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匿名さん
[更新日時] 2013-05-23 01:10:39
最近見た物件
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所在地：大分県大分市末広町１丁目33（地番）
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交通：JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
- 価格：3190万円～6430万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：43.29m2～92.89m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 188戸
[PR] 本物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
none
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| 種別 |
新築マンション |
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フラット金利はどうなる？【17】
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1061
匿名さん 2013/05/22 03:24:58
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1062
匿名 2013/05/22 03:26:48
それじゃ聞くが、もしこの後ドカンと下がって7月が1.8付近までいかれてもアナタは平気か？
俺は許せん。
同じくらいなら仲間
上がったら自分の幸運を噛みしめる
えらい違いだ
もう終わりなんてありえない。
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1063
匿名さん 2013/05/22 03:37:46
そんなに低金利にこだわるなら、物件選びと購入決断が遅かっただけじゃね(笑)選んだ物件が6月実行なら仕方ないこと!!
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1064
匿名さん 2013/05/22 03:39:59
7月は下がる可能性が高いです。
市場は本日の会合結果を織り込み済みだし
迫る参院選に向け現在の長期金利上昇を
政府日銀は世論動向も踏まえ抑えに掛かります。
0.9のラインを越えないためにあらゆる策を打つはずです。
下げ圧力が掛かれば市場反応次第では
5月実行金利レベルまで下げるでしょう。
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1065
匿名さん 2013/05/22 03:41:07
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1066
匿名 2013/05/22 03:42:14
長期金利0.88
上昇を始めました！
起債が済んでて良かったですね、6月さん
これで少しは得した気がするでしょ？
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1067
匿名さん 2013/05/22 03:42:38
月によって差が激しいので、そういった意見も仕方ない気もしますね。
政府がインフレを目指す以上、どんな緩和をしようと、長い目で見ると金利は上がるんですがね。
借り手が悪いわけではないので、面白くないのも分かりますが、あまり度が過ぎないようしましょう。
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1068
匿名 2013/05/22 03:49:56
このスレには2月と5月と6月と一人で年に3回もフラット借りる奇特な人がいるから荒れてみえるよな
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1069
匿名 2013/05/22 03:56:28
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1070
匿名さん 2013/05/22 03:58:10
日銀政策決定会合においての
現状維持方針を受け、
長期金利上昇加速しています。
今回どのラインまで上げるかで7月決まりますね。
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1071
匿名 2013/05/22 04:00:26
いや、これホント明日とかが起債じゃなくて良かったな6月組
ラッキーだったと思うよ。
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1072
匿名 2013/05/22 04:05:35
金融政策決定会合で、金利上昇への言及なしとのこと。
特に金利低下への考えを示さなかったことから、上昇傾向を容認した形ですね。
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1073
匿名 2013/05/22 04:07:47
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1074
匿名 2013/05/22 04:09:27
7月実行予定ですが、なんか夢のない状況になってきましたね(T_T)
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1075
匿名 2013/05/22 04:50:56
今月の初めの方は0.58~0.60くらいでずっと安定してたのにな…
なんでこんな事になっちゃったんだろ…
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1076
匿名 2013/05/22 04:54:07
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1077
匿名さん 2013/05/22 05:01:54
関係ないよ。景気がそこを打てば金利は勝手に上がるんだ
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1078
匿名さん 2013/05/22 05:02:52
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1079
匿名さん 2013/05/22 05:04:05
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1080
匿名さん 2013/05/22 05:11:33
景気じゃあなく円安と株高だよ、今回のは。債券から株に資金がシフトしたんじゃあないかな。
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1081
匿名 2013/05/22 05:33:39
6月ってさぁ～1.8くらいを期待してたわけでしょ？
月初の安定してた時にそっと見守ってて下さいみたいな事書いてあったもんな
それが、ぷっ、2.03だってｗ
世の中あまかーないよな
7月は2.3くらいか？
俺は今月10日に実行してきたからｗ
ホント一か月早いだけで天国だわな
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1082
匿名 2013/05/22 05:38:13
性格の悪い先輩がいらっしゃいました。…塩まいとけ！(-_-#)
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1083
匿名さん 2013/05/22 06:00:13
金利上昇怖いなら、国債ベアファンドを買っとけば安心だよ。
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1084
匿名さん 2013/05/22 06:01:36
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1085
金利太郎 2013/05/22 06:03:21
相変わらず、人間の汚い部分丸出しで、面白いですね(*^。^*)
7月は、上がる上がるという話ですが、そういう時こそいつも下がります。 または6月と同等の金利になるパターンが
多いですね。 今年の1月ぐらいのときは、「これから金利はしばらくの間、下がることはない」とみなさんおっしゃってましたが、結果4月、5月は結構下がりましたもんね。
今までのフラット金利を見ても２カ月連続して金利が爆上がりってことはありません。
7月のみなさん、希望を持っていきましょう！！
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1086
匿名さん 2013/05/22 06:15:49
>No.1080
昨夜のNHKニュースでも同じ事を解説してたよ。
政府が低金利の圧力掛けてたけど、円安と株高に振れたため
投資家が国債を買うのをやめて、国債を売ってその資金を株に投資し始めた。
だから国債の金利が上がってしまっている。
そう解説してましたよ。
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1087
匿名 2013/05/22 06:29:01
1月の時、確かにもうこれからは上昇傾向間違いなしとみんな言ってた。
しかし、その後日銀の総裁が変わるという市場にとってはビックイベントがあった。
故に金融緩和への期待感で急激な金利低下を起こした…
が！
今後そんなビックなネタあるかい？
上がる材料はいくらでも出てきそうだが、極端に下がる材料はもうない。
よって過度な期待はしないのが賢明、自分の精神衛生的な事も考えて
前月より維持ならオッケーくらいな気持ちでいかないと
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1088
匿名 2013/05/22 06:41:45
アベノミクスと同時に、アメリカの景気回復によるドル高で円安が加速し、輸出企業を中心とした日本株への集中投資に拍車が掛かったことがマーケットの債券売り、金利上昇に向かったと思われます。
ユーロ圏の国々のデフォルトリスクも落ち着きを見せている以上、いくら日銀が債券を買ってもマネーの流れに追いつかないということでしょうか。
そうすると、やはり当面は長期金利の上昇は避けられないと思われます。
10年国債1%も覚悟すべきかもしれません。
恐ろしい！
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1089
匿名 2013/05/22 06:48:34
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1090
匿名 2013/05/22 06:51:20
今月の頭くらいだったら
長期金利が1%超えなんて言ったら
はぁ？
上げ煽り乙
等、言われてたなｗ
しかし、今はもうしっかりと視野に入ってきてる現実…
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1091
匿名さん 2013/05/22 06:54:16
３％金利で返済力のストレステストして、やばいなら、借入れを減らすか、ここで一喜一憂するしかない感じ？すでに目一杯借りるつもりだった人は行動を起こすべきだと思うけどな。こんなところで、予測じゃなく願望書き込んでも時間の無駄だよ。相手は市場で政府や日銀でも制御出来ないもの。
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1092
匿名さん 2013/05/22 06:57:53
しかし、昼から一気に上がるかと思ったけど、意外や0.8台後半で安定してる。
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1093
匿名 2013/05/22 07:02:04
30年債が金融緩和うんぬん前の水準に大分戻ってきてる。
6月はスプレッドが下がって救われた面もあったが今後はもうスプレッドも上がると思うぞ。
7月や8月の実行はこりゃ恐怖だわ。
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1094
匿名さん 2013/05/22 07:05:35
-
1095
匿名 2013/05/22 07:09:31
少し前なら上げ煽りとしか言いようがない計算式だが、今は十分ありそうな気がするｗ
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1096
匿名 2013/05/22 07:13:01
0.88で固まってるな
やはり0.9が防衛ラインのようだ。
果たしていつまで死守できるか…
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1097
匿名さん 2013/05/22 07:13:40
>>1085
4月、5月は本当に恵まれてたとしか。
黒田の金融緩和政策公表から、それを受けての株高＞国債売却の流れが
始まるまでのちょうどタイムラグのポイントだったんだと思う。結果からみれば。
もう「日銀買いオペ＞投資家・銀行の国債売却＞株シフト」の流れが出来つつあるから
そこから反転する要素が出ないとなかなか下がらないと思うね。
あまり国債利回りが上がりすぎると財政負担になるから、歯止めはかかるだろうけど
かつて1%後半～半ばで推移してたことから、政府もその辺りまでは全然許容するかと。
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1098
匿名さん 2013/05/22 07:24:10
日銀の長期国債の保有額は5月で約１０２兆円。毎月７兆円の国債買い入れを２年だっけ、続けたらどうなってしまうか恐ろしい。
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1099
匿名さん 2013/05/22 07:33:41
-
1100
匿名さん 2013/05/22 07:34:37
別に去年の今頃の水準と大差ないじゃない
株価が何割も上昇してるなか、ちょっと強欲というか
返済能力がないのに借りすぎなんじゃないの？
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1101
匿名 2013/05/22 07:37:14
本来ならとっくに1%なんて超えてる状況だよ。
それを金融緩和とかで無理やり抑え込んでるだけなんだから。
押さえつけてた分は一気に反発するのは自然の摂理だよね。
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1102
匿名 2013/05/22 07:42:45
借り過ぎったって嫁がガンガン設備グレードアップするんだよ！
キッチンだの風呂だのその他色々…
低金利じゃなきゃ死ぬぜ(T_T)
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1103
匿名 2013/05/22 07:50:12
結局、昨年末から言われてるアベノミクスで今後は金利上昇って流れ通りなんだよな
大胆な金融緩和が予想外の規模だったから一時期寄り道しただけで、1月は逃げ切り組、後になるほど金利上昇の流れは変わってなかった
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1104
匿名 2013/05/22 07:54:49
落ち着けっ！
みんな同じだっ･･･｡
そして嫁のせいにするなっ。
住設のオプションUPで痛いのは解るが
借りすぎのポイントはそこではない。
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1105
匿名 2013/05/22 08:13:54
でもよ～キッチンだけで50万アップとかだぜ…
ありえんだろ(-_-メ)
-
-
1106
匿名さん 2013/05/22 08:15:19
-
1107
匿名さん 2013/05/22 08:16:48
>>1105
どーせタマとかで建ててんだろ？
貧乏人にはフラットがお似合いだよw
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1108
匿名 2013/05/22 08:17:51
うわ、凄いね！(＠_＠;)
ウチのは極めて標準仕様ｗ
食洗機だけつけてもらって７万円UPかな。
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1109
匿名 2013/05/22 08:24:00
キッチンだけで50万出してあげる甲斐性が羨ましいです^^;
うちのがそんな事言ったら首絞めちゃいますｗ
-
1110
匿名 2013/05/22 08:28:17
落ち着けっ！
実際に起こってしまったではないか･･･｡
俺の場合は妻には金利2.6％の返済計画しか
見せてなかったけど、最終的に150万位嫁にオプション盛られたよ。
怒られたけどね･･･。
女性って言うのはそういうもんだよ･･･。
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1111
匿名 2013/05/22 08:28:33
キッチン以外は全部標準でいいからって条件ならそれくらいオプションつけてもいいかと思えるが、実際あれもこれもだからな…
金銭感覚狂ってるとしか思えん
そのくせホントはあれが良かったとか文句は言うｗ
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1112
匿名 2013/05/22 08:41:26
みんな妻の為に頑張ってるんだなぁ^^;
男はツライヨ
頑張れ！
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1113
匿名 2013/05/22 08:44:54
-
1114
匿名 2013/05/22 08:45:00
うちはほとんど標準仕様だよ
でも、特に生活に困らないし…
人に自慢する為に建てたわけじゃないから
自分の家が持てただけで幸せです（*^_^*）
-
1115
匿名 2013/05/22 08:56:36
男はこんな金利の僅かな増減に一喜一憂して嫁はのんきにゴロゴロしてる…
おかしくないか？ｗ
-
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1116
匿名さん 2013/05/22 08:58:59
-
1117
匿名 2013/05/22 09:00:36
まあまあｗ
女性って細かい金額には割とうるさいのに
こと何千万とかになると目を背ける性質なのよ
男は逆で細かい金額は適当なんだけど、このレベルの金額では本気で立ち向かう性質なんだよね
まあ、男の方が戦場で戦うのが使命って事でｗ
-
1118
匿名 2013/05/22 09:01:08
返済が増えれば旦那の小遣い減らすだけだから
生活に痛くもかゆくもない。
旦那の小遣いでペイする金利差だよ･･･。
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1119
匿名 2013/05/22 09:05:02
役割分担がしっかりしてないと家庭崩壊するからな(笑)
-
1120
匿名 2013/05/22 09:07:48
-
1121
匿名 2013/05/22 09:25:08
共同通信ニュースより
記者会見で、長期金利の上昇が「実体経済に大きな影響を及ぼすとはみていない」と日銀総裁。
-
1122
匿名さん 2013/05/22 10:35:23
完全に内部情報だけど
増税後にフラットs復活するらしいね
-
1123
契約済みさん 2013/05/22 10:41:33
うちは逆ですよ。
毎日育児と仕事の合間にハラハラしてここ見てるのに旦那はまったく無関心。
-
1124
匿名さん 2013/05/22 10:48:32
ハラハラして見守った所でどう推移しようが月末で決まった金利払うしか無いしね
自分の努力でどうにかなるもんでもない
金利によっては実行月ずらそうかと考えてるならまあ動きを見てるのもいいけど
旦那さんのように毎日穏やかに仕事してるほうが精神衛生上いいかもよ
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1125
匿名さん 2013/05/22 11:44:06
>1122
らしいね。2ヶ月ほど前に、某金融機関の営業さんがフラット契約時に教えてくれたわ～。
-
1126
匿名さん 2013/05/22 12:27:34
-
1127
匿名 2013/05/22 12:39:03
-
1128
匿名さん 2013/05/22 12:42:28
今年後半から来年3月までに実行の人が、一番貧乏くじ引くわけか…
私はその貧乏くじを引く一人なわけだが…（泣）
-
1129
匿名 2013/05/22 12:55:49
-
1130
銀行関係者さん 2013/05/22 13:16:47
変動金利のベースレートは短期金利→短期金利は政策で決定→政策としては利上げを大幅にするとは考えにくい、という図式に納得するなら変動金利にしても良いですね。
一方で大企業向けの最優遇金利である長期プライムレートは期間五年で1.3％、フラット35は六月に上昇しても期間35年で2％程度。すなわち、フラットは企業融資では考えられない超低金利いうことです。
私は迷わずフラットを選びます。
-
1131
主婦さん 2013/05/22 13:35:54
黒田総裁は「今後とも債券市場の動きを十分点検し、必要に応じて弾力的な国債買い入れオペレーション（公開市場操作）を行う」 ヤフーニュースより
ということは、７月は爆上げなしですか？
-
1132
匿名さん 2013/05/22 13:44:42
>1131
これは、必要がなければ、何もしないという意味でもある。
なので、事実上の容認と市場が取る可能性もあるんだよね。
市場ってのは、時に自分に都合の良い解釈をして、当局に勝負を挑む傾向がある
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1133
匿名さん 2013/05/22 13:48:40
金融政策で金利を操作出来るほど、甘い世界では有りません。
-
1134
匿名さん 2013/05/22 13:49:34
糞カスの戯言
No.369 by 匿名さん 2013-05-14 09:51:36
フラットマスターとして予想します。
6月の上げ煽りが多いですが、
そこまで大幅な上昇はないでしょう。
これから過度の反応への反発、調整が
入ることが予想されることから
長期金利も戻してきます。
6月フラット金利は1.82〜1.84と
予想します。
No.369 by 匿名さん 2013-05-14 09:51:36
フラットマスターとして予想します。
6月の上げ煽りが多いですが、
そこまで大幅な上昇はないでしょう。
これから過度の反応への反発、調整が
入ることが予想されることから
長期金利も戻してきます。
6月フラット金利は1.82〜1.84と
予想します。
No.752 by 匿名さん 2013-05-16 21:03:43
フラットマスターです。
昨日予想した通り国債金利は
落ち着きつつあり下げ圧力と
なっています。
政府、日銀共に現状況を見て
混乱を回避する手を水面下で打っています。
明日以降も本日のような
ペースで下がります。
安心してよいと思います。
6月フラット金利は変わらず
1.82〜1.84と予想します。
No.805 by 匿名さん 2013-05-17 19:10:14
フラットマスターです。
本日も私の予想通り、
昨日と同じように下げてきました。
起債日からの逆算、スプレッド予測値、
クーポン予測値などから見ても
みなさんの書き込みほど
6月フラット金利は
上がりません。
6月実行の方は安心してください。
フラットマスターとして
6月フラット金利は
1.82〜1.83と予想します。
No.941 by 匿名さん 2013-05-20 22:38:34
フラットマスターです。
守秘義務の範囲内で6月実行の皆さんには
私が知り得る情報、数値の提供をしたいと
思っていましたが、
一部の方から提供を強要するような
心ないレスがありました。
誠に残念ですが今後
本スレでの提供は控えたいと思います。
また別のスレッドでより有意義な情報を
提供していきたいと思います。
ありがとうございました。
-
1135
匿名さん 2013/05/22 13:54:31
３％ぐらいで心配すればいいんじゃない？今までが低すぎたのさ。
しっかしこればっかりは運だなあとつくづく思うよ。
持ち家考えようってなり、引き渡し時の金利は博打のようなもの。
運命を受け入れるしかないね。
-
1136
匿名さん 2013/05/22 14:04:34
変動で全期間優遇1.6あたりだと、額面4%程度まで金利が
上がっても、今のフラットと大した違いがないんだよね？
変動厨ではないけど、みぞうゆうの変動チャンスな気が
するんだけど・・
-
1137
匿名さん 2013/05/22 14:05:38
-
1138
匿名さん 2013/05/22 14:15:41
>1134
法螺吹きの事は、とっくに忘れてたよｗ
自分でマスターとか言う奴に、ろくな奴はいない！
まだ嘘月組の彼の方が、面白かったｗ
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1139
匿名さん 2013/05/22 14:33:55
「フラットマスターさん戻ってきてー」
とか言ってる汚点タイトルホルダーにもわろた
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1140
匿名さん 2013/05/22 14:36:20
フラットマスターにはろくな情報無かったし、ツッコミどころも無かった。
更なる修練を期待する。
-
1141
匿名さん 2013/05/22 14:42:50
-
1142
匿名さん 2013/05/22 14:45:23
普通に予想だけしてりゃいいのに事情通ぶって
何が守秘義務だよな。
条件発表日すら知らなかったんじゃねーのか。
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1143
匿名さん 2013/05/22 14:47:00
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1144
匿名さん 2013/05/22 15:07:18
-
1145
匿名さん 2013/05/22 15:10:46
>1136
みぞゆう、って何？変動うんぬん語る前に日本語勉強しろ～。
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1148
匿名さん 2013/05/22 15:38:02
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1150
匿名さん 2013/05/22 16:04:47
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1151
ＯＬさん 2013/05/22 16:10:39
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1152
管理担当 2013/05/23 00:06:19
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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