グランフロントOSAKA開業。果たして未来はあるのか？

>６１２
猫や犬たちと一緒に遊べるワンニャンパークを設置します。
犬や猫の殺処分は単なる動物虐待ですから、
捨てられた犬猫達をワンニャンパークで保護し
犬猫と戯れたりペット好きな人に買い取って貰ったりできる
そんなイベントも考えているそうです。

３年後の完成が楽しみですね。

それは楽しみですね。安心しました。原子力発電所かオスプレイの基地になるかと思いました。

３年後に完成予定の「梅田セントラルパーク」での目玉スポットとなる
１６０メートルの人工の滝「ビッグファウル」では
同時に発電装着を設けてグランフロントへの電力供給を
行う予定です。

同時に 滝修行場を設けて、
人間にも活力供給ってのは？

＞６２３

希望者に滝修行を募りますが、ただし有料とさせていただきます。
そこで得た収益はセントラルパークの管理運営費に充てる予定です。

凄い奈。１６０ｍの滝が出来たらグランフロントやサンクタス、CT西梅田が値上がり間違いなしだな。
ギネスどころじゃないよ。

大阪がシンガポールを超える都市になりますね。

グラフロ周辺で土日に限り歩行者天国をやるべき

セントラルパークが完成すれば梅田はめちゃくちゃオモロイ街になるはず。

爺さん婆さんカップルが増えているな。
少子高齢化の影響は着実に進んでいる。

ヨドバシカメラの駐車場跡地に１５５メートル３２階建ての
複合商業ビル「ヨドバシプレミアムタワー」を建設し、
地下２階から６階までをヨドバシカメラ２号店が入居する事が決まりました。
プレミアムタワーには同時に「アップルストア」や関西初出店となる「ルミネウェスト」が入居する予定です。

また、注目されるのは２号店最上階に
プラネタリウム(１０５０席・日本最大級)や近未来ミュージアムも設置され
名称は「スペースコア」と命名されるそうです。

これで「グランフロント」と「セントラルパーク」と「ヨドバシプレミアムタワー」の
コラボ効果と相乗効果で大阪で最も楽しい街が生まれる事になりそうです。

１７０ｍ×４＋１５５ｍ＝８３５ｍ
楽しい街になりそうですね。

ヨドバシプレミアムタワーの着工時期は平成２５年１２月、
竣工は平成２８年３月くらいになりそうです。

2014年4月　　８％
2015年1月　　相続税増税
2015年10月　１０％

平成28年にどうなるでしょうか・・・。

消費税30パーセントにしないと今の年金は破綻です。確定的な未来です。政府は都合の悪いことはいいません。

消費税増税しても公共事業費に使われます。
年金や保険などの目的ではありません。
高齢者の国民健康保険料も１割から３割負担になりましたし、
安倍政権の弱者いじめがいよいよ始まろうとしています。

公共事業優先のいい例がプレミアムタワーやセントラルパーク建設です。
それに狂気の沙汰のリニア中央新幹線もね。

こらこら　え～加減にしとけよ

TPP参加で、日本は大きな流れの中に入る。
良くも悪くも超大国アメリカのグローバルスタンダードが大きく持ち込まれることになるだろう。

TPPは不気味
交渉内容が見えない…

新しい安全保障条約です。内容はあきらかに日本に有利です。

今日は酷暑、大阪で４５．７℃
これは天変地異の前兆現象ではないでしょうか。

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公園に決まれば尚更いいやん。

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しかし、現状大阪ではグラフロ以外にどこか選択肢ある？

スカイビルに地上から行きたい。

大阪のこけた開発がたくさんあるからなあ。墓標のようなタワーがあちらこちらに。そして誰も責任をとらないまま税金が投入されていく。大阪に住む価値はないね。こんなひどい自治体ないわ。

中古で売りに出る戸数は圧倒的にタワーが多いね。
年月が経つごとに哀愁が漂う。

本社移転のお知らせ　参天製薬株式会社
http://www.santen.co.jp/ja/news/20130603.pdf
本社移転のお知らせ　エックスサーバー株式会社
http://www.xserver.ne.jp/news_detail.php?view_id=1666
グランフロント大阪に移転　ビッグ・ウェブ株式会社
http://bigw.jp/post_19.html
本社・大阪支店移転のお知らせ　日東電工
http://www.nitto.co.jp/dpage/507.html
グランフロント大阪内にオフィス開設　ロート製薬
http://www.yakuji.co.jp/entry32017.html
オフィス移転のご案内　NTTスマートコネクト
http://www.nttsmc.com/info/h25/20130722.html
大阪営業所が移転しました　e-reverse.com
http://bit.ly/138eYlG
【お知らせ】大阪支店事務所移転のご案内　日本リカー株式会社
http://www.nlwine.com/news/20130702.php
健康科学ビジネス推進機構事務局移転に関して【機構】
http://bit.ly/1c1g7n5
大阪支社移転、および連絡先変更のご案内　フューチャースピリッツ
http://www.future-s.com/info/2013/06/post_37.html

賃料安くしても早く埋めるべきですね。しかし、3割しか埋まってなくてもあの混雑ぶり。全部埋まったら通路狭いかもね。

結局、テナントなんてあっと言う間に埋まってしまうんだよね。
グラフロの場合、後６ヵ月もすりゃ満杯になるだろうな。

テナントを満室にするためには賃料を半額にすればいけるだろうね
すでに入居してる店子からクレームが来るのでなかなか踏み切れないだろうけど
マンションの賃貸も同じく水面下も含めればかなりの数出回ってるね
坪2万で出してる奴がいるけど何考えてるんだろう

元値が高いからね。今、なんとか高い賃料とらないと、ますます厳しくなる。相場ができる前に高く貸し出したいところでしょう。

６５２、６５４さんへ
それなら、賃料は一発屋みたいですね。

大阪は大抵値交渉が入るから、言ったもん勝ち。

ビルを借りる場合、敷金、礼金、管理費なんか必要なんですか?

グラフロ南館の場合、相場はどのくらいなのででしょうか。

ド素人なんでわかりません、何方か教えて下さい。

ああ、毎日毎日蒸し暑いなあ、　今夜はグラフロの池で眠りたい・・・・

あっついわ。
副首都計画どないなってんねん（笑）

賃貸30部屋以上でてたなあ。

まぁ客単価が700円？
もう笑っていこうぜ！
世の中カネだけじゃない。

久々グラフロ行ったけど、もう、何でもかき集めてテナント入れてしまえって感じだな。
北館に楽器屋とか眼科とか本屋とか無印とかががあって
もう、やってる事が滅茶苦茶、
西宮ガーデンズに高層ビル乗せた感じwww

汚い貨物ヤードの解体工事始まったけど
いったい次は何を作るのやらwww

今日も元気に子供がチャリでやってきて水遊びしてるね。
最高級マンションの目の前でもこんな風景なのが大阪・・・

買い物には西宮ガーデンズの方がいいね。

グラフロで一番困るのはアクセスが悪い事。
南館から北館へ移動するには２階の連絡デッキのみ
地上は横断歩道が片方にしかない。
地下通路も無い。
また、阪急やヨドバシとの連絡デッキも無い。
内臓があっても血管が無いと栄養が供給されないのと同じだ。
ハコモノだけ作っておいて足の便が悪い都市計画は
失敗したも同然だ。
客が振り回されて目的地に時間がかかってしまい
これだと客足が遠退いてしまう恐れが出てくる。
グラフロの設計に当たった業者のミスである。

とっとと早く連絡デッキを設けて客の流れをスムーズにすべきだ。

何言ってんのお前！つながるって話しだろ。

人は多いが買い物する人は少ない。成功か？不便なのは間違いない。地下通路欲しかったね。

６６５，６６８さんへ
来客数が目標を大幅に上回ってるのに、客単価が予想を下回っている。
この状況は、当初想定されていた消費者の来客者数が下回り、当初想定されていなかった消費をしない回遊者が多かったということを意味しています。
もし景気動向により、今は消費をしない回遊者が少しでも消費をしだすと、回遊者数が多いため、一気に売り上げが上がる可能性を秘めているのではないでのしょうか？