購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART43】

土地の価値がなければマンションなんてさらに価値のないゴミなんだが
マンションがかろうじて価値があるのは駅前だったり都心部だったりの土地を区分け所有していることを前提としているわけで

でもマンションのほとんどは駅遠かバス便と悲しい現実が・・・。土地はいくら使っても新品

土地が安定資産なのは、価値のある場所のみだからね。テキトーな事いうなや。
安定資産なら、80坪のＨＭ施工中古戸建て物件が数年売れず、価格も三割下落してやっと売れた理由教えてくれよ。土地の買値にもならない。固定資産＆メンテばっかかかるし、ちょい不便な戸建てなんてマンションより荷物だわ

同額だと、マンションの方が立地良いから、区分所有でも、土地の価値、マンションの方があるでしょうね。

>>680
お宅こそお住まいは？

>ちょい不便な戸建てなんてマンションより荷物だわ
ちょい不便なマンションなんて戸建てより荷物だわ。上には上が、下には下があるでしょ。ア・ホか。

>そもそもマンションの価値ってそこだし、これからは土地なんぞより利便性が重視される時代が来るわけだから、そんなときに土地が残るから戸建てがいいとかいつの時代の方ですか？バカじゃねーの？という話をしてると思うのですが。

はあ、利便性って何？説明できんの？時代が来る？まだ来てないの？いつ来るの？消費税が上がる頃（笑）。 さすが理念上の所有権しか持たない人間は言うよなあ。なあ、70㎡君。家族はいるのか？いないよな。さみしくないぞ。オレが相手してやる（笑）。

集合住宅の土地の持分なんて微々たるものだから価値は低いよ

人口減、都心回帰の時代に郊外は論外。マンションだろうと戸建だろうと同じ。

670
場所によるよ。家は土地代の方が、建物代より、かなり高いです。

669
説明できないのは利便性が妄想だからか語彙力がないからかどちら？w

673
妄想なら良いのにね。

674
戸建てと、間違った？
冬に寒くてベッドから出られない、戸建てはゴメンです。
シャワーも、冬、浴びれないよね。
家族で、我慢比べは、できるけど。

徒歩3分のマンションと徒歩15分の戸建てならライフスタイルや好みの違いだけど徒歩15分のマンションはただひたすら貧乏なだけと推定されるね。

そもそも価値のないような所に大規模マンションなんてあんの？デベもバカじゃないよね？土地が高いエリアのマンションの話。戸建てみたく場所さえあれば建てられるような安易な考えでマンションは作らんべ？価値ない場所は戸建てって決まってるよ。こんな当たり前な話言わせんな

>678
首都圏では価値のないような所に大規模マンションが沢山あります。

マンションは輻射熱で、夏暑く、冬寒い。
建築業界の常識です、

同じ地域で坪単価を比べるとマンションの跡地は一戸建て跡地の半分以下

利便性が良いとなると、環境と治安が戸建には厳しい地域。

数百坪の敷地と専属ガードマンがセットなら何とかなるのでしょうけど、さすがに現実的じゃないよね。

680
夏涼しく、冬暖かい。

マンションは婦女子には危険すぎる、住民同士の犯罪に役所からも警告が出ている

677
徒歩15分のマンションと比較するならバス便の一戸建てでしょ。同額なら。

684
嫁に戸建はセキュリティが心配だから、絶対嫌だと言われました。

＞686
マンションは情報弱者が勘違いでかうという典型的な例を示していただきました。
しかも夫婦で(笑)

マンションが寒い？この人ヤバイね。分譲マンション入った事ある？先週ダウン着るぐらい寒い日、友人の注文にお邪魔した。一階は住民が認める寒さ。二階リビングはエアコン暖房入れっぱなし。自宅新築マンションはノー暖房です。外の気温は出ないとわからないのがマンション。

エアコン買った事ある？目安の広さの表示知ってる？気密性高いから戸建てよりマンションに付ける場合一つ容量落すんだよ？
ＲＣ造りより木材があったかいなんてバカな話すると、戸建て派さんに怒られますよ？

マンションの資産の心配だか場所だかしらないけど、いつの間にか画像の件なくなってるよ？

これからは、持論出す前にご自慢の戸建ての一部写真載せて頂き、マンション批判して下さいませ。

今の一戸建てはＲＣのマンションより気密断熱性能や耐震性能の数値はかなり上だよね。

>これからは、持論出す前にご自慢の戸建ての一部写真載せて頂き、マンション批判して下さいませ。
言うねー。マンションは間取りがほとんど同じで、立地条件すら地名言えばいいから説明がスマートでいい。マンション批判なんかしてないです。70㎡によく家族4人で住めますよ。下は50㎡台でしたっけ。ぎゅうぎゅう詰めの50世帯が集まればさぞあったかい部屋になるでしょうね。

690
でも、寒いよ。

691
ミニ戸よりマシ。

苦しいな〜。言い回しもワンパターンな戸建てちゃん。

＞692
そりゃーあなたの住んでいた実家が貧困だっだけ。
うちはあったかいよ。

>>695
昔ながらの日本邸宅は寒いものですよ。
夏は涼しいですけどね。

ウチは70あればいいよ。三人だし。実家は2人だけど共にマンションで、100と150以上ある。持て余してるかんじでもないけど。

あったかい戸建て憧れるなぁ…さぞお金かけて、かかってますね。子供時代はHM新築130平米越えに住んでましたが、夏暑く、冬寒い体験しかないなぁ…画像ないから想像なら早く言ってね。

>>690
おい、一戸建ては、家の中が広くてスカスカ、家の外も庭や駐車場があって雨風を受けるから寒々、と言ってやらなきゃだめだろ。何のためにマンションが一戸当たりの㎡数抑えて、共有スペースを最小限にしているか、わかっているだろ。コスパのためだ。それもあってマンションは一年中暖かい。本当は暖房はいらないんだ。冷房エアコンだけあればいい（笑）。

>>697

高層マンションの高層階に住む女性ほど流産率が高い。原因は特定されてないが、１０階以上＋３０代半ばの女性で数字は跳ね上がっている。だから、子供を生む気があるなら戸建て。子どもを育てるなら、やっぱり戸建て。その逆ならマンション。

お気の毒。

>子供時代はHM新築130平米越えに住んでましたが、夏暑く、冬寒い体験しかないなぁ
ご苦労されたんですね。シックハウスではなかったのですか？頭にも影響が？

子供虐待して楽しいの？
マンション派は？

もうちょっとマシなマンションネガはないのかなあ。
ないんだろうね。

確かに、高層流産とか、投げやりとしか思えない。

698は、戸建ての寒さ認めちゃってるしね。
皆で、頑張って、戸建ては暖かいって言い張ってたのに。

たしかものすごく少ないサンプル数だったよね。
流産がどうとかの話

ウチは木造戸建てだけど別に寒くないよ。東京２３区だからかな？

マンションって自転車何台とか決まってるんでしょ？ウチはロードとMTBと電動アシストママチャリあるから無理だなあ。

ウチは２３区で駅も近いけど、買い物や旅行は絶対車。コストコとかで大荷物の時マンションってどうすんの？

幼児連れて外出ってオムツやおやつ、簡単な着替えにおもちゃとか大荷物。ベビーカーで買い物とかって完全に拷問。
玄関でてすぐ３人乗り自転車なら楽だけど、マンションは駐輪場までベビーカーで行くのか？

近所のマンションで、住民の小学生女児が住民の中学生にイタズラされて大騒ぎになってた。マンションのセキュリティーのおかげで犯人は捕まったけど、現実に女児を守る事はできなかった。財閥系の大規模マンション。２４時間複数人の管理人が居るらしい。築８年くらいで今も中古で６０００万で売ってるとこだけど、敷地内の公園は住人の悪ガキがバイクで大騒ぎ。管理会社なにしてんのって大問題になってるそうだけど、そもそも住民がダメだとどうにもならない。
全部実話。マンションの治安が良いってデタラメ。

なら戸建てはより検討外だな

他人と壁がくっついてる時点でダメだろ

699残念ながら高層ではない。三階以下。流産なし。揚げ足とりたいのか…残念！

戸建てがあったかいっていうけど、2×4の造りとか？ミサワとかだと、東北に多いみたいだね。気密性はいいだろうけど湿気はでてくの？日本の気候に合わないって聞くけどね。ウチは鉄骨ユニットだから、メーカーも寒さに関しては認めてる。結局、床暖入れたり金かけてくしかないって。

車に行くのが不便なのは認めるけどね、戸建てだとセコムも車は守れない。戸建てで良く傷つけられたりしてた。マンションは100％安全ではないけど、戸建てで十分嫌な体験すると安易に買えない。24h警備員がいるのは安心。

キッズルームや毎日ゴミだせたり、マンションならではのメリットはかなりデカい。経験しないと見えない事があるからマンション知らない方はそれでいいよ。

色々考えたら、ミニ戸が最強じゃね？土地面積ないから固定資産税安いし、部屋数だけはあるし、メンテ＆火災保険も入れなきゃいい。隣が火事ならまずもらうしね。もう皆さん住んでるから経験済ね。。80過ぎてもガンバってね！階段！

流産だのセキュリティダメだの話してるけど全然説得力ないからね。

実際の戸建は、画像のとおりしょぼいからな～(>_<)
土地代が高すぎるんだよ。
郊外でも、いわゆる豪邸は地元の地主一族だよね。

千葉でも埼玉でも、辺鄙なところなら坪２～３万で土地が手に入るけど、
ガスはプロパンだし、上下水道は整備されてないしで、ポツポツ家建ってるけど、
どーやって生活してるんだ？

田舎の方は、公道まで水道管とおしてもみんな権利金払いたくないから
そこから自宅までひかないんだってよ。

そういう所に家を構えれば、広い敷地に豪邸建てられるよ。

集合住宅は更にショボい
貧乏だから不特定多数の他人と肩を寄せ合い共同生活
現代の貧困の象徴だよ

まぁ、戸建の画像を添付してから言ってね笑
しょぼ戸建ｸﾝ

１２０平米以上のなんとか４人で住めそう物件って、マンションでは普通は最上階付近にしかないよな。
ここのサイトのマンション広告はよく見るけど、これなら良いと思えるような間取りを見たことがないです。あっても最上階の二部屋とか。
そうなるとかなり割高だし、夏の暑さや部屋まで行く手前考えたら普通は戸建てにしますね。それに騒音トラブルや高層階の子供への影響も心配。

あと、マンションってそんなに暖かいですかね？確かに南向きのリビングは冬暖かいとおもうけど、北側の部屋は気温差がありすぎて余計に寒く感じたものだけど。そもそも、今の時代普通に断熱材入れて建てれば、いわゆる建て売りレベルでも寒くて困ることはないと思うけど？

土地が残る！と断言する戸建てさん。後々わかるよ。土地が資産になる場所以外は…希望額で売れるかな？買い手がいなきゃ査定額は意味ないからね。更地にするか、金かけて水廻りリフォームするか…


団地風マンションは厳しいだろうが、大規模マンションなどの公共設備、エントランスはかなり雰囲気いいよ。買い手は部屋、建物全体見て決めるから、しょっぼい、塗り替えしない建売と中古価格差あるかな？

721
戸建てでも辺鄙なところしか、買えませんよね？

721いやいや、君が知らないだけ。100のはメゾネットで半地下。夏は冷房要らない部屋あるし、冬は薄手のカットソーに何か羽織る程度の気温。150は一階からあるしね。知らないんだから素直になりなされ。ただ伝えてるだけなんだから。

マンション住んだ事ないのにベラベラ話すのやめたら？ＲＣと木材の造りの違い不動産やで聞いたら？マンションと建売どっちがあったかい？って。。寒さは半分以上窓から出入りするから戸建ての方が窓多い分寒いのは常識。マンションだって角と中住戸で多少は違うと思う。

結局なれたら、戸建ての寒さはなんとかなる気もするけど、年々辛いね。実家マンションから帰宅した後の気温の違いに脱帽さね。今は新築分譲だけど、コタツから出れない＆着込む事ないからね

>マンション住んだ事ないのにベラベラ話すのやめたら？
マンションに満足ならもうレスすんなよ。戸建てと住み比べることは一生ないんだろ。生涯マンションさん。

725＆726
戸建てが良い理由を何も書いてないね。

マンション派はいたって冷静です。戸建て派が感情的になりすぎてるだけ。頭冷やしてもっと冷静に議論しましょう。

ここの一戸建てさんはみんなミニ戸さんでしょ?
これからミニ戸さんは『ミニート』と渾名しましょう。

ミニートさん。
画像ないの？
屁理屈は聞き飽きたよ！

狭小住宅に住んで幸せでっすか〜w

マンションも戸建ても、たくさん画像でましたね。
戸建てさんの敗北宣言もあったし。
これ以上画像がないなら、完全決着ですね。

マンションが悔しがるような画像はよ！

725のミニートさん。ってかミニートって考えたね！カワイイじゃん（笑

残念！一応、資産家の子供ですから、まぁ後々注文は建てられるけど、戸建ては寒いからなぁ…てか逆ギレ⁇住んだ事ないのに妄想で話すから教えただけ。注文住宅、マンション、アパート、住んだから言える話。


ミニートさんてずっとミニートなの？

百聞は一見に如かず。

画像がでた時点で、勝負あり。
１点、２点ではなく、多数の画像がありました。

戸建てさんも、敗北宣言、したし。
お疲れ様でした！

>735
わざわざ戸建ての頭のおかしい人と
同じレベルになる必要はないかと。

戸建ｸﾝはマンションの悪口ばかり。
マンションの事はいいから、戸建のよさを示して下さいな。

マンションにしないで戸建にすればよかったって思わせるような画像はないの？
郊外でいいからさ、画像貼ってみそ？

まぁ、結局画像提供頼んでも出ないから、ないんだろうよ。貼れないレベルの戸建てと判断して良いかと。。

マンションを買ってしまうと老後の資金が数千万円少なくなるぞ。所有とは名ばかりで一生小作人的なお金が掛かるよ。

戸建とマンション両住まいです。
職場15分のマンション、職場34分の戸建てです。

戸建ては、子どもの環境にすごくいいですね。学校から近いので。
後は自分で好きな改築、改造、騒音迷惑も気にしないし、子供の友達が遊びにはしゃぎまくれる。

マンションは、騒音に気を使うことだけ不満で後は戸建てより心配事が少ない点で【楽な暮らし】です。
ゴミ捨て場にいつでも捨てれるところも便利ですね。
鍵持って出て、エレベーター降りるのがが少しめんどうではありますが笑

戸建てマンション、それぞれ、138平米、マンション74平米。5100万、3600万。20年でかかる管理費ざっくり、150万、600万。
30年後の資産価値2400万、800万。てとこでしょうか。

正直、どっちもどっちですね。子供が、いるかいないか、職場との距離環境。で、決まるんじゃないでしょーか？
強いていえば、戸建ての方が悩み事は多いでしょーね。

ここの板は、子供みたいな人ばっかりのようで有用な情報が3割りも無いですね。
掲示板の利用規約とかマナーをもう一度確認しましょうよ。

>>741
＞強いていえば、戸建ての方が悩み事は多いでしょーね。
との事ですが、具体的にはどのようなことが挙げられますか？

現在戸建に住んでいますが、築10年以内のためあまり悩んでいることはありませんし、実家も戸建で戸建て固有の悩みのようなものはなかったようでした。
今後どのようなことに悩まされるのか、参考までに教えてください。

経済的な心配と近隣の心配はマンションのほうが多いでしょう。

>ここの板は、子供みたいな人ばっかりのようで有用な情報が3割りも無いですね。
1％もないよ。
>戸建ｸﾝはマンションの悪口ばかり。
マンション一択の庶民がこんなレス。何で60坪の敷地を購入して延床40坪程度の家が建てられないかなあ。２流の住まいで生活するのは結構だけど、もう少し稼げないのはなぜか。独身が多いからマンションは売れるんだろうけど。家族4人で70㎡にはさすがに住めんぞ。せいぜい大人２人に児童１人か。

＞743
それはあなた個人が経済的に劣っているからでは？

>マンションの事はいいから、戸建のよさを示して下さいな。

貧乏くさい。

住んでみなよ。土地用意してハウスメーカーに発注すれば、規格モノなら半年もかからんぜ。こだわりの注文なら１年ぐらいか。詳しくは各社ＨＰへ。

＞家族4人で70㎡にはさすがに住めんぞ。せいぜい大人２人に児童１人か。
あなたは自称庶民じゃないのだからそんなこと言ってないで100㎡を比較対象にすればいいのにね。
やっぱり自称だから？？(笑)

＞住んでみなよ。土地用意してハウスメーカーに発注すれば、
＞規格モノなら半年もかからんぜ。こだわりの注文なら１年ぐらいか。詳しくは各社ＨＰへ。

これが戸建てさんの精一杯の発言のようです。
全くあこがれませんね。

742さん>
戸建ては例えば床下のシロアリ10年過ぎてからも、しっかりチェックしなければいけません。

屋根、外壁の傷み、配管。

ビルダーの瑕疵責任が終了してからの、自主メンテ等ですね。

>>750
早速のご返答ありがとうございます。
続けざまで申し訳ありませんが、>>750さんはどのようにメンテされてますか？
なかなか自分で判断することは難しいと思いますので、業者にお願いすることになると思いますが。
ちなみに私の場合ハウスビルダーが倒産してしまい、相談するとなると専門業者になります。
依頼するタイミング、有名・優良業者等経験談などあれば教えてください。

画像はよ！

戸建てさん、敗北宣言(笑)

マンションちゃん、ヒステリー

因みに、戸建てさん。メンテ代も書いてあげてよ。戸建てはメンテ要らないor月数千円の積み立てで修繕出来ると思ってる人ばっかだから…

戸建ては大規模補修も含めて月1万円は掛からないけど

ミニーと？　マンションが張り合えるのはミニ戸だけだと認めたんですね。どうぞご自由にやっててください。

写真を出せって、個人の家なんて出せるわけないでしょ。見る人が見ればどこの家かわかっちゃうんだからさ。
マンションの写真なんていわば全員目線入りの集合写真なんだから出したうちに入らないって。出すんなら優雅で快適な部屋の中を見せ付ければ良いのに。

マンション派は一人しか居ない。
連休も、ずっと書き込みするのかな？

凄いね。

ミニーとに万損。
どっちもどっち。

>758
その思考がでてくるのは、自分がそうだからですよ。