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匿名さん
[更新日時] 2013-05-23 01:10:39
最近見た物件
パークホームズ浅草橋
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所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
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交通：総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
- 価格：5,950万円～1億3,740万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：32.92m2・67.78m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 121戸
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| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
none
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| 種別 |
新築マンション |
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フラット金利はどうなる？【17】
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601
匿名さん 2013/05/15 07:00:02
1％台を死守するには逆算すると長期金利は0.75以下はほしい。
しかし今は0.90前後の攻防。
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602
匿名さん 2013/05/15 07:00:45
0.9で逃げ切りってのも虚しいな
むしろそこを日銀が壁にしてるなら
これからしばらくはそこが一番高いってことだしね…
フラット換算で2.13ぐらいか
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603
匿名さん 2013/05/15 07:00:51
フラットと地銀で検討中だけど、銀行は
月中でも長期金利の変動が激しいと、住宅ローン金利を変更してくるから
困るんだよね
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604
匿名 2013/05/15 07:05:48
6月組の皆さん頑張ってください！
これだけ大きく上昇したって事は大きく下げる可能性も十分あるって事ですから。
気を確かにもって希望を持ちましょう！！
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605
匿名さん 2013/05/15 07:07:38
なんか、世界的な株高債権安の背景で、日銀が下手に買い入れを行なえば行うほど投資家等の買い入れが弱くなるような気がして怖いですが、どう思いますか？
一時的には買い入れにより金利は止まりますが、逆にその後すぐ反発して悪化するような、、、
とはいえ現状で止めなかったら止めなかったで、徐々に上昇はするとは思いますが。
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606
匿名 2013/05/15 07:09:52
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607
匿名 2013/05/15 07:11:02
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608
匿名 2013/05/15 07:12:30
先週までは1.7台とかレコード期待とかだったのに…
なんでこんなクズ月に実行になってしまったのか
自分の運の悪さにもう笑いが出てくるよ…
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609
匿名さん 2013/05/15 07:15:52
株式に資産を回したい、ってときに
日銀が買い取ってくれて換金出来るんだから
そりゃどんどん売るよねっていう。
とはいえ、どんどん現金を発行できる日銀と違い、
売り手は無限に国債があるわけじゃないから
売りが鈍るタイミングはじきにくると思う。
5月中には来そうにないけど。
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610
匿名さん 2013/05/15 07:16:44
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611
匿名 2013/05/15 07:17:44
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612
匿名さん 2013/05/15 07:18:22
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613
匿名 2013/05/15 07:22:17
しかし、起債まではもう少し時間がある。
あきらめるのは早いと思う。
ここから爆下げの可能性だってある。
終わってみたら1.9くらいになるかも。
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614
匿名さん 2013/05/15 07:24:33
明日、明後日(買い入れ実行)がキモですかね。
今日は介入通知だけで進行を食い止めたのは
僥倖だったかもしれないし。
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615
匿名 2013/05/15 07:25:32
1.9なんて納得いくかよ！！
4月5月を見ろ！
なんで6月が1.9なんだよ？
レコードとは言わんが1.8台は欲しい！
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616
匿名さん 2013/05/15 07:25:43
まあ、個人と違って、機関や銀行は
必ず資産のリバランスをするんだから
年内ないし来年は株式にウェート置いても
また国債に戻る
ただ、月ごとにリバランスは普通はしないので
こういう事態では変動のほうがいいかも
政策金利を先走って上げたら失敗するのは
日銀も２００６、２００７年で経験してるわけだし、
消費税アップと政策金利アップが同時期になれば
一気に景気は後退
なので、変動は２年くらいは動かないと思う
変動と固定の差額を積み立てておいて、
変動が上がってきたら（半年前にわかるし）繰り上げすれば
金利上昇のリスクはかなり減らせる
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617
匿名さん 2013/05/15 07:28:09
1.9はもう夢だろ
2.0で首の皮一枚ぐらいに思っとくべき
このままの状態を維持するだけで2.1だもの
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618
匿名 2013/05/15 07:30:50
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619
匿名 2013/05/15 07:33:55
>>616
それが出来ないor面倒くさいからフラットで
借りるんだよね･･･。
でも、理想だよね･･･。
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620
匿名さん 2013/05/15 07:34:42
こういう地合が悪い時は変動の方が組みやすいね
上昇リスクばかり気にして、固定で乱高下の「高」を
とってしまったら意味がないです。
とはいえ、自分はフラットSBタイプなので
固定も捨てきれず、ミックスを検討し始めてます…
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621
匿名さん 2013/05/15 07:35:59
確かに、今のままだと2.1程度ですから、1.8台は現実的ではないです。
2前後で上出来ですよ。
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622
匿名さん 2013/05/15 07:41:58
しかも、毎年利率が見直される団信は
あきらかに値上がり傾向だし
団信どうするかも悩みだけど（２０代、３０代なら民間だけど、俺、４０代）
その分で、0.2ないし0.3プラスは
大きいよね
TPPで国内の民間保険会社は相当やばいみたいだし
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623
匿名 2013/05/15 07:42:58
1.9も夢とか嫌すぎる＞＜
1~3月を散々気の毒とか思ってたのに…
2.1予想なんて聞きたくない！
もっと良い予想をお願いします。
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624
匿名さん 2013/05/15 07:45:45
フラットマスターです。
本日後半の動きのように
今後は下げる方向に転換します。
追加緩和の動きはさらに上乗せとなるため
買いの動きに転じつつあります。
6月フラット金利への上げ煽りが
多く見られますが実行の皆さんは
そこまで悲観することはないです。
フラットマスターとして
6月フラット金利は
1.82〜1.84と予想します。
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625
匿名 2013/05/15 07:45:57
-
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626
匿名さん 2013/05/15 07:46:57
１０年固定でも、
仮に、１０年固定１．５％
変動０．９７５％だと
毎月支払額が固定の方が多いのに
１０年後の残高は固定の方が大きい
当たり前だが。
２０００万、３０年で、支払額＋残高で１００万くらい差が出る
やはり、金利差って長期でみればみるほど、でかいよね
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627
匿名 2013/05/15 07:47:30
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628
匿名 2013/05/15 07:48:32
フラットマスター信じていいですか？
心のより所が今は欲しいのです。
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629
匿名さん 2013/05/15 07:48:57
自分はもともと三井住友信託の35年2.0%で
設計してたから、そこまでなら全然いい。
(そのあとで、フラットが民間変動とミックス出来るの知って
固定分をフラットに変えた)
けど、2.1以上はやっぱ萎えるわ
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630
匿名 2013/05/15 07:50:14
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631
匿名 2013/05/15 07:52:29
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632
匿名 2013/05/15 07:53:22
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633
匿名 2013/05/15 07:55:05
あんなものにすがってまで低金利に…
イヤ、すがりたい！
なんでもいいから低金利に！これ本音
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634
サラリーマンさん 2013/05/15 07:58:05
最近の金利上昇は、アベノミクス失敗の予兆ではないでしょうか・・・
早いよ、早すぎだよ・・・安倍チャン
まあ超高齢社会に突入するというのに、景気が良くなる訳ないか・・・
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635
匿名 2013/05/15 07:58:43
-
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636
匿名 2013/05/15 07:58:58
落ち着けっ!
既に超低金利って事だけは忘れるな･･･。（泣）
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637
サラリーマンさん 2013/05/15 08:08:17
-
638
匿名さん 2013/05/15 08:09:50
金利上がったら企業も事業資金借り入れしにくくなるしね。
本来のシナリオなら、金利は抑えつつ
借り入れを喚起するのが先だったはずなんだが。
逆流の発端だったらいやだなぁ。
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639
匿名さん 2013/05/15 08:16:41
>>638
だから変動金利なんだよ
景気浮揚のためにも消費税増税もあり政策金利はあげにくい
銀行も買い出し金利をあげくい（銀行が貸したい大手企業は社債ばっか発行してるし）
つまり、変動金利は今のところ上がらないというより、上げにくい
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640
匿名 2013/05/15 08:35:29
風の谷に胞子が飛んできて、火炎放射器で胞子燃やしてる大変な時に訪れちゃった感(T_T) 目を真っ赤にしたオウムの大群が来ない事を祈る。
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641
匿名 2013/05/15 08:38:21
結局終値は0.85と昨日と大して変わらずか
一日の中では凄い乱高下だったけどｗ
あー明日はどうなるのかな？
最近かぶりつきで見てるよ。
下手なドラマより面白いんだもん(笑)
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642
匿名 2013/05/15 08:40:40
既実行組にとっては最高に楽しいショータイムですよね(^。^)y-.。o○
明日も期待してますよ。
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643
匿名さん 2013/05/15 08:42:06
止まっただけでも、良かったと思うよ。
だって昨日の状況じゃ、今日1%突発してもおかしくない
ってぐらいだったもの。
あとは週末の買い入れ実行が今月下旬に良い影響を
与えてくれればいいんですけどね。
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644
匿名 2013/05/15 08:43:45
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645
匿名さん 2013/05/15 08:44:14
当然変動金利は得する可能性大ですよw
確率的には固定より損益分岐点の線を引いてみても、損しない可能性はほぼ100%でしょうね。
その為知人は変動を選びました。
ただウチはフラットにしました。
理由はハイパーインフレなど最悪の事態が起こらない可能性が0ではないからです。
まあそれぞれ考えがあるので、好きなように組めばいいんじゃないですか？
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646
匿名 2013/05/15 08:47:15
先月はホラ吹き組のおかげで楽しめてたけど、今月はつまんねーと思ってたとこにコレだもんなｗ
このスレはほんとにエンターテイメント性が高いなｗ
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647
匿名 2013/05/15 08:50:13
つまんないまま終わりたかったんですけどね…
(；一_一)
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648
匿名 2013/05/15 09:02:07
自分ではどうにもならない事に右往左往する人間模様が見てて楽しいんですよね～
だから乱高下になると盛り上がる。
さらにストーリーの先が読めないドラマ性も抜群
しかもホントにそれぞれの人生にリアルに影響与えるもんだから迫力満点ｗ
但し楽しめるのは既実行の方限定
まあ、学校のOBが在校生の後輩をいじって遊んでる感じなんで付き合ってくださいｗ
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649
匿名さん 2013/05/15 09:07:37
何が学校のOBよ。人の不幸を嘲笑ってるだけじゃん。
こんな人々が近隣には居ませんように(＞人＜)
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650
匿名さん 2013/05/15 09:09:31
ソニー銀行が延長をせずに
軒並み固定金利UPで6月の設定したみたいね
10年固定とか0.3%弱も上がってる
これは来月は金利アップ祭りかな…
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最近見た物件
パークホームズ浅草橋
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所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
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交通：総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
- 価格：5,950万円～1億3,740万円
- 間取：1LDK・3LDK
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