千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋ってどうですか?Part25」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-06-09 23:43:48

いよいよ最終街区を残すのみとなりました!
最後まで盛り上がって行きましょう。
ネガにはスルーの徹底をお願いいたします。


所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番)
交通:東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
総武本線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.91平米~100.86平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事 施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社



こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-04-26 00:36:09

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プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 841 匿名さん

    住みたくなければ、みんな出身地の田舎へ帰れば!
    通勤地獄も車の渋滞も解消して清々するわ。

  2. 842 匿名

    船橋駅近辺はたしかに地価たかいけど、ここは新船橋で地名は山手でしょ。本町とか、せめてロイヤルホストの道の向こう側まで

  3. 843 匿名さん

    住所は北本町ですよ

  4. 844 匿名さん

    もっと・・・・です。
    山手は山手としての良さあり。

  5. 845 匿名

    >844
    何が言いたいのかさっぱり。
    地価の話じゃなかったの?

  6. 846 マンション住民さん

    ここは船橋ではない。
    私鉄沿線の新船橋。
    しかも、住宅用地域ではなく、元重金属汚染地帯…

    物件価値を船橋や都内と比較などできない。

  7. 847 匿名さん

    どうも船橋だ、新船橋だとの話になりますが、
    都内に出る現実的な路線は、
    東葉高速線の東海神です。

    駅まで徒歩5〜8分、
    大手町まで快速なら27分です。

  8. 848 匿名

    新船橋→船橋→東京
    徒歩→船橋→東京
    も、十分現実的な路線だと思いますけど・・・

  9. 850 匿名さん

    >849
    ここを賛美するレス以外はいらない?予算に限りがある以上、完全な物件なんてないんだから、長所短所を比較検討するんだよ。

  10. 851 購入検討中さん

    849さんに同意です。
    それだけ注目されている物件ということですね。
    やっぱり日本一売れているマンションだけあるなぁ・・・。

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  12. 852 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  13. 853 匿名さん

    もっと安いよ。モデルルームへ行くことをオススメします。

  14. 854 購入検討中さん

    4LDKだと4000超えます。高層階行くほど高くなります。

  15. 855 マンション住民さん

    物件価値は最寄り駅のレベルと徒歩5分、長くて10分で機械的に決まります。
    ここは船橋駅の物件ではなく、新船橋だからね。

    西や東の低層階の価格が妥当。

    野村の売り方は流石!!

  16. 856 匿名さん

    これっ、野村のことだよ。

    「 隠蔽体質」の「 社内規定 」に唖然…その1。
    https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=431
    「 隠蔽体質」の「 社内規定 」に唖然…その2
    https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=432

  17. 857 匿名さん

    866>
    この物件のことじゃないし、
    野村かどうかもなんとも。。

    気になるなら
    どこの物件かも分からない人のブログのリンクではなく、
    自分でやってみてレポートしたらどうですか?

    そこで他のデベや物件ではありえない対応があれば、
    糾弾すればよろし。

  18. 858 匿名さん

    >854

    こんな土地だから安くてそりゃそうだよねってことになるのであって、ここで4000万も出すのはどう考えてもおかしい。
    それだけあれば選ぶのに苦労しないだろうに、なぜここを選ぶんだか。

  19. 859 匿名さん

    南はすべて4000超えだよ、4街区なら。

  20. 860 購入検討中

    4LDKで四千万チョイ、メトロ沿線の都内勤務地に通いやすい(駅徒歩10分以内)、買い物に便利、大手デベロ、となるとここが妥当かと。

    市川本八幡エリアは高価格。つくばEXのおおたかの森さえ、4000万越えてしまいます。因に通勤の不便な船橋より東は全く考えておりません。

    他にこの条件で良い物件があれば逆に教えて欲しいくらいです。
    価格次第ではプラウド与野も気になってます・・・

  21. 861 匿名さん

    ここが通勤に便利???
    冗談でしょう?

  22. 862 匿名さん

    メトロ沿線・・無理矢理だな

  23. 863 購入検討中

    スイマセンね~マジレスしますが、うまくいけば大手町まで乗り換え無しなんで。
    で、他にどのマンションがお勧めなの?

  24. 864 匿名さん

    便利とか不便ってのは相対的なものだから
    ここより不便な所から都心に通勤している人も大勢いる

    それでも個人的には、利便性を売りにするのは失笑ものだと思うが

  25. 865 匿名さん

    どのマンションも大抵は利便性は売りにするでしょww

  26. 866 匿名さん

    デベならわかるが検討者が掲示板で利便性ってマンションじゃ、
    ん、前提が間違っているか

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  28. 867 匿名さん

    >他にこの条件で良い物件があれば逆に教えて欲しいくらいです。

    またお前か

  29. 868 購入検討中さん

    >867
    残念ながらロム専門で今回初レスなので「またお前」ではないです。

    船橋にこだわっていないので自分の条件と合えば都心部なら尚結構。住めるもんなら都内に住みたい。ただ、予算オーバー。
    本気で情報探し中なだけなのです。

  30. 869 匿名さん

    >860
    プラウド与野は悪くはないかもしれないけど、船橋より東が不便だから問題外という人なら、南浦和より北の与野なんてもっとあり得ない感じがするけど。
    京浜東北線は南浦和行きが多いから、総武線で言ったら津田沼超えの各駅しか停まらない幕張あたりのイメージだよ。
    そんなにプラウド大好きなの?

  31. 870 購入検討中さん

    >869さん
    確かにそうですね。不便という書き方が悪かったです。申し訳ないです。

    プラウド船橋の板なのに逸れてしまいましてすみませんでした。

  32. 871 物件比較中さん

    普通のサラリーマンであれば、家は一生に一度の買物で、物件を選ぶ際に立地条件や老後の事や子供の環境等、また予算の都合もあり、非常に悩んだりしながら最終的には決断して購入したと思います。
    そういう大きな決断をして買った人の家や土地の事をあーだこーだと非難するのは、あまり良くないような気がします。
    と、言うか住まれている方に普通に失礼なような。。。
    それぞれ家庭の事情や価値観が違うので、言われた方もあまりいい気がしないですよね。
    ネガティブな意見は耳を貸さない方がいいかもしれませんね。

    今実際住まれておられて、こんな事が分かったとか、設備や作りがこんなに良かったなど
    もっといい情報交換の場にしたいと思います。

  33. 872 匿名さん

    東葉高速線だけど、つまりはメトロ直結で
    大手町まで30分という距離は便利ですよ。

    まず価格ありきで4000万(出来れば3000万台)80平米の物件で、
    かつ周囲で日用品の買い物便利、
    都心に出る駅(ここでは東海神)まで10分以内
    乗って30分程度で都内に出たい、と考える。

    都心から買える範囲をみていくと、
    西は八王子、南は横浜をかなり超えるエリアにいかないと
    物件がないかな、、というのが調べた感じです。

  34. 874 購入経験者さん

    871
    1街区に住んでみての感想です。

    ・上下左右の音が全くしないので、建物しっかりしてて防音もあると感じてます。
    ※上階で小さい子供が走れば当然音はするでしょうが。
    ・玄関出て2~3分で新船橋の電車に乗れてます。これは非常に便利。船橋駅徒歩5分や10分のマンションよりも、船 橋駅徒歩14分で新船橋駅1分方がずっといいと実感しました。雨にもほとんど濡れずに帰れますし。
    ・野田線の終電を逃しても、船橋駅から徒歩で帰れるので良いです。
    ・23時までのイオンモールは食品売り場が充実していて使いかってが大分良いです。
    ・イオンタウンのスーパーが24時間営業なので夜遅く帰ってもコンビニ感覚・冷蔵庫感覚で使えて非常に便利。
    ・とにかく街が綺麗で気持ちいい。ライトアップも綺麗。
    ・四方道路に囲まれており移動が便利。
    ・建物が全てセキュリティで囲まれていて安心。
    ・セコムのセキュリティが簡単で非常に便利で安心。

    とまぁこんな感じですが、生活しやすくかなり満足してます。
    都内のパークハウス青砥なんかも検討しましたが、プラウド船橋にして大正解。
    電車に乗ってる時間は多少増えても電車は座ったり立ってればいいだけだし本やスマホみたり寝てればいいだけだから、駅から近い方が生活する上では非常に便利で満足。
    駅から近いのに音の問題も無く静かです。
    大規模再開発が人気があるのが調べて分かり、買って住んで更によくわかりました。

    満足していないことは今のところありませんが、強いて言えば、ポーチが無いこと、コンシェルジュがいないこと、
    部屋80平米だと狭いので90とか100平米欲しい。といったところでしょうか。
    あとは、敷地内に広大な庭があれば良かった。



  35. 875 匿名さん

    なるほど、参考になります。
    でも自分はコンシェルジュはいなくて正解かなと思ってます。管理費上げたくないので。

    確かに壁の厚さや床の厚さを野村に聞いたとき、ある程度の厚さはあるんだなと思いました。
    ガラスはペアガラスですよね?
    外からの音が少し気になってます。
    車の走行音とか、イオンタウン・イオンモールが24時間で有難い反面音はどうなのかと・・・。

  36. 876 匿名さん

    875>
    現地に行ってきましたが、
    周囲を歩いている分にはスーパーの音、
    電車や車の音は気になりませんでした。

    とはいえ、このあたりは入居した方の意見を待ちましょう。

  37. 877 匿名さん

    電車は 座ったり立ってればいいだけだし本やスマホ みたり寝てればいいだけでしょうけど、震災等の際、都心から歩くのは大変そうですね。

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  39. 878 匿名

    874さんではありませんが、同じく1街区居住です。

    現在家の前(我が家は東向き)で4街区の工事をしていますが、
    窓を開けるとかなりうるさいですが、窓を占めるととても静かです。
    外の音に関してはあまり気になりません。

    良かった点は874さんとほぼ一緒です。
    ほかには…ということで。

    今はどこのマンションでもそうですが、ゴミ出しが24時間OKなのはとても便利です。
    宅配ロッカーも留守がちの我が家には強い味方です。

    共用廊下側のルーバーは意外に使い勝手がいいです。
    上少しと残りの下側と2つに分かれているので、家の中を見られないように換気などしたいときに
    下だけ閉めて上だけ開けておけばいいので。

    ドアの換気機能も留守にするときにも開けていけるのでいいです。

    エネコックの部屋についているパネルで常に電気の使いすぎに注意できます。
    そんなに気にしないだろう、なんて思っていたけど、
    電化製品を使うときに、考えながらうまく使うようになりました。
    でもアイロンと炊飯と食洗器の使用時はマックス超ですけど。

  40. 879 匿名さん

    >876
    >878
    ありがとうございました。とても安心しました。
    実際住んでいらっしゃる方のご意見は貴重です。
    音に関しては何ら問題はなさそうですね。

  41. 880 匿名さん

    住民板か?
    もう完売してるところの事を聞いても参考にならない。
    ここは棟毎に施行も違うし、特性も違う

  42. 881 匿名さん

    少なくとも「新船橋だ、船橋じゃない」だの無駄過ぎる争いで騒いでるレスよりよっぽど参考になります。

  43. 882 匿名さん

    四街区の抽選に関してですが、他街区の抽選に外れた方に優先権とかあるのでしょうか?
    過去スレで他街区の時に5倍優先権と書かれていたので。

  44. 883 匿名さん

    上階の足音とかは聞こえますか?

  45. 884 匿名さん

    ありませんよ。一・二街区落選者のみ三街区の販売時に優先があっただけです。

  46. 885 匿名さん

    >884さん
    ありがとうございました。
    四街区はどの部屋が抽選殺到するのでしょうね。そろそろ要望書出してる人もいるみたいだし、気になるところです。

  47. 886 匿名

    875
    1街区高そうですが、車の音や24時間営業の音や光は全く感じません。
    窓を開ければ多少音がする程度です。
    車のスピードが影響していそうです。
    4街区東側でトラックがスピード出せば音はするでしょう。

  48. 887 匿名

    877
    いつあるかわからないことだから、それを理由に物件は選べないですね。
    お金がいくらでもあれば別ですが!

    それゆりも、震災の時に無事で生きていることの方が大事です。

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  50. 888 匿名

    確かに、24時間ゴミ出しと宅配ロッカー、ルーバーはいいですね。
    特にルーバーは窓あけて空気入れ換える際は重宝しますね。
    あとは、高速シャッターが速くて便利なのと、エレベーターが意外に速い。エレベーターは2階エントランス階に大きいモニターがあるので安心して乗れます。

  51. 889 匿名

    千葉県のマンションの中では、エレベーターやシャッターなど色々な部分で設備仕様が高い気がしますね。

    他はどうなんでしょう。

  52. 890 匿名さん

    西船橋の同じ価格帯のとある物件も視野に入れてますがやはり設備や作りに関してはプラウドが良いです。立地は西船橋が良いのですが。
    プラウドの自家発電も万一の時は安心ですね。

  53. by 管理担当

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