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ビギナーさん [更新日時] 2023-08-27 14:00:24

梅が丘の新築一戸建住宅のサンシャイン フォレストについて情報交換しましょう。
ダブル発電や設備などいろいろ気になります。
どうでしょうか。

名称:森のエコタウン サンシャインフォレスト
所在地:大阪府寝屋川市梅が丘2丁目
交 通:JR片町線「東寝屋川」駅より徒歩約10分
総区画数:136区画
売 主:株式会社裕成

物件URL:http://www.eco-town136.com/index.html

[スレ作成日時]2013-04-23 14:36:44

最近見た物件
グランドパレス大分田室町
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所在地:大分県大分市田室町197番2(地番)
交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩13分 (約1,010m)
価格:3,050万円~3,830万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.85m2~77.78m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 89戸
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サンシャイン フォレストについて

  1. 1021 世の中怖いもの知らず 2020/11/28 03:40:43

    ◯梅が丘二丁目は市内で一番標高が高い
    ●よって水道がうぐいす公園から上の地域は水圧の関係から汲み上げ装置がいる
    ◯よって汲み上げ装置に莫大な費用維持がかかり所有権はコロコロ変わっていった
    ●近郊に幼稚園、小学校【まさかの統廃合】がありファミリー層を獲得できると踏んだ同社は三棟売れば諭吉が億になる物件を売りさばいた
    ◯契約時、給水の琴を自治会発足のちに支払いしてくれで説明し押印させたため、これがのちに遺恨をのこす結果となった
    ●売れ残った新築は関連会社エムケイ興産と提携しファミリー層を獲得した
    ◯ゴミ対策としてゴミステーションを設置した
    ●ファミリー層が増え生活騒音の問題、飼い犬による糞害の問題がでてきた
    ◯憂さ晴らしにBBQや新しくできた自販機でクイッと一杯いく住民が増えてきた

  2. 1022 給水とユーセイはお友達 2020/11/29 01:27:54

    壹 自治会発足と同時に給水事務局を立ち上げたが【後述する問題に直面したため】実質機能しない存在となってしまった
    弐 本来であれば、給水のお金を債務者【ここの住人】債権者【ユーセイ】という構図になるからユーセイが月額を徴収しにくることになる
    参 120世帯以上を回って徴収するのは時間及び人件費が莫大にかかるため給水事務局【自治会主体】にお願いした。
    肆 自治会費を徴収するような感覚で給水費を徴収する方式。問題は誰が払って誰が払っていないかとゆう個人情報が住民側に分かってしまう問題がでてきた
    伍 よって同社は全住民に対し指定口座に振込を依頼し周知を呼び掛けた
    陸 吸上装置の費用維持が莫大にかかりいつまでも給水・給水をいい続ける同社に対し住民は不信を抱きはじめた。市の水道料金を徴収されさらに給水費まで徴収されるのは二重課税ではないのかと・・・
    七 契約時【重要説明事項】として説明・押印をかわしている以上 払い続ける義務が発生している
    八 給水吸上装置の所有者は現在同社である。除草費が年二回かかっている模様なので、地域住民は町内清掃の一環として吸上装置付近の除草を行い同社へ給水金額引き下げをお願いする。
    九 そして同社担当者を招いて吸上装置付近で住民とBBQをする。野外なので三密の心配はない。

  3. 1023 口コミ知りたいさん 2021/04/20 01:37:02

    毎日外周やら朝やら夜やら道路の真ん中を何周も歩いてるおっさん誰?
    たまに自分が悪いのに暴言はいてるみたいやけど。
    正直、気持ち悪いのでやめてほしい。

  4. 1024 匿名さん 2021/04/20 03:19:13

    ミニバンに4本出しマフラーは要らないだろ

  5. 1025 マンコミュファンさん 2021/04/24 03:34:14

    >>1024 匿名さん

    お前の存在よりは必要と思われる

  6. 1026 中古物件にもついてくる給水費用 2021/06/26 02:43:21

    壱 市水化の話はどうなったのか?
      近郊のマンションはどうやって解決したのか?
    弐 自治会費(裏通りの電灯も含)自治会は機能しているのか?
    参 森のエコタウン 梅が丘二丁目 を手放す世帯が増えているのは何故か?
    肆 この界隈中古一戸建ての相場は2400~2500万円台なのに一戸だけ2900万円台で販売しているのは何故か?

  7. 1027 秋の便り 2021/09/09 21:41:34

    ◯貯まると嬉しいもの
    お金
    自由な時間

    ●貯まると嫌なもの
    ゴミ
    ストレス
    自治会費・給水費

  8. 1028 口コミ知りたいさん 2021/09/09 22:15:57

    コロナ影響で自治会の夏祭り・行事等が事実上中止となっている。
    使われていない自治会費を、給水問題に詳しい弁護士を雇う弁護士費用やユーセイと裁判になったときの訴訟費用にまわすことはできないのか?
    こ~ゆ~ことを全住民あつめて自治会が話し合いして住民の同意をえるべきではないのか?
    ユーセイは顧問弁護士がいると聞く。
    いくら自治会が署名・意見書あつめてユーセイに言ったところで相手にされず無駄に時間と給水費がかかるだけではないのか?
    司法に動いてもろて、現状の吸水装置の維持にかかかっている実際の費用や住民が負担する給水費用が、それらが妥当なものか判断を仰いでもらうほうが、はよ解決するのではないか。
    そもそも近隣にあるマンションの水道に給水費用がかかっているのか?

  9. 1029 マンション検討中さん 2021/09/11 17:44:44

    前のマンションは建設前にきちんと寝屋川市と話し、ポンプ設置している為給水はきちんとしているので、給水費用かかっておりません。

  10. 1031 給水に一句 2021/09/16 10:56:39

    ◯もう遅い
    判をついたし
    俺の負け

    ●秋風や
    何もかわらぬ
    梅が丘

    ◯弁護士を
    雇わず勝負
    緑【ユーセイ本社がある地名】勝ち

  11. 1032 泣く子とユーセイには勝てぬ 2021/09/16 22:03:07

    煩雑で 売却増える エコタウン

    契約で 判することの 恐ろしさ

    給水に ふりまわされて はや四年

  12. 1034 周辺住民さん 2023/03/30 01:18:19

    給水の代金、いつになったら口座引き落としに
    なるのですか?どなたか知らないでしょうか?

  13. 1035 名無しさん 2023/08/13 11:51:12

    ま、まだ給水料金の問題
    解決していないのか(TдT)

  14. 1036 周辺住民 2023/08/27 05:00:24

    自治会費/月額:500円
    貯水槽維持管理費/3ヵ月に一度:2,500円

    年間
    自治会費 6000円
    貯水槽維持管理費 10,000円

    両方とも高くない?

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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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