幕張ベイタウン グリーナってどうですか？　その２

広い間取りと価格が人気なのかと思っていましたが、購入された方々の決め手は住環境が一位なんですね。どんな点で環境が良いのか色々な方のご意見を読んでみましたが、歩いていて気持ちの良いおしゃれで綺麗な街並みということです。実際に近所に住んでいる住民さんの意見もあったのでいい場所なのだと思います。実際に自分で行ってみるのが一番ですが、皆さんのご意見もけっこう参考になりますね。

全く広くないと思いますよ。

そうだね。ベイタウンの中では、90平米位なら珍しくはないかも。
アクアテラスが100平米をアピールしながら、間取りの悪さで広さを生かしきれず売れ残ってるのを見ると、単純に平米数だけでは間取りの良し悪しは判断できないね。

１００とかいう数字だけで売れると購入者を馬鹿にした三井さん
世の中そんなに甘くない
ベイタウンという街の一部であるグリーナはその環境の良さもある。
最果ての売残りマンションと比べるのはかわいそう。

海浜幕張のリニューアル後の姿も徐々に見えて来ました。駅が華やかになりますね。ベイタウン住民にはありがたい。

その勢いでベイタウン商店街もリニューアルして活気を取り戻して欲しい

なぜここの掲示板に書き込む方は、アクアのことをそこまで批判するのでしょうか？わたしは ベイタウンの他のマンションに住んでいますが、客観的に見てここまで誹謗中傷するなんて、異常に見えます。今までベイタウンに住みたかったけど、立地云々別にしてアクアの価格には手が出な買ったひとが書いてる気がする…。
誹謗中傷して、アクアを買わせず、グリーナを売り切って優位
に立ちたいのでしょうね。売り切りたい気持ちはわかるけど、
そんな人ばかりだと淋しいな。

できれば、お互いの誹謗中傷はせず素敵な街ベイタウンを作ってほしいです。 これを書くと、また三井の営業マンとかアクアの住民とか言われるのかなと思ったりするのだけど。

批判ではありません。こちらの方が後発だけに、過去の教訓を踏まえて企画するのは当然であり、それを評価しているだけ。
なお、アクアテラスの話はアクアテラスのスレでお願いします。

＞270あたりから、アクアテラスの売り込み書き込みが始まり、＞300あたりでグリーナへの誹謗中傷。
どちらかと言うと、アクアテラスを売り込みたい人から荒らされてると思いますが？

どちらかと言うと、アクア関係者から荒らされないように事故防衛してるに過ぎません。現に、アクアの過去のスレを見てもグリーナの売り込みは皆無かと。逆にグリーナでのアクアの売り込みは目に余るものがあります。今後アクア関係者からと思われるコメントがなければたぶんこの掲示板からアクアの話題は出ないかと。

敷地の広さを活かしたオーナーズガーデンはよさそうです。
Google Earthでベイタウンを眺めてみましたが、広さは最大級だと思います。
公園東の街の庭が広いですが空中庭園形式(地下に駐車場)ですし。

一方、駐輪場については各棟1階に設置する形式のほうがよかった。
部屋から離れますし、簡易な屋根のため大雨の際は濡れてしまうと思います。

グリーナの価格設定が本来の姿かと思われます。
過去のベイタウンの分譲価格はどうみてもぼったくり。
冷静に考えると、東京から快速で30分以上かかる地域が
4-5000万もするのはどうかと。
ベイタウン住民の多くは、幻想に載せられていたわけですよ。
他の地域と差別化されていましたが、やっと軌道修正しました。

価値観は人それぞれでしょう？
アクセスは重要ですが、基準はそれだけではないと思いますが。

413

人それぞれとわかっているなら、掲示板こそ人それぞれの意見の場だとわかりましょう

いろいろな考えの人がいるのです

考えを述べずに否定だけでは話にならない

ベイタウンの開発を初期からみてますが、駅から
マンション群までの距離がありすぎるのに違和感を
覚えましたね。何故もっと近くに造らなかったのか…。
不便ですよ。でかい公園もいいですが生活にはあまり
関係ないでしょう。路線バス利用を前提にした街としか
思えません。せこい発想ですね。
千葉県内でハイレベルな街を造るのが大前提だったにしても
大勢の分譲、賃貸の住民が千葉県にのせられたのですよ。
ま、人それぞれですがね。

413ですが、分からないですか？

アクセス以外の価値、景観や教育等に重きを置く住人が一定量いると言うことです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

413さん、大人なのですから興奮しないで。
貴方の書いた文章を読みましたが、あれでは誤解を招きます。
それに416の内容、一定量という他人の不確定な情報の信憑性辺りでまた突っ込まれますよ。
掲示板で討論も結構ですが、自分の言葉だけで論じた方が説得力ありますよ。

騙されずアクアテラスを購入したとか言ってる人いるけど
騙されてアクアテラスを買わされることがあるってことかしら？
大体騙されたは結果論だしね
大丈夫かなこの人

ベイタウンは良い街です。
フォルクスワーゲンのCMに使われるくらい景観が良いし。
駅から程良く離れているからこそ静か。
歩道と車道が分離されているから安心。
小中学校が近いから安心。
ちょっとした病院が点在しているから便利。
高速バスが出ているから便利。
買い物バスだってあるから、まぁ便利。
ｅｔｃ

そんな中、最後から2番目となる新築マンションのグリーナは、今のご時世に合った構造・仕様と価格であり、ベイタウンに住みたいと思うなら、十分に検討する価値があると思う。
これまでに建築されたマンション価格が高いのは、プレミア感を割増していることがあるかも知れない。しかし、原材料費や人件費が今よりは高いはずで、それが販売価格に転嫁されていると見るべきでは。

人それぞれ価値感やライフスタイル、重視すべき視点が違うから、決して押し付けるつもりはない。

外から見てる人にはベイタウンの住み心地の良い部分はなかなか理解できないんでしょうね。 旦那さんの通勤が許容できる範囲なら住環境は良いと思いますが。
子持ちで週末車で出かけられるファミリー層には良い街だと思います。グリーナはベイタウン内での住み替えの方々も多いようでしね。

契約者のアンケート見ると、現住所が千葉市美浜区の人が多いですね。やはり。

413です。

417さん、御指摘どうも。
一定量とはめの価格設定でも売り切れる程度以上の量という意味です。

ぼったくりだの幻想だの好き勝手言われたので反論したくなりました。

住環境に絡み、わりこみ質問失礼します。
長年の転勤を経て千葉に帰還するため検討中です。
ベイタウン内で購入されている方も多いようなので伺いたいのですが・・。
打瀬中学のマンモス規模ぶりが心配です。授業の受け方もユニークですよね。
ウチの子は相当のんびり屋で校内で一日中迷子になりそう(笑)ですが。
ベイタウン内では打瀬中学以外でに越境通学や私立受験などを検討される方は多いのでしょうか。

413さん、やはり突っ込まれましたね（笑
お書きの「一定量」を用いた意図はわかりましたが問題視されているのは、違うところです。

＞アクセス以外の価値、景観や教育等に重きを置く住人が一定量いると言うことです。
この文章から回答として、
＞一定量とはめの価格設定でも売り切れる程度以上の量という意味です。
（脱字がありますが流れはわかります）
の認識も誤解を招きますよ。

最初の文章で疑問視されているのは、「一定量」の意味ではなく、
「景観や教育等に重きを」の件であり、その考えを持った購入検討者が一定量いると断言している根拠は？
ということだと思いますよ。
ましてこのマンションは建設中であり、検討者アンケートの内容を的確にしる人物は限られているわけで、
何を基準にこのグリーナーに魅力を感じ検討しているかは一般の方には推測でしかわかりません。

元々価値観の話なので、話を他人に振らずに自分の考えとして書けば問題ないのでは？

413です。

話が噛み合わないので最後にしますが、まず、私はベイタウン全体に対する意見に対して異論を唱えただけで、グリーナ個別に対して何も言っていません。

ベイタウンを全体で語れば、駅遠は事実であり、それ以外の特徴を売りにしているのも事実であり、完売が続いたのも事実なわけです。少なくとも19番街までは。

ベイタウンからの中学受験生数は年々増加していると学習塾の責任者からお聞きしました
１年前、我が家次男の学年では半数以上が中学受験でした
海浜幕張付近も含め県内、都内と皆が目指す一貫教育の学校は多数あるので心配無用です
打瀬中学校も進学した高校から推測されるレベルは、かなり高い方と聞いたので、
どちらに進んでも心配無用です
多くは私立に進むとはいえ３つの小学校に１つの中学校いうベイタウンですからマンモスも致し方ないです

面白いことになってる張本人の４１３の方は神かもね
４１２の書き込みに反応している内容からオカシイよ

確かに413って名前も途中から変わっているし　支離滅裂な内容にわら
グリーナを検討していないのであればさよなら

４２４です。
４２７さん、ありがとうございます。
傾向はわかりました。やはり水準も高そうですね。
マンモスでも小規模でも・・・
結局は子供自身が乗り越えることですよね。
購入して通学する事になったら親子で頑張ります！！

勤務地が海浜幕張のためにベイタウンに住んでいますが住んでいます。
勤務地が都心なら、まず私には耐えれないと思います。都心通いもいらっしゃるようですが、凄いなと感心です。
風邪は強く、不便で、路上駐車は多く、欧米コンプレックスの塊みたいな街だなと
内心思っています。
勤務地近と低学年の子供の小学校が近い事、子供が自転車に乗っていても安心感が高いことくらいしかいいと感じていません、個人的には。

中学校ですが、職場でもベイタウンに住む人は、ちらほらいますが、中学受験狙い組さんたちです。小学生は減少に転じてきていて、中学校のキャパが足りないと聞いています。
検見川浜の学校に通わねばならなくなるとか。こちら役所に確認するのが一番です。

住めば住むほど駅に最寄りのタワーマンション２棟が、所有権でかつ
ベイタウンのいいとこどりをしたマンションだと思います。
リンコスやパンやお総菜屋さんで買い物をしながら、我が家は遠いなぁと
しみじみ感じます。グリーナのあたりはベイタウンというより隣接地のような感じもしなく無く・・・。電柱が出現してきますね。

津田沼の南開発の奏での杜のマンションなどは
あそこも緑が多く、電柱がないですが、埋め立てではなく始発があり、所有権です。
ただ値が高いそうですけど。

432

書き直した方が他の方も読みやすく、内容も伝わりやすいと思います。

上に同じ。

432みたいな人もベイタウンに住めるんだ？
ナニ言ってるのかさっぱりわからん（笑

日本語変換ソフト？（笑）

まぁベイタウンも多国籍ですから

グリーナ購入者の年収って、どれくらいの方達なのでしょうか？

どこのマンションでも同じだと思いますが、
価格の1/5がベストとはいいますが、
相当な余裕をもって購入される方と、ギリギリな方と、購入者の懐具合は様々だと思います。
基本は職種は違えど、最上階や広い間取りは別にして、殆ど同じような年収の方々が集まっているものです。


「高額年収の方々が買えるマンションなのでご近所さんとしも安心」な考えも理解できますし、
「価格が安いマンションは、購入者のレベル範囲も広いのでご近所さんが心配」な考えも理解できます。
ただ、高額所得者のマンションだから住みやすいとは限りませんし、その逆もしかり。

はあ？津田沼に緑なんか無いですよ。公園もありません。
ただ交通の便は非常に良いので、住んでいます。
子育て環境なら断然ベイタウンだと私は思います。

>439
子育てが小学校までならそうでしょう。
中学受験を考えたら、ここは渋幕か千葉しかない。
どちらも、入学が難しい割りには、大学進学は、
都内一流高と比較するとパットしない。
都内進学をかんがえると、
>432
の言うとおり、都内からは遠すぎる。

海浜幕張自体、千葉に勤務先があったり、
千葉の学校に通う人以外、苦しいと思う。

朝の通勤電車見る限り、東京方面に向かう人の方が多いと思うけど。都内でも場所によりけりでは？

そう、東よりの東京（新木場）ならOKかも。
東京駅から先の山手線沿線（池袋、新宿、渋谷、品川）方面は
相当ストレスたまる。

いつも思うが、都内への通勤・通学が遠いだのストレスだの言っているのなら、都内に買えばいいんじゃないの？
結局買えないから、郊外まで買える範囲を広げて検討している訳でしょ？
であれば、くだらない愚問を投げかけないで、ベイタウンの街そのものは住みやすいのか、駅から遠いが対応出来るか等、検討材料の視点が違うと思うがね。

池袋、新宿、渋谷は、りんかい線で行けるから、まだ総武線沿線よりマシかも知れない。
品川はちょっとキツイ。京葉線東京→有楽町まで歩いて山手線、かな。通勤なら。

帰りは東京始発で座れるのはよい。
でも新木場乗り換えだとタイミングによって通勤快速、武蔵野線をやり過ごして10分待ちなどかなりストレス。

423を見下しているんでしょうが、ということは
ベイタウンって凄い人しか住んでいないというイメージなのですね。
小さい画面のＰＣで打ち込んだので、読み直しもなし、
購入者の役に立てばと書き込みました。
ベイタウンって、千葉の人が多いですよ。
ちなみに、日本人ですが、2か国語以上話せますし、ノーベル賞よよく受賞している
旧帝国大学出です。給与はさほどいただいていませんが・・・
お金をいただいてレポートを書いたわけじゃなし、書き直せとか
言われる筋合いはない。読みたくなければ読み飛ばせばよし。そういうサイトでしょう。
揚げ足を取る暇があれば、市場をよく検討されたらどうでしょうか？

まず、423ではなく432
長々書き込んで誤字脱字だらけ
言い訳が小さい画面で読み直しなしだからなんてよく言えるよ
言い訳した書き込みもなんか変な日本国だし
2か国語以上って何？3か国語なの？4か国語なの？

以前、中央線使ってましたが京葉線のラッシュはまだ楽ですね。総武線も結構キツイとは聞くので京葉線沿線は以外と通い易い方かも。防風柵設置のお陰で最近は電車が止まるのも減りましたし。新木場乗り換えも朝は必ず座れるのでありがたい。

432 & 445

まずは深呼吸してみましょう。

「揚げ足」を取られていると思われているかもしれませんが、

「揚げ足」を撮る場合は、その書き込んだ内容が理解された上の話です。

書き込まれた内容が理解できない状態でそれはありません。

みなさん、貴方の書き込んだ文章は誤字脱字が多く、文章として成立していない。

つまり、言いたいことが伝わっていないということです。


ネットに参加する以上、大人のマナーは必要です。

自分の書き込んだ内容は不特定多数の目に触れるのは当たり前なので、

書き手の恥にならないように読み直しを行い、誤字脱字は極力避けるのが、大人の自然の行動です。

貴重な方ですね、是非買ってあげてくださいな♪

ほんと、だったら早く買えばよいのに。
３年以上も売れ残って、７掛け以下で売ってるのだから。

ここの掲示板でアクアを良いと思ってる人がいないのに敢えてアクアをベタ誉めするコメント。
449はなぜグリーナの掲示板の中でアクアを批判させようとしてるの？
アクアに恨みでもあるのかな。

↑ばか？

アクアにしてみればグリーナ購入検討者から横取りしたいところだろうけどね。
中古のアクアも新築グリーナも駅から遠い立地という点では432さんみたいな人には興味無いだろうね。

アクアは既に2000万台まで下がってるらしいので駅遠を気にしなければ有りかもね。

457
アクアの住民掲示板に乗ってたけど、
なんだ、嘘か。

素人には外装にいいタイル使っても嬉しくないんだけど。ランニングコストの値下げしてくれればお手頃感出そう。

アクア専用のバス、走ってるの見たよ。スモークガラスで、何だかいかがわしい感じ。まあ、乗ってるの知り合いに見られたら恥ずかしいからかな。田舎の葬儀場みたいだし。
駅からの距離は、200～300mぐらいの違いかな。でもメッセ大通りを隔てた感覚的な距離感はもっとあるね。

アクアは元は高所得者向けの割には外観デザインが若者向けというかシンプルなのか高級感とは違うコンセプトに感じるのでデザインに保守的な人には良く見えないかも。エントランスも殺風景なのでその当たりで損してそう。

>458,>460,>461
ここを見にきた人は、当然アクアも見てるでしょう。
結果は、ここが200戸以上売れてる間に、
アクアは、10戸も売れていないのは、何故？

アクアはランニングコスト下げたら売れるかも

アクアのことはアクアのスレでやれよ。

モデルルームのD85Cの間取り。
キッチンと洗面の間が引き戸で行き来できるのが売りのようですが、あれは便利なのでしょうか？
個人的にはそれほど頻繁に行き来しない気がするのと、戸があることでそこに食器棚等を置けないので、イマイチかなぁと思うわけです。締め切りにしてしまえばいい話ではありますが。

埋め立て地の流れは変わらないよ。ベイタウンと言えども。

タワーマンションが本格的に売り出したら、アクアテラスの駄目さが際立つんじゃないかなー。残念でちゅねー。
早く売れるといいねー♪

アクアテラスの関係者が、このスレで暴れてますね。出てってもらえる？

タワーと同じ立地？はあ？
火事の事故マンションが新築のタワーに引っ張られる？
妄想はそっちじゃん？残念ねー。

アクアのことはアクアの掲示板で語り尽くされているし、住民用掲示板見ればリアルな感想も読めます。
グリーナ検討者はアクアの掲示板も見て比較しては？
メリット、デメリットを理解して自分で判断するしかない。

消費税増税前の駆け込みからか、モデルルームは盛況のようですね。
このまま計画的に沿って順調に販売されるといいですね。
特に、ベイタウン側が眺望であるD棟は人気があるようですし。

久しくモデルルームに行って無いですがやはり三期は人気ですか？
今日から登録開始みたいだから価格も発表されてるんですかね？

4年間も放置されている中古物件アクアテラスの書き込みは、不要で目障りです。

販売関係者しかし知り得ない情報を掲示板に書き込み正体がバレた方が
勝手にライバル視しているグリーナに出張ってまた書き込みしてるようですね。
恥の上塗りなので即刻やめましょう、アクアテラス検討スレの管理者Aさん（笑）

ベイタウン初となる大量の売れ残りマンションとして、一部に有名になった
アクアテラスの二の舞にならないように、グリーナ販売は頑張って欲しいです。
仕様と時代と立地に合った販売価格なら間違いは起きないと思いますけど。

グリーナを検討している人が、グリーナをけなされて怒るのは解るけど、勝手に違うスレに来てアクアテラスを売り込み、アクアをけなされて怒っているのは筋違い。
しかも必ず連投で。

何が目的かって考えると、
1.グリーナが順調に売れて困る、面白くない。
2.アクアの資産価値が上がると都合が良い。
アクアの関係者か住民さんですよね？
こちらのスレを荒らすのは本当にやめてくれませんかね。

成城石井と言えば来週末オープンの海浜幕張駅のペリエに成城石井入ってるね。
駅にできてタワーにまでできるの？
グリーナ隣の福太郎も便利だしお店が増えるのはいいことですね。

タワーってまだ2年後の話でしょ？
今グリーナ買おうとしてる人には関係ないし、消費税10%の時代の話。

アクアのことはどうでも良いことだけど、13日オープンのペリエが楽しみです。店舗構成もなかなか良さげ。グリーナに限らずベイタウンに良いことだと思います。

本当に分からずやだね、アクアの関係者は。
だから汚点を残すんだよ。
グリーナは、アクアの不調を背景に価格や仕様を抑えていることを、アクアを褒め称えている方々は分かっているのだろうか？
ベイタウンが活性化されるためにも、両マンションが完売されることが望ましい。しかし、残念ながらアクアは4年経過しても完売出来ず、更には火災の後始末がまだ出来ていない。
グリーナは、ベイタウンの名誉のためにもこれ以上の汚点を残す訳にはいかない。

483,487に納得。確かに、アクアがよかったらイチイチ他人の掲示板でアピールせんで、アクアの購入検討者同士で盛り上がってほしい。グリーナの価格もアクアから学んだ結果でしょう。

ずーーーっと同じ人だよね？
打たれ強いな～w

グリーナ検討者がアクアのことも検討するのも当たり前。アクアの検討者がグリーナも検討するのも当たり前。
でもアクアが良いと思ったらワザワザここの掲示板でアクアだけをアピールするコメントを載せ続けるのは不自然。
私だったらアクアの掲示板を盛り上げるように努力します。アクアの掲示板を持ち上げてやりましょう。

481,482は他のマンションのところでするコメントじゃないと感じる人から指摘されてるんでしょう。483,487,488はまっとうな感覚。

そうそう。お互い干渉しないのが一番。

はい、また連投お疲れ～。
その10なんて4年も5年も売れないから～。ばか？

＞4年間も放置されている中古物件アクアテラスの書き込みは、不要で目障りです。

＞販売関係者しかし知り得ない情報を掲示板に書き込み正体がバレた方が
＞勝手にライバル視しているグリーナに出張ってまた書き込みしてるようですね。
＞恥の上塗りなので即刻やめましょう、アクアテラス検討スレの管理者Aさん（笑）


大量に売れ残りを出しベイタウン初の「不人気マンション」の称号を得たアクアテラスの良さをココで披露されても、
散々たる結果を出した過去のマンションに誰も興味など示しませんよ。
比べる対象としてはアクアテラスの方が断然不利ですから。

「あの不人気マンション」 に比べて「グリーナは・・・」と、思惑とは逆にグリーナの宣伝になっていることを
早く気づいてください。

アクアテラスのように５年間も大量の売残り物件を抱えることだけは、やめてほしいですね。
是非、完売して欲しいです。
でないと、アクアテラスが恥を晒している横断幕をグリーナもはることになりますから。
それにしても、どれだけ値下げしても５年も売れないなんてことがあるんですね。

グリーナの販売は順調なようですよ。