ルネグラン西宮北口 昭和園ってどうですか？

一部（2ちゃんねる、ブログ）を見て、警察全部がこんな対応って思い込んでるのはどうかなと思うけど。

なんかこの物件を貶めようとする飽くなき執念を感じます、ハイ。

この物件がまだ始まっていないんで、
情報が少ないせいもあるけど、
しょうもない話が先行しすぎよね。
西北界隈はこの話題でいつもフィーバーするね。

ルネに限らず、北口周辺に住まうことは、そういったリスクがあるということです。

駅５分は魅力だけど、西北人気はいつまで続くのでしょうか？
南北に縦長だし、戸数も５０以下と小さいし多分価格は高いし
余り深追いはしない方がいいかもね。

＞一部（2ちゃんねる、ブログ）を見て、警察全部がこんな対応って思い込んでるのはどうかなと思うけど。

兵庫県警だっていい評判ないだろう。

供給過剰だから、将来的に転出する人は相当の価格下落を覚悟しないとね。

329さん、例えばどんなところで評判がよくないんでしょうか？
それこそ、一部を見て全てがそうだ、そうに決まってるって思ってるとしか、思えませんけど。
兵庫県警に関する具体例あげてください。
ほんとに飽くなき執念ですね。

>>329
兵庫県警による犯罪件数の改ざんって過去スレに出てたじゃん

↑
貴方の立場は？業者、近隣住民、購入検討者？？

あ。この土地って昔、

研伸館予備校

があった土地ですよね？

なつかしー。
通ってました。

線路沿いの道が結構暑くて、

距離的には短いのだけれども、歩くと結構大変でした。

あと、夜、実は暗かった。
今は改善されているのかな？

高校生だった時代は結構怖かった記憶が･･･

変な仮称つけるから、こんなことになる。
周辺環境が決してよくないのに、高級感出そうと必死すぎるし、あさましい。

＞339
同感。もっと素直になればいいのにね。無理しすぎ感があるね。

ネーミングよりも中身が高級仕様ならＯＫでしょう。
モデルルーム公開はいつからでしょうか？

↑
7月末頃になると聞きました。
たぶん予約制になるだろうと言われました。

モデルルーム見学で身分証提示必要ですか？

必要ありません！

なんで身分証明書がいるねん！
常識知らずか！笑

身分証ではなく、収入証明書とか言われるのでは？
実際には「買う」と決めてからでしょうけど・・

それなりのマンションはだいたい予約制なりよ。童話とか関係ないなり。

予約は普通でしょ
案内の人員だって必要なわけだし
それに名前や電話番号を控えておけば、後日の営業もできるしね

初めにどれだけ売れるかが勝負ですね

50戸くらいだったら、3ヶ月で終わると見た。

資料請求した方（住所が割れた方）に優先説明会という手段を採用する
マンションもありますよね。

販売の立ち上がりが重要だということでしょうね。

情報なんか出ました？
出さなすぎでここは気持ち悪いな

～なり、とかやめろ。気色わりい。

でた！コロ助さん！！

なりなり言ってるのは複数いるっぺ

～っぺ ははやらねーよ。だせーから。

ルネからルネグランに名前変わってますね。　グランは本当に流行ですが、それだけ高くなるのかな？

ルネの上位ブランドがルネグラン？ 阪急のジオグランデみたいな感じ？ 高級住宅地である昭和園のイメージを捏造しようという魂胆なりっぺか？

阪急西宮北口構内で路上生活始めたホームレス出始めましたね
マンション買う資金のある者
住む家すらない無いもの

格差ひどすぎ

5,000万以下はすぐに売れても10,000万は苦戦するだろね
花鳥苑の新古6000万も売れてない

浜学園の公開学力テストの道路の混み具合を8時30分から見ていますが、マンション前の道路は子供の送りの車でいっぱいですね

模試の類いは月に何回行われるのですか？

＞３６２
知らんがな、そんなん聞くとこちゃうでここは。マンションスレですよ！！

模試の回数がマンションの居住環境に関係あるから質問してるんやと思うで。
363さん頭大丈夫でっか？

そんなん浜学園に聞けや

今日の今津西線〜ルネの前〜浜学園の道路は酷いです。ルネの前は浜学園の警備員がいないので送りの路駐の車かなりあります
今度は迎えの車で前の道路埋まりそうです

公開は毎月ですが灘や神女模試も数回あったはずなんで月２回ぐらいですかね

警備員はラピタス側にはいてました

まあ工事中だからね

模試のある日限定ですが南側の道路は浜学園まで空港のタクシー乗り場みたいに車の列ができてますね
月1回で勘弁してください

数人の人達が面白がっているだけで、
本気の検討者は見てるだけでしょ・・

ここ以外でも変な書き込みが溢れているもんね。

毎朝ルネの通用口前に停めてるピンクのプリウスの中年夫婦は何がしたいのかな？

先週にチラシが入ってましたね。
値段発表はいつかな？

見学しないと教えてもらえないのと違いますか

道は細いし、メインは東もしくは西向き。

ここって、そんなに良いですか？

駅から近いし、西北の北側エリアですからね。
あとは価格次第じゃないですか。

大してえぇとは思わんがのぉ…ここ買うなら夙川か苦楽園口買うわ。

夙川物件おまへんがな。
苦楽園口はまだまだ残ってまっけどな

北口の北側だからって、なんぼのもんですか？ゴチャゴチャ感は否定出来ません。

庶民は買えへんやろ

北西エリアの価値が分からない低能族。
ファミリー向きではないやろね。
ファミリーで子育て基準で検討してるなら南にいけば？

子育てで南はないでしょ。
子育てなら高木小エリアでは？

予算低めのファミリー層は南しか買えへんやろ。
高木小は子育てじゃなくて、私学に通わす余裕が無い、
教育熱心な親が集まってるだけ。

下町だのごちゃごちゃしてるだの言ってるが、南は工業地域。
法で建物規制があるかないかは重要では？

3LDKと4LDKだから家族向けでは？（そういう意味ではない？）

早くホームページで間取りとモデルルームが見たいです。

昨日、現地に行ってきました
南隣のダンススタジオから出てきた子供の送り迎えの車がマンションの北側を塞いでました
線路側には浜学園の鞄持ったお子さんの車に塞がれて、このマンションの周辺は路上駐車やりたい放題の場所だなぁと現地に行って感じました

あ、ユースシアターの本部あるからにぎわうね

別に庶民でもいいやん！！
西北周辺の検討物件の選択肢が増える事はうれしいね

広さにもよると思うけど、さすがに6000万オーバーからは
ないでしょ。
(4000万切れもなさそうだけど・・・)

この辺高いですよね。　　すぐ近くの分譲賃貸にすんでいて、新築中古両方で探しています。

駅から徒歩５、６分以内だと南側含めてもあまりないし、できれば北側がいいと思っています。
阪急西宮マンションなども、築年数たってもあまり値段下がっていないみたいで、中古で買ってリフォームすると、
それなりの値段になってしまいます。

とにかく、こちらの価格次第ですね。

５０００万前半はいいけど、後半から６０００万超えると厳しいです。

金利も上昇するし、高いと売れないと思う。

南向きなら5千万～6千万、東向きなら3千万後半～4千万台とちゃうかな？

阪急西宮マンションもジオタワーも買い手が順番待ちしてるから売り手価格

売れるかどうかは分からん。、

さすがにジオガーデンとかローレルコートよりも
高いと思うけど、強気価格は勘弁してほしい

バブル弾けとるから売り手市場はないやろう！

ジオもローレルも夙川界隈もすべて好調。
まだバブルは残っているよ。
どこがババを引くかが問題！！

その通りやね。まあ、バブルと言うよりも、歴史的な超低金利政策による不動産価格維持状態の
最終局面と云う事ですな。
金利上昇と共に、落伍者、見送りする人、が続出して需給のバランスが激変するよ。
年収の5－6倍のローンで住宅を買うのは日本人だけらしいね。
貧乏人は賃貸にすれば良いのになと思うよ。

>年収の5－6倍のローンで住宅を買うのは日本人だけらしいね。

んなことねーよ。ヨーロッパでも皆多額のローン組んで家買ってるよ。頭金が2割は必要だけど。
だって、毎年家の値段が上がるんだもん。15年もたてば倍近くになってる。早く買わないと損だからね。

確実に人口が減る日本と、そうではない他国では比較にならんよ。
昭和３０ー４０年代ぐらいなら大借金してでも家を買えば得をしたけど、今は違うよ。

４０６
なぜ、あなたはここに書き込みしているのですか？
検討外ですか？
それなら、わざわざ書き込みしなくていいですよ。
資産論なんて他でやってくださいな。

>>406
んなこたー分かってる。人口減少のデフレ国家日本と持続的インフレ中の欧米諸国との比較の話をしてるんじゃない。
ただ、403の
>年収の5－6倍のローンで住宅を買うのは日本人だけらしいね。
っていうのが間違えてるから指摘しただけ。スレ違いですまんけど。

外観普通だな。。

阪急はコストダウンの上手い竹中と組んでタワーじゃなかったし
近鉄は山幹沿い前建て不安ありで論外だし
ここの一人勝ちだね。

↑理由変だな
阪急線北側ではやはりランクが違うけど、
ただ土地形が好きになれんな
東向きだし

土地の形よりも間取りでしょうね。
駐車場設置率も気になりますね。

いつの間にかルネグラン西宮北口にマンション名変わってました。オープンは7月27日らしいです。消費税アップ前の駆け込み販売かな？

現地見学行きました
今日は浜学園の公開テストの日だったみたいで(事前に調べてませんでした)、マンション周辺の迎えの車が多く、自分の車がなかなか動かせなく困りました

なんとかコインパーキングに停めたものの、後ろから日能研の鞄を持ったお子さんの車にクラクション鳴らされたり、マンション南側(阪急側)の道路は危ないと思いました

結局、安全な北側から出入りしていたら西宮北口まで７分かかるし、遠回りしないといけない中途半端な立地だと思いました

消費税上がった分の300万程度で買うのためらう人は、ニシキタ新築は買わないよ

公開テストの日に下見しといた方が良いみたいですね
来月はいつですか？

来年3月完成なら消費税アップは関係ないですよね。
どうせ買うなら少しでも安くは鉄則です

415さん
300万円気にしないのは金持ちじゃなくてただのアホ

418さん
全額キャッシュでしょ
300万ぐらいオプションで使っちゃいますよ(笑)

416さん
浜学園の公開は第２日曜日ですよ

ねるねるねーるね

412
駐車場？
いらない!!いらない!!
西北に来て車使わなくなった

駐車場いるって！通勤で大阪神戸出るならまだしも、郊外遊びに行くにはやっぱ車でしょ。意外に山も海もあっておろしろいで。

長谷工のイメージが安く感じます。
グランってどうなん？