グランフロントOSAKA開業。果たして未来はあるのか？

テナントなんて１年も経てばほとんど埋まってしまいますよ。

他のテナントが値ごろ感で人気になってます。

確かにテナントは3年目が勝負だけど、実質2年半ぐらいで内々に決まってないといけない。
そういう意味では、ある程度フリーレント期間を延長してでも最低7割は確保してほしい。
飲食店だけでは到底もたないからね。頑張ってほしい。
いつも話題が富士山やらスカイツリーやらに持って行かれているのは残念。
せめて在阪のテレビくらい１週間に２～３回は、宣伝がてら放送してほしいものだと思う。

参院選は自公で過半数はほぼ確実だな。これで企業がまともな経済活動に戻る。
あとは自民単独で過半数とれるかどうか。
そして、やっと大型公共事業が復活する。
以前の自民党と違い、将来性のあるところに集中的に税金投入してもらいたい。
足りなければどんどんカネを印刷すれば良い。日銀が買えば１００％問題ない。

ここにたむろしている奴らは
ほとんどが高級マンションとはまったく無縁の
鬱憤を溜め込んだ不安定労働者やニートばかり

大阪でヨカタね。

東京電力は9日、福島第1原発の観測用井戸から8日に採取した地下水から、セシウム134が1リットル当たり9000ベクレル、セシウム137が同1万8000ベクレル検出されたと発表した。5日に同じ場所から採取した地下水と比べ、濃度は約90倍に上昇しているという。　

ミナサ～ン！
GRAND
FRONT
OSAKA
カードつくりましたか？
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ブラック企業でもテナントに入ってもらいたいのでは？

占拠は選挙期日（投票日）に投票所において投票するのが原則。投票当日投票所投票主義（11門司）。
期日前投票制度は、選挙期日前であっても、選挙期日と同じ方法で投票が行うことができる仕組みです。

投票対象者
期日に仕事・旅行・レジャー・冠婚葬祭などの用務があるなど、一定の事由に該当すると見込まれるモノ。
投票歳には、宣誓書に列挙されている一定自由の中から自分が街頭するものを選択します。

期間
選挙期日の公示日または告示日の翌日！～選挙期日の前日まで！
区役所（原則）
選挙人名簿登録地で！

公示日の翌日（金）～投票日の前日（土）（16日間）
AM８：３０～PM８：００！
区役所へ。

GFO OSAMPO　CARD、ねぇ・・・
西九条の某中学校ではOTIMPO　CARDとかマジックで書かれて、授業中回されてたよ。
これが格差社会？
もうよぅわからんわ。

グラフロの来場者数、
7月時点でどのくらいなの?

開業当初から予想されていたことのようですが、南館と比較すると、北館のお客さんの少ないこと、すくないこと。

やはり、

①グランフロント大阪北館は行き止まりであり、北館経由で別の商業施設へ繋がっているわけではないこと。また、北館の先にめぼしい集客施設があるわけではないこと。
②グランフロント大阪の南館と北館は2Fでしかつながっておらず、南館の上の階から北館の上の階へ行こうとすると、一旦2Fまで降りなければならないこと。また、地下でもつながっておらず、一旦地上にでなければならないこと。

どういう意図があってこのような設計にしたのかはわかりませんが、回遊性という点では明らかに難があります。北館にピンポイントで目指すお店があるという人は北館へ行くでしょうが、ただ何となくグランフロント大阪に来た、という人は、南館だけ見て帰る人も少なくないでしょう。
やっぱり、高層階での渡り廊下が欲しかったですね。
それと、建屋の外の風が強いのも気になります。

ビル風の予測は難しいそうですが、設計段階で想定していた風よりもはるかに強い風が吹いているのは確かだと思います。
たまたまであれば良いのですが、周辺と比べてグランフロント大阪の建物の周りは明らかに風が強いように感じます。

う～ん、この商業施設、大丈夫なのかなぁ？
ルクアや阪急百貨店、阪神百貨店、それに大丸は、梅田での乗り換えの時の通路に位置しています。従って、買い物をする意志の有無にかかわらず、必ずお店の脇（中）を通る設計になっています。
これらの商業施設と戦おうと思えば、少なくともこれらの商業施設にはないような魅力あるテナントを呼ぶか、魅力ある品揃えをする必要があります。
でも・・・最近の商業施設に出店するテナントは決まっていて、どこもあまり代わり映えしませんから、グランフロント大阪は立地が悪い分、不利だと僕は思います。
まぁ、グランフロント大阪にも頑張って欲しいとは思いますが、梅田の商業施設は明らかに過剰ですから、今後は淘汰される商業施設が出てきてもおかしくないのでは・・・って思っています。

客単価700円未満ってどうよ・・。表参道や六本木じゃ考えられん。

まさにそう思う。最新施設なのに見たような店がならんでるばかり。
ただの小売ばかりでは関西初とか日本初出店とか言われてもても…。もっと斬新な施設は考えられんのかね。

あべのハルカスも順調なすべり出しのようですね。Newsでやってました。







飲食店だけは・・。

これじゃ・・グランフロントにオフィス構えても会社のステータスが上がるというよりは…
「コスパも計算できん会社なんかい！おい！」ってツッコミが入るな。悪循環。

六本木ヒルズや丸の内ビルのような高い敷居があってこそのステータス。

大阪で大阪人相手の小さな商売したことのある人なら分かってくれると思うけど、
見栄えのいいところに事務所なんて構えれないよな・・・

「えらい立派な事務所でんな～もうかってますんやろ？」
で、結果値切られるのがオチ

弁護士や司法書士の事務所も古い雑居ビルが多い。
実際儲けてる人もボロいところで苦労してるように見せてるな。

これは大阪独特の気質

俺も思ってた。『あぁ、金の使い方間違ってる会社やな～。』
たぶん遅かれ早かれ判断ミスしそうで株式は買わんな。
そういう意味ではいい指標になる。
かえって投資詐欺師に写真使われなくていいかもしれんね。

普段 ベンツ愛用している中小企業の社長が
商談は商用車に乗り替えるって感じ？

医者に多いな。

品性のかけらもないな。
君はパチンコかエロ本で時間つぶしなさい。

確かに、高いテナントのクリニックだと
無駄に薬を処方されそうに思ってしまう。

オリックス本町ビルのクリニックフロアってまだ空き空きだよね。
あとVierra森ノ宮のクリニックフロアも4戸中3戸空きだよね。
ダメなんですよ。基本田舎の方が儲かるから。都市は医師過剰かつ大病院との競争。
今はいいと思って開業しても、後から後から雨後のたけのこのようにクリニックが出来てくる。

それから･･･整体･･･いい加減、いらねーだろ。

投資詐欺の立派なパンフ
東京ミッドタウンや愛宕グリーンヒルズ、汐留シティセンターなど名だたるビルを表紙に掲げ、本社がありますよぉ～♪
的なもの。

グランフロントOSAKAが掲載されていたら･･･
①う～ん、②う～ん、③う～ん、④う～ん、⑤う～ん、⑥以下同文
詐欺にならない。
というわけで、清廉潔白なオフィスビルの出来上がり。

さらに、もうひとつの特典。東京六本木のヒルズ族のようなヤンチャな小僧（M＆Aコンサル、通称、村上ファンド／ライブドア／コムスン／森ビル本社／ゴールドマンサックス／リーマン・ブラザーズ／携帯ゲーム会社（名前忘れた･･･グリー？ゲオ？そんな感じ））的な古来日本から見れば、クズのような会社も入ってこない。

一石二鳥である。

いつも思うんやけど、まだ開発途中なんですよね。来年？やったかヨドバシや阪急梅田方面へのデッキ接続、ヨドバシ横の新商業ビル、梅北二期開発をまだ控えているわけで、今後どう推移するかは現時点で分からないと思うんで確定的な評価は出来ないと思うんです。


だから、まるでもうダメだとの断定的発言多いのは少し驚きです。ま、このような発言される方々は現段階で未来が見透せるわけで、どこにどう投資すればいいかわかってるわけですよね。当然未来予測が出来るんですから、さぞ資産を持っているのでしょう。

594は矛盾してないか？

>>604
二期は公園で決まっています。あしからず。

>>605
グランフロントOSAKAは大阪に位置している点から、放射能の影響は少ないが、やはり紅一点にはなれない。
敷居が高いのは、価格だけ高いという意味ではない。

さぁ暇つぶしに梅田に繰り出すか。
財布には1000円札2枚＋257円＋マン喫の割引券しかないけどｗ

602

生意気言ってんじゃねぇよオマエがそう思うだけだろ。
開業する医者によるだろが。

二期工事は「梅田セントラルパーク」と命名されるそうです。
工事は今年の秋に着工し３年後平成１６年に完成予定です。
人口の池、高さ１６０メートルの人工の滝、植物園を設けるそうです。
それ以外は巨大な森林公園にするそうです。
ビルはもう建てません。

アハハ。

笑えるね。
公園ｗｗｗ
食べない薬屋の弁当を捨てたら猫が大漁に集まってくるわ。

高さ160mの滝って…

しょ、植物園って…

>610さん
ソースは？？？

高さ１６ｍの滝だろ。１６０ｍの滝ってお前・・・。

ナイアガラ瀑布の３倍はありますね。