マンション周りがゆったりしているのもいいですね。
低層階の専用庭のあるタイプはもう埋まっちゃったかもしれませんね。
南西向きのリビングも温かな感じでリビングに明るい日差しが入ってきそう。
子供などは勉強と寝るだけだったり、勉強もリビングでやってたりで窓のあるなしは関係なかったりします。家族も寝るとき以外リビングにいることが多いので、価格が安いなら中部屋でもいいのかななんて思ったりします。私個人の意見ではどの部屋も明るさと換気が確保できる窓があるのが理想なんですけどね。角住戸もいくつか残っているのでしょうか?価格は他より高めなんですよね?
確かに、駅までの距離は天気が悪いと多少なりと苦痛と感じるのかもしれませんね。
とは言え、この地域ではまだまだ車も必要な場所となると思われますので、
やっぱり普段は歩きで、天気が悪い時は、家族に送り迎えが良いのかもしれませんね。
10年程前ですが、この辺りに住んでいた時は、機械式の駐車場で月15,000円していたので、
それに比べれば、ずいぶん安いのではないでしょうか?
駅10分が近いとか遠いということではなく、この物件の場合は立地が残念すぎます。
夜や色んな時間もちゃんと確認したほうが?夜中も電車走りますし。何より暗い。
物件を検討していたのですがこの近くに住む友人に聞いてここはやめました。もう少し北へ行くか西へいってれば買ってたかもしれません。夜歩きましたが言われたとおりでした。
このあたりが、夜暗いって言ってたら、岐阜の町、暗くて歩けないよ。暗いっていうのは、マンションに面した道路から、中に入ったとこを、いってるの?住宅街だし、荒田川や、清水川があるから、暗く思えるんじゃないの?繁華街じゃないんだから、今、柳ヶ瀬なんか、昼でも人気が少なく、暗いよ。小学生のとき駅からこの近くまで、通っていたけど、そんな事感じなかったけど、まあ、あの頃に比べれば、町がかわったし、東陸橋もなくなってるけどね。
最終期(ブライトステージ)もう、残り9戸って、凄い売れてるんじゃない?夏までに完売?いつの間に最終期になったの?立地が悪けりゃこんなに売れないでしょ。金公園のほうより、売れてるんじゃないの。
ここは元は漫画喫茶(ネットカフェ)です
たしか2~3階建てだったと思いますが
建物は敷地の南側にあり、北側と西側は広い駐車場でした
全部でいくつ残っているかなんて今は隠せるから
完成してから買えばいい、値引き必ずあるよここは場所が場所だから
暗いのレベルが違う
完成まであと7ヵ月。値引きせずに完売してほしいですね。
暗いのレベル>?意味がわかりません。繁華街近くて夜でも明るい場所が好きな方なのかな
設備が色々そろっているので良さそうですね。ディスポーザーがあるのはかなりうれしいですね。
ファミリークリニックがすぐ近くにあるのは安心できますね。子供がいると病院が近くにあるのは、重要ですよね
ただ、公園が近く似ないのが残念ですね。
この金額で販売できるのは、土地が安いからですか?
駐車場100%だし。金額に差があるのは、もしかして平置きじゃないの。
400円から9000円って随分、差がありますね。
ここだったら絶対、4LDKがいいですね。
間取りが広めのプランが多めなのがいい。
駐車場が400円から9000円って幅あり過ぎ。
誰でも安い月額を求めると思うので揉めないのかな?
駅に近い立地でこの価格販売は結構売れるんだろうなと思う。
空き戸数が、円相場みたいに変化するんだなあ、、、と思いました。
何か契約後に問題に気づくような事がおきてるんでしょうか?
不思議に思いました。
駅に近い、便利な地域ではありませんが、生活は困らない所だと思います。
特徴がないと言えば、、、無いですね、、(笑)
仮押さえとかなのかな。掲載しっぱなしで後から買いたいという人が来て無かったというトラブルもありますからね。キャンセルもあるんだろうけどこれだけそんなに空き数が増減するとは思えないですよ。名鉄は便利だしそこそこ駅近だし、即決の人も少なくないと思います。間取りも広いほうだと思うし、これといった欠点は傍目には見つからないですね。
新築マンションは一気に全部は売らないんですよ。第一期販売戸数○戸みたいに分けて売るのです。
なので実際の空き数はもっとあるんです。モデルに実際に行くと分かります。
それで実際に検討する部屋が売りに出されていない場合、勝手に売ることはできず、一旦売りますよって公表しないといけないそうです。広告とかで。法律で決まってるそうです。
そのため、残戸数が増えてすぐ減るのは、買いたい人がいて、でも販売してない部屋なので一度広告にだします、そのあとに手続きしましょうって流れなんですよ。
食洗機やディスポーザなど働く主婦には強い味方になりそうですね。リネン庫もあって家具をおかずに収納できると掃除も小楽できていいですよね。ヘルスメーターを置く場所は掃除が必要でしょうけれど。お風呂の床も乾きやすく掃除しやすそう。この時期カビが増える時期なのでなるべくきれいにしておきたいです。
仕様は結構いいかんじですよね。最近だとこれが結構ふつうだったりするの?
リビングの形が横長の長方形なのは考えられていて良いなと思います。
ダイニングセットとソファセットの配置に困らないし
動線の邪魔にならずにおくことができやすい形なので。
真四角のリビングだと広さはここと同じでもそれがしにくいのですよ。
「エコであること、先進性能は常識と考える」と主張されてますしね(笑)
でも本当に10年前の分譲マンションと比べると設備は様変わりしていますよね。
震災後は特にエコの面に力が入れられ、光熱費、水道料金の節約は当然となっている点がありがたいです。
今後も短期の間に仕様や技術の進化はあると思うけど現状では新しいほうだと思います。
これとは別に「センターオープンサッシ」が明るそうだしデザインセンスもいいなと思いました。更にハイサッシだったら言うことはないんですけどね。ガス温水床暖房って自分は見たことがないもので、画像にあるようにフローリングを貼る前の姿を一度は見てみたいけど、どこかで見れるギャラリーみたいなのはないですか。
岐阜駅から歩いていくにはちょっと距離もありそうですが、
1キロほどなんでしょうか。
販売価格もこの地域では、このくらいなら私の住んでいる地域と同じくらいかも知れない。
郊外に行けば戸建ての住宅も同じくらいの予算で建つんじゃないでしょうか。
街に住むか郊外に住むか、ですね。
価格を競り合って安くなるといいですね。
ここ値段のわりに駅から近いですし広めだし気になっています。
玄関前のゴミの回収サービスも嬉しいかも。
ただ、時間などの制約が厳しいと一長一短ですけど。
レイアウト、水回りがまとまっていて掃除がラクそう。
設備ですが、ディスポーザーと食洗機とガス式の床暖房、浴室乾燥機、スロップシンクがついているので理想的です。
以前某有名デベのマンションを見学に行った時、ディスポーザーはついていましたが食洗機がなくて、後から取り付けられるものはつけていませんと説明されて納得行かなかったんですよね。
あとは床暖房と浴室乾燥が電気だと導入時の初期費用が安いらしいんですが、ここはガス。好感が持てますね(笑)
マンションの敷地の出口から駅の入り口までの距離?
一応表記的には
1分=80mですもんね。
名鉄の名古屋本線使うんだったら、加納の駅の方が圧倒的に近いですよね??
一応ここだと3路線使えることがウリなのかな。
行ける方向が全然違いますから。
ゆったりした間取りが多いですね。広いので角住戸でなくてもいい感じがしました。
バルコニーにシンクがあってちょっとしたガーデニングもできそう。緑があると落ち着きますからね。駅の便利さはうれしいですがちょっとまわりにもみどりがあるこうえんがあるかしら。
玄関前のごみ回収サービスはあまりいらないような。その為の人件費もかかってしまうのではないかと思います。
エレベーターが朝は混みあうから、ごみを持って乗らなくて済むように(その分人が乗れるように)ということなんですかネ?!
価格はお安いマンションのようですが、立地がやはりお値段に反映されているのではないかなーと思いました。
それは大いにあったのでは。
駅までも十分に歩いて行かれる距離です。
それで安いのなら人気は出やすいのではないかと
容易に推測できますね
専有面積も普通にあるし
今販売中なのは広めの角部屋もあるそう
もう少しでイケるかな?
ただ先着順は98さんが書かれているときよりも増えている?
先着順で5戸だそうです
線路から近すぎますね。
安いのは、この立地が原因ですかね。
マンションの敷地もかなり変則的な感じですね。
平置き駐車が100%なのは、良い点だと思います。
駅から近いので車のない方で検討される方もいるでしょうけど。
安いのはそうなんだと思います
線路近いのに高いとニーズは出なさそうな予感
この値段だからアリだと思う人が多いんじゃないかと思いました
先着順で5戸ですか
後本当にもう少し何だか
線路に近いのと大通り沿いというのが安さの理由ですかね
騒音や排気ガスなども心配されますから、どのくらいの音がするのか現地に行ってしっかりと確認したほうが良いと思います。
設備はディスポーザーが完備ということなので、良さそうですね
ここは、安くないと売れないでしょうね。
立地的にも。
窓を開けることはできないかも。
かなり電車の音が聞こえると思うので。
プランは、特に普通ですね。
納戸や物入れがあるくらいかな。
でも、せっかくベランダがあるのに、締め切ったままというのもね。
専用庭があるタイプの販売もあるようですね。
バルコニーがあって他にテラス付きの庭があるってかなりすごいなぁと思います。
形が三角系なので使いにくいというのはあるかもだけれど…
子どもさんがいる人とかは子どもがちょいと遊ぶことが出来たりするので
イイかもわかりませんね~
昨年12月末で5戸。
現在は「いよいよファイナル」と書いてあります。
Egタイプですよね。テラス、専用庭があります。バルコニー側かと思ったら東側の洋室、主寝室から出ていけるのですね。
マンションの規約によるのでしょうけれど、お茶したり日光浴したりもできそうです。
駐車場は機械式5階建てで立派なので、毎日車で通勤の方は待ち時間があるでしょうね。電車通勤は10分からゆっくりで15分程度で岐阜駅到着するので便利でしょうね。
プラセシオン加納天神とここはどっちがいいんでしょうね。
プラセシオン加納天神だと、反対運動がついてきて、
こっちだと、窓が開けれない、機械式駐車場、駅まで遠いだけど、
おまけで家具がついてくるという利点もあります。
駐車場、機械式5層ですか。けっこう時間がかかるのかなぁ。どれくらい具体的にかかるんでしょう。他の方とかち合うと更に待つでしょう。敷地内にできるだけたくさん停めることのできる機械式駐車場って確かにその面では素晴らしいとは思います。あとは時間、ですよね。
かなり魅力的になっています。
オマケにかなりすごいキャンペーンもしているという事ですし。
カリモクの家具が作って普通にすごいなぁと思いますが、逆に考えていくと、基本的にはこれ以上、ディスカウントは望みにくいということになってきますかね??
割引が選べるのがいいですね。
カゾク割だとおしゃれな家具(カリモク)がつき、子育て割だとマンション諸費用サービス、シニア割だと旅行券100万円分。
どれも100万円分ずつの割引なので、それ以上の値引きはどうなんでしょう?
いちばんありがたいのは子育て割でしょうか?
引っ越し代や家電、ローン手数料など100万円から払うことができるので、家計の負担が減りそうです。
選択するとしたら、子どもさんがいる人だと子育て割が良いのかもしれません。
家具の選択の場合、いくらカリモクでも好みに合わなければ意味がないですし、
だったら、現実的に金銭的に助かる方がっていう風に思う人が多くなってくると思います。
100万円ってかなり大きいですし。
[バンベール岐阜竜田]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE