神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ルネグラン西宮北口 昭和園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-03-18 08:48:22

ルネ西宮北口 昭和園(仮称)についての情報を希望しています。
駅からも近くてよさそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県西宮市南昭和町2番3
交通:阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩5分
間取り:3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積:70.01m2 ~ 90.03m2
売主:総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ルネグラン西宮北口 昭和園


【正式名称を確認いたしましたので(仮称)を削除しました。 2013.5.29管理担当】

【タイトルを一部修正しました。2013.10.20管理担当】



こちらは過去スレです。
ルネグラン西宮北口 昭和園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-04-26 02:21:38

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ルネグラン西宮北口 昭和園口コミ掲示板・評判

  1. 453 匿名さん 2013/07/26 08:53:42

    ロケーションのページを見ました。
    何やら観光案内のようになっていますね。
    必要最低限のお店や施設は揃っているようで安心しました。
    バーの案内まであるのは何なんでしょうね。

  2. 454 匿名さん 2013/07/26 09:13:11

    確かに。バーの案内はあまりいらないですね。

  3. 455 物件比較中さん 2013/07/26 23:29:18

    ここ、あまり人気ないのかな?
    価格も思ったより高いのはメリットだと思う

  4. 456 匿名さん 2013/07/26 23:55:28

    人気ない!高い!売れ残る!

    これもメリット。

  5. 457 匿名さん 2013/07/27 13:18:27

    事前案内会行かれた人います?
    部屋の感じと予定価格が知りたいな

  6. 458 購入検討中さん 2013/07/28 01:17:42

    昨日見学しました。
    設備関係はだいぶ良かったです。
    価格は少し高いけど個人的には許容範囲でした。
    間取りの種類が少ないのが残念でした。

  7. 459 匿名さん 2013/07/28 04:24:51

    何階以上なら東や南側の建物を気にせず生活できそうでしたでしょうか?

  8. 460 匿名さん 2013/07/28 04:30:42

    モデルルームはどの程度の広さのお部屋を想定したものになっているのでしょうか?

  9. 461 匿名さん 2013/07/28 05:57:56

    459さん460さん
    それはモデルルームで聞いてもらったほうが良いかもしれません。

  10. 462 検討中の奥さま 2013/07/28 06:06:14

    周りごちゃごちゃしすぎだな~

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  12. 463 匿名さん 2013/07/28 10:57:01

    >>459
    南側の賃貸マンションが5階建てと3階建てだから、西寄りは6階以上ないと視界が塞がれます

  13. 464 購入検討中さん 2013/07/28 11:14:00

    459さん
    全部東向きなので、南側は関係ないですよ。
    東側は2階立ての家でした。
    東向きがイヤならこのマンションはなしですね。

    設備は458さんが言うようにめちゃ良かったですよ。

  14. 465 匿名さん 2013/07/28 11:34:44

    皆様、情報ありがとうございました。設備がいいのは魅力的ですね。

  15. 466 匿名さん 2013/07/28 14:25:58

    このあたりは3階から5階建てばかりですので、4階より上でないと外から室内が丸見えですね

  16. 467 匿名さん 2013/07/28 14:32:00

    多少は覗かれるくらいが安全では?

  17. 468 主婦さん 2013/07/28 16:23:28

    節電でエアコン切っとるから、部屋ん中では常に全裸やから、覗かれんのはちょっと困りますわ

  18. 469 匿名さん 2013/07/28 22:56:23

    西宮北口界隈で、マンション建設予定はあるのでしょうか?もし、なければ買いかも!?

  19. 470 匿名さん 2013/07/29 01:10:49

    まだ出るとは思いますが、JR沿線最寄りでも「西北」表示の
    物件が多いから、ここまでの駅近物件は希少でしょうね。
    しかも、北側エリアになると、更に希少性はあるでしょう。
    ※噂では高木小校区で出るみたいですが、駅からは遠そうです。

  20. 471 匿名さん 2013/07/29 01:20:11

    ジオやローレルに抵抗のあるかたは断然こっちでしょうね。塾に近いことが気になりますが。

  21. 472 匿名さん 2013/07/29 03:44:14

    確かに塾が近いのは気になります。高木小学校エリアの新しいマンションはどちらかというと門戸厄神かもですね。

  22. 473 匿名さん 2013/07/29 07:50:34

    工場とか商業ビルが近くにあると嫌だけど、
    塾くらいならまだマシではないですか。
    ちなみに門戸厄神周辺も高木小学校校区なんですか?

  23. 474 匿名さん 2013/07/29 12:25:56

    >>473
    模試の日に現地に行ってないでしょうから気安く言えるけど、模試の終わる時間は、マンション南側から西宮北口駅方面は、浜学園8号館まで、車・車・車ですよ

    迂回したら西宮北口駅まで徒歩8分

  24. 475 匿名さん 2013/07/29 13:03:40

    夕方通りましたが、お迎えらしき車を複数台みました。あまり、いい感じはしませんでした。

  25. 476 匿名さん 2013/07/29 15:00:53

    塾は送り迎えの車についてもっと管理する義務があるのではないでしょうか?

  26. 477 匿名さん 2013/07/29 15:27:35

    >>475
    入試直前になれば南側の道路はF1のピットレーンみたいになりますよ(笑)
    子供歩かせるのが危険なぐらいにね

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  28. 478 匿名さん 2013/07/29 22:04:06

    >>459
    120〜150㍍ぐらい真東に8階建てのマンションがあります
    さらに、その奥にはアクタ西宮がありますから、最上階からでも残念ながらマンションしか見えないでしょう
    150㍍先のマンションが圧迫感だしてますよね

  29. 479 匿名さん 2013/07/30 02:25:02

    それだけ離れてても圧迫感あるんですか?

  30. 480 匿名さん 2013/07/30 03:42:01

    >>478
    東にある8階建てのマンションはルネグランよりも南北に長いですからね

    その後ろに見えるアクタは19階建てです
    ルネグランの道路はさんだ西隣のマンションから東側を見てみましたが、東(アクタ)側は圧迫感はありますよ

  31. 481 匿名さん 2013/07/30 03:54:16

    タワーマンションじゃないんだから駅近物件で

    何を求めてるんでしょうか。

  32. 482 匿名さん 2013/07/30 04:36:13

    何を求めようが勝手ですが圧迫感は事実として受けとめるしかないですね。感じかたに個人差はあると思いますが。塾のことを除けばこのあたりは閑静な高級住宅地の雰囲気ですか? 遠方なので近々見に行こうと思ってますが。

  33. 483 ご近所さん 2013/07/30 05:00:32

    閑静な住宅地ですね。
    駅から近くて。

  34. 484 匿名さん 2013/07/30 07:04:02

    SUMOに掲載されている写真(閑静な住宅街)は、もう少し北側の住宅街です(北昭和町に近い)

    あの写真の場所は、通常、西宮北口駅からルネグランまでのルートでは通らない場所です

    ルネグラン周辺は、30階建てのマンションが2つと、15階前後のマンションが結構あるマンション街ですよ

  35. 485 匿名 2013/07/30 07:11:16

    ここが閑静な住宅街なら、西宮はほとんどが閑静な住宅街になってしまうな。

  36. 486 匿名さん 2013/07/30 07:20:29


    例えば・・・

  37. 487 匿名さん 2013/07/30 07:25:26

    どっちがほんまなのか?

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  39. 488 匿名さん 2013/07/30 08:37:20

    どっちも必死なのは分かる。

  40. 489 匿名さん 2013/07/30 08:42:19

    488さん
    どっちも必死な感じはまったくしませんが?
    高級路線として売るには外観デザインがいまいち? 勿論イメージパース見ただけの印象ですが。

  41. 490 匿名さん 2013/07/30 08:43:13

    15階建てを越えるマンションはほとんど線路より南側です。

  42. 493 匿名さん 2013/07/30 10:26:31

    苦楽園みたいな街並みみたいに見た目の高級感はありませんが
    その分ターミナル駅から
    徒歩5分にもかかわらず第一種住居地域で閑静は住宅地。

    これでいいんじゃないですか。

  43. 494 匿名さん 2013/07/30 12:15:57

    高級住宅街の雰囲気を求めるなら昭和町郵便局から北と西になりますよね
    線路沿いで高級感求めたらいけませんよ
    西宮北口と言う人気のエキチカのマンションと割りきらなくては

  44. 495 匿名さん 2013/07/30 13:58:44

    北東角部屋って、日差しが入らなくて暗い感じにはならないでしょうか?

  45. 496 匿名さん 2013/07/30 14:11:17

    昭和園で8階建てだったら天井低いですよね

  46. 497 匿名さん 2013/07/30 14:12:56

    何で昭和園で8階建てだったら天井低いの?

  47. 498 匿名さん 2013/07/30 14:28:09

    >>495
    東側は10㍍ぐらいは建物がないから日差しは大丈夫と思います

    むしろ南東に隣接している5階建てマンションの影がどれぐらい影響あるか心配ですね

  48. 499 物件比較中さん 2013/07/30 22:13:49

    1階がすべて駐車場って、建物の強度としては大丈夫なんでしょうか?

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  50. 500 匿名さん 2013/07/30 22:16:04

    497
    昭和園近辺は7階建てが多いよ
    高さ規制でルネグランは8階にしたから周囲の7階建てより天井高下げてるってわけ

  51. 501 匿名さん 2013/07/30 22:25:45

    南昭和町は高さ制限ありまっせ

  52. 502 匿名さん 2013/07/30 22:44:54

    だから圧迫があるわけですね。

  53. 503 匿名さん 2013/07/30 23:34:48

    ということは理屈上はお部屋の天井高が他のマンションより低いか床が薄いかのいずれかになってしまいますが実際はどうなんでしょうね?

  54. 504 匿名さん 2013/07/30 23:43:15

    天井は低いように感じましたよ
    玄関扉からすでにサイズが小さめかと

  55. 505 匿名さん 2013/07/31 01:37:35

    え~っ(;´д`)

  56. 506 匿名 2013/07/31 01:47:10

    一階部分が半地下と違うか。
    ジオ甲子園口の様に。

  57. 507 匿名さん 2013/07/31 02:24:34

    半地下ではないようです

  58. 508 匿名さん 2013/07/31 05:50:10

    西北駅近は魅力だなぁと思っていましたが、送られてきた資料のちょっとお高くとまった感じに馴染めず、実際の現場に赴くと想像したよりゴチャゴチャした感じ(>_<)
    で、今回ここで知った東向き・低層階のプライバシー保てるのか・天井低い…
    ちょっと、ここは難しいかなぁ。

  59. 509 検討中の奥さま 2013/07/31 09:09:10

    高い買い物なだけに、色々情報を知ると考えちゃいますよね

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  61. 510 匿名さん 2013/07/31 11:10:57

    何か業者のネガティブキャンペーンが多いね。
    それだけこの物件は脅威ってことやね。

  62. 511 匿名さん 2013/07/31 11:41:30

    ↑いや、業者じゃなく本当に検討やめたんです…

  63. 512 匿名さん 2013/07/31 11:47:29

    なんで自分だと思ったの?
    それ以外の人の事だよ、多分。

  64. 513 匿名さん 2013/07/31 14:17:25

    南側の物件ら比べればいいけど
    正直普通と思ったな
    外観と天井低いのは長谷工ですね
    エントランスのアプローチはあれないでしょ

  65. 514 匿名さん 2013/07/31 15:35:05

    ホームページ載ってる現地付近の画像て南昭和町ではなく甲風園の北の方ですよね笑
    若干詐欺っぽいけど大丈夫?笑
    南昭和町は甲風園ほど閑静なイメージないですね。

  66. 515 物件比較中さん 2013/07/31 23:15:20

    513,514さんに同感
    ちょっとずつ色んな部分でひっかかります

  67. 516 匿名さん 2013/07/31 23:31:18

    ここの検討者は西北最寄りのローレルや
    ジオなんかと比べるのかな?
    それとも夙川・苦楽園界隈かな?

    西北周辺との比較なら値段は結構高いと思うけど・・
    でもジオとかの場所と比べたら当然かと思うし・・

  68. 517 匿名さん 2013/07/31 23:42:24

    いやいや別に詐欺でも何でもないでしょ。
    ここのコンセプトのトラッドレジデンスが駅から北西
    の味のある店にあるってことでしょ。

  69. 518 匿名さん 2013/08/01 00:19:28

    この物件以外で西宮北口周辺物件の
    お勧めってありますか?

  70. 519 物件比較中さん 2013/08/01 01:48:51

    ないです

  71. 520 匿名さん 2013/08/01 03:17:47

    一駅離れますが夙川のワコーレシーズンズのキャンセル住戸か値引き販売中でおすすめですよ。特急停車駅ですし。

  72. 526 匿名さん 2013/08/01 07:05:12

    同じ「西北」物件でもジオやローレルとは
    まったく違うように思うのは私の勘違いでしょうか?

  73. 527 物件比較中さん 2013/08/01 07:23:43

    違うと思いますよ

  74. 529 匿名 2013/08/01 08:53:35

    ジオやローレルとは全く違う…とのことですが、そんなに設備等が豪華なんですか?
    それとも立地を指してのことですか?
    立地は駅近、駅の北側にこだわる方には向いているでしょうが、南側の方が整備されてスッキリ綺麗にも思えます。
    どこにこだわるか、ですよね。

  75. 530 匿名さん 2013/08/01 09:54:04

    価格帯が違うので、設備のグレードも違うと思いますし、
    南側との立地差もあると思います。
    価格を聞いたら4000万以下はないので、
    ジオとかの検討者は買えないでしょうね。
    この物件の競合は夙川方面と門戸厄神(ローレル)ではないでしょうか

  76. 531 匿名さん 2013/08/01 11:02:31

    530 と同感です
    外観、設備は価格帯のわりには普通ですが、、

  77. 532 匿名さん 2013/08/01 11:04:00

    そもそも論ですが、南側がすっきりしていていいなと
    思う人は北側は検討しないでしょうね(高いから)。

  78. 533 匿名 2013/08/01 11:53:29

    設備グレード高いという評価と普通の評価…
    割れましたね。
    モデルルーム行ってみようかな?

    私は駅北側にこだわりがないのですが、「南をスッキリしていいと言う人は北側を買えない」という投稿には、ちょっとムッとしてしまいました。
    ジオは3000万代だけじゃありませんよ。

  79. 536 物件比較中さん 2013/08/01 12:51:14

    確かに飲みの帰りは西北が便利ですね

  80. 540 匿名さん 2013/08/01 14:30:49

    南側マンションのほうが買いでしょ(^_^)/

  81. 542 匿名さん 2013/08/02 03:58:03

    狭い土地に無理やり建てた感じですね。1階がすべて駐車場なのは残念なつくりだと思います。

  82. 544 匿名さん 2013/08/02 07:36:39

    別に1階を買う事はないので、
    駐車場でも気にならないですよ。
    庭付きとかを希望される方は残念ですね

  83. 545 匿名さん 2013/08/03 01:09:48

    1階を駐車場にしたのは防犯対策と陽当たりの問題だと思いますよ
    南昭和町のマンションの1階をみたら防犯のために柵で完全に囲っている家もありますよ

  84. 546 匿名さん 2013/08/03 01:34:01

    と云うことは、ここ辺りは治安が悪いのですね。

  85. 547 匿名さん 2013/08/03 02:13:06


    そう言われる人が出てくると思いました(笑)
    業者さんも大変ですね

  86. 548 匿名さん 2013/08/03 02:41:54

    確かにおもしろい…

  87. 549 匿名さん 2013/08/03 03:37:55

    ルネグランの東に3軒行ったマンションに2月と6月にに空き巣被害出てますよ
    現地に行ったら、ルネグランと同じ南昭和町の南西の区画で柵で覆っているマンションありますから簡単にわかりますよ

  88. 550 匿名さん 2013/08/03 03:37:59

    ルネグランの東に3軒行ったマンションに2月と6月にに空き巣被害出てますよ
    現地に行ったら、ルネグランと同じ南昭和町の南西の区画で柵で覆っているマンションありますから簡単にわかりますよ

  89. 551 匿名さん 2013/08/03 03:49:55

    お詳しいですね。
    ちなみに他のマンション周辺犯罪事情も
    教えて頂ければ助かります

  90. 552 匿名 2013/08/03 05:08:56

    空き巣などは閑静な住宅地に多いです。
    人通りが少ないし家に金目のものがある率が高いから。
    逆に軽犯罪は繁華街に多い。
    治安といっても色々です。

  91. by 管理担当

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リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4580万円~5050万円(うちモデルルーム価格4990万円、使用期間:2025年5月~お引渡まで)

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

シエリアタワー中之島

大阪府大阪市福島区福島二丁目

7,290万円

2LDK+WIC+SIC

55.00m²

総戸数 364戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

5,910万円~1億5,880万円

1LDK~3LDK

44.11m²~84.49m²

総戸数 500戸

[PR] 兵庫県の物件

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,840万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

ユニハイム加古川つつじ野GATE

兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

3,198万円~5,288万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.89m²~86.24m²

総戸数 79戸

ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト

兵庫県明石市西明石南町3丁目

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

66.69m2~88.24m2

総戸数 340戸

ワコーレThe神戸フロント

兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

1億5,500万円

3LDK

100.02m²

総戸数 61戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

5008万円~7848万円

2LDK~3LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

4598万円~8048万円

3LDK・4LDK

65.54m2~91.54m2

総戸数 350戸