幕張ベイタウン グリーナってどうですか？　その２

だったら人のせいにしてないで、自分で流れ作れば？

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じゃ、流れ変えようか。

今の売れ行きはどうなの？
営業に聞いてもハッキリ言わないんだよね。

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確かにアクアテラスはセレブリティーなマンションです。なのでグリーナとは客層が違うと思いますよ。

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>853
俺が平均なわけないだろ、アホくさ。

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ベイタウン住民の平均年収は1500万？私はベイタウンに引っ越した5年、年収1000万未満、近所の友達も殆ど同じレベル。この情報の出所を開示して貰えないか？平均1500万ならアクアは4年前にも完売されたはずよ～～、この板の流れが変な方向に。。。

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アクアだってごく普通のサラリーマンが購入しているよ。

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残り70戸くらいです。

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同じ条件ならアクアの方が1000万円近く安いこともあるよ。グリーナもアクアも今なら庶民が手が届くマンション。

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残り70戸まできましたか。
湾岸エリアを回避する風潮が多い中、健闘していますね。
良いことです。

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値段的にアクアも良いと思いますが、ランニングコストが高い。グリーナは震災後に着工、地盤補強などしっかりされている、安心感が高い。

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確かにアクアの高級仕様も魅力的ですよね。値段もお得です。
広くて伸び伸びと生活できそうですし。住民の方も上品な方ばかりで安心して生活できそう。
お手軽なグリーナもいいですけど・・・悩みますね。

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転貸借期間が通算60年の中ではいい物件だと思う。
60年後建物解体して更地返還と言っても購入世代の多くが
この世に居ないか余命幾歯もないほどになっているし
後は子世帯がどうするかってこと。

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ランニングコストは部屋面積に比例してのことでは？

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アクアとグリーナのランニングコストの差は負担する戸数の違いもあるけど共用施設の違いからくるものでしょ。アクアは色々種類があるので維持管理費がかかるんでしょ。麻雀ルームとか実際に使ってるのかな。図書室も書籍が充実してないとただの自習室だし、ああいう共用施設が実際にどう運用されるかは気になるところ。

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建物の寿命から考え60年は妥当と思いますが、但し転借契約上は最長60年の制約が無いし建物取り壊して更地にする必要もない。

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グリーナとアクアはコンセプトが違う。前者はファミリー型、個社はリゾート型
場所はグリーナに軍配か、子育て世代には環境よし。

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専用バスも土日運行してないのがネックなのと、平日夜遅い帰りはどうなんだろう？昼間も運行してるのかな？

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リゾート感は隣にタワーが建ったら吹き飛ぶよ。

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アクアテラスのことは、もうそっとしておいてあげようよ。

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4階までと言ってもアクアで今売り出しの過半は4階以下ですもんね。
どうせあの場所に住むならタワーの低層部を待ちたくなります。 どうしても後から建つタワーに嫉妬してしまいそう。

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久々、アクアからの出張セールスが賑わってますな。

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タワーに入りたい。

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うん。878さんの分析が正しい。

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アクア掲示板にもグリーナの出張セールスが来てるから、まあ、おあいこですな。
グリーナのタンクレストイレを自慢していました。

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彼は
>いまどきタンク式トイレはちょっとね・・・
とも書いていましたから、タンクレストイレというものが存在しているのかと思いましたよ。
水がどこに溜まるのか不思議でした。

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てか、
なんでアクアはグリーナをライバル視したり、張り合って来るのかな？
3年落ちの新古でなかなか完売しなくて、グリーナの売れ行き順調なのが気に入らないのは分かるけどw。
面倒くさいからあんまり出張してくんな！

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だーかーら、
グリーナのトイレは、ローシルエット便器だからタンクレスに見えるけど、厳密にはあれでロータンク式なんです。
まぁ、どうでもいいことですが。

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便器なんてそうそう交換なんかしないだろう。

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ウォシュレットが有ればそれでいい。

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いつまでも争わないで、もう水に流そうよ。

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座布団一枚!!

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893さんは、こっちとアクアの掲示板と両方コメントしてて忙しそう。別にグリーナの検討版に書かないでもアクアの掲示板もちゃんとチェックしますよ。

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仕様と質の違いを教えてくれ

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アクアはリーマンショック前に企画され、内装、設備などブチ贅沢になっているのは間違いない。大理石キッチンカウターなどグリーナはオプション扱いになる。但しいくら当時最高仕様なモノを使うとしても5年前の仕様、グリーナのトイレ、間取りメニューなどから仕様の進化が見えます。グリーナ内装スペックに不満を持ちならば100万円でブチ贅沢に変えれる。

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アクアは確かに部屋はかなり良いと思います。さすがですね。ただ、エントランスと中庭のダサさは半端ない！あれでセレブと言われても・・。高級マンションなのにどうして手を抜いたのか？理解できない。三井の慢心でしょうか。
そこを妥協できるなら、金額からすればお買い得でしょうけどね。

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アクアは震災際液状化の影響が大きかった、一階のテラスは周囲地面沈下により「空中庭園」になりました、その後杭を打ち直したが、今でも一階部屋の階段に補修の痕跡が残っている。私は震災前の2月頃真剣にアクアを検討しましたが、3月12日アクアの様子を見に行った、見た瞬間にアクア購入の意欲が無くなりました。いくら建物が大丈夫と言われでも地盤はそんなに弱い、安心して住める所ではないと思います。グリーナは敷地全面大規模地盤改良してから建てたので安心して契約しました。

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