パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330077/
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2013-04-27 02:26:32
相変わらず売れてますね。
もう契約したけど、混み具合とか見てみたいから今日MRいっちゃおっと！
HPに第３期１次は５月中旬予定と出ていますね。
前スレの989、991、992が笑えて非常に参考になります。
近所に住んでいると宣言してこの物件を攻撃してくる異常な粘着質のネガがしつこいようでしたら、
是非ともまとめて何度も何度も再掲をお願いします。
今、湾岸で一番売れてる物件と言っても良いでしょう。
まぁ、アベノミクス最期のお買い得物件でしょうね。
お買い得というか、安くてタワーに住めるのが、良いところ。
それをお買い得という。
価格なりだけどね。ここに限らずだけど。
湾岸以外のマンションより２０００万安いからな。
「湾岸以外」って幅が広すぎるような（笑）
ここは完全に値段間違ったね。
湾岸でこれだけ売れるというのは、安すぎる価格設定のせい。
売れるのが当たり前。営業担当も楽でいいよな。
住友だったら上司にコッテリ絞られる。
値付けは、こんなもんだと思う。安いと、買える層が増えるから売れる、でないかなあ。5000万出せる人なら、たくさんいるけど、7000万になると、激減するよね。
さほど売れてないよ。
次数は売れ行きのバロメーターだけど、10次を超えるなんてのは不人気物件の烙印と同じ。
もう湾岸はダメだね。
いやいや、ここは売れてる方だと思うよ。
次が多いのは、売り方の問題でどうにでもなるでしょ。
明らかに周辺価格を無視した価格設定が売れる要因になってるのは明らかでしょう。
ほんと、営業は楽だと思います。
10次超とかまでやってる物件で竣工前完売したものはありません。残念。
湾岸でこの躯体で更に新築でこの価格はありえない価格設定でしょう。
旗艦物件ですから売れ行き不振だとマズイのでしょう。
新築で買っていきなり値上がり必至とは嬉しい限りですな。
中古になっても値下がりどころか値上がりする可能性高いでしょうな。
購入者は笑いが止まりませんな。はははははははー。（笑）
PC赤坂、グランスカイも１０次超えてたけど竣工後何年も売れ残ってた。
武蔵小杉のグランドウイングも10次超えてたけどとっくに完売してる。
毎週売るというスタイルなんだから次数が多くて当然。ネガは何でもネタにしたがるな(笑)
ネガさんがマンション買われた当時と今の売り方違いますからね〜。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
|
6198万円～6998万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
|
3LDK～4LDK |
|
72.51m2～80.76m2 |
|
総戸数 27戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台～9100万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
6790万円～8390万円 |
|
2LDK～2LDK+S（納戸） |
|
55.26m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
