フラット金利はどうなる？【17】

24日起債なら、明日からスプレッドのベンチマーク。
23日起債なら、本日の高値は既に評価された訳か。

こんなにフラットがギャンブル性のあるものとは、住宅を購入するまで知らなかったです。
新築マンション購入する時なんかは、下手すれば月１万円ぐらい返済計画が違ってきますよね。
人生ギャンブルとは言いますが、まさかこんな所にね・・・　

米国債大幅下げてる。
このチャンスを生かせなかったら6月はもうオシマイだ。
まあ、大丈夫だろう。

そのうちここでも、「おはぎゃぁぁぁ」が聞かれるようになるのかな？
今までなかったのが、いかに平和だったのかを表しているんだろうが。

やった。0.79これで来週持ちこたえれば、１．８台も。

やっぱり上がって来ましたね・・・orz

下がったのも束の間、急激に0.83まで戻してきましたね。

真性レポート出てるね。クーポン1.08予測だってよ。今月も踊らされ甲斐のある数値だわ～！
※2013年5月9日（評価日）基準

http://www.shinsei-sec.co.jp/pdf/SecuritizationNote87-20130517.pdf

先月、0.91と予測値出したもんだからホラ吹き組の伝説を生んでしまいましたからねｗ
乱高下の時は出さない方がいいんじゃないかな？
嘘つき新生って言われかねん。

日銀も買いオペ乱発しすぎじゃないか？ｗ
薬と一緒でやりすぎると段々効かなくなってくるぞ。

このままだと、クーポンは1.3前半でフラットは2.05あたりかね～。厳しいわ。

1.8台とか妄想してるやつはなんなの？

みなさんどこでリアルタイム見てるんですか？
よければ貼り付けお願いします

よい感じで上がってるねー。
よしよし。

今日上がるようなら、もう6月は観念した方がいいね…
外部環境的には下げ圧力がかかってるのに上がるようじゃ。

http://www.bloomberg.co.jp/markets/rates.html
これしかしらない。他に知っている人がいたら教えてください。

>>771
なにせ700兆も市場にありますからね。
焼け石に水という状況でしょう。
株高に冷や水を浴びせた方が有効のように思います。

あー爆下げこないかなぁ～
もう時間があまりない…
せめて1%台になりたい…

スプレッドは先月0.48だったけど、どうなるのかな？

あがるんじゃね？

スプレッドが0.5だと仮定していくと
現在0.82+0.5+0.73=2.05
となりますね。

去年の6月くらいのスレを見ると、これくらいで皆さん歓喜してましたよ。

まあ当時はレコードだったんですけど

だからそんな悲観する程ではないですよね。

だから、一年前と現在とは状況が違うっつーの！

先月は1.81だぞ！わかる？1.81！！

レコードは4月の1.80

これが基準なの！

普通は上がるにしてもこれに近くなきゃおかしいんだよ？
2.05で去年は喜んでたから俺たちも喜べと？
出来るかそんな事！！！
6月実行の気持ちを逆なでしないでくれ…

六月の人のにはお悔やみ申し上げるが、よりかわいそうなのは四月の金利で返済シミュレーションして青田売のマンションなんか契約した人達では？

あぁ…そんな人いそう…

今回の金利上昇で一部取り乱している方が
見受けられますが、
逆に儲けている方もいます。
これが経済の仕組みですので
大人の対応をお願いします。

消費者庁あたりの指導で、これからは、契約してから実施までは変動金利ローンよりも金利が変動することを説明するようにした方がいいかもね。

2.05辺りか～まだまだ超低金利

下がることしか考えてないひとにはキツいだろうけどね

週明けにガツンと上がってくれるとイイな。

0.79まで下がってきた(*^^*)
まだいけるよ、これ！
あきらめるのは早いヨ

1.8台！1.8台！なんとしてもイチテンハチダイでお願いします！
それが自分の納得出来る限界ラインです。さ下がれぇぇ(/--)/

現状況だとスプレッドが
かなり跳ね上がる可能性大ですね。

１．８台が狙えるところまできた。まさにジェットコースターＬＯＶＥ。

来ました0.78！
まだまだ下がるぞ
あきらめちゃダメだ
あきらめちゃダメだ

おぉ！
なんか1.8台が見えてきた感じですか？
少なくとも2月のコヤシにならなければいいです。

(来週の)「１０年物最長期国債利回りの予想レンジは０．９５０％─０．７５０％」
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPL3N0DY12120130517

6月は1.98〜2.18の決着かな。

だからなんで1.8台なんだよｗ

1.8台がなんとなく勝ち組のトレンドラインからかな？ｗ
まあ、心理的な問題ですよ。
ブランドと一緒(笑)

1.8台を希望して何が悪い？
先月のホラ吹きみたいに1.6台って馬鹿げた事を言ってる訳じゃない。
1.8台で満足って言ってんだから、可愛いもんだろ！

1.8台のためには、10年国債が0.65あたりまで低下しないと難しいかと。2月をバカにしてると、2月を超えますよ～w　現時点ではその可能性のほうが高い。

ここで論議しても意味は無いんだし、本当に面倒。

もう金利の事を考えるのは一切止めましょう！
何%になったって別にいいじゃないですか。

2月より高い金利なんて絶対イヤ！
可哀そうにって憐れんでたのに…
来週は大きく下がると信じてます。

ありまり我儘言うと、また金利の神が怒るよ

フラットマスターです。
本日も私の予想通り、
昨日と同じように下げてきました。
起債日からの逆算、スプレッド予測値、
クーポン予測値などから見ても
みなさんの書き込みほど
6月フラット金利は
上がりません。
6月実行の方は安心してください。
フラットマスターとして
6月フラット金利は
1.82〜1.83と予想します。

>805
起債日はいつですか？

信じるも信じないも貴方次第です

だからどうやって、
車買うか教えて差額で。

フラットマスターさん
来月実行の身としてはとてもうれしい予測値ですが、金利、スプレッドはいくつと予想されておりますか？御教授願います。

車で30年位ローン組むんだろ？きっと…
でも、団信分は違うよね…
そう考えると辛いヨネ…。
気持ちは汲んであげようよ。

フ○ットマスターは、ホラ吹き組のセンター確定w

起債日いつなんだよファットマスター

予想と書いてあるのに何で上から目線？

そらゃあ1.82〜1.83だったらかなりうれしいけど、違ったからといって

フラットマスターには何の責任もない。だって予想だもん。

お、なんか弱気になってきてるぞ
何が安心してよいだカス

大人なら自分のいったことに責任を持つはずですが。

もっともらしいこと書いておいて、
責任はありませんとか、、、

さすが嘘月組ですな。

金利の混乱と共に
混乱した人が多くなってる（笑）

フラットマスターは6月実行の妄想狂。
ありえねえよ。

上がれ―、上がれ―。

この月もフラットマスターに感化されちゃって、「実際に1.82～1.83だったら謝罪しろ！」とか言うヤツも出てきちゃうのかね～w

予想は自由かもしれないけど、まずは現実見ようよ。踊らされて低俗なレスが伸びるの勘弁。。

金利が面白い動きしてるので久々に見に来てみた

かくいう私は昨年2月実行組

2015年頃実行予定の私。
そのころはどーなってるんだろ？
中期的には金利上昇で間違いなさそうですごい嫌だｗ
今実行できる人たちが羨ましい

税控除が違うから消費税UP前なら何とか成るんじゃない？

6月実行組の阿鼻叫喚が見れるか。
ただつい数年前まではフラット2.4％になり安いなと思ったものだが。
低金利慣れし過ぎでは。

国債はアッサリ落ち着いて再び2%の攻防にもどったな
ドル103円、ダウ15300ドルを突破して月曜日にどうなるか？
来週の発行条件決定に向けて大事な1日になりそう

1ドル103円突破して米国債が大幅あげ。
これは週明けが怖い…

>828
だがここ最近は意外と米国債やドル円と連動してないイメージもある

前のような優遇が欲しいです。

平成23年９月30日以前にお申込みされた方
【フラット３５】S 当初10年間　年▲1.0％
http://www.flat35.com/loan/flat35s/20110930.html

これか、またしないのかな。

今もしあったら5月なら当初10年0.81％か。
変動金利選んでた人が大挙して押し寄せて来そうな水準だな。
株価も上がってるし。

たらればのことを言ったってしょうがない （笑）

消費税増税後、消費が冷え込んだらまた何かするカモですね。　今は、不動産の動きが活発だからする必要ないでしょう。
要は、国民の大半が不動産なんか買わない雰囲気の時に買うのが、得する方法ですね。　みんなと一緒に動いてたらダメなんです。

>>828
日本時間の17日に日本国債を押し目買いして
金利下げに貢献した外国勢が、市場が開くとともに
売ってくるかもしれませんね。

売ってもらって、どのくらい上がるかみてみたいね

月曜日はドカンと下がります！
私はそう信じてます。

下がらん下がらん！

信じるだけ無駄や！

希望のウンチクうっといわ！

現実で暮らさんかい！

上がる派も
下がる派も
根拠も無いのに
ただ言いっ放し

去年の８月にフラット３５ 20S 当初10年間0.56％で借りましたが、
株が暴騰したので、一部売却して今月完済しました。

ラッキーでしたが、10年計画で繰り上げ返済がんばろうと思って
いたので、なんか拍子抜けしてます。

あっそ・・といっておきましょうか(笑)

８４１さん

８４０さんは吊りでしょが…

6月はかなり上がるのでしょうか？

2％で返済計算してましたが、これ以上ですか？

逆にこれ以下は無理でしょうか？

そんなことは誰にも分かりません。2％以上と思っていれば下がった時に喜べるんじゃない？

842さん
釣りところか、ローン減税考えたら、
もったいないさんですねー

欲かくと損といいます。利益確定で借金精算。堅実な資産形成の王道です。

840ですが、釣りではありませんよ。
こんな嘘ついても何の得にもなりませんので(笑)

都内の小さい1LDKでローン減税対象外ですので、
全額返済してしまいました。

ローンを選んでいる際、このスレはとても参考に
なりました。
数年後、いま住んでいるマンションを賃貸に出して
今度はもう少し広いマンションを購入する予定です。

なんも知らない友人から、去年と同じくらいだから大丈夫だの言われた。
優遇がある時期とない時期があるのに、、、。
もっと下がってくれないと。また下がる
かな、、、。

株が高騰あっという間に返済なんて、自慢して誰が喜ぶのかね。
本人はハイテンションで人に言いたくてしょうがないんだろうけど。

一度おいしい目にあうと欲をかいて、いずれ株で大借金というのがお決まりコースだな。

こんなこと書くと、おそらく資産のうちごく一部に限定して運用してるから大丈夫なんてレスがつくんだろうけどw

840
嬉しくて嬉しくて人に言いたくてウズウズしてたんでしょ？
丸出しだな

自慢するなら4LDK以上でしてほしいわw ヘボいの一言。

確かにw

小さ過ぎて人に言えなかったのか、なるほど。

なんか金利上昇と共にこのスレも
荒れた人が多くなっちゃいましたね…
人のことはイイじゃないですか…

そうですね。妬み嫉みの塊みたいで見苦しいです。

本当にそうですね。金利が上がるかもしれないから、気持ちにも・返済額にも余裕が無いんだよ!!やだね～

ここは必死な香具師のスレで、もう返済済みとか高みの見物してるやつには用はないよ。
嫌みの極みだな。

今年に入って株で億万長者になった人は
大勢いるんでしょうねぇ。
そういう話を聞くと、真面目に働いて何十年も
かけてコツコツ返していくのがバカバカしく
思えてしまう。
でも私は株は怖くてできない。。

856
必死？（笑） ただ決定した金利で借り、返済するだけでしょ…いくら必死になっても金利の上下は自分じゃどうすることもできないよ!!

ちなみに私854ですが、6月実行です(^_^)v もう4月、5月の様な金利は諦めてますんで、明日からのドラマチックな展開が予想されるこのスレを楽しく拝見させて頂きます。 ドＭにはたまりませんねf^_^;

嫉妬丸出しもどうかと思うよ

８４０さん二件目買うなら急いだ方がいいよ！いつ買うかって？もうおそいでしょう。