パークタワー北浜ってどうですか？2

じゃあ、マンションの東側にまたどでかいタワーマンションがすぐ横に建つ可能性があるってことですか!?

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できたとしても立地悪いのは一緒やろ。
何か期待してんの？

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立地の良くないこの物件を買う理由が知りたいです。

私もモデルルーム行きました。モデルルームさえもよくわからないところにありました。
北西の景色は確かに良かったと思います。

景色がいい、外観が好み、価格が安い。
そんなことよりも、重要なことはマンションは立地が全てです。
初めて買われる方は気をつけてください。

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登録しました。立地がよくないと言われますが以外と生活し易いとおもいます。環境はいいと思います。スーパーも近いし、リバーフロントで中之島公園もすぐ大阪の都心であって、歓楽街が無くて歴史的な建物も近くにあります。その良さが分かる人が買えばいいと思います。

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環境は悪いというか暗くて不気味

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確かに場所的にはイマイチなところはありますが、この会社のモデルルームを見学するとあの白基調の色使いがついつい豪華な良い物件に見えさせてしまうんですよね。但し、低層階はすでに仕様の選択はもう出来ないそうですが。。。

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モノはいいが、場所が悪い。
どこかで聞いたような…そぅCT天満。

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いやいやそこまで立地悪ないで。

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北浜の東の外れだろ
それに断層の上だし
立地がいいという人は何を持っていいというのか？

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駅から遠く少し不便だが別にそこまで悪くないと思うよ。近所にスーパーもあるし駅までも５分程度だしね。ただ、部屋の形が使いにくい様に感じます。

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地盤ユルユル
それでも買うのは駅直結だから。
The Kitahama！

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北浜って何が魅力なの？

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センス悪すぎ

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真面目に答えると民度の良さは市内随一
下品な層もあまりいない
但しそれは堺筋と御堂筋の間の話
高速と松屋町筋の間は天満橋から淀屋橋の間では最悪の部類

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北浜は駄目やろ。見せ掛けだけで、よく見ると内装も安っぽいし、手を抜いてる感がヒシヒシと伝わる。駅直結と言っても所詮、堺筋線。利用価値が殆ど無い。

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↑
北浜タワーのことです。

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北浜タワーはすごいよ、11階なんて柱にガラスののれんがジャラジャラぶらさがってピカピカ光ってるよ。

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三井不動産の目指す質感は、大げさなラグジュアリー感ではなく、高いクォリティに裏打ちされた美質の佇まいです。時とともに色あせてしまう一過性のスタイルは持ち込まない、まさに正統派と呼ぶにふさわしい品格を有することを目指しています。
良好な住環境に映える上質な外観、心地よさを追求したマンションです。

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上層階の欲しい部屋は、抽選です。
かなりショックです。
書き込みを見ていたら人気がないと思って安心していましたが、ここを欲しいと思ってる方が、沢山いたのでビックリしました。当初から決めていたのに先着順でないのが悔しいです。
北浜は、環境として大阪で住みたい場所の一つですよね。校区も抜群だし。
立地がイマイチと言われてたのですが、三井の物件は、アフターサービスが良いので、あとあとトラブルは少ないと聞きました。
堂島も欲しい部屋は完売してるし、中津やパークタワー梅田は周りの環境が受け入れられない。
外れた場合、どうするべきか？
妥協して北浜の狭い部屋はにするべきか？

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そんな人気あるんですか？
モデルルームいつ行っても人いないんですけど・・・

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抽選なんて信じられないです。

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私も人気ないと油断してました。昨日も中之島の近く通りましたが、やっぱりあの環境は大阪でも随一だと思います。外れた場合、次のマンションを探すか迷います。

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はいはい
あまりにも不人気で恥ずかしいぐらいの捏造が始まりましたね。
人気ありません。以上。

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82さん
部屋タイプは何ですかぁ？差し支えなければ教えてください。

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突っ込まないで下さい
営業さんの自演ですからw

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北西角です。人気のあるところが集中してしまうのでしょうね。抽選は本当ですよ。

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89さん
ありがとうございます。
抽選いやですね。

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きっとRとＣですよ

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要は人気のある一部の部屋だけが売れてて後は。。。と言う事ですね。折角の場所なのに勿体ない限りの物件です。

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南西角Oタイプも割安のせいか、上層階は抽選が多いです。
人気がないようには思いませんでしたが・・・
私は別タイプ購入予定です。

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私も北側角部屋希望でしたが、抽選と聞き当初より値段が安くなった南側角部屋に変更して登録しました。今のところ抽選にならずに購入出来そうです。下層階はわかりませんが、上層階は希望者がついてるように聞きました。

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81さん。。。

具体的にこのタワーのどこをそのように評価されていますか？

外観に占めるタイル面積の低さ。
低い天井高
チープな内装
直床
使いにくく狭い間取り

このような内容でどう解釈すれば『上質な外観』『心地よさの追求』が認められるのでしょうか。
ここの仕様、設計のどこにそのコンセプトが反映されているのでしょうか？

ここは、美辞麗句を並べ、言葉巧みに「三井を買えば安心」とすり込むポジレスの総合デパートですね。

THeKitahamaが安もの・・・
私は北浜の住人ではありませんが、そんなコメントを北浜の住人さんに見られたら大笑いされますよ。。
あれが安ものならここは犬の住むマンションになってしまう。
いや、靱公園近くにはここより遙かにいい仕様のお犬様マンションがあり、ここは動物園並みなのかもしれない。

ここを真剣に買おうと検討されている方には気分を害して申し訳ありませんが、検討を始めたばかりの初心者を丸め込んで売ってやろうという見苦しい営業センスに腹が立ち思わず書き込んでしまいました。お許し下さい。

書き込み自体も三井の営業さんではなく、三井マンションの所有者か信者だとは思いますが、同じく土佐堀通沿の三井タワーの売却がどれほど困っているか調べてみるといいと思いますよ。
当然、立地はこちらが上ですが、物としては大して変わらないかあの当時よりグレードが下がっていますので。
東京では確かに素晴らしいマンションを数々供給されていると思いますが、大阪では全く評価されていないのが現実ではないでしょうか。
もちろんここが初めての成功事例になる可能性もありますが、立地と諸元を見る限り、その可能性は低いと感じますね。

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うるさいな。
買う人がいいと思って買ったらえぇんちゃうんか。
いちいち見る目ないとか東京ではとかそういうのいらんねん。
顔見えないからって上からもの言うな。


なーんて
このスレに住むあんちを本気にしてしまった

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97さん

私はアンチがあると、以下のように理解しています。

アンチを書く理由は、二つあると思います。
１.本当に購入される方を思って書かれる人。
２.自分が勧めたい不動産と比較して、当該物件がライバルになるので、少しでもネガティブ情報を出したい人。

１の方のコメントの場合、親切心から書かれるため、コメントみればわかると思います。但し、そうゆう方は時間を割いてわざわざ書かないのでは？と思っています。特に長文は。

２の方は、業者さん等、この物件が売れたら困る方のコメントや、他の物件との比較で自分の投資が正しかったと思いたい方が書かれていると思います。ほとんど、このタイプだと思っています。

なので、アンチコメントは気分は良くないですが、それだけ注目されている物件と考えています。
下手に煽ると他のスレ見たいになるので、ネガティブはそうゆう見方もあるんだなーぐらいで、放置しましょう。
私は居住用で登録済です。
アンチを書かれる人はここにお住まいになったり投資されないと思いますので、それはそれで安心してます笑

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ここ三井のブラックシップタワー

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↑同感です。
少しスッキリしました。ありがとうございます。

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あ！↑ちがう98ばんさんに同感です。

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そんなネガ否定どうでもいいので、早く『上質な外観』『心地よさの追求』について誰もが納得いく説明をして下さいよ。
ゴールデンウィークなのに暇な営業さんがたくさん待機していると思われますよ。

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↑　９８さんの言っている「２」の人

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営業さん大活躍しています

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ここは競合もないし売れても誰も困らないよ。
当初検討してた人が立地の悪さや仕様の低さにがっかりして書き込んでるだけ。

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別に悪意はないけどここまで事実とかけ離れた賞賛コメントを見ると
一言言いたくなるわな。
パーク梅田といいネット部隊の質が低すぎる。
三流デベでさえもっと上手に演じるぞ・・・

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色々な方のご意見伺いました。大変参考になっています。

本物件は、
立地については、『北浜』住所地でなく『北浜東』かつ、松屋町筋と高速の間の中途半端なイメージなのでよくない。
それにしては高いということでしょうか？

実は、先日、ザ・サンクタスタワーが気に入り申し込みましたが、落選しました。
現在、投資目的で検討しており是非教えてください。

私も住所地は気になりますが、純粋な北浜より、
松屋町～谷町筋の間のほうが、居住性良し。学校も悪くない。
※ライフがあってよかった・・・（本物件は松屋町筋より西ですが）
タワーマンションは、周辺の雰囲気を一変する可能性あり。
※一般的な15階程度のマンションだといまち。

賃借してくれる方とすると
北浜、淀屋橋勤務のサラリーマン向け
天満橋周辺には、医者、弁護士も多い？なんて昔聞いたことあるのでそういう方々？

賃料は、サンクタスタワーよりも高く取れるとご担当の方は自信を持っておっしゃっていました。

私も年齢を重ねれば、中之島公園で散歩、近くのお店で妻とランチなんて良いなと思いました。

買えそうな部屋は予算的に限られておるのですが、ご意見よろしくお願いします。

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・The Kitahamaの賃貸は中古以上にたくさん出てる
・リヴゴーシュ天満橋は大苦戦

賃貸なら駅に近いことが絶対条件なのにこの惨状、
今の大阪には高い賃料を払える層がいないんだよ。
この立地で投資とか本気で言ってるの？

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NO108さん
ご意見ありがとうございます。
上層階の北向きが売れて他はダメって感じでしょうかね。

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抽選になる部屋の価格は何タイプの何向きですか？

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