住んでみたい街ランキングPart32

憧れのベイエリア　ウェディング♪

「憧れ」と「信頼」の「アニヴェルセル」ブランド。

大聖堂は長さ20Mのバージンロード。
そして、120年の歴史を誇るアンティークステンドグラスの前で愛の誓いを。
パーティ会場は、フランスの人気都市をテーマにした3つのガーデン付き貸切邸宅。

全てにおいて「上質」「おもてなし」をテーマに、大切なゲストも心地よく一日を過ごせる「今までにない新しいウエディングステージ」です。


*毎週土日祝日は、ウエディングフェア開催中!*
(平日も随時開催中です)

アニヴェルセル 豊洲
〒135-0061 東京都江東区豊洲2-1-7

>>3
豊洲は内陸と違って白人系の外国人が多い証拠

週刊ダイヤモンド(10月20日号)
富裕層のカネと知恵
http://dw.diamond.ne.jp/contents/2012/1020/index.html


職業、ライフスタイル、居住エリア、消費性向、投資戦略・・・いろんな切り口から、「日本の富裕層」の実情に迫ろうという、野心的な企画ですが、特に面白かったのは、これ

Part 3　「反面教師！家計が破綻寸前、プチ富裕層の教訓」


ここでは、「プチ富裕層」とよばれる、

・世帯年収１０００万円以上
・東京湾岸のタワーマンションに住み、
・ホンモノの富裕層に憧れて、派手な消費に目がない

人々の生態が紹介されていました。しかし、いまの日本で、年収１０００万円台くらいでは、到底、お金の有り余る富裕層とはいえず、

身の丈に合わない、背伸びした消費ゆえ、貯金は全然溜まらず、生活には余裕がなく、一旦、旦那の収入が下がったら家計破綻するという、シビアな状況が描かれていました。


彼らが大量に生息するエリアといえば、今や東京ベイエリアの代名詞となった「豊洲」。我が家からも非常に近い（チャリンコ１０分）ので、よく知っています。

４０、５０階建てが当たり前、真新しい超高層マンションが建ち並ぶ豊洲エリアで、よく目立つのが、


「トヨネーゼ」


とよばれる女性たち。


城南、山の手エリアからの移住者が多く、ちょっとマダム気取り･･･という特徴があります。


・気合入れて、ピシッと化粧し、きれいに着飾っている。
・いかにもペットショップで買ってきたような、血統書付きトイプードルみたいな犬連れて、運河べりをよく散歩している。
・ブランドものショッピングバッグか、エコバッグ持参で、「ららぽーとアーバンドック」で買い物している。
・マクラーレン等、外国のベビーカーに子供を乗せて歩く

そんないでたちなので、実に、よく目立ちます。下町・江東区には、こんな小綺麗な女性、今までいなかったもんねえ･･･

あというと、このエリアの男たちは全然、存在感がない。トヨネーゼのオマケ・付属物みたいな感じです(ま、普段、都心の仕事で忙しくて、地域にいないから、影薄くなっちゃうよねえ･･･)。

ベイエリア・ライフスタイルという、浅薄なブランドに踊らされた、物欲と、虚栄心の強い女たち･･･みたいに、悪く言う人もいるでしょう。

ただ、

平均年収１０００万円を超える、トヨネーゼ・ファミリーが大量に引っ越してきたおかげで、江東区の平均所得は、都内２３区の下位から、今では真ん中くらいまで上がってきたわけだし、対外的なイメージもかなり向上しているのは事実なので、ま、俺は悪く言わない。

それに、遠くから眺めてる分には、オシャレで小綺麗な女性は、ま、目の保養にはなるわな。お友達になりたいかどうかはともかく･･･


前置きは、ここまでにして、

なぜ、平均的な日本人からみたら、羨むような高給を得て、一見優雅そうなトヨネーゼ・ファミリーの家計が、なぜ、いとも簡単に破綻してしまうのでしょう？



この特集に取り上げられているような、「カネはあっても貯金はない」プチ富裕層は、「悪い年収１０００万円」の特徴を見事に備えているように思えます。


１）１０００万円クラスの年俸獲得能力が持続的なのか？→NO！

雑誌では、「大手新聞社で働く４４歳、年収１２００万円」男性が出てきますが････今の時代、日本の新聞社は斜陽産業といってよく、問うて地、給料が年々増える状況ではないでしょう。もし運悪く、リストラにあってしまったら、別の新聞社で、同等以上の年収で迎えられるのは、普通考えて、難しいでしょう。つまり、今の給与水準は、持続的ではなく、ひょんなきっかけで、簡単に瓦解してしまうものと思われます。


２）お金を賢く使い、殖やす、ファイナンス・リテラシーを持っているのか？→NO！

上記「新聞社勤務の男性」は、まず、貯蓄が１００万円以下しかない。かつ、夫婦とも飲食や趣味、セレブグッズの購入に目がなく、自宅以外の不動産や金融商品に投資しているふうでもない。


「収入獲得能力が持続的ではない」上に、「お金の知性もない」のなら、そりゃ、破綻して当然でしょうと私は思います。こういう人たちの「湾岸トヨネーゼ・ライフスタイル」は、ひょんなきっかけで、いとも簡単に崩れる、砂上の楼閣みたいなものなのでしょう。

なお、「収入獲得能力」と「お金の知性」、どちらが大事かといえば、私は圧倒的に後者だと思います。なぜなら、

・「収入獲得能力」あっても、「お金の知性」なければ、小原庄助さんみたいに、身上つぶしてしまう。
・でも「お金の知性」があれば、「収入獲得能力」がそれなりでも、財産を増やし、経済生活に安定をもたらすことができる。


トヨネーゼの奥さま方も、華美な消費を続けたければ、早く「お金の知性」身につけて、賢く、財産を殖やしていくべきですよね。

そうじゃないと、「カネガネーゼ」に転落してしまいますし、

破綻して家屋敷取られて、挙句の果てに「イエガネーゼ」になったら、まじで、しゃれにならないもんね。

住みたい街のスレ読んだら、いきなり豊洲でわろうてしもうたｗ

白人神話もわろうてしもうたｗｗ

３のような営業目的のレスはここでは許されているの？

金持ちは自分を金持ちだとは言わないよな。
「賢い」富裕層と「バカな」富裕層がいるんだな。

このスレッドの傾向は、必死に上げコメントを続ける世田谷と豊洲。
この二者から対抗心むき出しで非難されるエリアが、真の一等地のようですね。
この二者の書き込みを見ていれば、いずれすぐ分かりますよ！

↑いかにも、な自演コメントの連投も多いしなｗ

過去はそうだけど
今買う輩は狂ってるよね
株価3万円のときに買った輩と同じ

タイムマシーンで10年前に買えるならいいアドバイスｗｗｗｗ

豊洲自慢って結構目にするけど、それで売れないって何かあるの？

私は1位の吉祥寺に住んでみたいと思います。

豊洲とか、元々工業地帯で、住宅地としての価値なんて無かった土地なんだから、
それが値上がりすれば、見かけ上の上昇率が高く見える。
そんなことも判断できない？

マスメディアの言っていることを鵜呑みにせず、
もっと自分の頭で判断出来るだけの知識を持たないと、バカにされるだけだよ。

売れない理由が分からないと恐くて手が出せない。

初期の豊洲に買った人はそりゃ得したでしょギャンブルに勝ったんだから
でも今からの人はもう上がり目ないんじゃない？
どころか下がる一方かと

夢の島でいいのに。
ゴミどうすんだよなぁ。
ごみは、豊洲か世田谷へ。
これが正しい。

>>5
豊洲への嫉妬のすごい記事ですね。

豊洲など城東埋立地は昔は年収400万円のエリアだったわけだけど、
地位は変わらないまま価格だけデベの思惑で年収800万水準の価格帯になった。

でも年収800万でもまともな人は城東埋立地は選ばないから
>5の例みたいなセンスのない、お近づきになりたくない低民度層が騙されて集まっちゃった。


ところがそういう層は限られるので、団塊ジュニアの購入適齢期ピークとともに、
湾岸は売れ残りが積み上がってきて今に至る。

今後も需要に対して過剰供給が続くのであとは価格も下落の一方。
地震が来たら目も当てられない暴落は確定。

千代田港

コンクリートだらけ
排気ガスまみれ
23区最悪の環境

9割が蜂の巣みたいな形のダサくて安い集合住宅住まい
戸建てコンプレックスが強烈

戸建て界より格下のマンション界のお山の大将
井の中の蛙
千代田港

>10さん

34-36が、その典型例ですね。
馬鹿なヤツｗ

で、1500坪と700坪を見間違って、大口叩いたあなたはどこに住んでんの？
世田谷の狭小ミニ戸建て？

何でハンドル変えちゃったの？

いくら変えても、文体と内容でバレバレだから無駄だよ。

区で言うなら、千代田、港、文京、新宿の高台か南斜面がいいと思う。
地味で面白みはないけど、伝統に裏付けられたいい住宅街がたくさんあるね。

>34-36、>38は液状化土壌汚染埋立地の豊洲関係者ｗｗ
33に土壌汚染の書き込みしたら削除されてるｗｗ

ここは湾岸専用スレでもなく荒らしのはいつでも筆頭は豊洲デベ営業のゲスな買い煽り、次に頭の弱い世田谷坊や、次に蒲田空港・・・馬鹿ばっかｗｗ

荒らしてないのに不当に削除されたから33の投稿再現する

豊洲の土壌汚染

豊洲の新市場移転予定地では環境基準値をはるかに上まわる高濃度な有毒物質が検出されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準まで薄めることは不可能だとも言われている。

国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。それにもかかわらず、東京都では、調査対象物質を7種類に絞っている。第三者によるデータの再検証、現場への立ち入りすらも拒否している。

ベンゼン・・・揮発性がある。発がん物質。動物実験でコールタールをウサギの耳に塗りつけてガンを発生させていた。環境基準値の43,000倍が検出された。

シアン・・・青酸カリの主成分。少量でも体内に入れば、ヘモグロビンと結合し、その機能を失わせ、窒息させて即効で死に至る。環境基準値の930倍が検出された。

ヒ素・・・急性ヒ素中毒の場合嘔吐、下痢、腹痛、筋肉の痙攣などを起こし、多機能不全で死に至る(和歌山ヒ素入りカレー事件)。環境基準値の52倍が検出された。

水銀・・・高濃度もしくは低濃度であっても長時間水銀の蒸気にさらされると、脳に障害を受け、最終的には死に至る。妊娠した女性が水銀に被曝した場合、発生障害を持った子供が生まれることがある(水俣病)。環境基準値の24倍が検出された。

カドミウム・・・多発性近位尿細管機能異常症と骨軟化症を主な特徴とし、長期の経過をたどる慢性疾患が発症する(イタイイタイ病)。環境基準値の6.7倍が検出された。

６価クロム・・・慢性的中毒。呼吸器系に障害。環境基準値の14倍が検出された。

鉛・・・慢性的中毒。血液に入って代謝の阻害をする。環境基準値の9.3倍が検出された。

ベンゾ(ａ)ピレン・・・調査対象毒物26種類には入っていないが、発がん性がある。実際の濃度は公表値の115倍だった。

>34-36
は、つい前までは千代田港渋谷をネガっていたのが、渋谷の麻生邸やユニクロ邸の規模に驚いたようで、
最近は千代田港だけに的を絞ってネガってる、世田谷おじさんだよ。豊洲とはまた違う坊やだよｗ

住んでみたい街って、購入が進む場所だよね？
なんで豊洲が出てくるの？
あと世田谷と豊洲ってのもなんか変
世田谷と江東
もしくは成城と豊洲というのが比較するバランスじゃない？

「成城」ではない、世田谷の街をポジしたい人がいるから無理。

豊洲と同格は赤羽、武蔵小杉、新浦安、あたりでは
城南城西なんて格的には雲の上の存在でしょ

格とか言う以前に、そもそも豊洲は工業地帯であって地下汚染物質を放置したまま分譲するなど論外。
その分、タワマンにして割安にして分譲した訳だけど、都心に近く割安だからといって飛びついた人達、
その人達の民度や教養度の低い書き込みを見ていると、何とも哀れな気持ちになってきます。
供給過多で、これから価値が下がっていく中でどうサバイブしていくのでしょうかね。

豊洲って売れ残ってる物件がこんなにたくさんあるの？ｗｗｗｗ

成城か代官山に住みたい。

代官山はなかなか新築マンションが出て来ないんだよね

成城もじゃない
はずれたとこにしかマンションできない

最近ＵＲ新築賃貸の募集をやってたね。代官山。
珍しく新築出るんたあ、と思った。

代官山でＵＲって珍しいね？
家賃いくらくらいになるのかなあ？

おりゃ赤羽に住みたいゎ。

千代田港

売れ残って何年も広告を出してくれる湾岸タワマンはスーモにとってはいいお客さんだよね。

大根やキャベツまでデパートで買うような覚悟なら、代々木界隈も便利でいいよ。
地盤強固だし。
震災後の不便さは都内どこも同じだろうけど、タワマンじゃないなら自宅住まいは続けていけるはず。

代々木は住みやすいよ。でも俺の力じゃまだ買えない、賃貸で精一杯(-_-;)
確かに大根、キャベツまでデパートだ(^-^)
それか新大久保まで行くかw

代々木の半額以下だとしても埋め立て地には住まないでしょ。
家族住まわせたりしたら人でなし呼ばわりされるよ。

確かに台場とか芝浦とか港南とかヒトの住むようなところではないね。

江東エリアもね

地盤の良い西部エリアの低層は家賃設定強気。
町田あたりでも強気。

地盤強固とかいっているば○
東京なんて穴だらけだ
知らないって怖い

穴だらけだとしても、わざわざ液状化地盤の上に住むウマシカはいない。笑

道連れ欲しいのさ。

断然 赤羽

東京に住んでる奴って
レベル超低い・・・正直驚いたわ～
まるで子供の書き込みやな　笑

アベノミクスが始まっているのに悠長ですなぁ
豊洲五輪楽しみですなぁ

あたいはFカップだけど、賃貸で地盤なんて気にしないわ。むしろあたいが美人だから襲われないか隣人を警戒するわ。

>72
豊洲に住めばいいですよ。
なぜならキャナリーゼと呼ばれる美人が多いから。
つまり>72さんのような美貌の持ち主でも豊洲なら普通の人になるわけです。

＞アベノミクスが始まっているのに悠長ですなぁ
株買っていないとしたら悠長だよねー
毎日数十万単位で増えてる

>>72
文面からすると頭弱そうだし、豊洲がちょうどお似合いだね！

74
そんなもん？ガンホーとユーグレナで10倍超えたよ。豊洲にマンション買える！

夏の万損は暑苦しい。
部屋は狭いし、窓はないし、小さな窓を空けるとタバコの香り。

冬の戸建ては寒い。
データによると世田谷の戸建ては平均で100㎡以下の狭小で部屋は狭いし、
小さな窓を開けるとすぐ横の家の窓からタバコの香り。
うちのベランダからは緑が望めてリフレッシュできるよ〜

なんでみんな世田谷って言うのかなー
成城とか言ってくれればいいのにー

＞７８

とても素敵ですね。

これって、広尾ガーデンフォレストですか？
（部屋の感じや風景が、知人の家のものに似ているので、
もしや、と思った次第です。）

まだやってんのかよ港区賃貸ニートはww

広尾GFも検討したのですが、やはり定期借地権がネックで断念しました。
ここは、代々木公園の近くです！

ショボいマンションだね全く惹かれないな〜
どうせなら世田谷セレブの豪邸とか見せてよ

>81
78は港区ではなくて、渋谷区物件でしょう。
あなた見る目ないですよｗ

世田谷在住のセレブですがアベノミクスの恩恵で金融資産が8億円を超えましたよ(^-^)

＞８０です。

＞代々木公園の近くです！

なるほど。
もしや、あのとても素敵な賃貸物件ですね。

かなり賃料高いのではないですか？
羨ましいですね。

83
あんたセンス無いね〜ｗｗ
ショボイって、ここイギリスのデザインチームが手がけた国際的にも評価の高い物件で、
確か最低でも150万〜400万の都内でも最高級の物件でしょ。
世田谷の豪邸とか言ってる田舎者には理解できないか〜
ちなみに世田谷に豪邸は無いから載せられないと思うよｗｗ

去年の夏頃に5億円を切っていたのが今8億円を超えてますから

すげえ
さすがセレブの世田谷さんや
毎日数十万の上下でひーこら言ってるリアル貧民の港区賃貸ニートとは住む世界が違いますなw

> 確か最低でも150万〜400万の都内でも最高級の物件でしょ。

お金でしかセンスを測れないのね。

いえいえうちなんて全然ですよ！
ご近所やお友達には名家の大資産家がゴロゴロいらっしゃいますから
それが世田谷という土地です

いいなぁ世田谷羨ましいのう...

>去年の夏頃に5億円を切っていたのが今8億円を超えてますから

投資下手くそなんだね〜
今アベノミクスで10倍超えてるのもあるのにｗ
うちはお陰様で含み益は40億超えて、100億まであとちょっとって感じ。
10億にも届いていないくせに偉そうだね。世田谷ってそんな感じなんだねｗｗ
いつもいつも自演の連投も乙！

>株買っていないとしたら悠長だよねー
>毎日数十万単位で増えてる


wwwwww

93どこの人？ｗｗ

港区賃貸ニートがまた赤っ恥かいちゃったね笑

六麓荘町。

ちょろっと刺激してやると顔真っ赤にして世田谷コンプレックスを爆発させるからオモシロイ( T_T)＼(^-^ )

96もバカだね。文章読解力ないんじゃね？
誰が誰かも混同しているらしいｗ

青山、代官山、赤坂、大泉学園、石神井公園、吉祥寺　あたりが希望。