幕張ベイタウン グリーナってどうですか？　その２

グリーナの購買者はベイタウンからの住み替えが案外いると聞いたことがあるが、購入年齢層はどんな感じなんだろう。

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でも、元々の仕様の差って何百万もの違いではないのでは？カウンターやレンジフードのグレード上げても微々たるものだし、付いてる設備はほぼ同じで個々のグレード上げてっても当時のアクアの価格とグリーナの価格差には至らないでしょ。

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タワーはやはり割高なんですかね？
グリーナに引っ張られた価格設定にしないと売れないよ。普通に考えるとアクアがタワーの価格に引っ張られるより、タワーの影響で下落する心配の方が大きい。

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私は完成後3年も過ぎた物件よりは、新築の方が良いと思います。
100平米も必要無いし。
それに駅を利用するにはグリーナの方が良い。
考え方にもよるかも知れないけど。

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グリーナも平均90平米超だし、そこまで来ると90か100かの違いはどうでもいい気が。。まぁアクアもグリーナも売れてくれた方がベイタウンのためです。何より将来のタワーが閑古鳥が鳴く。タワー完成時はアクアも築6～7年で未入居でも新築とは言えないだろうしね。

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とにかくタワーが完成する前にここは売り完了しないとね。
ばらの花うそでもいいから多目につけて、人気だと思わせたい。
ベイタウンのプライドがかかっている。

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ん〜、どうかな完売までは…
あの立地と強い風はストレスかと（知らない人は知らないからコロってあるかもね）

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海浜幕張駅、改修工事の足場がなくなって、ラーメン屋さんの一風堂の看板が見えます。なかなか良い店が入るみたいです。

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先着順住戸は残っているが、ゲートレジデンスはベイタウン向きだからまだ人気はある方かな？
申し込み状況はどうなんだろう？

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デイリーヤマザキの交差点からがグリーナよく見える。
A棟B棟の玄関側も、相当眺めがいいのではなかろうか。
まだ駐車場棟できてないけどそれより高い階なら。

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隣接の医療機関は何科が入るのかな？

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アクアテラスのほうがお買い得なんですか？
早くしないと売れてしまいますかね？

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需要の少ない色やサイズの服が多数売れ残ってしまったら？アウトレットに回りますよね？
マンションも同じです。
もう4年も店に陳列されてて売主がどうにか処分したい。それがアクアテラス。
残り物に福があるか？それは見た人が決めること。

いずれにしても他マンションの話題はそのマンションのスレでやってください。

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270～272はいつも同じようなことをアクアの掲示板にも書いてる、同じ人でしょう。
どう読んでも購入検討してる人の意見でなく、ある物件を売りたい関係者かどこかの住人さんですよね。
アクアが素晴らしいのはわかったから、グリーナの掲示板を荒らさないでね。

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アクアテラスのことはそちらのスレでやってくれ。
そして、そんなに良ければ買えばいいじゃん。
今更売り込むなよ。気分悪い。

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「アクアテラスは良い」と場違いな書き込みをしているのは、本当に不愉快ですね。

アクアテラス販売関係者であることは間違いありません。

アクアテラスの掲示板でも同じようなことを繰り返し、ネガな書き込みを瞬時に削除しているところから、

アクアテラスの掲示板を管理している管理人（各スレごとに個別に存在）は、間違いなくデベ関係者であることが

判明しています。

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新築グリーナと、ベイタウンに最も近い不人気中古マンション・アクアテラスを比較するのは笑止。


完成後３年以上も人が住まず、放置状態の住居はどんな状態なのか？
見た目に変化がなくても内部が怖い！
全ての仕様が古い
１００の広さを活かし切れていない間取り
バーゲンプライスでも売れない物件
半年以上も火災の黒焦げ外壁を放置
駐車場出入口両方向に隙間なく路上駐車
入り放題の駐輪場
不動産的に未入居は新築とは定義されず中古
もし購入してしまっても安易に手放せない程、売却しにくいマンション


その昔、５０００万円以上で販売したからといって全ての仕様が高級なわけではない。
他と何ら変わらない仕様で広さだけで三井がボッタクリをかましたマンションなだけで、
結局、そんなマンションに多くは騙されず、大量に売れ残りを出して今に至っているわけで、
このエリアでは初となる不人気売残りマンションと新築グリーナを比べるものではない。

未だに景観を損ねる横断幕を垂らす不人気マンションと、何のケチもない新築マンション
比べるのはグリーナに失礼。

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278さんのお怒りごもっともです。

三井は不名誉な失態は認めるなら、わざわざ新築グリーナのスレッドまで荒らしに来てはいけない。

横断幕幕も情けないが、火災現場の後処理が進まず放置状態にしてあることが、ベイタウン住民に実に失礼だと思う。

グリーナがんばれ。

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280,281

あからさまな同一人物
明らかに浮いている書き込み
いい加減空気読みましょうよ
デベが何してるんですか？
アクアテラスの偽情報はアクアテラスのスレでやってください

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281さん

すみません、具体的に三菱より三井の営業マンの質が圧倒的に上だと言う、具体的な事例を教えて下さい。
比較論で”何が”違うのか？検討者に分かりやすくお願いします。

私はグリーナの営業しか分かりませんが、親切だったし特に困った点はありませんでしたが…

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何についての事実ですかー？
仕様？営業？
ほら、具体的に。

例えば人大キッチン天板だが、無償セレクトが選択可能なら、シックブラウンやアーバンダークであればグレーの砂目が標準だし。
白の合材って、ナニ…？

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アクアの荒らしに釣られないように。特に、キッチンの天板と1620のUB。あとは語尾を変な感じに伸ばす輩。こいつらはアクアの板でも、毎日アクア絶讚コメントしてる。

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終わりには、同意。
今の価格では誰も欲しくないアクア。

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しかしアクアの掲示板を見ると荒れ放題で酷いもんですね。完成時の掲示板見たところ引渡し時点で3割程度しか売れてなかったそうで売れ残ってる理由も読んで行くと何となく分かる気がします。やはり立地の悪さが最大の理由かと。次のタワーも売れないのは確実だけど、それでも建設は強行するんでしょうか。。。どんなに眺望と仕様が良くてもそもそも立地が不便だと住宅としてのニーズはないかと。正直2000万でも手を出すのは躊躇われます。

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そう、アクアは立地の悪さに加え、間取りが生かしきれない無駄な広さ、そこに強気な価格設定が敗因と考える。
また、今となれば液状化対策がなされていないことも。
従って、いくら眺望が良くても、風も強いあの場所に建つタワマンは余程の魅力がないと苦戦が予想される。

その点、グリーナはそれらを反面教師として、ある意味無難な仕様（管理費等を抑え無駄に共有施設を作らないｅｔｃ）にしてあるのと、端とは言えまだベイタウンの街に立地されているからまだいい。
よって、ベイタウン内からの住み替えが多いのも分かる。

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グリグリグリーナも同じです。
どんぐりの背比べ。一生懸命グリーナが良いことを書き込みしてますが、そんな変わらないよ。
むしろアクアやタワーマンのほうがリゾート感もあって付加価値が多い。

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別に元々ここの書き込みはドングリの背比べする人もいなかったんですが、アクアの売り込みがしつこいのでやむなく付き合ってやってるだけです。アクアの掲示板より良識のあるコメントが多かったんですが、昨日から荒らされてますね。この時期に未来のタワーを気にしてる人もいないと思いますが。

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一生懸命アクアが仕様が良いと宣伝しながら、「そんな変わらないよ」と開き直ってしまっては支離滅裂。

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ちょっと違う。

震災後の湾岸回避の動きと、売れ残りアクアのアウトレット価格販売により、ベイタウン中古価格の下落、グリーナの弱気な価格設定に繋がっている。

ベイタウン神話は崩れたので、利回りは期待せず、坪単価4万円/年下落していく計算で将来の資金を考えておけばよい。

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294さんのコメントが事実とすれば、295さんのコメントがその裏付けです。
まぁ、295さんの言うとおりですよ。

いずれにせよ、ここのスレにアクアやタワーの話題は不要です。

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ホント、三井関係者の書き込みは、粘着質ですね。

誰も最果ての４年も売れていない不人気マンション・アクアテラスのことなど興味なしですから

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神経質な書き込みですね。

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やはり東京駅から快速で30分以上かかるベイタウンは最果てといえます。

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この暑さの中、三井の関係者は元気だな（笑
アクアテラスの検討掲示板が「その６」になってたけど初期から半数以上も売れ残っていたけど、
未だに検討掲示板が残っているのが哀しいな

アクアテラスは既に４年も経過した物件らしいけど、ジョギで海から帰るときにエントランス付近の
白い外壁見たけど汚れが酷いな
無駄に広いだけのバルコニーも天井から酷い汚れだとか
タワーなんて出来たらマンション風で凄いことになるだろうな

表示価格よりもさらに値引きしてくれる超バーゲンなアクアテラスの未来は暗い
無難な広さと価格の新築物件グリーナを選ぶ方が賢い選択

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しかし、本当に天下の三井さんがわざわざグリーナの掲示板荒らすんですかね。文面見る限り、アクア売主の悪意あるコメントのように思えてしまいますが、実は掲示板が荒れるのを見て楽しんでいる単なる愉快犯ってことは？
ここもアクアの掲示板もそうですがアクアを誉めちぎったコメントを書き込もうものなら10倍返しされてます。

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逆だと思います。
アクア掲示板は一つネガティブ要素が書き込まれると
10倍のポジティブ要素が書き込まれる。
しかも必ず連投で。

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このスレでアクアを褒めちぎる理由がわからん。
やめてくれ。

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最近、アクアテラス関連の書き込みがやたら多いですね

理由は、明日１５日までアクアテラス販売センターがクローズしているからです

手詰まり故、eマンション掲示板は購入検討者へ影響があると判断しているようで、

各スレにアクアテラス絶賛書き込みを指示、猿のように担当者がそれを繰り返しているようです

アクアテラス絶賛を書き込めば書き込むほど、恥を晒している事に気がつかないのでしょうね

分譲前の絶賛なら恥ではありませんが、半数以上も売れずに不人気マンションの烙印を４年も前に

押されているマンションを大絶賛されても・・・

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