とよなか~ 外人参政権なんて終わってるやん・・と思ったら下記のようなデータ
ありますね。 ちょっと古いデータでしょうが中国人・韓国人比率は高くないですね。
http://area-info.jpn.org/area272035.html
前のレスの方がおっしゃるように、以前は豊中にはいわゆる在日(韓国朝鮮及び中国人)の方は殆どいらっしゃいませんでした。この数年激増したことをみると、国籍を変えることなく選挙権がもらえる豊中は彼らにとって良い場所でしょうね。
千里中央も地下鉄の南口周辺の地下街はパチンコ銀座になりました。以前からあるにはあったけど、いまやパチンコだらけです。韓国料理店も最近セルシー前にできて大音量で韓流歌謡曲を流しているので、ファンのおば様方にとっても豊中は夢のような場所でしょうね。そのうち、大阪の新大久保とか、北摂の生野区と呼ばれるようになるかもしれません。
>前のレスの方がおっしゃるように、以前は豊中にはいわゆる在日(韓国朝鮮及び中国人)の方は殆どいらっしゃいませんでした。
38の方がおっしゃるように、京都のウトロ地区じゃないけど個人の方の土地で戦後不法占拠され、裁判をしても返還されないケースも少なくなかったようにも聞いてます。ただ北東アジア系の人がこの数年急増したのも事実です。
豊中市人権文化部文化芸術・国際課のサイトです。選挙権を与えるだけでなく、こんなことを目指しています。
http://www.clair.or.jp/j/forum/forum/articles/town/173/index.html
「将来的には外国人市民のみで構成される「外国人市民会議」の立ち上げをめざして」
511
>マストメゾンのようにいつまでも売れ残ってしまい、中国系にビッグディールなんかされないことを願います。
このページの更新通知を受け取る
マストメゾンが中国系に大量一括購入割引をしていると書いているわけではありません。
関テレのよ〜いどんでも紹介された、斜め筋向かいのピザ屋(以前おはぎの丹波屋があった店)、火事になったら大変だろうなあ。店先に資材とかいろいろ並べて、2階のテーブル席までの階段も危なさそう。パークハウス裏手に密集する雑居ビルの飲食店もヤバイ。
ワコーレ、 ファインフラッツはかなりの人気で早めに完売。
エルグレースはやや苦労して完売。
マストメゾンは今も相当数売れ残り+賃貸。
この物件はどうなんでしょう?
個人的には、割高感がなければワコーレで買えなかった人が流れてきて、完売しやすいかと思います。
楽しみですね。
梅田周辺のタワーマンションでもエレベーターは100戸~80戸に1基の割り合いが多いのに
3戸に1基の割り合いだと、維持費や将来の修繕積立金が凄い高額になりそう。
http://www.mecsumai.com/tph-toyonaka/top.html
2013.05.25
家族のつながりが深まる、ゆとりある邸宅設計
平均専有面積 約76㎡ / 全タイプ洋室1は約7畳
3邸に1基の割合でエレベーターを設置
個人的には千里中央がいいかな。
最近マンションが建ちまくってるけど、買おうと決めたのが今年で今は時期的に悪いみたい。
住友のシティハウス千里中央は高いし、三井のパークホームズ千里中央はほぼ売り切れだし、
三菱のパークハウスは2年前に完売してるし、今だと松下のロジュマン千里中央だけどちょっと安っぽいし、
阪急のジオ千里中央は駅から遠いし、パークホームズが一番良かったけど・・・
>No.58
15階建てとすると単純には 84戸/15階=5.6戸/階。つまり、各階にざっくり6戸とすれば、2基ですね。つまり、3戸に1基。ホームページではぱっと見たらEVの数が多いように見せかけているだけではないでしょうか。普通に書くなら、42戸に1基ですね。といっても、私は予想で書いているだけなので、事実は資料を取り寄せた人でないと・・。
駅前のマンションですね。
便利そうだし、高級感あるマンションになりそうですが
HPでは、まだ詳細が分からないですね。
ちょっと楽しみです。
>駅前のマンションですね。
便利そうだし、高級感あるマンションになりそうですが
デベは一流だけど、立地がねえ。
裏手の飲食店って違法行為だらけだし。
三菱さんや和田さんが、警察や市役所に働きかけて一掃できればいいんだけどさ。
>何処も団塊の世代が退職して会社に居たのが、周りに出てきたので変わってきた(悪い意味で)
なーんちゃって(失礼!)。
ガイジン(害人)が急増してきた。韓国/朝鮮、中国、ロシア(昔は領事館関係だけだったが)、東南アジアなど。
中国残留孤児とその家族だけでなく、中国からの出稼ぎ(生活保護狙いか)も多い。市役所とつながりのある市民団体がブラジル系などの受入れを進めようと何年も前から動き回っている。変な国際交流団体が税金を湯水のごとく使って、活動している。
外国人が一概に悪いとは言わないが、生活保護を受けて医療費をばんばん使っている人が多いのも
事実(勿論日本人にもいるが某国・別の某国などの外人には多い)。 そういう人達が増えると
環境が悪くなり不動産価値にも影響してくる。 不動産価格が下がれば更に流入は加速される。
不動産購入にとって広い意味での環境はとても大切な問題ではないでしょうか? そういう意味では
豊中は失敗しているのでは?
大阪市はちょっと特別(いろんな意味で中心だから不動産価値は下がりにくい)。 東大阪も生保
受給者の数を聞いてビックリしたが、さもありなんとも思える。 豊中が同じようになるのは悲しい。
少し古いですが2010年の人口に対する外国人比率(http://area-info.jpn.org/index.html)について、豊中は他の市と比較しても大差ないようですね。外国人参政権が可決された後にもかかわらずです。ただ、外国人登録法が廃止される前ですから、今現在はどうなっているかは不明ですね。もっとも、現在の具体的な数値で確認しない限りなんとも言えないですね。
以前にも指摘されている方々がいらっしましたが、外国人の急増につれ、街が汚くなった、人のガラが悪くなったとありましたが、事実でしょう。民度が高い国(例えばデンマークとか)からはわざわざ日本に移住して来る人はいません。スウェーデンの暴動にみるように、招かれざる客が多すぎるのです。
人の出入りが激しく住民の質がこれだけ変ってきているのに、警察は豊中がまだ平和で牧歌的かつそこそこ上品な時代と同じ感覚でいるから、とんでもない無法者が蔓延ってしまうのです。住民が大人し過ぎて、疫挫893のような議員がどんどんおかしな条例や政策を作った結果でしょう。インテリ層が流出してしまっているのも原因です。
治安とか前住んでいたときはそれほど悪くはなかったですが今は変わってしまったんですね
ですが駅近くなので大きな通りで帰れば問題ないと思いますし夜遅く飲み屋周辺とか
行かなければ絡まれることはないと思います。
ショッピングするところや飲食店も多く暮らしやすいと思います。
マンション周辺の環境がなあ。売れ残っているマストメゾンは駅直結でスーパーへもそのまま行けるけど。
歩道は狭くてゴチャゴチャしてる。店の看板とか、自転車通行する交通違反とか。
豊中駅ってのが、今やプラスにならないのでは?
宝塚線って良いイメージ持たれてるかもしれないけど、この10年くらい、客筋がめっぽう悪くなった。
整列乗車を守らないしね。駅を出ても、パチンコやサラ金だらけ。
交番のお巡りさんも、きちんと仕事してるのか?だし。
その千中も、かなり環境悪化しましたよ。
北摂地域外から、ガラが悪いのが大量流入してきましたから。
ただ、衰退っといった感じはしませんけど。
豊中駅も千中も昔がよかった。
公式ホームページになかなか情報でないですね。ところで、ダイエーの上にマンションができるという話はやはりそうなのでしょうか?気になります。
94さん、今となっては後のまつり。
数年前に、外国人参政権が与えられました。
豊中は旧民社党(民主では国対委員長も務めた)の中野寛成の力が絶大だったから。
韓流顔のチンピラが激増しました。治安、マナーも悪化の一途。
98さん、おっしゃるとおりです。
豊中は、自分たちの町を守るという意識が希薄だったのかもしれません。
20年くらい前までは、庶民的でのんびりした人ばかりでいい感じでしたが、平和ボケが過ぎたというか。
芦屋や西宮の○●園とか、田園調布なんかとは格が全然違うけれど、何でもかんでも受け入れ、環境に無関心ってののツケが回ってきましたね。
100さん
そうなんですよね。
豊中は穏やかな人ばかりですからね、2.30年前なんて学力や教育環境
でも理想的な地域でしたよね。
最近思うのですが、そもそも「平和ボケ」は戦後GHQの洗脳だったんだろうなと。
いくらなんでもここまで政治や世界情勢に無関心なのはオカシイと思うんですよね。
最近、うちの親はポスティングなどして動いてます。
誰かがやらないと始まらないですからね。
No.102さん
情報ありがとうございます。やっぱりマンションなんですね。ダイエーが大型の店舗になったらなと思ってたので少し残念です。立地的に梅田まですぐだし、場所も込み入ったところだから難しいのかな。仕方ないですね。豊中駅付近は賑やかになりそうですね。
豊中駅前は医者がたくさん住んでいて非常に環境豊かなところですね。
病名の転帰・診断根拠・指導内容
診療録の書き方のポイントと注意すべき事項
感冒・急性腹症など急性疾患、感染症が数か月にわたって転帰のないレセプトも問題☆
レセプトの作成後、提出前に担当医がカルテとの【突き合わせ点検】をする必要があります。
あと末広町1丁目の駅前はきれい。中に入っていくとゴチャゴチャしてる。
末広町3丁目は、豊中岸部線沿いがいい。
車やバイクの通行がしやすくていい。駅からは遠いけど。
>あと末広町1丁目の駅前はきれい。中に入っていくとゴチャゴチャしてる。
末広町3丁目は、豊中岸部線沿いがいい。
末広町って、さあ。年齢層の幅が広いチンピラがうようよしてるよ。
マストにしろ、パークハウスにしろ(デベはどこであれ)、なぜ80年代バブルの時に建替えしなかったのかな。
あの頃にやっとけば、豊中駅周辺もここまで落ちぶれなかっただろうに。
昔の豊中駅周辺はよかったなあ。ニチイがあって、中川ムセンや和光電気があって(マツヤ電気も一時期あったっけ)、ダイエーも活気があった。ワコーレの近くの楽器店もなかなかよかった。
ありがとうございます。 空港で測定しているのなら高くなりそうに
思いますが、大丈夫なのでしょうか? 高温記録で吹田とか伊丹は全然
出てこないのに豊中だけ出てきて変に思っておりました。
昔から豊中に住んでますが、豊中は駅前開発の話が出るたびに、市場や商店が反対をして発展できなかったと祖母や両親から聞いてます。阪急百貨店がくる話も昔ですがあったとか。でも市場や商店街の猛反対に合い、没になったそうです。
住民からすると市場や商店関係者は、豊中駅前開発の癌であると言う人は多いです。
チェリオビルなど本来の持ち主を株式化すればいいと持ちかけて皆で乗っ取ったと聞きますし。
できれば市場や商店もこの際一掃して、もっと素敵なお店がいっぱいきてくれたらいいのにと思います。
せっかくの素敵なマンションが建つのだからまわりもいいお店が増えたらいいですね。
豊中には線路を挟んで東と西にわかれている。
西には玉井腸町など綺麗なところもあるが、立派な解放会館がある・・・・・。
東側は汚い商店街が多いが解放会館と無関係な場所。昔から豊中に住んでいる人たちは西側は避ける
そういう点でもザ・パークハウスは立地はよいと思う
グルメシティ跡は、やはり近鉄がマンション建てますね。ホームページでました。一回はそのままグルメシティみたい。豊中駅前はマンションラッシュだね。
マストメゾンは設備仕様が賃貸レベルなのと、地権者の多さ、
階下のテナントの多さではないでしょうか。
内装はかなり安っぽいとスレで書かれてましたね。
私も当初検討していましたが、とてもじゃないけど落ち着いて住める分譲マンションには思えなかったです。
韓国人中国人の多さは豊中駅付近がダントツ。
同じ豊中でも少し遠め、もっと治安の良い地域は多くありません。
豊中駅近辺はアジア街と化しそうですね。
本当に残念。
駅がとても近いのは良いなと思います。
その分、人通りも多いので、セキュリティがしっかりしているのはいいのではないかな、と。
エレベーターに乗り込むときにもセキュリティゲートがあるので
ちょっと面倒と思いつつも安心です。
ただ周りの雰囲気を知るためにも、夜間もよく現地を観察した方が良さそうですね。
公式ホームページのランドプランを見てみましたが、確かに敷地は複雑な形をしていますね!
外観のデザインはすっきりしていますが、設計にさぞ苦労があったのではないかと感じました。
構造についてですが、床暖房部分はコンクリートスラブと仕上げ材の間に遮音クッション材を
入れた直床だそうですが、それ以外の床は二重床なのでしょうか?
焼肉屋が2件隣接していて排気口がマンションを向いているとなると臭いが気になりますね。油も含んでいるでしょうからやっかいです。24時間営業している安居酒屋も客層がどうなのかによりますね。日中から酔っぱらいがいるとなると、子育てにはあまり向いていない立地でしょうか。
不思議な形をした外観ですが、間取りは斜め部分のあるFタイプ(他にもあるのかな?)を除いて、なんとかまともにまとまっているようで、斜めの部分もそれほど気にならない程度ですね。
その天下の三菱は東京でも中国人相手にガンガン不動産売ってますし、
三菱内部はとっくに汚染されてるのでは。
入居者も、外国人の方なら焼肉屋の煙くらい何とも思わないんでしょう。
141さん
お子様がいらっしゃるのならもう少し駅から離れた地域を
オススメします。
長年豊中に住んでますが正直、豊中駅前は年々治安悪化してますし
雑多過ぎます。
北摂の住環境を求めるなら豊中駅前は避けた方が良いかと。
駅前には多くの商業施設や飲食店が多くあるしエトレ豊中の行けば生活に
必要なものはほとんど揃えることが出来ますからね。利便性は確かにいいと思います。
他には大阪・梅田まで乗り換えなしで11分で行けて大阪空港にはモノレールが
利用できアクセスも良好です。
後は治安の問題となりますが駅から物件まで近くまず一般の人として
普通に暮らしているのならなんら問題はないと思います。
もしかしてマンション増加中のエリアでしょうか、他にもいくつも同じアドレスを見た気がします。
同時建設集中だと比較が大変なのですよね、でもそれが楽しかったりもして。
ここは中規模という位置づけで良いですか。
大小をスルーして真ん中をとる良さを見出したい物件です。
トピックスに和室でもエアコン設置可能(バルコニーに面していない和室にもエアコン設置が可能)と出ていますが、
どういう事でしょう。
室外機はどこに取り付けられるのか・・・?
室外機1台で、エアコンが2台設置できると言うマルチエアコンと言うものでしょうか。
窓に面していない和室は、天井内にエアコン用の配管用のスペースを先に確保しているので
普通のエアコンで大丈夫ですよ。室外機をどこに置く予定なのかは図面に書いてあるはずです。
「機種に制限がある」というのは、うるるとさららの様な加湿機能がある物だとそれ用の配管が増えるので
スペースが足らなくなって通せないということかと。
しかしそんなやっていて当然のことをわざわざHPのトピックス書くことですかね?
問い合わせが多かったのかな?
150さん、詳しく教えていただいてありがとうございます。
機種によってはつけられないってサイズの問題なのかな!?と思っていました。
機能の問題だったんですね。
とても勉強になりました。
サービスバルコニーや室外機置き場がないとエアコンがつけられるかどうかわからない場合があるから
そういう風に書かれているのかもしれないですね。
今、南青山のパークハウスの超高級クラスの億ションが姉歯並みの事件起こしちゃってます。
入居2ヶ月前に内部告発で発覚し、白紙撤回で大揉めしてます。
ニュースにもなって、世界でも報道されて。
前レスでも色々書かれてましたが、やっぱり三菱ってやばいんですね。
地所は青山の問題でイメージを傷つけられて気の毒です。
もともと鹿島が起こした失敗ですが売主の地所がダメージを受けました。
ワコーレ豊中ステーションウィングのスレを見ていたら、青山の時と同様の様な写真が投稿されて
いたのに驚き、ワコーレ豊中のスレに青山の問題をお知らせしようと思い書きました。
きっと、そのスレを読んだ方が↑のレスを書いたのでしょう。
地所はたまたま運が悪かったのです、鹿島のミスです、実際に鹿島は損害賠償責任を問われています。
安心して下さいね。その事だけをお伝えしたくて・・失礼しました。
青山のスレも見ましたが、地所のチェック体制で見抜けなかったのは問題だと思いました。チェックアイズという仕組み自体の信頼性が低下しました。たまたま運が悪いと言えるのでしょうか。
中学は少し距離がありそうだけど
小学校や保育園も近いのと公園も多くて子育て真っ只中の人向けの環境、
駅も近くて買い物も便利な感じなのにこの価格帯とは…。
豊中あたりの相場はこれくらいなのかな。
駅周辺がもう少し華やかでもいい感じかもしれないね。
駅から2分でありながら線路脇でもないので騒音なども抑えられていていいですね。
そして豊中は学習塾やカルチャーセンターが多く子育てにも
充実した街です。特に「とよなか男女共同参画推進センター すてっぷ」という
施設には図書室・キッズルーム・ホールがあり様々な生活や子育てに
助かる講座なども定期的に開催されています。
3月9日に「自分らしく生きる ~生きづらさ 働きづらさからの解放を!~」
というイベントで雨宮処凛さんを招いて行われる予定です。
ローレルコートはパークハウスの設備をしっかり取り入れてますね
ローレルが売れるとますます苦戦するかな
発売したときはすぐ完売かと思ったけど…やっぱり価格が高すぎたね
豊中駅近辺が子育て向けの町とは思えないですね。ごちゃごちゃしてるし、パチンコ屋もあるし。もう少し駅から離れるか、曽根・岡町近辺の方が閑静な住宅地ですよ。その辺りも価格に現れてます。
駅に近い立地で通勤に便利ですが、この辺りの固定資産税はどのくらいなんでしょうね?
マンションを購入するにはマンションの価格とローンにからむ諸費用、他にも管理費や修繕積立金が必要ですよね。
そして、忘れがちなのが固定資産税だと思います。
1月1日付の所有者に請求される税金なので今年度は支払いなしですが、来年度から毎年発生する費用なので、どれくらいになるのか事前に把握しておく必要がありますよね。
この辺が子育て環境が良いという方と、そうではないという双方の意見が出ていますね。
子育てに必要な施設は完備されているけれど、環境は雑多でよくないという意味合いですかね。
緑が多く広い公園があり、静かな環境は育児する上で理想的ですが、駅に近く買い物便利、小児科や学校が近い事も共稼ぎの家にとってはある意味理想的であるのだと思いますよ。
私も165さんのように感じます。
子育てのハード面は基本的にそろっているように感じられます。
教育に関しては完全に家庭ごとの問題になってまいりますし。
夫婦で働かれている方は特に便利でいい面が多いように思います。
地元民ですが、場所が悪すぎます。
バス通りに囲まれた三角洲、渋滞、東側にチェリオビル、南側にマストメゾン、南西に
ワコーレと高い建物に囲まれて眺望や陽当たりが厳しそう。
周りにも焼肉屋さんやスナックも多いし…。
駅前で検討するならローレルの方が良さそうに感じます。
皆さん競合マンションと比較検討されているのですね。
周辺の商業施設としてパチンコ屋、焼肉店、スナックは
イメージが良くないですが、それ以外にもおしゃれな
飲食店やカフェ、スーパーなどもあるので、購入は
どのあたりに妥協点を持つかで左右されそうですね。
駅から少し歩くことを考えると検討対象が増えますね。
大人にとっての便利さを優先すると駅などが近いほどいいですし、
子供のことを考えると少し落ち着いた静かな場所がいいのかなど考えます。
もちろん広さや価格が一番重要なんですけど。
ここは小学校が一番近いから小学生のいる家庭には安心ですね。
周辺の商業施設に関してはどうなんでしょうね。
実際に現地を歩いてみないことにはなんとも言えないかな。
歩いて通り過ぎるだけならそれほど気にはならないと思うんですけどね。
ペットの足洗い場は、あるといいです。散歩に連れて行くとどうしても足が汚れるので。
その足のままマンション内には入れませんから。
エレベーターも1台でないので、生活していて鉢合わせも少なくて済みそうですね。
駅から近いので人気があるでしょうね。
180さん
残り10戸程度のような気がしますよ。
売れ行きはボチボチという感じでしょうか。
駅に近いのでもう少し人気になるかなと思ってましたが
案外そうでもなさそうですね。
やはり競合マンションと比較検討している人は多いでしょうね。
駅からの近さを考えると、けして悪くない物件だけど
ここじゃないという決め手には欠けるという感じがしました。
ここを選ばれた方の決め手はやはり駅の近さでしょうか?
逆に選ばれなかった方はここに何があれば決め手になったのでしょうか?
周辺の利便性と設備は問題なさそうなので、環境面になるのでしょうか。
駅から近いことで通勤に便利。車がなくても駅周辺に生活に必要な
施設やお店なども揃っている。駐輪場も総戸数の2倍なのもいいです。
ただ線路沿いでないにしても駅周辺は人や車、様々な送り迎えバス、バス
などが多くくる事による騒音などが気になって購入を考えてしまう人が多いと思います。
ただ利便性がよく駅前から多くのバスや送り迎えバスを利用できる
環境のメリットのほうが多く感じられる環境だと思います。
何があればというより
人によって環境の評価なども変わってくる問題だと思います。
この立地は、周辺に駅近というのもあり建物がびっしりなので、日照がどうなのか気になりますね。
15階あるので上のほうなら、心配ないと思われますが。
金額は、駅近なのに安いと思いました。
これだけ近いと、リセールもしやすいですね。
北側は一応高い建物はないようですが。あまりここの眺望には影響しないかな。
駅に近いですが、小学校に何気に近いのはファミリーにはいいんじゃないかと。
先月は七夕祭りがあったようですがかなり賑わったのでしょうか?
そういう時期はあまりマンション周辺は落ち着かないでしょうが
楽しいイベントがあるのは嬉しいですし楽しいでしょう。
駅に近いし小学校も近いが、
子どもと一緒に暮らせる環境かというとご家庭の方針によっては判れる条件だと思います。
やはり駅に近いとそれなりに繁華街という面もありますので。
交通の便がいい、買物が便利、そういうものの方が先にメリットとしてあげることができますよね。
子供がいると優先に考えるのは
学校や周辺の環境についてですね。
駅前でも繁華街って感じでなければ、問題はないと思いますが。
それぞれの感覚の問題ですけど。
焼肉屋さんが近くにあると
やっぱり、部屋まで臭いって入ってくるものなのでしょうか?
近くにあるといいななんて思ってましたが、そうでもないのかな。
近くにあっても、細かい状況によって匂うかどうかは変わると思います。
毎日いい匂いしてたら、しょっちゅう食べに行って太っちゃいそうですよね。
斜めになっている間取りは暮らしにくそうですね。広いのはいいなと思ったのですが、リビングが斜めになっているのは残念ですね。
家具の配置も迷いそうです。
バルコニーの形も斜めのタイプがいくつかあるんですね
実際に暮らしたことがないのでわからないんですが、やはり斜めの部分があると不自然ですよね。家具の配置とかもうまくいかなかったりするんじゃないでしょうか。バルコニーが斜めなのはまだ許せるかなと思うんですが、リビングとダイニングが分かれる感じになってますね。それはそれで変化があっていいのかもしれないけど。斜めのFタイプは多少狭くなってもLDにサービススペースを付けて、部屋を四角くまとめた方が良かったのではと思えてなりません。
ななめなのは住んでみないとしっくり来るか来ないかっていうのは判らないな
ただ思うに、広さがそこそこあるリビングだから
あの程度の傾斜だったら普通になじむのではないかなと思います。
まあ人に夜とは思いますが…
一変だけちろっとななめっているだけだしなぁと思ったり…。します。
前向きに考えれば、斜めにしたことでより日が入って明るいというところでしょうか。個人的にはリビングで壁際に置く家具もそんなにないので、特に問題なさそうですが、置きたい物が多い方は困るのかもしれないですね。
斜めの間取りは、使いにくそうですね。
テレビやソファを置くときに悩みそうです。
スタンダードな間取りの方が使いやすそうかもしれないなって思いました。
匂いは少し気になりますが、現地に行って大丈夫かチェックした方がいいかなって思いました。
気になる人とそうでない人がいると思いますので。
もう少しで完売しちゃいそうな間取りも出てきました。販売もかなり進んできたからだろうか。
この戸数でエレベーター2基というのはすごいですね。珍しい。普通だと1期で済ませるところが殆どだと思います。
将来のコストがどうなっていくのか、という風に受け取れもしますが、日常生活に於いては急いでいるときにEV待ちするという事があまりなくなってくるのではないかと感じます。
ギャラリーのほうが駅から遠いんだ。これもいいかもですね、周辺環境を広めに見ておけるからという意味で。
で、路線は便利なんですかねココは。
大阪は詳しくないけど梅田は都会だということは知ってます。
アクセス見ると梅田まで楽々っぽい。
わりと都会的な住環境だと考えていい立地なのかな?。
斜めの間取りはFタイプですよね。
私はFの方が好きかもしれないと感じました。東側のサービススペースが光をほどよく取り入れてくれそうだからです。
家具の配置は難しいところですが、キッチン横のサービススペースは役立ちそう!
まっすぐがいいなら、他のタイプもあるのでFを避ければいいのでは?
うちは、むしろF希望です。
阪急宝塚線豊中駅は大阪圏ではかなり便利な方ですよ。
豊中駅近辺は古くからの商業地なので、雑居ビルが建て込んでいる場所もあります。
都会的感じるか古臭いと感じるかは人それぞれかと。
>>202さん
84戸にエレベーター2基は多いという事なんですね。
マンション選びでエレベーターの台数まで意識していませんでしたが、
コストと言うとメンテナンスや取り替えの費用が莫大とか?
その辺の詳細は営業に聞いてみる必要がありますね。
>>196さん
第2期は21次まであったんですか!?
第3期は12戸が販売中という表記のみなので、細かく分けていたのは
第2期までだったのかもしれませんね。
初めからチェックしていなかったので解りませんが、もしかして
申し込みが入る度に1戸ずつ販売していったのでしょうかね?
84戸でEV2基だと朝のラッシュ時は重宝すると思うんですよね。これで1基だとかなり混み合いそうな。
販売もかなり進んできていて完売してしまったタイプもあるようですね。最終期と銘打っていないのでまだお部屋の選択は出来る状態だとは思いますが。ただもう少しっていうところではあるのか?
公式サイトで残り戸数は11戸になっていますね。
Fタイプが角で良さそうですが変形しているので住みづらいでしょうか。
正方の部屋に比べるとバルコニーの面積が狭いようですが、
午前中の間キッチンが明るく、リビングは日中いっぱい日照に恵まれる
ような部屋ですよね。
>204さん
本当ですね。
本来ならば(?)まず駅の近くにマンションギャラリーが建てられ、
物件は駅から離れた立地となるのが一般的に思えますが
こちらは真逆になっています。
マンションギャラリーまでのタクシー代は負担していただけるようですが、
もう少し近くに建てられなかったのでしょうか。
Fタイプの斜めのLDKは使い方次第という感じですかね?
斜めの部分に大きなダイニングテーブルを置くと、確かに邪魔になって使いにくいのかもしれません。
でも、LDK入ってすぐをダイニングとして、斜めの場所と、南に面した所をリビングとして利用するのならありかも?斜め部分にテレビを置けばそんなに使いにくいという感じは受けないかもしれません。
マンションギャラリーってタクシーが必要なほどの距離なんですか?
地図で見ているとそんなに遠そうっていう感じはしてこないんで。
駅の周辺は、特長って難しいかもしれないですね。
駅に近い事とか、便利であることとかをプッシュする感じなのかなぁと思いまして。
駅からの距離が近いのでDINKSにはいいかもしれませんね。
Fタイプはリビングが斜めになってしまっているのが残念ですね。
四角でないと、家具の配置が難しそうなのが難点です
マストメゾンと近すぎる!!
リビング丸見えやね…(^_^;)
東は昼過ぎみたら真っ暗でした。
玄関側は焼肉屋さんやし。
駅前なんでガマンせなアカンのはわかるんですが。
結構、売れていますね。
Fタイプは、間取りは広くて良いですがバルコニーが残念ですね。
洗濯物は、干せそうですけど、それでスペース的に終わってしまいます。
部屋の広さは、変わらないのでBタイプのほうがいい。
こちらも、バルコニー若干、せまいですけど。
Ftypeは角部屋ですし、この物件で唯一南側の採光が取れる部屋でもありますから、そこをどう評価するかでしょうね。
マストメゾンとのある程度お見合いになることもありますが。
何人で暮らすかにもよるのかなぁ>バルコニー面積
広い方がいいけれど、何気にバルコニーの掃除って面倒だと思っているのであまり広くなくていいのかもと思う人もいるのでは?
洗濯物は仕事で遅くなるようなことがあると
部屋干しにせざるをえなかったりもするだろうし…
Fのバルコニーは狭いですかね?
一応8㎡程度は確保されているみたいですよ。
間取りが特殊なので狭く見えるのかもしれませんが、
洗濯物や布団を干すスペースは十分にありそうです。
洗濯物干すだけなら問題ない広さでしょう。
南向きだから昼すぎても干せますよ。
ただマストメゾンから丸見えでしょうけど。
ところで今売れ残っているの何階なんでしょうね?
2F3Fなら目の前に雑居ビルがあるので、日当たりとか眺望とか全くないですね。
2階キャンセルになったみたいなので、マンション見学に行ったんですが、商店街から部屋が丸見えだったので見学やめてしまいました。前の道路を通るバスからも丸見えのような…。
完売したかと思っていたんですが、キャンセルがあったんですか。
物件全体としては形が不思議な感じだけれども家具の起きにくさとかは無さそうかな。
サービスバルコニーで帳尻を合わせているような感じはします。
あとは外から見えるかどうか、ですか。。。
カーテンよりもブラインドの方が良さそうなのかな。
9階が売りに出ています
同じ間取りの8階は賃貸に出ています
駅から近いので電車の騒音の問題と景観の問題が大きいから買うのはリスクかもね
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/3azNHQYKawI6DSUv8...
ザ・パークハウス豊中 9階 NEW!
価格 3,880万円
間取り 2LDK
専有面積 65.22m2(壁芯)
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所在階/建物階 9階/地上15階建
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所在地 大阪府豊中市本町1丁目 [周辺地図]
交通 阪急宝塚本線 「豊中」駅 徒歩2分 [その他交通]
築年月 2014年12月(築1年)
https://www.homes.co.jp/chintai/b-31024410015145/
賃貸マンション ザ・パークハウス豊中 8階/804・
賃料(管理費等) 15万円 ( 10,000円 )
敷金 / 礼金 1ヶ月 / 3ヶ月
交通
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩3分
阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩14分
所在地 大阪府豊中市本町1丁目
築年月(築年数) 2014年12月 ( 築2年 )
主要採光面 -
専有面積 65.22m²
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間取り 2LDK ( リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 7帖 洋室 5帖 )
新築より高いとか完全バブルですなー
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ザ・パークハウス豊中のマンションを購入するなら東急リバブル(C1S176006)
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間取り 2LD・K
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建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地上15階
所在階数 6 階
築年月 平成26年10月
総戸数 84戸
資産価値すごいね
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6966531797/?DOWN=1&BKLISTID=0...
ザ・パークハウス豊中 3階 304
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間取り : 2LDK
専有 : 65.22m2
築年月 : 2014年10月(築4年3ヶ月)
阪急宝塚線 「豊中」駅 徒歩2分
豊中市 本町1丁目
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ザ・パークハウス豊中 5階
5,280万円
間取り : 4LDK
専有 : 86.41m2
築年月 : 2014年10月(築4年3ヶ月)
阪急宝塚線 「豊中」駅 徒歩2分
豊中市 本町1丁目
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