幕張ベイタウン グリーナってどうですか？　その２

グリーナ脇のドラッグストアはどこの会社が入るのかなぁ～？

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幕張のイオンは日本の商業施設では９番目、関東では船橋ららぽーと、レイクタウンに次ぐ3番目の規模だとか。ネットで調べられる情報ですが。。テナント構成も面白そうなのでベイタウンに限らず船橋市民も楽しみなのでは？何にしろ新しいショッピングセンターが出来たら行きたくなりますもんね。

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〉193
薬の福太郎が入ると営業の方から聞きましたよ。

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イオンの総力を結集した旗鑑店のイオンモール幕張新都心店は楽しみの一つですよね。

よく考えてみて下さい。
他にも、QVCマリンフィールド、三井アウトレット、幕張メッセ、幕張の浜、幕張海浜公園等、千葉県内にこれだけのレジャーが揃っている所がありますか？

また、震災時は液状化こそあったものの、インフラストップはなく、生活に支障は出ませんでしたよ。
そう考えたら、静かで落ち着いたベイタウン生活は悪くないと思いますが。

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まぁ、確かに悪く無いんだけどね。
でも都内通勤の私は60歳位だったら買いたい

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モデルルームに 結構中国人の方も来てると聞きました。ちょっと、検討してるのでマナーとか気になります。

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日本に住んでる中国の方は、マナーとかは心配無いと思います。こちらの生活もわかってるし。
舞浜～海浜幕張間の電車に乗ってる旅行者のマナーはいただけないが。

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日頃の買い物をするスーパーは近くにある方がいいですが、イオンモールが出来たらざわざわと騒がしくなるだけでは？
あのようなショッピングモールは車で手軽に行ける程度の距離にあるのが一番では？

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まさに車で手軽に行ける程度の距離でしょうw
丁度良いのでは。

目の前だったらちょっと困るけどね。

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中国人は困るなあ。
彼らは気遣いなんかしませんよ。
お隣さんには絶対なりたくありません！
日本に何年いようと一緒です。

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また出たな、中古マンション。

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中古車買うならオートテラス。
中古マンションならアクアテラス。

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なんだか逆に可愛く思えてきたよ、アクアテラスが。。。

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ベイタウンに住めるのはステイタスです。
グリーナさんの健闘を祈ります。

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D棟にエレベータ1基しかない点、私も気になっていましたが、階段状の棟の宿命ですね。
C棟、あるいは近隣のサウスコートなどでも1基ですが、グリーナD棟よりも戸数多いようです。
2基あっても管理費に響きますし、そこは割り切って前向きに検討しています。

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安いので割と売れているみたいですね。

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安い部屋は安いんだけど、色々検討して、良いなと思う部屋は、それなりの金額になる。営業マンのメリハリをつけてますというコメントに納得。

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いつの間にか、千葉県の物件ランキング２位になってましたね。
ずーっと５位あたりをうろうろしてたのに。
エンジンかかってきました！

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規模の割には、そんなに売れているとは思えませんが・・・

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>213さん
どれくらい売れてないのですか？

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ねぇ、213さん

どれくらい売れてないの？
定量的に教えてよ

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まだ、D棟は売れてません。だってこれから販売ですから。

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D棟を聞いているのでなく、A〜C棟の売れ残り戸数を聞いているんでしょう。

どの位あるんでしょうね？
間取りによってはプライスダウンになるんだろうか。

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C棟は安いせいか一期から売れてて上層階はほとんど空いてないかも。。D棟もそこそこ人気ありそうだけど、AB棟の低層部とか北向きリビングの間取りなんかは後まで残る気がします。しばらくモデルに行って無いので最近の状況は知りませんが。

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ねぇ、213さん

結局どれくらい売れてないの？
具体的に教えてよ

適当な事言ってんじゃないよ

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213は、ただの通りすがりのネガの人でしょう。
でも実際のところどんな売れ行きなんでしょうね？

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普通の売行きであれば、この時点で全体の半分は売れていないとダメでしょうね。
半数も売れていない場合は売行きが悪いという事になりますね。
人気物件の場合は、第一期で半分以上売れますからね。

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2週間前にギャラリー行ったけど、
C棟は9割方売れ、A,B棟も半分以上行ってるんじゃないかな。売約済と次期以降が同じ背景色でわかりづらかった。
一応まだ各間取り空きはあるが、メニュープランも決まってしまったため、所望の部屋を見つけるのは困難になってきてます。

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結局、まだまだ全体の半分は売れていないみたいですね。（売出した分の半分ではない）

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いやいや、
Ｄ棟は最初から販売してないし、もし販売してたら半分以上余裕でしょ。

てゆーか売ってないＤ棟含めても、既に半分は越えてると思うけど。

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D棟の数をいれたとして、いま半分超えてる位ですかね。悪くないみたいですよ

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ところで、消費税が上がるのが本決まりになると、いつまでに契約したら良いのでしょうか？無知ですみません…

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すみません、言葉足らずでした。
いつまでに契約したら、消費税5%で良いのでしょう？

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グリーナは増税前の3月末引渡しだからそれまでならいつ契約しても一緒では？引渡しが増税後になる場合は9月末までの契約が必要だと思いますが。

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228さん、ありがとうございます。

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いつも思うのですが、このスレッドは一旦動きが止まるとしばらく静観されて、また動き出すと矢継ぎ早にレスされる（そして静観）。
あまり興味を示す方が少ないってことか。
物件として悪くないのに…

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長谷工の方が良いのですか？施工業者に詳しくないので良く分かりません。

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長谷工の方が良くないんです。

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231は、ここ以外の、今売られている新築マンションは長谷工ばかりってことね。
グリーナは、車でいえばレクサスほどではないがマークXくらいかな。長谷工はカローラね。

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長谷工が良くないとは言いませんが、マンションを専門に設計、施工していて、パターン化したノウハウでコストダウンを図っています。なのである意味普通のプランの普通のマンションは得意。

一方、グリーナを施工中の前田建設は、マンションが得意なのは一緒だけど、ここ最近のベイタウンの実績が多く準大手なので安心感はあります。

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ちなみに、たくさんマンションみてきた方に質問ですが、グリーナの仕様は、他のマンションと比べて良いのでしょうか?

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まあ、グリーナはごく普通の仕様ですね。

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食洗機、ディスポーザーは最近では普通標準装備なんでしょうか？
少し前まではオプションだったかなと思います。
あとオーバル浴槽も。
それらの設備を踏まえると、普通より何割か上かなと思います。すなわち＞234さんの言う、トヨタ車で言うところのマークXクラス。

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食洗機やディスポーザーは、今のマンションであれば標準仕様にしているのが多いかと思います。
グリーナの水回りを始めとした設備のグレードは一般的ですね。
可もなく不可もなくですが、以前と比べると快適であることには間違いないと思います（省エネ仕様ですし）。
欲を言えば、太陽光発電システムが各戸に恩恵があったり、また、窓がLｏｗーE複層ガラスだったら良かったかと思います。
しかし、バルコニーが隣戸から見えないのはプライバシー確保の観点からは良いですね。
その他躯体構造もけっして悪くない。また、海が近いから塩害対策は嬉しいですかね。

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マークＸクラスと思っていいんじゃないんですか。

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戸数が多いのが玉にきずだ。

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設備は良いですよ。総武線沿線の駅近のマンションにも見学にいきましたが、設備グレードが低いのでやめました。ここは良いと思います。

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