パークタワー北浜ってどうですか？2

このマンションの居住目的購入者以外で、物置用で買った人がいるなら、ただの馬鹿です。
転売目的の寝かせであれば、投資効率がわるいですし。
ここの購入者の中心になる会社員、公務員層には、そんな余裕は無いし、プレミアムフロアを買うような自営、経営者層は誰より、お金の怖さを知っているので無意味な無駄遣いはしない。
考えられるのは、自分は相続財産で食ってるくせに相続税分積み上げて子供に引き継げないような馬鹿層でしょう。

探し始めたのが3月からで、1番気に入ったのがパークタワー。
でも南東低層しか空いてなくて、、悩んでます
。。

ここの南東低層で＠210は高すぎ。
価値を維持できるのは北側のみ。
多少高くても選択肢があってグレードも高いクラッシィ淀屋橋の方が良い。

北浜は安いからいいでしょ？クラッシーも立地や仕様が良くないしアップルの中古が狙い目かも。

＞９４９さんへ

PT北浜の北側（Ｂﾀｲﾌﾟ）は、ｶﾞﾗｽｳｫｰﾙ窓じゃないし、バルコニー奥行き1950㎜あるから、陽は当たらない。
（但し、暗くはないと思うけど）。

それに東に大林ビルが建っているから、Ａﾀｲﾌﾟは日陰になる。
（勿論、大林ﾋﾞﾙより高層は除外）。

天神祭りだけを楽しみにするなら、Ｂﾀｲﾌﾟはお勧めだけど。
だから、北側（Ｂﾀｲﾌﾟ）が価格維持なんてないと思う。

クラッシィ淀屋橋は街のど真ん中。
（確かに便利ではあると思うけど）

PT北浜は、中之島公園、大川に面しているから、そのロケーションは評価できるんじゃないかな。
（但し、南側、南東側は対象外。でも南東側は遠くに大坂城が見えるよ）。

完成引渡しが楽しみ～。

＞９４９さんへ

南東低層で＠210は高すぎ。←　間違いじゃないですか？

南東低層（階）の部屋は、￥３９５５万円で販売中ですよ～。

間違ってましたか？Ｓｕｕｍｏからの情報なのですが。

３９５５万÷６１.１㎡＝＠２１３

６１㎡で眺望なくてベイウィンドウなんて間取りが悪いだけのデメリット。

中之島の眺望の恩恵もゼロ。

さすがにキツイくないですか

いやはや、外の眺めをジーッと見て生活するということではないと思いますよ。

眺望だけじゃなくて採光や通風も、生活する上では大切なことですよ。
ということで、低層階でも南東のＫタイプは間取りもよくて、結構いいんじゃないですか？

それに低層階でも、カーテンは部屋内から外の景色は見えても、部屋外からは見えないタイプもあります。
工夫次第で、快適な生活ができると思います。

キツイと思えば購入しなきゃいいことですよ～。

ローンが緩いうちに買っといた方がいいと思うけどなぁ・・。
これからは物価上昇しかないよ。

ここのシングル用、なんで50平米未満にしたんだろう？
広めの1LDKにした方が楽に売れただろうし、ローン減税活用の自己居住割合が増えて、管理意識も高まって、購入者全体のメリットが増しただろうに。

北浜ではワンルーム需要が多そうだしファミリーが希望する場所ではない。

うちはファミリーで住んでいますよ。
今後の北浜はDINKSで住み始めた２人が、いつしかファミリーとして定住していくのだと思います。
北摂や阪神間に移られる方もおられると思いますが、残られる方の方が多くなるでしょう。

私もファミリーで付近に住んでますが…
学校区も良いですし、ファミリー多いと思います。

学区が良いって話は聞いたことがないが立地的に手頃感がある地域。
京阪利用の不便さがたまらなく嫌なのと、ビジネスの町としての機能が終わった感が半端ない。
大阪の寂れてる地域の一つだな。

日経ビルの建て替えとかご存知ないんですねー。
京阪ってより、堺筋とか天満橋からタニマチ使うんじゃないかな？

残り戸数も少なそうですね

京阪使うんですか？

地下鉄だと思うのですが

http://constnews.com/?p=2106

天満橋も再開発進むといいですね！

大林も撤退してここはガタ落ちですよ。大阪駅から遠すぎる安いのだけが優位のポイント？

ここを寂れているという方はどこなら活気づいてると思われるのでしょうね。
中崎町ですか？中津ですか？（笑）
阿倍野も住みたいと思わないんですよね。
いずれにせよ、このエリアを検討されている人はあまり候補にしないでしょう。
恐らく求めているものが違うと思いますよ。
安いのだけがと言ってる方がおられますが、堂島レジデンスも低層、中層ならこことさほど変わらないですよね。
ここを買える人なら堂島を買える人も多くいたわけですから。
エリアの志向性の違いと時期的な問題でしょう。
毎日梅田に行く用事もないので梅田付近に住むメリットなんてないんですよ。

965は、普通に自分と同じ意見だけど…。
職場は梅田だけど、住みたいと思わない。