【その３】直床の方が遮音性高い気がします。

今では2流建築会社や2流デベでも、関東では直床は敬遠してるよ。
平気で造ってるのは長谷工だけ、しかし都心近くに作るマンションは
長谷工でも二重床ですよね～。

新築マンション購入に向けて勉強を始めたところの初心者だけども

今住んでいる二重床賃貸マンション（築2年）は施工がいい加減なせいだと思うが
足音、椅子の音、その他振動音が最悪にうるさい。鉄骨レオパレスよりもうるさい。

今のマンションは置床に無垢フローリング。躯体や内装には金をかけているのに、
歩くとミシミシいう箇所があるので床の施工がいい加減なのだろう。
上の住人が椅子を引きずる音は自分の部屋で引きずるのと同じくらいの大きさの音。
床に座っていると、上の住人の足音の振動がお尻に伝わってくる。
引き戸のガラガラやクローゼットを閉める音もモロ聞こえ。

きっちり施工の二重床には住んだことがないので
「直床のほうが静か」とは言えないけれど、「二重床なら静か」というのも誤りで、
今まで11回賃貸で引っ越ししてきた経験から言うと
フカフカ直床＞＞固い直床＞＞＞＞＞＞いい加減施工の二重床

二重床に住む人は、施工がきっちりしたハイグレードマンションを選んでね。
安いマンションしか買えない自分は、こんなうるさい生活は二度と御免だから直床を選ぶよ。

>181
賃貸はスラブが薄いから参考外だよ〜（笑）
施工も小さな会社が多いし…、戸境壁もペラペラだし…

賃貸から分譲なら、安い二重床物件買わなきゃ、ほぼ静かだよ。
まぁ外の音がほぼ無くなるから、自分の住居の音が気になるよ（笑）

>>182
賃貸と分譲でスラブ厚が違うのは分かってるよ＾＾；
賃貸って言っても普通の住宅用ではない物件でね。躯体はしっかりしてるのよ。
声や音楽、犬の吠え声なんかの伝播音はもちろん聞こえない。

んで、上のほうでも書いている人いるけど、二重床VS直床ってそのものだけ比較しても意味がなくて
結局は建物・施工込みで選ぶしかないんだよね、ってことが言いたかった。
今の物件を下見に行ったときに「二重床だから静かですよ」ってのを鵜呑みにして苦痛な日々を送るはめにorz

普通の二重床 ＞＞＞＞フカフカ直床＞＞固い直床＞＞＞＞＞いい加減施工の二重床 ＞＞＞＞＞いい加減施工の直床

こんなところか

普通の二重床 ＞＞＞＞フカフカ直床

これはそうかもしれない。私は初めての二重床でハズレだったから分からない。

いい加減施工の二重床 ＞＞＞＞＞いい加減施工の直床

これは否定しておく。
木造レオパ、鉄骨レオパ、RCは安い賃貸も分譲仕様賃貸も住んだことあるけど
音が増幅される分いいかげん施工二重床の音の酷さは比べものにならないよ。

そもそも直床はいいかげん施工のやりようがないｗ

そんなことはないよ。
ジャブコンとか使っているかも知れないよ。

地方だとそこそこ以上の物件が直床で、
ローコストマンションが二重床＋乾式壁(タワーじゃないのに)とかで趣深い。

184さん
直床は施工が簡単でばらつきが少ないのがメリットなので施工不良の二重床よりはかなりいいと思います。

187さん
地方のローコストマンションで二重床物件のリンク1つでいいので教えてください。詳細を見てみたいので

http://www.presis.com/miyagi/asutonagamachi/equipment/index.html

ボイドスラブ225mmに二重床って結構ヤバ目。説明には

>床・天井構造
>二重天井と軽量騒音に配慮した二重床
>階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、高い遮音性を実現しました。

と書いてある。重量床衝撃音には配慮していないというわけ。正直でよろしい。

まあでも、2000万しないならそれも許すかも。

というか条件が同じなら二重床に勝ち目は無い。
普通の二重床では全く勝負にならない。
本当の意味で「騒音に配慮した二重床」(マンションのHPにのってるうたい文句じゃありませんよ(笑))
で初めて互角の戦い。

でも高級マンションで直床なんて、もう都内や首都圏の新築では見かけたことがないから
選びようがないんだよね。

結局、二重床で施工がしっかりしているところを選ぶしかないわけだが、それはいくら調べても
事前には分かりえない部分が多い。

財閥系がいいかというと全然そうでもないし。
横浜のデベで耐震2等級のマンションしか作らない中小デベがあるんだけど、
たとえばそういう物件の方が音が静かかもしれないし。

結局、値段が高ければ少しでもまともな施工だろうと期待するしかいない。

本当に高級マンションを買えるのなら
二重床でも問題ありません。好きにしてください。
ただし普通レベルの二重床を買うくらいなら、遮音性に関しては直床に勝ち目はないということです。

竣工後のマンションで実際に音を出してみて確かめれば良いのです。うちはそうやって選びました。

で、193さんは、どちらを選んだのですか？

それができればそりゃベストだろうけど
竣工後で真上と斜め上合わせて３部屋が空いている都合のいい物件なんてそうそうない
あっても家族で分かれて同時に別々の部屋に入って検証させてくれるん？
既に住んでいる人に、今からちょっとドンドン歩いてくれとかお願いするわけにもいかないし

二重床二重天井で響く場合は、床と天井の両方にグラスウールを詰めまくったらものすごく音が小さくなるらしい。
グラスウールの価格なんて全体から見たらたかが知れてるんだから、義務化して大量生産大量供給するようになりゃ
７０～８０平米分でもせいぜい３０万ぐらいになるはず。

二十天井二重床の隙間に、耐火防音グラスウール詰め込みを義務化する法規制してほしい。
メーカーも儲かりデベもゼネコンも10万ぐらい中間搾取して万歳、買った人も、
たった原価３０万＋中抜きボッタクリ20万＝５０万ぐらいの価格増で
太鼓現象がほぼ消滅するんだから、こんないいことないじゃないか。しかも
グラスウールは防音だけじゃなく断熱効果も高いし難燃性だから一石三鳥じゃない？

庶民向け二重床物件ですが上階からの音は全くない。結局モラルのない住民が上にいるかいないかの問題で床の差なんて無いに等しい。地域性やどんな人が買ってるかを確認してリスクを減らしてくしかない。

>二重床二重天井で響く場合は、床と天井の両方にグラスウールを詰めまくったらものすごく音が小さくなるらしい。

まず、非常に残念ですが、既にこの前提情報自体が誤りです。
二重床下へのグラスウールの詰め込みによって軽量床衝撃音に関しては同等か若干ね改善が見られるものの、二重床ではより重要な重量床衝撃音に関しては更なる悪化が起きることが複数の実験データで報告されています。
その理由は床下気室容積が減少し、太鼓現象が悪化するためで、ゼネコンでもしっかり研究しているところは意図的に床下グラスウール設置を避けているところもあります。
一石三鳥どころか、消費者としては何のメリットも享受できない可能性が高い騒音対策手法なので、あまり妄想ばかり膨らませないほうが宜しいかと思います。
下記は床下吸音材の騒音増幅効果を記録した研究資料です。

http://www.gbrc.or.jp/contents/documents/GBRC/GBRC149_747.pdf

http://www.ince-j.or.jp/04/04_page/04_doc/bunkakai/yuka/08-03tecinfo.p...

首都圏で億ション主体のレベルだったら二重床で多分問題ないだろう
自然と住民のレベルも高くなるし。

＞197　のようにn=1の経験で全てを語り、頭が残念な結論を導き出すような
人が住む物件（≒ほぼ全ての庶民向け物件）は、＞198などの学術的データの前
では裸足で逃げ出すしかなさげ。