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匿名さん
[更新日時] 2013-05-23 01:10:39
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物件概要 |
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種別 |
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フラット金利はどうなる?【17】
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962
匿名 2013/05/21 01:19:48
さて・・・6月実行、7月実行を選択できる場合はどっちがいいだろう・・・
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963
匿名 2013/05/21 01:49:48
私も6月と7月選べますが、6月実行しかないと思われます。また一ヶ月待つのは怖すぎます(>_<) 虫歯を放置してる様なもんです。
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964
ビギナーさん 2013/05/21 01:53:09
金利決まるのって25日付近ではないの?
今月は25日土曜日だから、違うけど・・・
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965
匿名さん 2013/05/21 01:55:47
来年4月引き渡しのマンション契約してるのですが金利上がっちゃいますかね。
長期優良住宅で4月引き渡しだから年収650万で5000万のローン予定なのですが。
無謀ですかね。
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966
匿名 2013/05/21 02:04:13
>965
金利どうこうではなく、普通に無謀スレ行きですよ。
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967
匿名 2013/05/21 02:08:41
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968
匿名さん 2013/05/21 02:21:38
2.03か…(--;)
スプレッド0.46なら月初の水準なら完全にレコードだった…
悔しいよ…
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969
匿名さん 2013/05/21 02:23:58
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970
匿名さん 2013/05/21 02:28:49
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971
匿名さん 2013/05/21 02:30:37
2月実行者です。
やりました!
ついに底辺脱出です(*^^*)
0.7台に下がった時はヤバイと思いましたが、最近では比較的高値の0.84を拾ってくれて助かりました♪
これからは6月じゃなくて良かったと思いながら生きていけます。
ありがとうございました。
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972
匿名さん 2013/05/21 02:37:05
やはり金利は周りと比べてなんぼだね。精神的なものだ!
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973
匿名さん 2013/05/21 02:39:01
2年前の1%優遇のフラットSの権利がまだ生きてるんですが、本気で変動にしようか悩みます…実行まだ先だし…
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974
匿名さん 2013/05/21 02:42:38
という事は、これからは6月の7月上がれ祈願が始まるわけか(笑)
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975
匿名さん 2013/05/21 02:43:11
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976
匿名さん 2013/05/21 02:48:12
6月実行ですが、確かに7月が下がって欲しいとは正直思えません。
本音を言えば凄い爆あげしてもらえば精神的にはとても助かります。
ちょっと前までは1.8くらいになると思ってましたんで、それくらいじゃないとキレそうです。
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977
匿名 2013/05/21 03:01:02
6月実行ですが、7月の金利はどうでもいいです。971みたいにこのスレに居続けてセコい事も言いたくないし… それより早く新築のマイホームに移ってまったりしたいなぁ(*^_^*)
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978
匿名さん 2013/05/21 03:02:12
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979
匿名さん 2013/05/21 03:04:27
まだ起債日まで時間がありますから
下がることを信じましょう。
1.8台の夢も諦めるのは早いですよ。
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980
匿名さん 2013/05/21 03:05:57
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981
匿名さん 2013/05/21 03:08:24
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982
匿名 2013/05/21 03:11:06
>>961
金利は順調に上がっていますよ。
今0.85。
明日は昨日の発言をもう一度なぞる形になるでしょうから、昨日の最高値ぐらいまで上がるのでは?
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983
匿名さん 2013/05/21 03:11:09
自分は努力せずに人を貶めて相対的に自分を上げるって最低でしょ。
上がったなら上がったで運命なんだから仕方ないでしょ。
だったら上がった分をどうにかするために出来る努力をすればいいでしょ。
もしかしたら、その努力が自分をもっと高みに上げてくれるかもしれないんだよ。
その「何か」を必至に考える事こそが、金利が低い人は得る事が出来ないことなんだよ。
なるようにしかならないんだから、過去の事をグチグチナヨナヨ言ってないで、
前を見てプラス思考で行動しなよ。それが我々日本人!どっかの近くの国と違う日本人!
じゃないと家庭が壊れちゃうよ?頑張れみんな!
一つお話を・・・特殊かもしれないけど、
うちの父親は知り合いの保証人になってしまい、ご想像通り借金を抱え離婚。
母親は家をローンごと貰い、必死に返していたけどとうとうやばくなって寝る間を惜しんで代行で働き出す。
だが、過去を見てもどうせ戻れないんだからと笑顔で前を見て頑張っていた。
結果、その仕事ぶりに魅せられた代行ごひいきの金持ちお客さんが無利子のお金を貸してくれてローン全消し。
今では人並の仕事に戻してその方に返済を頑張ってます。
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984
匿名さん 2013/05/21 03:15:07
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985
匿名 2013/05/21 03:15:10
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986
匿名さん 2013/05/21 03:19:30
俺は何があっても保証人にだけは絶対に
なるなと教わって育ったがな…
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987
匿名さん 2013/05/21 03:27:18
まずは
要点を簡潔にまとめられる
オトナになれるように
がんばってください。
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988
匿名さん 2013/05/21 03:30:56
ここは金利変動に一喜一憂する場所でいいと思うけど。
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989
匿名 2013/05/21 03:34:22
983
それはローン全消しとはいいませんが。利子がないだけでお金を借りていることに代わりありません。
あと親戚の保証人にもなってはいけませんね。
唯一、保証人になっても仕方ないのは自分の子供だけでは?
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990
匿名さん 2013/05/21 03:38:19
ダメだった点。
1.話が長くなってしまったこと。
2.保証人の件は余計だったこと。
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991
匿名 2013/05/21 03:42:27
3行にまとめると
金利があがっても
保証人になっても
頑張りましょう
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992
匿名さん 2013/05/21 03:44:34
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993
匿名さん 2013/05/21 03:52:23
983
まずは要点を簡潔にまとめなくっ
ちゃ~(笑)
-
994
匿名さん 2013/05/21 03:54:55
-
995
匿名さん 2013/05/21 04:00:36
保証人もそうだけど
仕事で知り合ったとはいえ
他人からお金借りちゃうのも
危険だから気をつけましょうね。
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996
匿名さん 2013/05/21 04:14:47
最低で2.03。
余裕を見てもう少しぐらい上がることを想定しておけば良い。
-
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997
匿名さん 2013/05/21 04:31:54
追い詰められたら頑張れる理論は間違ってないと思いますが、隣国を軽視するような発言はやめたほうがいいですよ。貴方のその差別意識は、ここで他人の不幸を望む人間と同様に醜い。
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998
匿名さん 2013/05/21 04:34:20
ほぼ2.03だが、2.03±0.01の誤差はあるかも
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999
匿名さん 2013/05/21 04:57:57
2.03ですかー。
まあ最悪は避けられたのではないでしょうか。
普通に考えてこれだけ株が上がった以上、多少前後はあれ、金利は高くなっていくはずですから。
これからは、今まで以上に余裕を持った借入が必要ですね。
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1000
匿名さん 2013/05/21 04:59:16
-
1001
匿名 2013/05/21 04:59:33
>>998
まだ上乗せ分が決まってないでしょ。
まだまだ上下するのに。
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1002
匿名さん 2013/05/21 05:04:30
フラット35一本はすでに少数派だと思うけど、ますます銀行の変動への誘いはやりやすくなるのかも。
-
1003
ビギナーさん 2013/05/21 05:19:43
現在、0.88だけど… もう6月は、2.03で金利確定なん??
教えてください。
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1004
ビギナーさん 2013/05/21 05:21:38
No.1001 さん
上乗せって・・・2.03から下がる可能性もまだありますよね?
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1005
匿名 2013/05/21 05:23:23
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1006
匿名 2013/05/21 05:28:03
今日起債されたから
クーポン1.30(確定)
1.30+0.73(未確定)=2.03(未確定)
0.73部分は銀行の利鞘部分。(最安銀行)
+-0.01と考えておけば良い。
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1007
匿名さん 2013/05/21 05:32:16
>>983
借金を返した話かと思いきや、
まさかの借り換え話。
でも、それってその人が本来もらえる利息をもらえないわけで、
善意とはいえ他人に迷惑かけてるから
自慢出来る話ではないだろ。
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1008
ビギナーさん 2013/05/21 05:32:20
そうなんですね わかりました ありがとうございます
過去のスレで、「フラット金利は25日の長期金利が目安で決められる」と書いてあったので、そうなのかな?
って思っていました。
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1009
匿名 2013/05/21 05:32:58
国債がいくらになろうがスプレッドが変わるだけ。クーポンが発表されたから国債とスプレッドには意味は無い。
0.84国債+0.46(スプレッド)=1.30
0.88国債+0.42(スプレッド)=1.30
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1010
匿名さん 2013/05/21 05:35:20
0.89か、、
やはり金利上昇は止められないのですね。
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1011
匿名さん 2013/05/21 05:36:23
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1012
匿名さん 2013/05/21 05:41:16
6月は起債あったので2.03+−でほぼ確定でしょう。
7月はどんなですかね?
やはり国債は1%を多少越え2.2前後ですかね?
いまだ下がる要因ないし。
変動もどうなんですかね?
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1013
匿名さん 2013/05/21 05:45:08
フラットマスターは1.82~1.83と言っていたが・・・
まだまだ下がる?
目指せ1.82~1.83
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1014
匿名 2013/05/21 05:46:14
でもそれが普通でしょ?コンスタントに1%切ったのは去年からだし。
2011/03がターニングポイントだったと思う。
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1015
匿名さん 2013/05/21 05:54:21
フラットマスターさんは残念ながら大ハズレでしたね。
まあ色々な予想があっていいんじゃないですか?
上がるも下がるも1/2の確率だし、経済なんてコロコロ変わるので当たるものでもないし、、
次の予想屋の名前を予想するとフラットエンペラーとかですかね。
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1016
匿名さん 2013/05/21 06:05:59
-
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1017
匿名さん 2013/05/21 06:06:52
フラットマスターさんの上を行く
予想屋さんの登場を期待します。
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1018
匿名さん 2013/05/21 06:12:01
なにがフラットマスターだよw 関係者ぶってたけど、ホラ吹きで頭イタい予想だったなー。名前負けも甚だしい。
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1019
匿名さん 2013/05/21 06:15:18
-
1020
1級フラット士 2013/05/21 06:18:15
フラットのことなら何でも聞いてよ。
変動のことも詳しいぞ。
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1021
匿名さん 2013/05/21 06:23:09
どーも。フラットマスターです。
私の弟子、1級フラット士を
遣いに送りましたので
何でも聞いてやってください。
変動のことも詳しいです。
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1022
匿名さん 2013/05/21 06:25:33
弟子ではなく師匠にした方がよかったのでは?
今回残念ながらハズれているので。
予想頑張ってくださいね。
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1023
1級フラット士 2013/05/21 06:32:43
変動のスレ見てると勉強になるよなぁ。
人はテンパるとああなるのかと。
荒れたエリアの公立中学見てるようだ。
俺たちは環境の整った進学校だから多少高いの当たり前。
反面教師で頑張りましょう。
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1024
匿名さん 2013/05/21 06:39:25
1023さん
ネーミングセンスもなけりゃ品もないな…
マスターは当たらないが紳士的だったよ。そこは見習ったほうがいい。
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1025
匿名さん 2013/05/21 06:50:27
すさんでるな~
にちゃんみたい
ところで管理人さん1000超えたからそろそろ次の方がいいかも。
月末から月初にかけて大荒れの予感
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1026
匿名さん 2013/05/21 08:48:18
2.03か…まぁ、妥協できるっちゃできるけど
ソニー銀行の20年超が0.107%upだけど
他の銀行、特に三井住友信託銀行の35年(5月2.0%)の上げ幅次第で
団信など含めたトータル支払いが民間と逆転するとかありえますかね?
それだったら後者も検討余地ありかな
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1027
匿名さん 2013/05/21 09:50:32
2月組の精神的肥料になりましたね…
しかし、来月は更に上がりそうですから余裕ですよ(^^)
もう1%台に戻ってくる事はしばらく無いでしょうw
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1028
匿名さん 2013/05/21 10:21:54
精神的肥料って言葉はよくありません。
1%台は勝ち組でそれ以上は…
という区別にして月々で比べるのはもうやめましょう。
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1029
匿名さん 2013/05/21 11:06:35
6月は2.03ですか?
7月の予想は?
どっちの月で契約しようかな
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1030
匿名さん 2013/05/21 11:51:20
6月のフラットは国債0.84での計算です。そして今日の終値が0.87。
今後さらに上昇する確率のほうが高いと考えるのが無難だと思いますよ。
7月はよくて6月並みで、2.1±0.05?
7月は10年国債0.9の壁を心の拠り所にするしかないですよ。
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1031
匿名 2013/05/21 11:52:50
7月は2.4は固いよ!俺はフニャだけど歳には勝てねえよ
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1032
匿名さん 2013/05/21 12:05:48
-
1033
匿名さん 2013/05/21 12:51:45
-
1034
匿名さん 2013/05/21 13:40:39
> 752
> 805
> 941
フラットマスター・・・
サヨナラ
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1035
匿名さん 2013/05/21 13:43:25
もうこうなったら何が何でも景気が良くなる事を望む。
6月の金利でよかったと思いたい
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1036
匿名さん 2013/05/21 13:53:26
>>1030
明日(明後日?)の黒川発言次第では一気に0.9を超えそうな気がする。
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1037
匿名 2013/05/21 13:57:44
白田はいまどうしてる?おのれの無能っぷりに自画自賛してんのか?
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1038
匿名さん 2013/05/21 15:53:53
>>1032
機構債発行条件発表日前日(つまり決定日)の引値を1bp未満切捨てで適用しているようです。
実際はさらにその前日までに策定したスプレッド値と相互調整している可能性があります。
条件発表が26日でない限り、25日の長期金利は一切関係ありません。
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1039
匿名さん 2013/05/21 16:41:13
7月以降の実行はもう返済計画の見直しをしておかなきゃいけない状況ですね。
6月がこの程度ですんだラッキー分は来月以降に回されるだけの事だと思います。
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1040
匿名さん 2013/05/21 21:19:31
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1041
匿名さん 2013/05/21 21:22:42
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1042
匿名さん 2013/05/21 22:54:25
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1043
匿名さん 2013/05/21 22:57:26
1039
6月組の中にも返済計画見直さなきゃいけない方はいっぱいいるんじゃない?
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1044
匿名さん 2013/05/21 23:30:21
2月はここ数年でも史上最悪レベルの金利でしたが、6月はそれを上回りますか?
近所のママさん仲間にいじめられてきたけど、ようやく一息つけそうだし、引け目も感じずにいられそう…
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1045
匿名 2013/05/21 23:44:37
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1046
匿名さん 2013/05/22 00:12:40
>>1044
おふざけだろうけど、正しくは『ここ数か月』だよ。ちょっとは調べて、出直しておいで。
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1047
匿名さん 2013/05/22 00:27:51
午前中は様子見で動かないでしょうね。
会合の結果発表からどちらかに急速に動くでしょう。
いっきに下げれば6月のみなさんにもまだ希望はあります。
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1048
匿名 2013/05/22 00:30:23
今月は起債が早かった気がするが、これが良かったのか悪かったのか?
今日の会見の後ドカンと下がったら、なんか損した感じになるな。
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1049
匿名さん 2013/05/22 00:32:01
国債金利じり高歩調。下手すれば一気に爆発する可能性あり。
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1050
匿名さん 2013/05/22 00:40:17
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1051
不動産業者さん 2013/05/22 01:09:48
悲観的な書き込みが非常に多くて驚きました。
確かに金利は上昇傾向の局面なのでしょうが2%前後で全期間の固定が組めるなんて数年前には
全く考えられませんでした。
もう少し長期で据えれば今の金利がいかにお得かご理解いただけると思います。
『4月と比べて0.Ⅹ%上がった』というよりも『以前よりも1%以上下がっている』という方が
精神衛生上も良いと思います。
以上、私見でございました。失礼致しました。
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1052
匿名 2013/05/22 01:32:03
長期で考えても、金利が上がれば返済するお金が増えるのは決まってるからね。
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1053
匿名 2013/05/22 02:26:02
クーポン1.30で済んでホッとしてます。
もうドカンと上がってもらって結構です。
その方がよりお得感があって嬉しいし
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1054
匿名さん 2013/05/22 02:42:39
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1055
匿名さん 2013/05/22 03:00:04
2%なんて体感的には20年前の6%と同じくらい高金利
実際に、貨幣価値と返済総額を加味したらトントンでしょ
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1056
匿名 2013/05/22 03:06:25
先月対比で0.22の上げってのは爆上げの部類に入るわけよ。
まだマシとは言ってもな
でも、7月も爆上げてもらえば俺たちにも笑顔が戻るわけだ。
1%台の奴にはこの気持ちはわからんよ。
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1057
匿名 2013/05/22 03:10:54
その通り!
2.03がまだ良かったって思う為には7月の爆上げが必要なんです。
その時こそホントに2.03に幸せを感じられる時だと思います。
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1058
匿名さん 2013/05/22 03:21:58
超低金利時期を逃すと、こうなっちゃうんだな~(笑)
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1059
匿名 2013/05/22 03:22:03
同じ6月実行として恥ずかしい。 器小さ過ぎ もう決まったなら、それで終わりでいいじゃないか? これからの事を前向きに考えて生きていけばいいんじゃないのかな?
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1060
匿名さん 2013/05/22 03:24:05
もう滅茶苦茶じゃん。
変なやつしか書き込まなくなったのか
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1061
匿名さん 2013/05/22 03:24:58
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