

八木山って。買ったらいいのでは？

八木山にいらないし、バス乗りたくないからこの場所に7000万出すんじゃないでしょうか。

八木山・・・。

八木山だって地下鉄が来ればきっと便利に・・・

八木山、、、
このマンション検討する人は八木山検討しないだろう、、

話題がなくなってきたね。

凍りついちゃったね

東側の旧NTTビルの活用策未定って、微妙だね。
つぎはぎだらけの建物、そのうち壊して高層ビルでも建てるんじゃないの？

ここの営業の仕切りは野村ですよ。住友はほとんど関係ない。野村は客の選別をしているので、ＭＲ見せる人には見せるだろうし、見せない人には見せないのでしょう。責任は野村にあります。住友批判は筋違いです。

>>355
あの土地は、新ビルの高さが限度。
緑地面積を確保すれば、20階弱くらいにすることもできるけど。

どの道、このマンションより大きな建物になることはない。
ビルのネーミングから予想するに（南町通りに面してるのに、新青葉通ビル）、土地は高額で売却するんじゃないかと思うけどねぇ。

ところでこのマンションは売れているんですか!?

極めて順調です。

北側の部屋は二重サッシではないのかな？オプションとかで二重にできるのかな？

うちのマンションにも、チラシ 入ってた。
価格は、どれ位何だろう。

４０００万円が中心ですね。
角なら５０００万円。
住友のタワーと大して変わりません。

この価格も相当スペック落とした上での価格でしょうね
間取りは野村らしい田の字で魅力なし

それにしてもファミリー向け中心のありふれたマンションに、「ザ・青葉通りレジデンス」とは名前負けしてます

野村が販売してるんですか？
モデルルームに普段着で行ったら営業から注意をされてしまったんで
腹立って検討をやめてしまったんですけど野村なら納得
野村の社員教育ってあるんですかね？

普段着でＭＲ行ったら注意されたと言うことですが、客商売には有り得ないことですね。
どのような身なりで行かれたのでしょう？
また注意された内容はどんなものだったのですか？

客に注意！！
すごいですね。

お金持ちほど、身なり気にしないという場合も多々ありますね。

以前モデルルームの受付をしていました。
それは残念でしたね。基本的には飛び込みでもモデルくらいなら案内してくれるはずなのですが。購買意欲の高い方はやはり予約される方が多いので、ご主人の同行なしでラフスタイルだと、予約でギッシリならまた今度にされてしまう事もあるかな。
サッカーをした帰りに泥んこの靴で億ションをふらっと買う方もいらっしゃるので、見かけ判断はしないようにしているはずですが、真剣にご案内すると結構時間がかかるので、やはりお客様の印象で販売員の気合の入れ方が違いましたねー。

たまに、絶対に買わないけど近所だから様子を見にきたわ、というお客様（？）もいましたよ。断って印象が悪くなるといけないのでモデルをさらっと見せてました。
たまたま混雑していたのかもしれませんね。にしても対応が悪いけど。

野村じゃなくて三井でもこういう対応ありましたけどね。
急ぎで検討したかったので家内に資料もらいに行かせたら、客誰もいないのに、あまり相手にされなかったみたいで。
家内は建築士免許持ってるんで、色々気になる点質問したけど、女性営業は全然答えられなくて。
結局そこではなく、別デベで買いましたが。
あの女性営業はダメだ。

営業担当が、三井か住友の人ならいいと思いますが、野村だったら嫌な思いすることは日常茶飯事ですよ。
私の担当も野村の人なので（しかもかなりイタイ人物）、ＭＲ行くのやめようかなと迷っています。
野村の営業なんて社員教育していないに等しいと思いますよ。
いくらでも実名あげることできますが、おかしな対応する営業は多いです。

でも欲しかったら、そこは我慢して購入される方が賢明です。
買った後は関係ありませんから。

ここは抽選になるほど人気があるのでしょうか？

ここのデメリットは、１近くにスーパーがない、２青葉通りに面しているので夜間、週末の騒音、などでしょうかね。

青葉通りに面しているのがデメリットなどありえません、ここの唯一のいいところ。

悪い点は
・公団アパートと評される外観デザイン
・誰でも受け入れてしまいそうな節操の無さそうな印象
・スペックの低さ

悪い点が多すぎて僕は買わないけど、青葉通りはいいなぁ。

ＭＲ案内の電話が結構来るのですが、今一つ売れていないということでしょうか。
始まった当初は何にもなかったけど、今頃になって何度も電話が来ます。黙ってでも人が来ていれば電話勧誘なんてしないですよね。

公団のような見た目なのですか？
私は田舎者なのかもしれないですが、あおば通から見えるガラス張りの1階部分の外観は綺麗ですし、むしろ公団でこのようなマンションは見たことがないです。
モデルルーム見学も細部まで説明してくださり、ますます購入意欲が増しています。
気になるのは抽選がどうなるか。
抽選にならないよう努力するとはじめはおっしゃっていましたが、結局私の希望するタイプは殆ど抽選でした。これだけ通いつめて外れたら、かなりショックです。
モデルルームいかれた方いらっしゃいましたら気になるところなどアップしてくれると参考になります。
間取りのこととか、カラーセレクトとか。

公団と称している人たちは買えない人です（または買う気がない人）。
買う人はそう思っていませんから心配しなくても大丈夫です。

公団？ってどうか分かんないけど、1階の外観って、後姿だよね。
ここの売りはそこだけだよ。
なんでも正面から見て決めないと後悔するよ。

どのタイプが人気なのでしょうか(3LDK? 4LDK?)？またモデルルームのタイプはどのタイプなのでしょうか？

モデルルームは4LDK→3LDK仕様ですね。ここは何階以上がよいのでしょうね。あまり高層階は落ちつかないし、風も強そう。日当たりや周囲の建物の高さとの兼ね合いですね。

ここの仕様が低いという以前のレスが多いようですが、そうは思わないけどなぁ。

モデルルームを見ると仕様はそれほど低くないよね。
むしろ南側の角以外は安い感じ。
ただ、戸数の割りにエレが少ないし、駐車場もどうかと思う。
１階のラウンジも狭いから使いたいときに使えないかも。
だから売れ行きが悪いんだよね、きっと。

キッチンはオプションでカップボードとかできるのかな？カラーセレクトはやはりMRタイプでしょうかね。

MRは4LDK(南西角)の3LDK仕様。内部の仕様は分かりますが、3LDK希望の方は、間取りのイメージが湧きづらいかもしれませんね。

何度もＭＲお誘いの電話くるんだけど、どうしてでしょうか。
ほかの上客誘えばいいのに。ちょっとしつこいね。

＞384　
仕事だからですよ。
いやなら名簿から抹消してもらわなきゃ。。

そうだよ、はっきりと購入しない旨を伝えれば良いのに。

MRを早く見てみたいですね。

思ったほど売れ行き芳しくないのかもね。戸数多いからなあ。

たしかに戸数は多い。似たような間取りも多いしね。その辺りで苦戦なのかもしれないね。

営業も野村から三井に代わった？
二日町の免震と比べると2～3割高だよね。
購入に至るまでのメリットが少ないかな。。

営業は今も野村と三井は両社とも行っています。あと、今はどの物件も割高ですよね。いつが買い時か、とても難しいですが、必要な時が、買い時なのでしょう。

モデルルームは100ｍ2だから広いね。今後、説明会を経て、契約開始でしょう。

ここの競合具合は実際、どうなのでしょう？戸数や外観のせいか、人気がないとか苦戦とか書かれていますけど、立地から考えると売れる筈と思うのですが。。。

物件比較中なのであれば、今週末でも見に行かれたらいかがです？
まだ今週末でも予約が埋まっていなくて時間はあいているようですよ。
電話していけば喜ばれると思います。

思ったより高い？ので売れ行き悪いのでは。。
外観はダサいけど、長町のナイスよりはましだと
思うけどね。

でもここは長町のナイスが2戸買えちゃうんだけど…

>>395
ナイスの外観はレイヤードブラウン様式。比較にならない。比べるならデュオヒルズあたりと比べるように。

ここは南側がマンションだから、結構上に行かないと日照の問題もある。
ＭＲの勧誘電話が異常に多い。大手らしくない。

ナイスのはフランク・ロイド・ライトを思わせるデザインですね。
建築デザイン史に残るデザインへのオマージュ、といった感じで、私も上の方同様、比べる対象ではないと思います。

>>396
ナイスが２戸って、ここの角部屋との比較でしょう？
ここは６０００万円するけど、ナイス２戸は買えないぞ。
それほどナイスのあすとは安くない。
富沢のプラウドなら２戸買えるけどね。

3LDKだと3000万後半だから、やはり売れ行きはどうなのでしょうかね。