パークタワー北浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.06平米～160.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
【物件情報を追加しました 2013.5.17 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-24 01:23:51
ごめんよ、悪かった。
ここならあるんじゃない。
マンションを買おうと思った時に、ちょうど第一期募集の物件があればいいですね。
私も探し始めてから数件の、第二・第三期募集を見ましたが、良い物件は残ってませんでした‥。
でも、キャンセルが出る事もあるので、諦めず頑張って下さい。
マンション投資家さん、すみません、文句言ったみたいになってしまって。
匿名さん、
そうですね、家探しもタイミングですね。ありがとうございます。
いろいろ見て勉強したいと思います。
姉にも、これ！という物件は迷わずストンと落ちてすんなり契約できると言われましたので
それも巡り合わせかなと。
とりあえず週末モデルルーム行ってみます！
私もモデルルームに行き、ピンときて決めました。
そして、無事に決まりました。
北浜は落ち着いた雰囲気だから、住民の方も落ち着いた方が多い事を望んでいます。
良い部屋が残ってるといいですね。
私もモデルルームに行き、ピンときて決めました。
そして、無事に決まりました。
北浜は落ち着いた雰囲気だから、住民の方も落ち着いた方が多い事を望んでいます。
良い部屋が残ってるといいですね。
マンション投資家さん、
中津のスレでも人を小馬鹿にした言い方して後から謝ってましたが、
ちょっと考えてから書き込んだ方がいいんじゃない？
３０６さん、ありがとう。
マンション投資家さんって意外に素直だよね(笑)
いい発言たくさんされるので、そっちのほうで活躍お願いしますよ！
私は高層階角部屋希望で、堂島レジデンスの三期分譲時期にモデルルームに行き、希望の高層階が無かったのですが、立地や仕様は素晴らしくこれ以上の物件はないと思い、妥協して中層階を購入しようと真剣に考えて申し込みまでしましたが、キャンセルして、結局こちらの高層階に決めました。一期販売時に希望の部屋を選べたのが良かったです。投資用で無く自分用なので落ち着いた環境と眺望を考えての決定です。中之島公園もすぐですし。そんな選択をする住民もこちらには一名います。
マンション購入は、タイミングが大事だと思います。堂島の一期販売に行ってれば事情は違ったかも！投資家さんからしたら、アホか〜と言われそうですね。
310さん
ありがとうございます！
こちら一期はどのくらい販売されて、二期販売はいつからかわかりますか？
販売個数ではないかもしれませんが一期で100以上決まったんではないでしょうか。
抽選は、終わったようですが当たった人は確実に購入されるんでしょうか？
確か、第一期抽選で 140位は決まっていたかと思いますが。
ただ、一般的にロ ーンの審査が下りないケースや、キャンセルもよく聞きますので
こちらも全てが確実に契約にはならないのでは・・・。
あまり、この立地で「抽選」という言葉に踊らされないように。やり方の話しで人気があるわけではありません。
横が高速道路と汚川、土佐堀通り
あまりいい環境ではない
車が出し入れしにくい・・
リバーフロントで中之島公園にすぐ、校区も良いので検討しています。ちょっと出遅れたので広い部屋上層階は残ってなかったです。
あ、車の出し入れはうっかりしていました。
確認します。
316さん、ありがとうございました。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
若い方も結構いましたよ。
残り８０戸を切っているらしいので、竣工までに完売しそうですよね。
327さん、残り80戸ってホントですか？
確か 二期の販売はまだですよね。
すでに売れているってことでしょうか？
一期の３次くらいまで販売してますよ
昨日の新聞に、一期のキャンセル住戸１０戸の先着順広告が出てました。
一期で、１５０戸ぐらいしか出てなかったように思うのですが‥‥。
一期の３次って抽選に落ちた方用にですか?
２００戸も売れてるんですか? それは嬉しいです。
いいですよね。このマンション。
先日、マンション周辺を見に行ってきたのですが。Ｃタイプの部屋は３０階以上でないと大阪証券取引所？２４階建ビルが圧迫感があり公会堂もあまり見えないのかな～って思いました。
付近を散策された方 感想など教えて下さい。
333さん
たぶん大阪証券取引所は視界には入りますが、角度的に被らないので
Cタイプからだと 30階以下でも中央公会堂は眺められるのでは。
確かモデルルームの眺望は25階をイメージしてたかと。
モデルルームPCで眺望見せてもらえますよ。
C、Rタイプの販売価格はどれくらいでしょうか？
334さん
有難うございます。
一応、モデルルームＰＣでも眺望をチェックしたのですが現場を歩いているとビルで遮られるのでは？と思いました。
また、モデルルームに行った時にもう一度見せてもらい鯛と思います。
Cはもうないのでは？
Rは、ギャラリーで聞いてください。階によって違うので。
336さん
現場を歩かれたという事ですが、ライオン橋(難波橋)、なにわ橋駅出口 から
建設中のマンションが現時点でも見えますよ(ラッキーな抜けかた)。
背後が中央公会堂なので、角度的には同じだと思いますので 一度ご覧になってみては？
Rもないと思いますよ
広告に出ていた一期キャンセル分Qタイプ南東角部屋の高層階も良いと思いました。
間取りも‥‥。ここは、北は眺望がいいし、南は日当たりいいしどの方角もありですね。
ただ、広い部屋が残ってないですね。
３３８さん
おはようございます。
情報ありがとうございます。それを聞いて一安心しました！
近々ラッキーな抜け方を見にライオン橋に行ってきます。
先週末の午前中に伺った時点では、Ｃタイプの下層階はありましたよ。
やはり一番人気は北側のお部屋みたいですね。
第一期販売開始から一週間でかなりの売れ行きにはビックリしました！
この調子で完売すると良いですね。
私もAの下層階はまだ残っていると聞きました。
北東の3LDKの角部屋です。
下のほうの階は、コンパクトタイプの部屋が多いですが、
売れているのでしょうか？
下の方のコンパクトなお部屋は後からだと聞きましたよ。
残り80戸はあり得ないと思います。
引き渡しまでに70%売れていたら、万々歳です。
不動産とは、そうゆう物らしいです。
別格物件はありますが、そうでない限りそれが普通みたいです。
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
348です。
掲示板間違えました。
契約者専用にさせて頂きます。すいません。
ここ買えなかった方々は、
プレサンスタワー北浜がお奨めですよ！
ここの直ぐ近くだし
なんといってもここより安いですよ！
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
