パークタワー北浜ってどうですか？2

マンション投資家さん
そりゃＤグラフォートＮＹの方が借りたい人多いでしょうね。
でも、分譲価格が高かったため、マンション投資家さんがオススメする駅直上であるにも関わらず、高層階は値崩れしています。１ＬＤＫの物件も相当長く売れのこっていましたね。おそらく半年以上。

中津も住みたいと思う人そんなにいますかね。
グラフロのインパクトは大きいと思います。
でも、周辺がイケてない。
グラフロ、茶屋町のヘビーユーザーなら重宝するかもしれませんが、住みたいと思えない。
ウェリスジオもそんなに人気ないでしょう。
エリア的に人気ないんですよ。中津は。

パークタワーの立地は交通利便性からすればイマイチだが、中之島、大阪城界隈の環境性は、住環境として貴重です。
そして学校区も悪くない。
ここは２Ｌ、３Ｌなら長期的に借手はあると思いますけどね。
とはいえ、間取が残念なのと全体的に部屋が狭いわりに価格が高いので、投資には全く向かないのは事実。
居住性から見れば、悪くないとは思いますよ。
間取と価格がもっと良ければ買ってましたね。
残念。

中津、駅上ということで検討しましたが、
どうしても中津という街が受け入れられなくてやめました。
グラフロまで歩いていけるっていっても毎日行くわけではないしず
そういう感覚はずっと拭えないかなと。

私もパークタワー北浜の購入を迷っています。リバーフロントと言う立地が気にいって決めようと思ってたのですが、堂島や中津に比べて仕様がイマイチなのと上層階の広い部屋は値段も割高のように感じます。立地が微妙なので、資産価値は購入時よりだいぶ下がるのでしょうか? その点、堂島は仕様も良く値段も妥当だったように思います。北浜の床も二重床でないのも残念だし。

堂島はもぉほとんどないですか？中津はまだ販売始まってないですよね。あわないなら買わないに越したことはないですね。ここって投資というより居住される方が多そうなイメージです。

＊＊＊って決めつけてるのなら、
いちいち書き込む必要ないのでは？
必死だから書くんでしょ？
興味ないなら、書き込まないで下さい。

私は居住で考えてます。

私も居住で考えてるので、値崩れとかどうでもいいのです。申し込みをお考えの方は担当からいつきてくださいとか電話ありましたか？

居住で考えるのならすぐ横のドブ川をよく見て考えた方がようと思いますよ。昼間でもどんよりと暗いあのドブ川を見て私は購入をやめました。

場所は違えど、ハドソン川もセーヌ川もドブ川だった気がします。
綺麗な海や川を望むならタワマンは無理ですね。

大川はドブ川ではないですよー！綺麗になりました。
隣の川はきたないですね。堰き止めてるからですかね？
けど、土佐堀をあるけば全く気になりませんよ？

大川は、そうですね。でも、タワー西側のドブ川はやはり購入を躊躇させます。あまりにも近過ぎるもんで。。。

中之島のほうは大幅リニューアルでブルシーターも撤去し
雰囲気が激変しましたが、横のほうはその後もいました。
少しだけ綺麗にしましたが、定住はいなくても夜間は
いつもウロウロしています。
中之島と違って一般の人はほとんど通らない場所ですので・・・

どぶ川を抜きにしても高速脇や道路沿いの騒音なども気になりますね
設備的にはシンク内で生ゴミを処理できるディスポーザーも装備されていいのと
駐車場も機械式でいいとは思いますが長く住むことを考えると価格が安くならない限り
魅力はないのではないでしょうか

高速道路反対側の東横にに大林組のビルがありますが、会社移転に伴い立て替える噂がありますね。本当なんでしょうかね。

建て替えはないですよ。
あの規模を建て替える体力のある企業なんて大阪にないし
あったとしてもオフィスとしてはオワコン地域に投資する価値もない。
今のビルの寿命が来たらマンションになるだけ。

既に大林ビルではなくなっていますからね。

今日投函されてた中央区の広報で同じ区内での小中学校の選択についての決定がありましたね。
ここからならすぐそこにもかかわらず今は学区の違う開平小に行けるので私立は中学からでよさそうです。
開平はタワーの子しか来ないので親子ともレベルが高いです。
規模が小さいので常盤や五条などのような知名度はありませんが市内では隠れNo1小学校です。

じゃあ、マンションの東側にまたどでかいタワーマンションがすぐ横に建つ可能性があるってことですか!?

できたとしても立地悪いのは一緒やろ。
何か期待してんの？

立地の良くないこの物件を買う理由が知りたいです。

私もモデルルーム行きました。モデルルームさえもよくわからないところにありました。
北西の景色は確かに良かったと思います。

景色がいい、外観が好み、価格が安い。
そんなことよりも、重要なことはマンションは立地が全てです。
初めて買われる方は気をつけてください。

登録しました。立地がよくないと言われますが以外と生活し易いとおもいます。環境はいいと思います。スーパーも近いし、リバーフロントで中之島公園もすぐ大阪の都心であって、歓楽街が無くて歴史的な建物も近くにあります。その良さが分かる人が買えばいいと思います。

環境は悪いというか暗くて不気味

確かに場所的にはイマイチなところはありますが、この会社のモデルルームを見学するとあの白基調の色使いがついつい豪華な良い物件に見えさせてしまうんですよね。但し、低層階はすでに仕様の選択はもう出来ないそうですが。。。

モノはいいが、場所が悪い。
どこかで聞いたような…そぅCT天満。

いやいやそこまで立地悪ないで。

北浜の東の外れだろ
それに断層の上だし
立地がいいという人は何を持っていいというのか？

駅から遠く少し不便だが別にそこまで悪くないと思うよ。近所にスーパーもあるし駅までも５分程度だしね。ただ、部屋の形が使いにくい様に感じます。

地盤ユルユル
それでも買うのは駅直結だから。
The Kitahama！

北浜って何が魅力なの？

センス悪すぎ

真面目に答えると民度の良さは市内随一
下品な層もあまりいない
但しそれは堺筋と御堂筋の間の話
高速と松屋町筋の間は天満橋から淀屋橋の間では最悪の部類

北浜は駄目やろ。見せ掛けだけで、よく見ると内装も安っぽいし、手を抜いてる感がヒシヒシと伝わる。駅直結と言っても所詮、堺筋線。利用価値が殆ど無い。

↑
北浜タワーのことです。

北浜タワーはすごいよ、11階なんて柱にガラスののれんがジャラジャラぶらさがってピカピカ光ってるよ。

三井不動産の目指す質感は、大げさなラグジュアリー感ではなく、高いクォリティに裏打ちされた美質の佇まいです。時とともに色あせてしまう一過性のスタイルは持ち込まない、まさに正統派と呼ぶにふさわしい品格を有することを目指しています。
良好な住環境に映える上質な外観、心地よさを追求したマンションです。

上層階の欲しい部屋は、抽選です。
かなりショックです。
書き込みを見ていたら人気がないと思って安心していましたが、ここを欲しいと思ってる方が、沢山いたのでビックリしました。当初から決めていたのに先着順でないのが悔しいです。
北浜は、環境として大阪で住みたい場所の一つですよね。校区も抜群だし。
立地がイマイチと言われてたのですが、三井の物件は、アフターサービスが良いので、あとあとトラブルは少ないと聞きました。
堂島も欲しい部屋は完売してるし、中津やパークタワー梅田は周りの環境が受け入れられない。
外れた場合、どうするべきか？
妥協して北浜の狭い部屋はにするべきか？

そんな人気あるんですか？
モデルルームいつ行っても人いないんですけど・・・

抽選なんて信じられないです。

私も人気ないと油断してました。昨日も中之島の近く通りましたが、やっぱりあの環境は大阪でも随一だと思います。外れた場合、次のマンションを探すか迷います。

はいはい
あまりにも不人気で恥ずかしいぐらいの捏造が始まりましたね。
人気ありません。以上。

82さん
部屋タイプは何ですかぁ？差し支えなければ教えてください。

突っ込まないで下さい
営業さんの自演ですからw

北西角です。人気のあるところが集中してしまうのでしょうね。抽選は本当ですよ。

89さん
ありがとうございます。
抽選いやですね。