パークタワー北浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.06平米～160.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
【物件情報を追加しました 2013.5.17 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-24 01:23:51
人それぞれ価値観が違うのでしょう。価値のわかる方が購入して欲しいです。建築途中の見学会に行きましが良かったですよ〜。購入層って大事だと思います。
このマンションが魅力的でない部分
・まわりは安物マンションだらけ
・廃墟一直線北浜（大証閉鎖、銀行・證券会社支店の相次ぐ閉鎖、空室だらけのオフィスビル）
・梅田に行けず全く使えない堺筋線、さらに使えない京阪
・治安悪い
・雰囲気暗い
・水没地域
・断層直上
じゃあ買わないようにしましょう。
これだけ悪条件が揃っているマンションも珍しいな。
大証は現物取引が廃止になり、デリバティブ市場になりますよ？あなた新聞読んでます？
だから？
現物取引が廃止になった時点で詰んでるやん。
で、他の欠点は認めてるのな。
600さんは他で叩く物件がなくなったので
こちらにまで来られたのですね。見回りごくろうさまです。
でもあまりこの土地のことがわかっておられないようですね。
きちんとお調べになってから書き込まないと少し恥ずかしいですよ。
日本語大丈夫ですか？
世界の証券市場のトレンドをご存知ないんですね。。。
梅田はタクシーで行けば？近いし。
廃止された金融機関は？大手証券、銀行ある？ありませんが、、。
断層が台地を形成してるのに、水没地？ここが水没地なら、大阪市内は全滅ですよ？何をこのサイトで検討されてるのですか？
ここの南のマンションもお高いようですが？
高麗橋再開発もありますし、綺麗になりますよ？まぁ、再開発がなくても大川と中之島の至近で暗いイメージもたれるって、私とは違う感性ですね。
治安は知りませんが、市内は一緒でしょ？治安でネガですか？笑
600さん、お疲れ様です。
大阪人じゃないね。ここが治安悪いって・・・。
梅田にしょっちゅう遊びに来たい田舎者だろ。
600は
どこにでも出張してくるネガだろう。
ある程度売れてきたから叩いてる。
どこのスレもそんなもん。
なんか必死に600に反応してるけど、600の書いてることもあながちウソでもないな。
あとは、北浜を気にいるか気に入らないかという個人の好みの問題。
600の言っていることも半分は当たってるわな
一斉にネガ否定で埋まるということはそれだけ必死なんだよ
察してあげて！
600の言っていることも８割方は当たってるわな
kitahamaのあたりは北浜らしいが、
この辺は北浜らしくないのは、
大方の方が感じるのが事実だ。
今週は時期をずらして夏休みをとる業者さんがいて、今日は元々休みの業者さんがいるので、ネガは伸びますね。
休みまでお疲れ様です。
8割当たってるとは 流石に思わないけど、言いたい事は分かるね。
距離的には近いけど、北浜らしい場所に住みたいならここは選ばないでしょ。
大証の場所にタワマン建てば、最高なんでしょうけど。
天満橋に近くて 周り建物に囲まれず景色が望める場所で、ランニングコースに
している大阪城にも近いところで探してたら、やや北浜寄りになってしまったけど
ここが限界…。で、セカンド買った私のような者も居る。
なので、ネガの皆さんご容赦ください。
セカンドならウェリス大手前のほうが615さんの用途には合ってるんじゃない？
それ以前にサンクタス大阪城は見送ったんですか？
こんなとこから大阪城でランニングは無理やろ（笑）
タクシーで行って、ランニングするんか？
615です。
617さん。確かに、わざわざ車で大阪城までやって来るランナーも居てるけど、
ここは全然無理じゃないですよ。中之島公園もヨガレッスンとかあるそうだし
一緒に運動しましょう（笑）
616さん、ありがとうございます。おっしゃる通りです。サンクタスの都島区片町。
昔すぐ近くの川沿い大阪城ビューの賃貸マンションに住んでたので、ウ〜ンと考え
てたら完売…。ウェリス大手前は駅も近く便利ですが、借地権っていうのが残念で。
今は大阪城の南側 、KKRホテル横の24階建て賃貸マンションがセカンドです。
絶景です。10年前の新築時からは賃料も半額になって激安、ジャグジーバスも良し。
でも、角部屋と言えキッチン＋17畳はさすがに狭いです。
近くのファインシティも期待していたのに・・・。これも残念でした。
物件選び、難しいですね。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
