ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前　契約者専用 Part 2

ここはゴミで埋めた所ではないみたいですよ。
小学校の時に自分達の住んでいる所の勉強してる時に学校の先生が言ってたのを覚えています。
たしか関空と同じやり方だとか。
間違っていても罵倒しないでください。

近くに精神科ありますから教えますよ（＾_＾）

良かったですね♪♪近くやから行くの便利で♪♪

早く治して、ご自愛ください(^o^)/

349さんへ(⌒▽⌒)

これ聞いてびっくりしたんだけど
大手のみずほ
やくじゃ
拡散希望します。

今日の集会はどんな感じでしたか

トータルで2時間程度でした。総会の議案書に沿って進行されていました。
様々な質問や要望等の意見が飛び交っていました。
特に予算については、住人のみなさんがここはどうしてこんなに金額が必要なのか、削減できるのではないかなどなど・・・
管理組合の役員の皆様に本当に感謝です。ボランティアにも拘わらず本当にお忙しい中頑張っていただいていると思います。
ただ、残念だったのは、質問をされる方が管理組合の役員の皆様に対しての発言の仕方が個人的には気になりました。
管理組合の役員の方々も同じマンション住人にもかかわらず、発言される方が上から目線で発言されているように見受けられ
るような気がしました。

総会の議案の結果については近いうちにお知らせがあると思いますので、出席できなかった方はまた確認されるとよいかと思
います。（このマンション以外の方の閲覧もありえると思いますので、具体的な内容は控えたほうがよさそうな内容もあった
ように思いますので、書き込みは控えさせてください。）

今後仕事等どうしても参加できない場合もあるかもしれませんが極力出席したいと思いました。また、出席された方の意見が
たくさん出たことは喜ばしいことであり、出席された皆さんは真剣にこのマンションの運営に耳を傾けていました。

今回の話し合いは子育て世帯対象のお話だからなのではないでしょうか？
お子様をこれから産む予定の方で意見を言いたい方もいらっしゃるだろうという事で、可としたのだと思います。
勝手な予想ですが。

ここ数日タバコの臭いにウンザリしています。吸気口も最近はずーと閉じてます。

今朝も朝から・・・バルコニー出て確認したら隣から臭いが・・・どこで吸ってるの？今日は風が冷たくて心地いいのに臭いからブルーになる、言ってもわからなそうなお隣さんに本当に嫌になる。

昨日は玄関に出たら隣から匂いがきました。換気扇で吸っているならお辞めください。隣人、上下階に迷惑なんですよ

以前はEV内に、今は掲示板にも注意書きがありますが、お困りの方沢山いるんです。
他人事に思ってたら最近は自分ところでも感じるように、煙草って吸わない人にはほんと苦手なんです

最近はここに来たこと後悔ばかりです。

私の場合、横、下の階、上の階も吸ってるみたい。
以前毎日のように、手すりにタバコの灰が落ちてたので、上の階に言いにインターホン押したけどでなかったの。
まあ、今は灰が落ちて無さそうなので我慢してるけど。
タバコなんで家の中で締め切って吸わないのかねー。換気扇の下とかもやめてよー。
匂いするたびに、慌てて窓閉めてます。
隣なんて、うちの家側の隅っこでどうも吸ってるみたい。そこから匂いが充満してました。
キャナル運河で吸ってきたらいいのにねー。

タバコは家の中で吸うべき。
なぜ他人が健康被害があると実証されてるものの影響を受けなければいけないのか？おかしい話しだ。
迷惑は家族内だけでお願いしたいものです。

タバコの話しはこないだの総会でもちらっと出ていたのでこれからですかね。

タバコ問題はこのスレの１～見直しましょう。

今日の午後７時過ぎごろ、宅急便かと思いインターホンでると、エアコンのフィルターの無料点検で参りました、的なことを聞き取りづらい口調でしゃべる方だったので、知り合いで詳しいのがいるので結構です、と断るとすぐ引き下がりました。
普段は知らない感じの方ならインターホンは特にでないし、長谷工絡みの消耗品の販売なら、事前にポスティングや掲示板等に掲げてあるはずなので、やはり知らない業者っぽいところは警戒してしまいます。
こういった業者さんはインターホンで片っ端からあたっていってるんでしょうかね。

タワーパーキングでトラブルの為、車検証の提出との事ですが、駐車場契約時に渡しましたが、渡されてない方がおられるのですか？
もう一度渡しますが。

それと、どの様なトラブルが起きてるのでしょうね。
http://www.mhiparking.co.jp/product/product/lift/pdf/1-1.pdf
参考資料です。

追加　もし表示されない方
http://www.mhiparking.co.jp/product/product/index_p.html
です。　リフトパーク　→　収容車　で確認できますよ。

私は生活音はある程度、仕方ないと思っています。
奇声？は聞こえないけれど、何かと聞こえて耳障りなら窓を閉めれば聞こえない。
上階や隣も物音がたまにありますが直ぐ収まります。お互い様ですし音を立てようとして、していることじゃないと思います。
私は隣のマンションの声の方がビックリします。書斎、主寝室にいると、子供の泣き声、夫婦あるいは親子けんかの声が日常茶飯事で怒りより呆れてしまいますが、これも窓を閉めてホッです。

集合住宅なのである程度覚悟はしていますし、しないといけないかなと。
度を越えればきちんと対処すればいいと思うのです。
お互い気をつけると言う気持ちが大切で、そうゆう方がいると思うと嬉しいです。

早朝に何かを組み立てる工具の音をさせる非常識なバカはマンションから出ていけ

No.373さん
同意です。
昨日も早朝？朝5時ぐらいからかコンコンと壁を叩くような音が聞こえてました。
夜12時とか深夜2時とかでも不定期でありますね。
常識として、夜11時～朝6時ぐらいまでは配慮してもらいたいです。

373

たとえどんな理由があろうが、バカとかの言葉は非常識ですよ。
あなたも騒音出してる方となんら変わりはないですよ。

先日から２回続けて宅急便でびっくり。
１回目はネットで注文した服が箱ボロッボロで、配達に来た人が「すいません、営業所に届いた時点でこんなになってまして・・・」と。
その場で確認を求められ、中身は問題ありませんでしたので、まぁいいか、配達の人のせいでもないかもしれないし、と思
い、それはその場で受取印を押しました。
２回目は知人から旅行先からの珍しいお土産をもらったのですが、包み紙が汚れており、「すいません、他の荷物から油が
漏れているようでして・・・」と。
こちらもその場で確認を求められ、中に段ボールが引いてあったので大丈夫でしたので、うーん・・・と思いながらもＯＫ
しました。
３回目はさすがに文句を言うつもりです。

宅急便でそういったトラブルありませんか？

皆様は食洗機は付けておられますか？
いろいろあるので悩んでいます。
冬になるにつれて手荒れがひどくなってきたのでやはり購入しようかと。うちのは使いやすいですよとかお勧めが有りましたら教えてください。
パナソニック、ハーマン、三菱まだ他いろいろあるので悩んでおります。よろしくお願いします。

食洗機…もう手放せません…
こんな便利な物があるなんて
うちはパナソニックです。
オプションであった深型の方です。
大きいお鍋も入るので深型にして良かったです。

380様

ありがとうございます。
パナソニックな深型のタイプですか、羨ましいです。
一度注文したのですが在庫がなくいつ入荷するかわからなかったのでキャンセルしてそのまま注文しないままでした。参考にさせていただきます。ありがとうございました。

他の方もオススメ等なりましたらよろしくお願いします。

３７９さん　こんにちは。
私の所も　オプションで　パナソニックの深型を付けています。良いですよ～
後から付けられる方が安いかと思いますが、一つ注意しないといけない事が、それは取り寄せでパネルが有るかどうかです。
同じパネルが有るといいですねぇ～

うちもパナソニックの深型ディープタイプのエコナビを買いました。

パナソニックの食洗機の工場が火災か何かで一時期出荷ストップしていたらしいのですが、今は大丈夫ですよ！
リンナイの重曹洗浄モード搭載のもいいらしいです。

382様
383様

ありがとうございます。
パナソニックの深型ですね。
うちはまさにその火災時に注文しいつ入ってくるかわからないと言われキャンセルしたまま
今現在に至ってしましました。
パネルは今の物を加工して使うのではなく注文なんですね、参考になります。
1度パナソニックのショールームに行き現物を見てきたいと思います。
ありがとうございました。

リンナイ重曹洗浄も気になるところではありますが。
本当にありがとうございました。

最近カジノに関するニュースがよくありますが、
大阪だと南港は有力地なんですよね。

もしウチの近くなんかにできるとマンション価値上がって
中国の方たちが高値で買ってくれそうで楽しみ

そうなると、マンションの住民も外国人が増えて
今言ってる話題なんて話にならないくらいの問題がたくさん出てきそうですね(*´∀`)

そうなると高値で売却ですね。
はい、終わり。

イズミヤの楽々マーケットすごく便利ですよ
https://rakuraku-market.com/
ポートタウンのカナート等のポイントカードも使えるし

ATC再建計画 よくなってほしいですね
http://www.senmonshi.com/archive/02/02A7KJbjI0L0RN.asp

↑おー！！！
明るい話題をありがとうございます。
あまり期待せずに…でも嬉しいですね♪

ロックフェスのせいで、上層階に住む私の家が激しく揺れてる…
夜９時までとかやりすぎです。
ジャンピング禁止にしてほしいものです。
主催者802にクレームいれても気を付けますだけ…
全く聞き入れてもらえない。。
夜はやめてほしいです。

昨日にも増して揺れますね。
仕方ないといえば仕方ないが・・

インテックスでやってるんですか？
地震だと思ってたけど速報出ないのでおかしいと思ってました…。

どこも同じでは？京セラも揺れますし東京ドームも嫌ならイベント会場近くに住まない方がいいのでは？この近くなら中央体育館も。

かなりうるさいですね。
警察も来てるようですが…。もっと増員して対応して欲しいものですね。

ATCで何かのイベントかと思い行ってみると、
暴走族なのか、車好きの集まりなのか
道路が大渋滞となっていました。
大音量の音楽は１台の車から鳴っていました。
なんか12：30分には解散する決まりなんですかね
静かになってきました。
どうせなら、かもめ大橋の方で人知れず仲間だけで
やればいいのにね

去年は確か、夜中の3時くらいまでうるさい車がいてたと思います。
去年は一度だけ警察に連絡しましたが。
パトカー来ず。
今年は1回目の連絡でパトカー1台。
全然対応出来てない為、計4回しつこく
警察に連絡すると白バイやパトカーが数台になりました。
その会あってか去年と比べて1時過ぎと
解散が早くなった気がします。
もっとみんなで警察に連絡すれば
対処できるのではないでしょうか。

No401さん

私も気になるので、返信しました。
私のところもかなり大きな音が聞こえています。
夜11時ぐらいからガタガタとかゴンゴンとかの音が聞こえて、
2時ぐらいまで続くこともあります。
本当に寝れないぐらいうるさいので、この音を生活音と言われたら
困りますが、足の悪い方などを想像してなかったので、ある程度は
我慢しないといけないかもしれませんね。

そのような事情は知りませんでしたので、前に一度、管理人に
相談しましたが、啓蒙するなどの動きもありません。

音に関してどのように考えているかは、他の方の意見も聞いてみたいですね。

皆様、こんにちは。
素敵な住居環境を皆様と一緒に作り上げることを心がけて毎日頑張ってます。
さて、はじめて素敵ネットを利用しようと思っていますが、IDとパスワードがどこにあるのがすっかり忘れました。発行済みのものですか？それとも申請しなれればないものですか？どなたか教えてくれませんか？

IDとPWは発行済みですよ。
入居時には頂いていたかと。
契約書とかと一緒に何処かにあるんじゃないですか？
頑張って探してください。

そういえば、先週の日曜日にポストに、監視カメラについての
紙が入ってましたが、皆さんは内容についてどう思われますか？

理事会と理事長早く解散したらどうでしょうか？

怒りが収まらない
今朝も朝早くからトレーラーうるさいですよ〜
なんとかなりませんか
眠れません。
排ガスで手摺が真っ黒です
子供の健康が心配だ

>>411
何を今さら・・
分かってて住んだんじゃないの？

ポステイグの件で何か疑問があれば、直接管理会社に問い合わせた方が良いです。
きちんと対応してくれます。
ここに参加される方は住民以外の方がいますから。
自分たちのマンションを守りましょう。

新しいポスティングで　店舗駐車場の事件と有りましたが、何が有ったんですか？
そもそも　カメラ設置の原因を知りたいです。

総会の議案書やポスティングを一通り読みましたが、
最終的にどれが本当で誰を信用していいのか分からなくなってきましたね。心配かつ困った状態ですね。
412さんの投稿内容に同感です。下手に委任状も出せないな・・・と思わざるを得なくなりました。

423さん、カメラ設置の経緯は開催延期になった臨時総会の議案書の添付文に書かれていますよ。
誰の（お客様？店舗所有者？従業員？）クルマなのかは書かれていません。
しかし、その辺も含めて今となってはどこまでを文面通り受け止めていいのか分かりません。
ただ、それが事実だとしても、その時間帯の店舗駐車場での駐車自体がおかしいと思いませんか？
イタズラをされたとしても、それはクルマの持ち主の問題でマンション自治会の問題ではないと思います。
これが店舗関係者や従業員の方が、何らかの理由（残業など）で駐車していた等の理由であれば
カメラ増設の話題となっても理解できますが・・・。

先月は、半年近く前の発端を追及しても仕方ないと思いつつ委任状を出していました。
今月に入り、最初に自己負担でポスティングされた方の主張ももっともだと感じたので、
421さんの仰る通りにし（回答内容は控えます）、加えて事実・実態の説明文等の配布や掲示を、
と伝えました。

そして今回のポスティングがありました。
もう何が何だかよく分からないなぁ・・・と。

一連の流れを見て、住民の知らないところで案件が進んで、事後承諾というか事後連絡をされ、
勝手に物事が進んでいるようにも思えますし、何とも言えない不安感を感じたのも正直なところです。
そもそも今回の揉め事が生じた原因は、管理会社にあるのではないかという気がして来ました。

あと424さんの仰る通り、理事長への個人攻撃や嫌がらせ的なことは止めましょう。
個人の判断か、理事会の判断か、管理会社や、どこかからの提案を実施しただけ、かもわかりませんし・・・。
もしそうしたことが起きれば、誰もこのマンションの理事（長）をやらなくなります・・・。

長くなり申し訳ありません。

424さんに同意見です。
名指しで全戸配布は、常識ある大人のすることとは思えません。
陰湿なイジメです。
理事会、総会で、話し合えばいいと思います。

自分もいつか、理事会の順番がまわってくるでしょうけど、
同じ目にあうと思うと恐怖です。

ベイタワーでは、名指しで全戸配布、掲示板張り出しが
時々あると聞きました。
実際、住めなくなって転居した方もいらっしゃるとか。。
自分たちのマンションはそうなって欲しくないです。

425さんが言われている車のイタズラですが、
店舗のオーナーさんか従業員さんの車らしいです。
その後カラーコーンを立てて、イタズラ防止？されてましたけど、
もう一回イタズラがあったみたいです。
警察が来てたの見ました。

自分の車に被害でたら嫌だな
しかも、そんな事があったって事を言わない管理会社もどうなんだろう。
被害でたら、もっと住人に知らせて住人全員が警戒出来るようにならないとダメだと思う。
車にイタズラするようなガキ多いみたいだし、年末のあの騒ぎみれば治安良いとは言い切れない

無知が理事するな

年末の忙しいときにわざと臨時総会を開いて、みんなには真相を知らせず、お金の使いこみとかウヤムヤにして、隠し通そうとしたのね、あり得ない!!! 理事長や理事は一体何をしてるの。自分らのしてること、ちゃんとわかってるの。

管理会社なんて早めに見直して他社に変えましょう。

兄が市内の別のマンションで理事長をやってます。総会を通さず、工事などするなんて、大変なことらしいです。ルール違反した理事長が可哀想とか、そんな問題じゃないと。知らなかったで済むことでもないようです。規約に書いてありますから、理事長なら、規約くらい読むでしょう。
可哀想だとか何とか言って、放置してよいとかいうことになったら、そっちの方が後々、エライことになるみたいです。どういう事情であれ、こういうルール違反した人は厳罰にするということが今後のことを考えれば大切なのかもですね。

議事録の内容確認しないといけないですね。
みなさん、確認しましたか？

違う管理会社の方に聞いたら予算案の中の住宅修繕積立金があるのでその金額からお金を出すとなると総会はいらないらしいです。
でも、その金額の内訳がないので気になるところです、何にでも使えますから。
議事録を見ないといけないと思います。

437<
悪徳理事の一派さん、「そうなの!」と言ってあげたいけど、残念でしたね。監視カメラの設置は総会決議が必要。住宅修繕積立金から出そうが、何から出そうが関係ありませんよーん。総会で決めないとねダメダメ。自分らの違反を覆い隠そうとしたって、そうはいきませんよ。悪あがきしないで、早いとこ悪徳理事さん一派は辞めれば。やんやん辞めて。

理事も店舗理事も理事長もやめて下さい
一番上が規約を把握していないといけないのに無責任すぎます！
理事はもっと住民の事考えて頂きたいですね

理事長さん責任を取って私費で払ってくれるのなら別に構いませんがね

こんなマンションの理事はやりたくなくなるな。
だからなんで、議事録の話無いの？
どうでもいいけど、へんな人多いな。

知ってるんやったら工事するとなった時に管理会社か理事に言えよ。ついたもんに文句言う前にそんだけしってるをやったらなんで工事してる時に疑問いだかない？
ここでいいのもおかしいやろ、だれか管理会社に確認したんか？

すいません、今回のポスティングで初めてカメラの設置がされているのに気付きますた。

また、そのカメラが俺らのカネで勝手につけられていることも初めて、気付きますた。

他にも俺らの知らんようなこういうカネの使いこみがあるじゃないすかね。

住民には周知させる義務はあるでしょ

○○だから何円いります、だから使わせてください
だったらわかるけど、いつの間にかつけられて請求します
私は責任取りませんけどじゃすまないでしょ常識的に考えて

>>441さんはすべての工事を把握しろと言うのですか？
その工事が実費でやられてるのか管理費用から出てるのかなんて
見てもわからないでしょうに・・・

＞＞４４１さん
前の総会の時の話では、管理会社の長谷工に責任があったので、管理会社の費用負担でカメラを設置する話になっていたと思うのですが•••。ですので、カメラの設置工事が行われていても、疑問に感じる人は居なかったのではないでしょうか。

444さんの言われる通りです。

437よ、ウソを言うな。あなたは理事長の一派か何かですか。「違う管理会社の方に聞いたら予算案の中の住宅修繕積立金があるのでその金額からお金を出すとなると総会はいらないらしいです。」って、よくもまあ。私たちが何も知らないとでも思っているのですか。あなた方、理事長やその仲間は私たち住民をバカにしているのですか。もうこれ以上、騙されはしません。

今まで、理事会に対し、私は総会や投書箱を通じて、意見を言ってきました。ことごとく無視されてきました。そりゃそうでしょうね、あなた方、理事会は人をバカにするのが得意技のようですから。

長谷工がお金出すと言って進めた工事か理事が進めた工事かは議事録に記載されてるでしょ。理事が出すいうたんかはっきりするんじゃないの？と言う話ではないんですか？内容を読むと。管理事務所で議事録確認してください。まずそこからでしょう。議事録がないとしたらそれも問題ですし。ここで理事をせめても仕方ないでしょ。
そこで総会も無しに工事してたら問題なんでしょ。
管理会社に内容証明送って調べたら？
大事な所調べずポスティングやここの話だけで一派とか意味わからんし。人を否定して楽しんでるようにしかみえたいです。イジメですね。
自分で調べた内容を責任もって書きこんでください。
べつにだれの味方でもないですが、また一派とかかれるんでしょうね。何にもしてない人に。
何かするたびに理事会開くとまたや、また理事会やいらんしと言うやつらが書きこむんでしょうね。

理事長の勝手な暴走はどこのマンションでもつきものです。理事長や管理会社の暴走を止めるために理事が複数人います。理事長の暴走を店舗の理事は全く知らなかったとポスティングに書いてありましたが、他の理事たちはどうなんでしょう？これは理事長の単独犯でしょうか？それとも複数の理事が絡んでいる共犯でしょうか？管理会社も知らなかったはずはないでしょうし。
こういうことは徹底して調査しないといけません。でないと悪意をもった理事は再びゾンビのように復活して、管理費を食い物にしますから。理事会を解散すれば終わり、ということでは済まされません。管理費横領事件が頻発しています。そういう兆候を感じます。住民の誰かがこの問題を調査しないといけませんが、本当に親身になって調査してくれる人がいるかどうかです。正直なところ、私はこんな調査はイヤです、関わりたくありません。

・理事会以外の有志で監査チームの設立
・総会において理事全員の解任動議

ここで辞めろ、解散しろって煽っても何も進みませんね。
私はまぁ、監視カメラ代くらい別にいいんじゃねと思ってるので何もしませんけど。