グランフロントOSAKA開業。果たして未来はあるのか？

さすがに東京は規模が違う！
10倍以上！

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グランフロントオーナーズタワー。続々売りが出てきますねえ。

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情報にうといね。

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525戸もあるのだから、新古マンションや中古マンションが10~20程度は想定内。

勿論、シティタワー天＊寺真田山、シティタワー＊満、シティタワー西＊田みたいに続発しているわけじゃない。

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内々には３０件以上、中古扱いで動いてますよ。

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70件くらいかな？

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いずれにせよ、出来上がったものを実際に見てがっかりしました。

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確かに今回の豪雨はよい勉強になりました。

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ってことは大阪のタワマンにはどこも住めないってこったな。

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本当にここのマンションがいいと思っているのだろうか？間取りは使いにくいし、エントランスはみかけだけ。CT大阪のほうがよっぽどできがいい。

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いつも思うんやけど、理由はともあれ竣工前完売の物件とCT大阪を比べるなんて。市場はそう評価したのに。世間と感覚ズレてるんない？

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竣工前完売かどうかは、その時期の市況によるからね。

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今は新築vs中古なんで比較が難しいが、
あと５年も経ってここも中古にこなれたら、
ＣＴ大阪が別格だったというのが素人の君らにもよくわかるよ。

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たぶん821はCT大阪天満のことと思ってるのでは。

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CT大阪天満じゃないでしょ。

サラブレッド同士だから比べるんで、
ロバとくらべてもしょうがない。。。

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なんでミヤネは今もシティタワー大阪に住み続けるのだろうか。

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本妻がＣＴ大阪というだけで、
ミヤは梅田のマンションに女を囲ってるやろ。

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CT大阪なんて成金だらけらしいやん。

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成金はグラフロだろう・・・
CT大阪は属性と民度なら依然として市内No.1だよ。
管理の質が全然違う。

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なんでCT大阪の住民の属性わかるの？住友の内部の人？

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830さんの言う通り。何で知ってるの？エビデンス宜しく。

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ばか丸出しの８２９の知ったかには呆れるね。

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管理の質がって、グラフロなんて８月に引き渡しあったばかりだそうですよ？それに10年前の物件じゃ設備も古いし、今じゃあの場所だとねぇ…。

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kitahama。住んでいる人、ごめんなさい。
外観と内装のイメージのせいで、成金度高いと思ってしまう・・・。
CT大阪、確かに10年経ってるとは思えない程 管理の質は高いです。
少なからず民度も影響してるんじゃない？

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CT大阪の住民イベントでエントランスに外車のみをズラッと並べて展示会して喜んでるん成金趣味以外のなにものでもないやろ。あれもミヤ○の悪趣味か？

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マンションは特にタワーマンションは築年数古くなったらダメですよ。中古で安く出るので、民度も急降下します。
シティタワー大阪や西梅田持ってた人、何人もグラフロに移ってますよ。

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しかし10年も前のタワーマンションが話題に出てくるだけでも凄いな。マンションなんて古くなれば忘れ去られ話題にも上らないのがほとんどだろう。今となれば立地は全く特筆するようなものではないが、この10年にCTOを超える仕様のタワーがなかったということ？

ところでグラフロはCTOのように全ての階のEVホールに絵画が飾られ応接セットが配置されているのかい？

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賃貸出回りすぎやな
50ヘーベーで28万とか狂ってるわ
大阪でこれは誰も借りんで

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各階のエレベーターホール、いい絵がいくつか飾られていますよ。
それから、応接セットはいらないでしょ。
エレベーターすぐ来るし、誰が座るんですか？　落ち着かない・・・

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ホテルそのものの領域への割には、そんなものすらないんや・・・
ホテル以下やん・・・
あっ、841の行くようなホテルにはないんか？

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ここに来る前、ずっとCTOに住んでいましたが、
各階のEVホールの応接セットに座っている人、一度も見ませんでした。

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もったいないと言ってるんじゃないですよ。
誰も使わないなら、ないほうがスッキリしてていいということです。
CTOにしてもそんなに広いエレベーターホールじゃない。
無理に置いている感じがしましたし。

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元CTO住民の843さん、グラフロ住民交流会でもディーラー呼んで1階に外車並べさせて展示会しましょうよ！

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まあ要するに上質が何たるかを理解していないニセモノが好んで入居するのがグラフロ

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そもそも元CT大阪住民いいうのが嘘くさい。
住民なら知ってること書いてみな。
他の人には分からない書き方で

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↑えーとCTOのエントランスはわざわざコンペを実施して京大の竹山先生のデザインが採用されましたね。グラフロのエントランスは積水ハウスの生粋の設計部が力をこめてデザインしたとききました。私は好きですよ、グラフロのエントランス。

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CTOは低層階でもエレベーターホールにも窓から光が入るようになってましたが、グラフロ低層階には窓がないためホテルのように暗いですね。コンセプトの違いがありますね。

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北館の1階にあほみたいにベンツ並べられてんのになんでマンションで車の展示会する必要あんねん。

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ここはグランアッシュ千鳥橋といい勝負してるよ。

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ベンツの認定中古車の展示即売会。

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848とかただの釣りですよ。上質が何たるかと普通恥ずかしくて言えない(笑)

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８４９さん、４７階のエレベーターホールのほぼ中央に、直径１０センチほどの薄いしみがありますけど・・・
何かをこぼしたみたいで、掃除したけど完全に取りきれなかったような感じの。

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857が本当に元CT大阪の住民やったとしても品ないな〜。

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JR新線の話が全くでてきませんね。なにわ筋線を新設して、関空直結という景気のいい話はどーなったんでしょうか？

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本宅が大阪。
田舎のクラブで豪遊する坊さんを知っている。
これも人生の王道やな。

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やっぱり不動産買うのは東京かぁ～

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気張って働きなはれ。

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No、862は早く本宅のレオパレスにお戻り下さい。

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結局仕事がないと人は集まらない。

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関東大震災も可能性あるそうな。周期だと。

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例の駅前ビルも今は悲惨やからな。ここもまあ超低金利時代の産物ですわな。
今は政府が必死で金利を押さえてるけど、反転したら厳しいやろ。
今は金利が低いから競売物件も皆無や(水面下の任売は知らんけど）

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300tか。アメリカやカナダにも行くんだろうな。

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そんなもんです。

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南海トラフ、Ｍ８クラスでも高層ビル大損壊!!

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賃貸料は高すぎますね。

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＞＞876
頭わるいな。872の言ってるのは、物件価格が半値になったとしても要求利回りを満たす
事はないだろうから買えないと言ってるのに。

それに対するアンタの反応は意味不明やな。
説明してほしいわ。

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861(笑)

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東京オリンピックが誘致できたら、ここは少しは恩恵があるかな？
その他大阪各地域は、人・モノ・カネが東京に移動するので逆効果。
だけど富士山、京都の観光地は盛り上がる。
大阪にも何か世界的に有名な観光地・景勝地があればいいのにね。

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大阪は本当に何もないよね。
海外のゲストが来ても観光は京都・奈良だわ
大阪なんて買い物でヨドバシ行くぐらい

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ヨドバシなんてヨドヤバシの間違えかと思った。

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東京オリンピック来なかったときの、株価下落が怖いわ。
景気は気ですからね。
一体いくらの税金つかって誘致してんだろ。

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オリンピックなど来ても来なくてもグランフロントには一切関係ありません

それより溢れてる賃貸をなんとか早く埋めて欲しいです

夜見るとゴーストタウンです

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賃貸だしてるのは完売させるために無理やり買わされた法人オーナーたち？

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というか、最初から法人売買スタートだった。

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変な間取りで1k50m3月28万とか頭狂ってるわ
水面下では激しい値交渉が行われてるんだろうがな
せいぜい月16万がいいとこだろ

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東京2020五輪おめ！
大阪あと数年でおわり！

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大阪には新大阪・梅田・なんば・天王寺くらいまでは恩恵があるよ。
ゼネコンは東京に集中するから不動産値上げは確実☆

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無理無理
ヒト・モノ・カネはますます東京に集中
京都がかろうじて観光で需要がある程度
大阪は完全地方都市化
残りカスの掃き溜め

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ま、稼げてナンボ。
究極それでもいい。
パチンコ・スロット・そしてカジノは大阪で。

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オフィスは半分は埋まったのかな。

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まだでしょう。

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すでに解禁されてるやん。

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マジレスするとソープはないが、会員制の裏ヘルがGF内にあるのは知っている。
CT西梅田で昔あったようなアホなことはせず、当然バレないように細心の注意を払って
やってるから一度行ってみたい。

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大阪はなぁ。。。。。。。。。。。

橋下さんが誘致活動してたら、オリンピックは日本には来なかっただろう(笑)

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石原さんがしてたから来なかった？

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>>882
正直、福岡のほうが観光名所もあるし、大阪よりも成長性が高いと思う。
大阪はただ大きいだけの都市。全国に人材を供給するだけの町。

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だから賃貸業がうまく行かないわけだ。
初期費用が2倍かかっても東京の方が経常利益率がいい。

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賛否両論、常に話題に上がるだけ上等やな。

ただ904とかには閉口。マジレスとか言っときながらソースなしとかり釣りにしてもお粗末すぎる。

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ソースなんてあったらバレるだろうが・・・
910は典型的なノータリンだな

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まさかの北ヤードサッカースタジアム案復活？

２２年サッカーＷ杯、日本が再招致も…酷暑のカタール大会不安視
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130910-00000129-san-socc

グラフロの部屋からワールドカップが見れます。
まあ実現するには橋下を落とさないといけないけどね・・・

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ということは911はただの戯言だということか。これだからノータリンは。嘘なら誰でも何とでも言えるわ。

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東京オリンピック開催で東京と大阪の格差は更に拡大確定ですね！

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横浜や名古屋、福岡との格差もね！

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勘違いした価格でどんどん売りに出るなあ。そんな価値ないのになあ。ヤバいマンション。

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今、売りに出したら購入時の手数料分足しても
簡単に買い手がつきます

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そんな簡単に買い手がつくならネットに出ないよ。
不動産屋の店頭やネットレベルにまで出てくるのなんて大半が買ってはいけない物件。
不動産やっててそんなことも知らないの？

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とりあえず消費税８％は勘弁願いたい。
東京だけ１０％でお願いお願いお願いします。

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部屋によるんじゃね。
高層階の角部屋はプレミアついているよ。
物件はないけど。

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プレミアねえ。

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高層角部屋9000万の部屋がプレミアついて1億になるんか？

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そうなっても大阪人はケチだから買えません。
すぐに3000万に値下げですわ。

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9000が1億ぽっちで売れても税金やら手数料で取られほとんど儲けは出ない
グランフロントの転売で儲けるのは難しいでしょうね

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既にテンバイ話ですか。
525戸もあるとそうなるんかなぁ。
哀しい。

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いいねー。ポジでもネガでも話題に上がる物件。興味ないところは書き込みすらない。どんどんやれ。

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相続税対策なら十分だよ。

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>>928
相続税対策なら・・もう少し地盤のいいところにした方がいいと思う。

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東京五輪の影響で
梅田＝月島
ぐらいになるか。

前は梅田＝品川
ぐらいに思っていたが。

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梅田=赤羽じゃないの？
月島の人に失礼だよ。
同じ北区だしね。

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地方の人で、東京が好きと言う人は沢山いるのに大阪が好きと言う人は本当に少ないですね。

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梅田なんてせいぜい釜山レベルだよ・・・

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大阪の魅力とは？

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お笑い。

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大阪は日本の恥であり癌
はやく消えてなくなればいいのに

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>>939
言い過ぎ
あのね、人口があるから、ある程度労働力を供給してくれているの。
男性も女性も。Y本興業のような組織的生活保護業者みたいなのは駆除しなければならないけど。

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就職で上京する人は多いが、大阪に行く人はほとんどいないな。
福岡に行く人のほうが多い印象。
福岡こそ西日本の拠点都市にふさわしい。

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独立革命やな。

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なんかちっさい人間ばかりやな。何様のつもりなんやろう。どんな親に育てられたんやろうね。

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ちっさい人間じゃなければグランフロントなんて見栄張り用の物件に手を出しませんよ

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大阪府のGDPはオランダ一国に相当するというからね。
独立しても不思議ではない。

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>>946
そのほとんどが上京組からの仕送りだけどな。

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ナマポだけでGDPの押し上げ効果がかなりありそう・・。

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とうとう五輪掲示板が強制移住させられましたね・・。

大阪に恩恵無しという結論？

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年間200日くらい色んなところに出張に行きますが、大阪は楽しいですよ

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見栄張り用？つまり世間一般には見栄張れるとの認識があるからの発言やないか。

立地や仕様、価格のバランスが良い物件と認識している。逆に聞くが、大阪で見栄張ってなく、器の大きい人間が買う物件ってどこよ？

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953を育てた親を思うと、自分の親がこんなんじゃなくて本当に良かったと思います。

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やはりグランドメゾン大手町タワーでしょう。グラフロと同じ積水ですが設計は自前ではなく日建設計ですからね。

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CT大阪(笑)

なんであんな不便なところが？わざわざマンションにする意味なくないか？教えてくれ。

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大阪に見栄でも何でも張れるだけの物件が出来ただけマシ。
多分最初で最後だね。
賃貸多過ぎだけど最初は見栄っ張りが借りるんじゃね。

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価格相応だろ。
そもそも安過ぎ。

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960は、ナマポの大阪人だよ

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それにしても、最近大阪の不祥事多いな。
区長といい警察といい、上から腐って、底辺も・・
中間層は早々に脱出した方がいいのかもってよく思う。
大阪府警に証拠捏造されるかもしれないし、コンビニ中学生に暴行を加えられるかもしれないし。
ひったくりNo.1だし。。

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世界水準だね。アジアだ。

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堺市長選で維新が敗れて一件落着、チャンチャン。

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>>966
だいたい1年間で３万人前後、大阪市から人口が減らす計画をしています。
もともと３００万人ぐらいいるので調度いいぐらいでしょうか。

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グランフロント楽しくないですか?
大阪とは思えないほど清潔感あって賑やかです
水盤と庭に囲まれたマンション1階の共用部分は本当に落ち着く空間になってます
専有部の内装は確かに普通ですが、改装すれば問題ありません
是非、ここを購入されたお知り合いに招待して貰って下さい
マンションの販売価格が安かったと言う事が解るでしょう

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共用部が残念だと思うが。立地もだが。

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結果的に安かったよねグランフロント。
酷評された堂島でさえ、グランフロントがない今、ライバル不在で最終期は抽選、キャンセル住戸は、1割高にして再販ですから

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すべてが中途半端。
エリアは中津です。駄目です。

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〉974
駄目というあなたが住んでいる所、言ってみたら？
爆笑されるけどね。

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>>790
中津のくっさい住民が泳いでる水盤がいいの？

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このエリア３m水没って・・・

本震の後に大きな余震が来れば
水没した免震装置などアテにできません
考えただけで恐い

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３ｍあれば十分。
西淀川区、此花区なんて１．５ｍぐらいでやられる。

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975
大阪市大淀区大沈町1*5
グランパシフィック903

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堤防なければ、ゼロメートル地帯☆

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>>978
3mの津波が来たら水没じゃなくて
堤防が決壊すればこの場所は自動的に水深3mになる

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低俗が露呈している？
日本語として成立してませんが・・・ちゃんとした国語の勉強をしていただければ幸いです。

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バリバリの日本人やけど普通に理解できるやん。
984は正確な日本語をマスターした中国人か？

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グランフロント大阪か・・一度いってみたいな。

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一回行くだけで十分だよ
東京の物件と比べたらグランフロントはチープ過ぎて可哀想になってくるよ

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阪急の賑わいは相変わらずすごいね。

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バ関西人がやたらと東京東京言うからでしょ？
正直東京の人は大阪にこれっぽっちも興味ない。
一地方都市のクセに自己主張するから大阪出身者は東京で嫌われる。
俺の知ってる某メガバンクは大阪出身者を極力新卒採用しないようにしてるからね。

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東京出身って発想が馬鹿じゃないの？どっちみち東京って言ってるが埼玉や千葉でしょうしね。それか下町でしょう。

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その落ちこぼれの番長がグランフロントなんですね

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992が言うように、東京の方々は大阪にこれっぽっちも興味ないのに大阪の板に書き込みですかw

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今や企業は本店はシンガポールじゃないの？

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