ルネ西宮北口 昭和園（仮称）についての情報を希望しています。
駅からも近くてよさそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市南昭和町2番3
交通：阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩5分
間取り：3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積：70.01m2 ～ 90.03m2
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
【正式名称を確認いたしましたので（仮称）を削除しました。 2013.5.29管理担当】
【タイトルを一部修正しました。2013.10.20管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-26 02:21:38
売れるかどうかは分からん。、
さすがにジオガーデンとかローレルコートよりも
高いと思うけど、強気価格は勘弁してほしい
バブル弾けとるから売り手市場はないやろう！
ジオもローレルも夙川界隈もすべて好調。
まだバブルは残っているよ。
どこがババを引くかが問題！！
その通りやね。まあ、バブルと言うよりも、歴史的な超低金利政策による不動産価格維持状態の
最終局面と云う事ですな。
金利上昇と共に、落伍者、見送りする人、が続出して需給のバランスが激変するよ。
年収の5－6倍のローンで住宅を買うのは日本人だけらしいね。
貧乏人は賃貸にすれば良いのになと思うよ。
>年収の5－6倍のローンで住宅を買うのは日本人だけらしいね。
んなことねーよ。ヨーロッパでも皆多額のローン組んで家買ってるよ。頭金が2割は必要だけど。
だって、毎年家の値段が上がるんだもん。15年もたてば倍近くになってる。早く買わないと損だからね。
確実に人口が減る日本と、そうではない他国では比較にならんよ。
昭和３０ー４０年代ぐらいなら大借金してでも家を買えば得をしたけど、今は違うよ。
４０６
なぜ、あなたはここに書き込みしているのですか？
検討外ですか？
それなら、わざわざ書き込みしなくていいですよ。
資産論なんて他でやってくださいな。
>>406
んなこたー分かってる。人口減少のデフレ国家日本と持続的インフレ中の欧米諸国との比較の話をしてるんじゃない。
ただ、403の
>年収の5－6倍のローンで住宅を買うのは日本人だけらしいね。
っていうのが間違えてるから指摘しただけ。スレ違いですまんけど。
外観普通だな。。
阪急はコストダウンの上手い竹中と組んでタワーじゃなかったし
近鉄は山幹沿い前建て不安ありで論外だし
ここの一人勝ちだね。
↑理由変だな
阪急線北側ではやはりランクが違うけど、
ただ土地形が好きになれんな
東向きだし
土地の形よりも間取りでしょうね。
駐車場設置率も気になりますね。
いつの間にかルネグラン西宮北口にマンション名変わってました。オープンは7月27日らしいです。消費税アップ前の駆け込み販売かな？
現地見学行きました
今日は浜学園の公開テストの日だったみたいで(事前に調べてませんでした)、マンション周辺の迎えの車が多く、自分の車がなかなか動かせなく困りました
なんとかコインパーキングに停めたものの、後ろから日能研の鞄を持ったお子さんの車にクラクション鳴らされたり、マンション南側(阪急側)の道路は危ないと思いました
結局、安全な北側から出入りしていたら西宮北口まで７分かかるし、遠回りしないといけない中途半端な立地だと思いました
消費税上がった分の300万程度で買うのためらう人は、ニシキタ新築は買わないよ
公開テストの日に下見しといた方が良いみたいですね
来月はいつですか？
来年3月完成なら消費税アップは関係ないですよね。
どうせ買うなら少しでも安くは鉄則です
415さん
300万円気にしないのは金持ちじゃなくてただのアホ
418さん
全額キャッシュでしょ
300万ぐらいオプションで使っちゃいますよ(笑)
416さん
浜学園の公開は第２日曜日ですよ
ねるねるねーるね
412
駐車場？
いらない!!いらない!!
西北に来て車使わなくなった
駐車場いるって！通勤で大阪神戸出るならまだしも、郊外遊びに行くにはやっぱ車でしょ。意外に山も海もあっておろしろいで。
いまどきベンツBMWニートでも乗ってるやろ
428
429
仲良しですね。
マンション完成しても塾柄みの悪環境は改善される可能性は少ないのでしょうかね？
少しは改善されるでしょ
されんでしょ。塾と何の関係があるんや。
一番近いスーパーはやはりコープになるんでしょうか？
433
近いのはマックスバリュー
夏休みで８号館付近の送迎は少ない方ですよ
冬休み過ぎたあたりから灘を受ける子は、学校を休むために足を骨折したことにしてギプスを巻いた塾生が増えるから、２月の８号館付近の送迎は夏より断然多くなりますよ
みんな堂々と休んでるけどね。悪いことしてんじゃないから。
ギブス見たことないわ。
灘は入試の願書提出の時に欠席が多いと合否に影響すると説明受けました。私も浜のT先生に紹介された病院でギプスつけてもらいました。
その病院、保険請求してたら問題やな。
灘でも甲陽でも調査表見るのは本当だが、風邪でもなんでも理由はいいのだよ。
ギブスとか大袈裟な嘘はよくない。それと、こんな話マンションスレでは、
どうでもいいことだ。
風邪だと学校休めても１週間でしょ？足を骨折したら１ヶ月は休めますからね
夏場の車は健康優良児だけだから少ない方!!入試１ヶ月前ぐらいから、浜学園の周辺に車が増えるんですよ
ラピタスは苦情を言ってラピタス周辺に浜学園のスタッフ立たせてるみたいですよ
ここも苦情を言うことになりそうですな
最近の西北物件では、ここが一番立地・環境が良い。
間取りがいいかどうかは分からない。
西北駅近くの物件はほとんどないので、
速攻で売れそうですね。
後は価格次第かな・・・
物件比較中なのに検討から外すよ、っていちいち宣言しなくても
個人のブログでどうぞ
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
