幕張ベイタウン グリーナってどうですか？　その２

確かにまだ高いと思いますね。
しかし、地盤改良や塩害対策等、他のマンションよりは一手間掛かっている分、割高になってしまう。また、構造もそれなりに悪くないから多少は止むを得ないのかな。
でも、これまでのベイタウン価格よりはまだマシ。

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372さんはグリーナを検討しているのですか？
自分では何が魅力だと思っているのですか？
（物件内容は把握されていますか？）

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東北の地震がおきたときは道路とかヒビとか凄かったですからね
そのあとに地盤改良など施しているので多少価格が高くなってしまうのは
しょうがないことかもしれません
マンション近くにはスーパーとか大手コンビニとかありませんが近くに
バス停留所がありイオンのお買い物バスなど止まるのでとても便利です。
天気の良い日などは自転車でイズミヤとかいける距離なので環境は
悪くはありません

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アホ言え。
アクアの不人気と震災以降の湾岸回避がベイタウンマンション全体の価格下落になったんだよ。
グリーナはそれらの背景を踏まえた価格設定をしてるんだよ。

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そうそう、高値で売れる物件をわざわざ最初から安売りするデベはいないでしょう。デベロッパーという業種の性質上、利益の追求は至上命題です。
アクアの見当外れの売り方による売れ残りと、湾岸地域敬遠によるベイタウン人気の下落などから検討された金額でしょう。
アクアの立地はもうどうすることも出来ないから諦めて貰うとして、ベイタウンの環境・景観の良さなどは変わりません。いずれ人気も回復すると思います。ベイタウン底値の今、グリーナは買い時かな。

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＞386
アクアの掲示板にも″でわ″って書いて教養の無さをさらしてますね。
わざわざ荒らしに来ないでね。

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アクアテラスというマンションは、駅や商業施設、ベイタウンの中心からも最も遠い最悪の立地に、
目の前に巨大な電波等と汚水処理場、タワーマンションという眺望皆無であるにもかかわらず、
広さだけでボレると考えた三井が暴利な金額で販売し、
幕張ベイタウン唯一・多くの売残りを出した超不人気マンションとして知られているマンションで、
ベイタウン住民の住み替え需要からも外されたカワイそうなマンションです。

グリーナ開発・販売にあたり、イイ意味で手本になったマンションだと思います（笑）

ですので、アクアテラスに感謝しましょう！

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第○期完売御礼がなかなか出ませんな。

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竣工後も売れ残りが多いと、千葉みなとの物件のように再販業者に卸されてしまいそうで怖いですね。同じデベだけに…

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需要と供給のバランスがないとここは残るよ。
そもそも450の需要が湾岸の物件でありますか。

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幕張ベイタウンにおいて需要と供給のバランスが保たれてたのは、ブエナテラーサ辺りまで！
を基本とすれば、グリーナで売れ残る可能性も考えられます。

肝心なのは、売れ残こりそうになった時・売れ残った時にどのように対策し、早急に捌くか！
ということでしょうね。

いつまでも殿様商売しているとアクアテラスのように４年以上も大量の空き家を抱えることになる。

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既に価格は対策は打っている。
あとは、震災以降液状化を心配して湾岸沿いを敬遠している方々に、いかにしてベイタウンの魅力を伝えていけるかに掛かっていると思う。

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397です。
既に価格は対策を打っている。
に、訂正します。

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ここはシャトルバス運行はしなのかな。
あると便利だと思う。

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ベイタウン循環バスのルート内なので、わざわざ自前のバスなんか必要無い。どこかの最果てのマンションはやむを得ず走らせてるけど。
あれ、釣られたか？

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広い間取りと価格が人気なのかと思っていましたが、購入された方々の決め手は住環境が一位なんですね。どんな点で環境が良いのか色々な方のご意見を読んでみましたが、歩いていて気持ちの良いおしゃれで綺麗な街並みということです。実際に近所に住んでいる住民さんの意見もあったのでいい場所なのだと思います。実際に自分で行ってみるのが一番ですが、皆さんのご意見もけっこう参考になりますね。

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全く広くないと思いますよ。

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そうだね。ベイタウンの中では、90平米位なら珍しくはないかも。
アクアテラスが100平米をアピールしながら、間取りの悪さで広さを生かしきれず売れ残ってるのを見ると、単純に平米数だけでは間取りの良し悪しは判断できないね。

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１００とかいう数字だけで売れると購入者を馬鹿にした三井さん
世の中そんなに甘くない
ベイタウンという街の一部であるグリーナはその環境の良さもある。
最果ての売残りマンションと比べるのはかわいそう。

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海浜幕張のリニューアル後の姿も徐々に見えて来ました。駅が華やかになりますね。ベイタウン住民にはありがたい。

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