ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前　契約者専用 Part 2

No401さん

私も気になるので、返信しました。
私のところもかなり大きな音が聞こえています。
夜11時ぐらいからガタガタとかゴンゴンとかの音が聞こえて、
2時ぐらいまで続くこともあります。
本当に寝れないぐらいうるさいので、この音を生活音と言われたら
困りますが、足の悪い方などを想像してなかったので、ある程度は
我慢しないといけないかもしれませんね。

そのような事情は知りませんでしたので、前に一度、管理人に
相談しましたが、啓蒙するなどの動きもありません。

音に関してどのように考えているかは、他の方の意見も聞いてみたいですね。

皆様、こんにちは。
素敵な住居環境を皆様と一緒に作り上げることを心がけて毎日頑張ってます。
さて、はじめて素敵ネットを利用しようと思っていますが、IDとパスワードがどこにあるのがすっかり忘れました。発行済みのものですか？それとも申請しなれればないものですか？どなたか教えてくれませんか？

IDとPWは発行済みですよ。
入居時には頂いていたかと。
契約書とかと一緒に何処かにあるんじゃないですか？
頑張って探してください。

そういえば、先週の日曜日にポストに、監視カメラについての
紙が入ってましたが、皆さんは内容についてどう思われますか？

理事会と理事長早く解散したらどうでしょうか？

怒りが収まらない
今朝も朝早くからトレーラーうるさいですよ〜
なんとかなりませんか
眠れません。
排ガスで手摺が真っ黒です
子供の健康が心配だ

>>411
何を今さら・・
分かってて住んだんじゃないの？

ポステイグの件で何か疑問があれば、直接管理会社に問い合わせた方が良いです。
きちんと対応してくれます。
ここに参加される方は住民以外の方がいますから。
自分たちのマンションを守りましょう。

新しいポスティングで　店舗駐車場の事件と有りましたが、何が有ったんですか？
そもそも　カメラ設置の原因を知りたいです。

総会の議案書やポスティングを一通り読みましたが、
最終的にどれが本当で誰を信用していいのか分からなくなってきましたね。心配かつ困った状態ですね。
412さんの投稿内容に同感です。下手に委任状も出せないな・・・と思わざるを得なくなりました。

423さん、カメラ設置の経緯は開催延期になった臨時総会の議案書の添付文に書かれていますよ。
誰の（お客様？店舗所有者？従業員？）クルマなのかは書かれていません。
しかし、その辺も含めて今となってはどこまでを文面通り受け止めていいのか分かりません。
ただ、それが事実だとしても、その時間帯の店舗駐車場での駐車自体がおかしいと思いませんか？
イタズラをされたとしても、それはクルマの持ち主の問題でマンション自治会の問題ではないと思います。
これが店舗関係者や従業員の方が、何らかの理由（残業など）で駐車していた等の理由であれば
カメラ増設の話題となっても理解できますが・・・。

先月は、半年近く前の発端を追及しても仕方ないと思いつつ委任状を出していました。
今月に入り、最初に自己負担でポスティングされた方の主張ももっともだと感じたので、
421さんの仰る通りにし（回答内容は控えます）、加えて事実・実態の説明文等の配布や掲示を、
と伝えました。

そして今回のポスティングがありました。
もう何が何だかよく分からないなぁ・・・と。

一連の流れを見て、住民の知らないところで案件が進んで、事後承諾というか事後連絡をされ、
勝手に物事が進んでいるようにも思えますし、何とも言えない不安感を感じたのも正直なところです。
そもそも今回の揉め事が生じた原因は、管理会社にあるのではないかという気がして来ました。

あと424さんの仰る通り、理事長への個人攻撃や嫌がらせ的なことは止めましょう。
個人の判断か、理事会の判断か、管理会社や、どこかからの提案を実施しただけ、かもわかりませんし・・・。
もしそうしたことが起きれば、誰もこのマンションの理事（長）をやらなくなります・・・。

長くなり申し訳ありません。

424さんに同意見です。
名指しで全戸配布は、常識ある大人のすることとは思えません。
陰湿なイジメです。
理事会、総会で、話し合えばいいと思います。

自分もいつか、理事会の順番がまわってくるでしょうけど、
同じ目にあうと思うと恐怖です。

ベイタワーでは、名指しで全戸配布、掲示板張り出しが
時々あると聞きました。
実際、住めなくなって転居した方もいらっしゃるとか。。
自分たちのマンションはそうなって欲しくないです。

425さんが言われている車のイタズラですが、
店舗のオーナーさんか従業員さんの車らしいです。
その後カラーコーンを立てて、イタズラ防止？されてましたけど、
もう一回イタズラがあったみたいです。
警察が来てたの見ました。

自分の車に被害でたら嫌だな
しかも、そんな事があったって事を言わない管理会社もどうなんだろう。
被害でたら、もっと住人に知らせて住人全員が警戒出来るようにならないとダメだと思う。
車にイタズラするようなガキ多いみたいだし、年末のあの騒ぎみれば治安良いとは言い切れない

無知が理事するな

年末の忙しいときにわざと臨時総会を開いて、みんなには真相を知らせず、お金の使いこみとかウヤムヤにして、隠し通そうとしたのね、あり得ない!!! 理事長や理事は一体何をしてるの。自分らのしてること、ちゃんとわかってるの。

管理会社なんて早めに見直して他社に変えましょう。

兄が市内の別のマンションで理事長をやってます。総会を通さず、工事などするなんて、大変なことらしいです。ルール違反した理事長が可哀想とか、そんな問題じゃないと。知らなかったで済むことでもないようです。規約に書いてありますから、理事長なら、規約くらい読むでしょう。
可哀想だとか何とか言って、放置してよいとかいうことになったら、そっちの方が後々、エライことになるみたいです。どういう事情であれ、こういうルール違反した人は厳罰にするということが今後のことを考えれば大切なのかもですね。

議事録の内容確認しないといけないですね。
みなさん、確認しましたか？

違う管理会社の方に聞いたら予算案の中の住宅修繕積立金があるのでその金額からお金を出すとなると総会はいらないらしいです。
でも、その金額の内訳がないので気になるところです、何にでも使えますから。
議事録を見ないといけないと思います。

437<
悪徳理事の一派さん、「そうなの!」と言ってあげたいけど、残念でしたね。監視カメラの設置は総会決議が必要。住宅修繕積立金から出そうが、何から出そうが関係ありませんよーん。総会で決めないとねダメダメ。自分らの違反を覆い隠そうとしたって、そうはいきませんよ。悪あがきしないで、早いとこ悪徳理事さん一派は辞めれば。やんやん辞めて。

理事も店舗理事も理事長もやめて下さい
一番上が規約を把握していないといけないのに無責任すぎます！
理事はもっと住民の事考えて頂きたいですね

理事長さん責任を取って私費で払ってくれるのなら別に構いませんがね

こんなマンションの理事はやりたくなくなるな。
だからなんで、議事録の話無いの？
どうでもいいけど、へんな人多いな。

知ってるんやったら工事するとなった時に管理会社か理事に言えよ。ついたもんに文句言う前にそんだけしってるをやったらなんで工事してる時に疑問いだかない？
ここでいいのもおかしいやろ、だれか管理会社に確認したんか？

すいません、今回のポスティングで初めてカメラの設置がされているのに気付きますた。

また、そのカメラが俺らのカネで勝手につけられていることも初めて、気付きますた。

他にも俺らの知らんようなこういうカネの使いこみがあるじゃないすかね。

住民には周知させる義務はあるでしょ

○○だから何円いります、だから使わせてください
だったらわかるけど、いつの間にかつけられて請求します
私は責任取りませんけどじゃすまないでしょ常識的に考えて

>>441さんはすべての工事を把握しろと言うのですか？
その工事が実費でやられてるのか管理費用から出てるのかなんて
見てもわからないでしょうに・・・

＞＞４４１さん
前の総会の時の話では、管理会社の長谷工に責任があったので、管理会社の費用負担でカメラを設置する話になっていたと思うのですが•••。ですので、カメラの設置工事が行われていても、疑問に感じる人は居なかったのではないでしょうか。

444さんの言われる通りです。

437よ、ウソを言うな。あなたは理事長の一派か何かですか。「違う管理会社の方に聞いたら予算案の中の住宅修繕積立金があるのでその金額からお金を出すとなると総会はいらないらしいです。」って、よくもまあ。私たちが何も知らないとでも思っているのですか。あなた方、理事長やその仲間は私たち住民をバカにしているのですか。もうこれ以上、騙されはしません。

今まで、理事会に対し、私は総会や投書箱を通じて、意見を言ってきました。ことごとく無視されてきました。そりゃそうでしょうね、あなた方、理事会は人をバカにするのが得意技のようですから。

長谷工がお金出すと言って進めた工事か理事が進めた工事かは議事録に記載されてるでしょ。理事が出すいうたんかはっきりするんじゃないの？と言う話ではないんですか？内容を読むと。管理事務所で議事録確認してください。まずそこからでしょう。議事録がないとしたらそれも問題ですし。ここで理事をせめても仕方ないでしょ。
そこで総会も無しに工事してたら問題なんでしょ。
管理会社に内容証明送って調べたら？
大事な所調べずポスティングやここの話だけで一派とか意味わからんし。人を否定して楽しんでるようにしかみえたいです。イジメですね。
自分で調べた内容を責任もって書きこんでください。
べつにだれの味方でもないですが、また一派とかかれるんでしょうね。何にもしてない人に。
何かするたびに理事会開くとまたや、また理事会やいらんしと言うやつらが書きこむんでしょうね。

理事長の勝手な暴走はどこのマンションでもつきものです。理事長や管理会社の暴走を止めるために理事が複数人います。理事長の暴走を店舗の理事は全く知らなかったとポスティングに書いてありましたが、他の理事たちはどうなんでしょう？これは理事長の単独犯でしょうか？それとも複数の理事が絡んでいる共犯でしょうか？管理会社も知らなかったはずはないでしょうし。
こういうことは徹底して調査しないといけません。でないと悪意をもった理事は再びゾンビのように復活して、管理費を食い物にしますから。理事会を解散すれば終わり、ということでは済まされません。管理費横領事件が頻発しています。そういう兆候を感じます。住民の誰かがこの問題を調査しないといけませんが、本当に親身になって調査してくれる人がいるかどうかです。正直なところ、私はこんな調査はイヤです、関わりたくありません。

・理事会以外の有志で監査チームの設立
・総会において理事全員の解任動議

ここで辞めろ、解散しろって煽っても何も進みませんね。
私はまぁ、監視カメラ代くらい別にいいんじゃねと思ってるので何もしませんけど。

この理事長、相当バカとちゃいますか。カメラ増設を失念していましたと書いていますよ。こんなんで通るなら、俺も理事になって、ああだこうだと言い訳しながら、金を強奪できるわな。俺にも理事長やらせろおーーー。

文句があるなら総会なり理事会なりに直接言えばいい
解散しろって言ってる人、じゃアンタ達が理事会やればいい

ボランティアやのに理事長さん大変やな～気の毒やわ

誰が正しいことを言ってるのか、さっばりわからないですね、
理事会が解散すれば、また新しく理事会が発足されるんですか？
抽選で？！

抽選で選ばれたとしても、この後で理事会するなんて…
はっきり言って嫌です。

辞めろ辞めろと言われてる方々は、解散した後の理事会に対しては考えておられますか？

ただ辞めろと言って、でも自分はやりたくない！では、自分勝手な気もします。

理事会に不信感があります。
でも、自分自身理事会をするのも怖い。
どうしたらいいのやら。

とにかく、真実を話して内容を明確にしていただきたい。

454の記事、まさにこのマンションで起こってることに近いな。

誰かが、このマンションの理事会を乗っ取ろうとしてるの！？

賢いやり方

その１ 悪徳理事や管理会社に金を取られる前に自分が理事になって、金を取ってトンズラする。

その２ 悪徳理事の仲間に入って、悪徳理事を擁護して、分け前を頂く。

これきゃないしょ

詳しく経緯を書いたとのことですが、やはり同じ部分で引っかかります。
二回目の事件が起きた後から管理会社がお詫びで増設することではないとなってます。これは何故でしょうね？
文面から判断すると一回目の記録保存の過失のお詫びのはず。管理会社との二ヶ月弱の協議で何があったのか気になります。

そして、もう一つ。
二回目の事件では記録保存してるはずです。外部から侵入した不審者がどのカメラにも映らずに犯行ができるわけがないので、犯人特定出来てると考えられます。とすると被害届も出せることですし、管理員増員で対応できているのならば、カメラ増設案自体不要だったと思わざるをえません。

説明会ではこの辺りをハッキリさせてほしいですね。

素人な質問で申し訳ないです。
問題の駐車場は、店舗駐車場ですよね。そこの使用目的は従業員の駐車場？お客様用？　両方ＯＫでしょうか？
店舗用の駐車場使用料は　店舗が負担してると思うのですが、何かはっきりしてないような気がしまして。
当然　店舗駐車場には　住民の駐車は駄目ですよね　その辺の管理も徹底した方が良いと思いますけど。
お客専用とかでしたら　営業時間外には　埋め込みポール設置し　施錠すれば良いいのに　

しかし　あの空いた駐車場で採算取れてるんでしょうか？　ちゃんと収益取れるよう考えたほが良いんじゃないですか。
コインパーキング式にし　お客には　無料チケットで対応すれば　もっと有効活用出来るんじゃないかなぁ。
コインパーキングの設置費用どれくらい掛かるか知りませんが、そうすれば　住民の中でも喜ばれる方も居られると思いますけど。

今一番問題となっているのは、店舗用の駐車場の在り方ではなく、長谷工•理事会の金銭的な流れではないでしょうか？
駐車場についても、何かしら改善点はあるかと思いますが。
コインパーキングは維持にお金がかかるでしょうし。
店舗側が、今更コインパーキングにして維持費を負担するとは思えませんしね。
とりあえず週末の説明会でハッキリさせたいのは、理事会•店舗理事•長谷工とのゴチャゴチャですね。

しかし、こんな急に忙しい週末に説明会と言われても、仕事の方や既に予定がある方が殆どかと。

参加者が少なくなるよう、仕組んでいるのかと深読みしてしまいます。
参加者が少なかったら、説明して丸く収めるつもりでしょうか。

みなさん、予定をつぶしてでも参加されますか？

どのぐらい参加するのかな。

私は抽選で理事とかやらされたら、絶対イヤだから、総会とか説明会とか絶対に行きません。総会に行かないのに強制でクジが回ってきたら、死んだフリ。電話がかかってきても、本人いませんとかイナイフリ。イヤイヤと言ってゴテ寝。
抽選なんてヒドイ。理事さんたちは恥さらしで申し訳ないけど、辞めないで。

私も理事会と長谷工管理の金銭の流れが気になります。総会で我々の承認も得ずに、どうして好き勝手に工事が出来るのか、私たちのサイフのヒモは一体どうなっているんでしょうか。

462です。464さんのような人がいて頼もしい限りです。理事長に立候補してね。
私は前のマンションで理事を二回もしたことがあります。今、ここで起きてるこんなメチャクチャなことはなかったですよー。

理事長や理事会がメチャクチャなせいで、次の当番はぜったいにやりたくないんですよね。家族もいますしね。子供がイジメにあったら誰が責任とってくれるんですか。
文句があるなら理事長か理事会に言ってよね。怒りマーク。

次の臨時総会いつやんの。前の臨時総会は年末にバタバタやろうとしてたくせに、年明けてからだいぶん経つのにのんびりしてるな。結局、年末にわざわざやろうとしたのは役員が自分の違反をテキトにゴマかして、隠すつもりやったということやんね。
ポスティングの告発で、違反バレて開き直って、総会で突っ込まれたくないから、今度は総会をやらないかもやな。ほんでもって、その批判交わすために説明会か。
そんなナメタことで住民をダマすつもりかしらんけど。聞くだけ聞きに行ってやるが。

カメラ工事のことよりも、役員のふざけた態度が気に入らん。こいつらには正直さというものがないわ。

説明会の説明文、一体理事長は何を考えて、事務員を増やしたとか見苦しい言い訳をしているんでしょうか。何事も私たちの承認なく、勝手に工事をするなんて、もっての他ですよ。失念してたって、人のモノを盗んで、失念したで済みますか。大人がこんなことで子供に教育など出来ません。

471さん
何故そんなに詳しいのですか？
皆どこから情報が入るのでしょうか。
一体何が真実なのですか？

町内会関連の方、覚えています。
余り評判が良くない方だと、後に伺いました。

店舗がなかなか入らないのも、その方達が絡んでるのでしょうか。

土曜日は全て明らかになるのかな。
店舗側からも、出席されるのか…

471のサラリーマンさん
15時過ぎに長々とコメントするなんて、お暇ですね。
町会の話までいやに詳しくて当事者のお方かな？もしかして別の店舗会の人？
どちらにしてもこんな稚拙な理事会乗っ取るだけのメリットなんてあるのかな〜
友人のマンション管理も長谷工だけど、何かと問題有ると聞いていて私だったら、この際変えてほしいけどなぁ。。。
「みせしめ」受けてるあなた！？それだけ慌ててるって事だよね(笑)責任転嫁しないで欲しいわ〜
私も475さんと同意見です。皆さん辞めて下さい〜。

471を見てみ。471は批判を受けてる理事長さん自身か理事長さんに頼まれて、管理会社が書いたものですね、これは。この文の長さに理事長さんの執念を感じるよ。ヤル気満々よね。理事長さん頑張って、応援しまーす。

いや、待てよ。上には471が別の店舗の人が書いたんじゃないか、てあるね。てっことは店舗が理事長派と反理事長派に割れてるってことよね。店舗が一枚岩でないってことか。ふむ、ますます分からん。

とりあえず、内部のイサカイは私らには関係ないけど、理事長が長谷工とツルんでるのは間違いないよね。ツルんでなければ、勝手にお金出して、カメラ付けたりなんてできないからね。

479さん

私も近隣マンションの方に、同じ事を聞きました。
有名な話なんですね。

管理会社を伊藤忠にすれば、デッキがWTCまで伸びると聞きました。

これは本当かな？
それなら、伊藤忠に管理会社してもらいたいですね。

店舗理事なら、ゴチャゴチャするより早く店舗をいれてほしいし。
ほんと誰を信じたらいいのか、読めば読むほどわからないですね〜。

ここで有ること無いこと批判してる皆さん、今度の総会でもきちんと名乗って意見してくれるんですよね！
楽しみだ～

ここで憶測の事を議論しても
何も解決しないので、
総会の時に名乗り出て意見して頂きたいですね。

辞めろ、と言っている方は、
その後、具体的にどう進めていこうとお考えなのでしょうか。
言うだけなら簡単です。

理事に立候補して頂き、
管理費が浪費されないようにお願いします。

484さんの言うとおりですね。

誰も意見を言えなくなってしまいます。

挙げ足取りみたいな事をしても仕方ないですよね。

自分達のマンションを皆で守りたいです。

何百万円か、理事が勝手なことをしたとか、どうでもいいです。こんだけ、ゴタゴタになるまで、理事が放っておいたことが問題です。ここに書く暇あるなら話し合いをしてください。私も説明会出て、疑問を質問しますので。

まぁ、月額10万円減額をしてもらって、
月額4万円ぐらいの負担だったら
結果として減っているんだからいいんじゃない。

みなさんベイタワーのひどさを知らないようだ
あそこの理事会に比べりゃ、ベイサイドなんか楽園

488さん
「楽園」と思っているあなたの頭が
楽園〜〜♪♪

475さん、悪徳店舗じゃないのでは、店舗の方は関係ないですよね。
店舗の方はオーナーに家賃を支払ってます。
今回の2回目のポスティングはそのオーナーです。
私も、その方の事をタワーの方に聞きました。あえてここには書きませんが。
上手く話せませんが、住民で無いこの店舗理事と言う方に、滅茶苦茶にされているような気がします。
説明会できちんと話を聞き質問、意見するのが大事だと私は思います。

490さん
私も店舗の方は、悪徳ではないと思います。
噂で聞いたのですが、ポートタウンでクリニックを
している方がオーナーらしいですよ。色々な評判がたっています。
貴方の仰っている通りの人かもしれません。

490・491・492さん、ええ加減なうわさ話しないで下さい。気分が悪いです！
他のマンションの人の悪口とか、皆んなが知っている評判の悪いポートタウンのお医者さんのことなど、
私たちのマンションには関係ありませんよ！
そんなことを書いていると私たちのマンションが程度の低い住民の集まりだと思われますよ。

問題は危機意識を持たない楽園と勘違いしている私たち住民です。
私たちから集めたお金を、理事長さんか、理事さんの方々が規約を破って自由にお金を使かえた事では
ないでしょうか。
どうしてそのような事が出来るのか、皆んなで納得のいく説明を求めませんか。

493さん、490です。いいかげんな、嘘は言ってません、
本当にあなたはマンションの住人でしょうか？
きちんと確認し書いたつもりです。
あなたもきちんと管理会社に確認するとわかるはずです、
ポスティングした店舗理事が、今回問題の方防犯カメラを管理会社につけろと言ったのです。
そこから、色々問題があったようで、説明会をして質疑応答するようです。
確かに、このマンションに住んでませんか、店舗オーナーであり、今回ポスティン連名でポスティングした二人のうち一人で関係無い方ではないです。

色々真実に近そうな話しが出てきてますね。実際目撃情報もあるので（文句を管理会社に言ってる）店舗理事が一番怪しそう。
だいたい、理事長や理事がお金を勝手に使い込むなんて、そんな馬鹿げたことするなんて到底思えませんけどね。
くだらなさすぎて

また擁護とか言われそうですが、もうすぐ説明会ですもんね。
はっきりできたらいいですね。

494～496は管理会社に確認した、管理会社に聞けば、と書いていますね。管理会社の人間ですね。管理会社も理事も自分らの癒着を隠すために必死なのはわかりますがね。内部告発した店舗側を悪者に仕立てあげるつもりでしょう。これもまたヒドイな。

↑どんな自信があって言ってんだ？笑
フツーに住民ですけど

店舗理事が怒鳴り込んでるのは事実の話ですからね。
仕立て上げなくてもね…