ルネグラン西宮北口 昭和園ってどうですか？

瓦の門つくったり羨望の昭和園とかカッコつけるなら、リングシャッターなしてほしかったですね。

リングシャッターは故障時が大変なので、別にいらないけど
もう少し安い価格設定が良かった。
立地条件的に欲しい物件だけに残念・・

この価格帯であればリングシャッターは普通でしょ
コストダウンが多いな～

確かにコストダウンが多いですよね。一事が万事そうなのかと思ってしまいます。

リングシャッターの物件はどこがありますか？
やっぱり芦屋方面はリングシャッターですか？

リングシャッターは時間かかるからいらない。
防犯対策ならセコムがいい。

ここの立地環境であればリングシャッターは絶対必要でしょ
他の人が普通に敷地に入れるって、、
コストダウンしてはいけない項目

リングシャッターでなくてもいいんだけど、他人が敷地に入れるのは嫌ですね。

見た目も効果もリングシャッター！

多少のコストが掛かったとしても防犯面を考えれば安心できる。

チェーンだと人は跨げば自由に出入りできるから、防犯面を考えるとダメだな。

いつも思うけど、ここのアンチはやり過ぎなんだよ。
程々にしとけばそうかな～って思う事も、これだけ連発でリングシャッターて書かれたら気持ち悪いわ。

ここの立地環境であればリングシャッターは絶対必要でしょ
他の人が普通に敷地に入れるって、、
コストダウンしてはいけない項目

やっぱ、リングシャッターでしょ！

何せ防犯効果には有効ですな。
これで決まり。

同感！
西宮北口でも南側はチェーンはわかるけど価格的に
北側、この価格帯ではないでしょ

プ○ウドが控えています ステマに警戒を！

↑
どゆこと？

ネルちゃん登場しないかな

今後、近々では西宮北口界隈でマンション建設の予定がないみたいですので、悩みます。

発売されても南側か「西北に近くないやん」
みたいな物件しかないのでは

ですよね。

価格帯がでましたね。安くはないけど、許容範囲内か？

ですよね。

80平米でおいくらぐらいでっか？

確か5千万台前半～だったと思います

ローレル門戸より少し高いくらいか。
そこまでの強気ではなかったな。

588さんありがとうございます。
安くはありませんが許容範囲ですね。
今後西北夙川はまともな物件がシバラク出そうにないので…甲子園口あたりと競合ですかね。ここは南とあまり競合しなさそうですし。

甲子園界隈とは雰囲気と利便が違うので、
比較はしずらいですね。
南エリアとも違うし、夙川方面とも違う気がする。
西北の北エリアでの今後の開発はありますか？

田代町に建設予定があるようです。
でも雰囲気としてはこちらがいいな、私は思っています。

590さん
そう、安くはないけど許容範囲なんです。モデルルームも行きましたが、一長一短で。。。悩みます。

モデルルーム行きましたけど、価格もそれなりでしたが設備関係は良かったです。
東向きに難ありと思ってますが、私も非常に悩んでます。
今後あまり発売されないなら決め時かとは思いますが。

今後、西北界隈であまり発売されないと思うと決め時ですよね。東向き、確かに微妙です。これが南向きだったら即決だったかもです。
ただ、周辺を夕方に何度か見に行きましたが、塾帰りのお迎えの車、いつも何台もいました。エンジンをかけたままの車が何台もつらなっていたのも少し気になってます。

塾の送り迎えは線路側にいてるのでしょうか？

いえ、北側にある東西の道沿いです。

ここが一番まともに検討者のやりとりしてるね。

私も南向きに住んでますし一般的に日本では南向きのほうが価値は高くなりがちですが、東向でも洗濯物乾きますし、夏室内が暑くなりすぎないので、個人的には嫌いではありませんし南向きと東向きで生活が劇的に差が出るわけでもないので、そんなに南向きにこだわる必要も無いかと思ってます。

西向きは嫌ですが。
あとやっぱり塾がネックですな。

東向きは大きなネックです。
この時期は朝サウナ状態で、午後は暗い。。
やはり南向きが条件かな

そうですね。東向きは大きくこだわる部分ではありませんね。

ここは高い時期に土地を買ってるからな
それにしても
やはりこの立地でのこの価格は高いな
準工だしね

南向きでも室内に照明は付けるので、日当たりに関しては
気にせずにいますが、ディスポーザーが欲しかった。

603さん
準工って何ですか？

準工業地帯なのは、南側のジオとローレル。
ここは住居専用地域だよ。

ローレルは住居専用だった、訂正。
でも山幹沿いは、選択枝としてないけど。
東向きと南向きなら当然南向きがいい。
でも不思議なのは、再販時は、新築時ほどの
売値の差にならないんだよな。

なぜに名前に昭和園が入るの？ここ昭和園？

昭和園だからじゃないですか。

ホンマに昭和園？

DINKS や子育てを終えた夫婦、単身者がターゲットみたいですね。落ち着いた雰囲気のマンションになるのでしょうかね。

立地的にも大規模物件が建つようなエリアではないので、
子育て向きのマンションではなさそうですね。
モデルルームもその辺りを意識して作ってましたよ。

駅近でいいけど、東向きなのでパス！

東向きはないな
それにしては高くないか？
70平米、2階が4400万でしょ
駅近と駅北側はいいけど、あと学区と細い無理矢理なエントランス、
踏み切りの渋滞が気になる!!

あの西北に歩いていけるなんて、うらやましいですね。大阪から神戸、宝塚、今津。阪急のへそですよ。
そして図書館や本屋、スーパーにカフェまで。さらには居酒屋まであるエリアです。
生活に必要なものは、大抵そろうところが、この街の大きな売りだと思うのですが・・・。

ここは駅近なのはいいけど、ごちゃごちゃし過ぎて五月蠅いだけではないかな。

静かさを求めるなら、西北は対象外。
便利さを求めるなら、西北がお勧め。

西北でも昭和町や甲風園はかなり静かだと思います。便利、平坦、閑静なのが北口の北西側の魅力ではないでしょうか。

周辺の柄がよろしくない。

静かさと便利さの両方を求める私はどこに住めば良いですか？

歳をとって、山手暮らしの不便さから、西北に越してきている人は多いよ。

≫620
ここでしょ！

西北を北に3分も進めば静かさと利便が得られますよ！

ですよね♪

物件のあるなし関わらず終の住まいを西北の北にするか夙川にするかで迷ってます。予算は七千万円程度夫婦二人です。ガーデンズへの距離という点で西北にアドバンテージを特に感じていませんが、便利さと閑静さと上質さや自然環境などを重視したいと思っています。西北であればここかなと思っていますが

自然環境重視で、予算が７０００万もあるなら、私なら夙川を選びます。歩いていける距離に山があり駅もあるのは夙川や岡本くらいではないですか。
西北から歩いて山に行くのは、かなり遠いですから。

でも夙川だと、歩いてガーデンズに行くのは、かなり大変です。

便利さなら西北。環境なら夙川という感じですかね。

ここは残念なところが多すぎだね
東向き、土地形、スロップシンクとディスポーザがない、
チェーンゲート、バルコニー隔て板など
コストダウン多すぎの割には高い、微妙だな

そんなに高いと思わないのですが。。

東向きは、昼過ぎると日が当らない。特に冬は昼過ぎると洗濯物は乾かないし照明器具点けないと部屋が暗い！

チェーンゲートだと誰でも侵入し防犯にはすっごくマイナス！

これだけ広いバルコニーにシンクがないのも不思議！何でつけないの？

ネガティブではなく、事実ですよね

スロップシンク無いとバルコニー洗うの大変ですね…ディスポーザーは個人的になくてもいいけど。

わかります。スロップシンクは欲しかった。
チェーンゲートにバルコニー隔て板も残念な感じです。
なぜこのような設備になってしまったのか、ご存知の方、教えてください。

↑
コスト面で削減したと言わしたいんでしょうけど、
普通の見学者は理由まで知らんでしょう。
東向き、チェーンゲート、スロップシンク、ディスポーザー
他にケチを付けるとこはなしですか？
あるのなら先に言っといてね。

コストダウンは間違いないね！
残念な物件。。
東向きとエントランス細いアプローチでマイナスなのに

どこの物件もコストダウンは少なからずしているから
特にとやかく言う事もないけど、ここの立地はいいよね。

塾がどこかにいけばもっといいのにね。さらに瓦屋根の門が普通になってシロップしんくがついて、リングシャッターならなおよろし。

641さん
私もそう思います

確かに今どきスロップシンクが付いてないのは大きなマイナス。
なんでコスト下げるためにスロップシンクを無くしたんだろ・・・。

キッチンの設備が良いのは分かったけど、スロップシンク無し、
リングシャッター無しなら、中の設備が良くても無意味。

根本的に何が大事な設備なのかが分かってないよね。

設備・・・確かに良いけどなぁ。
でも、あの価格じゃ逆にあれぐらいして当然って感じもします。

スロップシンクってガーデニング以外に
何に使うの？

子供のプールとか靴洗い

他の使い道は？

使い道なんか特にないよ。
ただ、他の販売さんが意地悪してるだけでしょ。
そんなもんより部屋の設備が充実しているほうがいいに決まってるやん。

水栓は有るんでしょ?
リングシャッターだって出入りの時間考えたら良し悪しだしね。

確かに子供のビニールプールの時は大変ですね
いちいちバケツで水を何度も何度も運ばないと
お母さんも汗ビッショリで一緒にプール入りたくなるかも

スロップシンクは何気に重要でしょ
基本でしょ！
靴洗ったり、汚いもの流したり、バルコニー、窓の掃除、
ガーデニング←やらないけど
ないと不便！

ないと不便！確かに。

リングシャッターを時間がかかるって、、
どれだけせっかちなん(笑)
この価格帯であればあってあたりまえでしょ！
誰でも入れるのは嫌ですね。万全ではない。
繁華街近いし。。

リングシャッターいらないわ。

一見ネガにみえない執拗なネガが多いね。
売れない近隣デベの恨み攻撃なんだろうけど、姑息だ。
管理人は、IP含めそこをきっちりとチェックしなきゃね。

しかしここはすごいね。
スロップシンクとシャッターしか攻撃されない。
他のマンションはもっと強烈だよ。
でも、買わない人に限って書き込みするんですね。

↑
東向き、地歴、天井高、値段高い・・・もあるよ

思ったままの自然な率直な意見だと思うけど
過剰反応すること自体が不自然だな

スロップシンクなくても問題ないです。
リングシャッターも特に必要を感じません。

「不自然だな」と過剰反応すること自体不自然だな。

事前説明の雰囲気だと、多分すぐに売れちゃうよ。
アンチも値下げ工作してる場合じゃないと思うけど…
それとも倍率下げ工作なのかな。いろいろ大変ね。

そうそう天井低かった…
東向きはやはりないな
電車の音はどうなんだろうか

これだけ線路に近いと音はするよ。

ただ、スピードがでて通過するところではないので通過音や振動、鉄粉の散り方は少しはマシかな！

リングシャッターとスロップシンクはもういいの？(･_･