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匿名さん
[更新日時] 2013-05-09 19:56:28
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART43】
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241
匿名さん 2013/04/25 02:23:53
だから次回はスレタイトルを変えたほうがいい。
「お金のない私が購入するならマンション、それとも一戸建て?」
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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242
匿名さん 2013/04/25 02:24:55
>>240
古いマンションに住んでいる人が全員出て行ってくれないと再開発出来ないじゃん
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243
匿名さん 2013/04/25 02:25:59
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244
匿名さん 2013/04/25 02:29:43
>>239
>エリアにもよるが相場の半額にすれば売れる。
>売りたくなければ売らなければいい。それに高く売れないと買い替えができないといううのはその人固有の経済的な問題で>あってマンションの問題ではない。
古くなったら相場の半額で売り新しいマンションを購入する
それが本当にマンション所有者の一般論だと思われますか?
もっともらしく書いてはいるが全く一般論とかけ離れた一般常識に欠ける空論
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245
匿名さん 2013/04/25 02:30:44
>239
売り逃げすれば、ボロマンションの放置に責任ないからね。
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246
匿名さん 2013/04/25 02:32:22
マンションが古くなったりスラム化したらどうするか?
⇒古くなったりスラム化する前に買い換える
戸建てが古くなったりエリアがスラム化したらどうするか?
⇒古くなったら建て替える、スラム化しそうなら土地ごと売却する
さほど変わらないよね。あ、戸建てさんは古くなろうが周囲がスラム化しようが放射能汚染しようが土地の価値は不変なので根性ですみ続けるって選択があるね。
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247
匿名さん 2013/04/25 02:32:33
>231
建築物に責任とか何様だよ。あなたはそんなに偉くないよ〜w
売却、賃貸、住み替えはフットワークが軽いマンションメリットです。それを無責任とかもただのワンちゃんの遠吠えですよ。
>238
これからもマンションは建ち続けるだろうから無問題。
駅前駐車場の後にマンションとかいくらでも場所はありますよ。
立地にもよるけど10年そこそこで売却すれば購入価格の4分の3以上で売却できるんじゃない?
安い家賃で綺麗な設備やサービスを受けれると思えば賢い選択だと思うよ。
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248
匿名さん 2013/04/25 02:36:09
>>244
だからこそリセールバリューを気にするんでしょ。
お金があれば自分の趣味優先、お金がない人は世間の趣味(駅近とか財閥デベとか)を優先させればいい。
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249
匿名さん 2013/04/25 02:37:57
一般論で言えば戸建ては駐車場もただだし管理費のような定額支出がない。
立地を我慢すれば格安で建てられる。
お金のない人は戸建てを選びなさい。
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250
匿名さん 2013/04/25 02:40:57
>住まないよ。古くなったら買い換える。マンションこれ基本
>マンションが古くなったりスラム化したらどうするか?
>⇒古くなったりスラム化する前に買い換える
>エリアにもよるが相場の半額にすれば売れる。
>売りたくなければ売らなければいい。それに高く売れないと買い替えができないといううのはその
ここを読んでいるとマンションは年数が経過するとゴミになるというのは一致しているようだな
新築で買って売り逃げ(笑)
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251
匿名さん 2013/04/25 02:44:47
>エリアにもよるが相場の半額にすれば売れる。
名台詞だな
最高の捨て台詞wwwwwwwwwwww
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252
匿名さん 2013/04/25 02:55:56
>一般論で言えば戸建ては駐車場もただだし管理費のような定額支出がない。
駐車場は無料ではなく土地として購入しているんですよ
マンションが賃貸として分割しているものを自分で購入して使っているのです
管理費って戸建だってセキュリティーや修繕費はかかりますよ
>立地を我慢すれば格安で建てられる。
>お金のない人は戸建てを選びなさい。
同じ立地で同じ広さの同じ構造の部屋を購入する場合戸建とマンションどちらが高いと思われますか?
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253
匿名さん 2013/04/25 03:04:05
確かにヤドカリ生活をずっと続けられる資産があるならマンションもイイかもね
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254
匿名さん 2013/04/25 03:05:11
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255
匿名さん 2013/04/25 03:12:25
>立地にもよるけど10年そこそこで売却すれば購入価格の4分の3以上で売却できるんじゃない?
>安い家賃で綺麗な設備やサービスを受けれると思えば賢い選択だと思うよ
賃貸じゃダメなの?
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256
匿名さん 2013/04/25 03:13:23
ここの脳内戸建てさんたちは注文住宅っていう設定なんだっけ?確かに脳内設定でも建て売りは勘弁って感じだよね。
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257
匿名さん 2013/04/25 03:46:54
マンションでも設計変更は当たり前だもんね
ウチは夫婦2人なので4LDKを2LDKにしました
マンションも建て売りそのままより自分たちの生活に合った形に変更するのが当たり前
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258
匿名 2013/04/25 04:15:49
子どもが育った思い出のある家を、簡単に買い替えるっていう発想がマンション脳だな。
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259
匿名さん 2013/04/25 04:20:16
夫婦二人暮らしなら戸建てにする人は少ないでしょう。
まして間取りの自由がある程度利くなら自分もマンションを選びますね。
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260
匿名さん 2013/04/25 04:24:24
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261
匿名さん 2013/04/25 04:26:28
戸建てもマンションも建物は消費財だから、消費税が課税される。
土地売買には消費税はかからない。
消費財ではないから、建物より価値の下落は少ない。
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262
匿名さん 2013/04/25 04:37:53
>>258
10年ごとに引っ越しだから思い出もなんもないんじゃない?
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263
匿名さん 2013/04/25 05:08:51
本当に10年毎にマンションを引っ越すなら、購入しないで賃貸か分譲賃貸だろう。
買っちゃったマンションくんが、悔し紛れに住み替え願望を語ってるだけ。
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264
匿名さん 2013/04/25 05:13:46
みんなわかってるけど触れないだけだよ
名捨て台詞(笑)
わかっててからかってるだけ
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265
匿名 2013/04/25 05:16:07
子どもに恵まれない人には申し訳ないが、夫婦二人暮らしならマンションでいいけど、そういう少数例の話しはどうでもいいや。
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266
匿名さん 2013/04/25 05:21:50
10年前後で住み替え前提だったら、大幅な間取りの変更をする人は少ないと思う。
100㎡4LDKを2LDKへ変更と、初めから100㎡2LDKのマンション
想像するに2つの物件では立地や購入者層が異なるのでは。
売却時の価格は二の次に出来る人はいくらでもした方が暮らしは快適だとは思います。
設計・仕様変更がバカみたいに高いですが。
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267
匿名さん 2013/04/25 05:22:10
戸建の建て売りがダメならマンションも設計変更ナシの物件はダメってことでしょ
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268
匿名さん 2013/04/25 05:29:09
せっかくの戸建てなのに、建て売りを買うメリットがわからん。
建物が安普請というのはメリットかな?
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269
匿名さん 2013/04/25 05:41:17
>本当に10年毎にマンションを引っ越すなら、購入しないで賃貸か分譲賃貸だろう。
と想像で語られてもね。
どういう収支計算をしているのだろう?
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271
匿名さん 2013/04/25 06:23:50
戸建てちゃんは子供の為とか思い出とか奇麗事が好きだな。子供の為とか言ってたらいいと思ってるバカ親かな?
案外子供はなんとも思ってないですよ。新築に引っ越す方が楽しいに決まってる。
>263
同じ新築マンションを賃貸で借りたらローンの倍近く家賃が跳ね上がるよ。そんな簡単な計算も出来ないからからかわれるんだよ。
旦那がガンになったり死んだら賃貸だと何も残らない。分譲マンションだと売却で数千万にはなるでしょ。
わざわざ説明させないでくれよ。疲れるわw
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272
匿名さん 2013/04/25 06:30:35
賃貸アパートが基準になってますからね。ここの戸建てさんは。
持ってるお金が極端に少ないので、分譲マンションが無駄の塊にみえちゃうのかもね。
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273
匿名さん 2013/04/25 06:40:03
子供ありで区内に住む前提であれば、賃貸マンション(分譲含む)の方が利点があると思いますが。
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274
匿名さん 2013/04/25 06:56:33
購入するなら~とあるからこのスレの戸建てとは建売(もしくは建築条件付)のことだと思ってました。
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275
匿名さん 2013/04/25 07:00:49
戸建てさんの設定している、脳内戸建てのスペック教えてよ
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276
匿名さん 2013/04/25 07:01:08
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277
匿名さん 2013/04/25 07:10:43
同じ資産で買うならマンションか一戸建てかってことやろ?
貧乏も金持ちもないで
超金持ちで夫婦二人なら賃貸でヒルズあたりを渡り歩いて、子供ありなら広尾、白金台、松濤あたりに一軒家やな
貧乏やから無理なんやけどね
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278
匿名さん 2013/04/25 08:05:55
同じ予算、同じエリア、同じ面積でマンション/戸建てというケースですか?
それとも同じ予算で広い郊外の戸建て/狭い都心部のマンションってパターン?
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279
匿名さん 2013/04/25 08:33:11
>立地にもよるけど10年そこそこで売却すれば購入価格の4分の3以上で売却できるんじゃない?
>安い家賃で綺麗な設備やサービスを受けれると思えば賢い選択だと思うよ
これが全て
10年で売却して新築に引っ越しする
再開発があるからどんどん好立地が生まれてくるのでいつも好立地で新築に住める
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280
匿名さん 2013/04/25 08:41:58
>>279
30 40 50 60 70代と5回やったら倍になるがな(笑)
ホンマですか?
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281
匿名さん 2013/04/25 08:48:16
>>280
何か問題でもありますか?
そういうことを気にする貧困層は戸建1択ですよ
古くなったら買い換えるマンションこれ基本 です
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283
匿名さん 2013/04/25 09:06:49
>>280
2部屋分の資産で5部屋の新築に住めるとは考えないのか?
だから戸建ちゃんはオツ◎が弱いんだよ
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284
匿名さん 2013/04/25 09:10:35
東京は新築マンション建て過ぎ!
もっと少なければ中古の価値も上がるのに
あと日本の世帯総数が2019年をピークに減少に転じるらしいから、マンション一戸建て共に高値で売却は難しくなるだろうね
プレミアムマンションとか一等地とかなら値は保ちそうだけど
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285
匿名さん 2013/04/25 09:19:15
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匿名さん 2013/04/25 09:20:45
田舎は値下がりするだろうけど都心の好立地は新築から10年は値下がりの心配はないよ
どんどん都市開発で開発されていくから新築マンションターゲット層はそちらへそうでない人は中古マンションを安く買う
2極化だね
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287
匿名さん 2013/04/25 09:23:47
戸建てさんって脳内だからレスにリアリティがないんだよね。
もっと背景設定しっかりしないと。臭い実家の記憶だけで論破するはムリだよ。
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288
匿名さん 2013/04/25 09:25:25
だから値下がりとか心配するのは貧乏くさい。
自分の家なんだから自分が気にいればいい。洋服を買うときリセールバリューなんて気にするか?しないだろ。
古くなったら買い替える。別に買い換えなくても新しいのを買えばいい。
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289
匿名さん 2013/04/25 09:28:48
別に戸建てだって買い換えたらいいんだよ。
隣にへんな建物ができたりすることだってあるだろ。
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290
匿名さん 2013/04/25 09:28:49
>>285
50年だと戸建だって1回は建替えるだろ?
同じだよ
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291
匿名さん 2013/04/25 09:36:01
>だから値下がりとか心配するのは貧乏くさい。
>古くなったら買い替える。別に買い換えなくても新しいの>を買えばいい。
儲かってますなー
値下がり気にしない、古くなったら新しいの買う
ブルジョアですね(汗)
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292
匿名さん 2013/04/25 09:37:47
これがマンションの一般的常識?
みんなそう思ってるのかな
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293
匿名さん 2013/04/25 09:40:14
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294
匿名さん 2013/04/25 09:41:19
一般常識かどうかは知らんよ。マンション古くなってスラムになったらどうするのという問いに対する答えは買い換えるだよ。
古くなるのは確かだが快適じゃなくなるかどうかは人による。もし快適じゃないなら引っ越せばよい。戸建ても快適じゃなくなったら建て替えるんだろ?別に売ってもいい。
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295
匿名さん 2013/04/25 09:44:25
問題は戸建てかマンションかじゃないんだよ。貧乏が問題。
戸建ての人の議論は貧乏なのにマンション買ってどうすんだってことばかり。貧乏人はオレみたいに戸建てを買ったほう有利とかその程度なんだよ。
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匿名さん 2013/04/25 09:44:28
>戸建てさんって脳内だからレスにリアリティがないんだよね。
>もっと背景設定しっかりしないと。臭い実家の記憶だけで>論破するはムリだよ。
10年に1回の買換えや、値下がり無視、売れなくても古くなったら新しいの買うだけ
えーっと…リアリティってなんだっけ?
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297
匿名さん 2013/04/25 09:50:56
戸建てさんマンション住み替えについては反論弱いな〜w
戸建ても良いと思うけどマンションも良い選択だと思うよ。
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298
匿名さん 2013/04/25 09:54:05
実際、貧乏が問題とか言われるとマジでぐうの音も出ない
アラブの国王の感覚と世間一般庶民では感覚が違いすぎるのと一緒
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299
匿名さん 2013/04/25 09:56:41
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301
匿名さん 2013/04/25 10:06:17
***の遠吠えはいいからもう「完全決着」ということで・・・
お金持ちが購入するならマンションでFA?
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302
匿名さん 2013/04/25 10:07:48
>>300
別に売れなければそのままにしておいて新しいの買えばいいって言ってるだろ
日本語読めないの?
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303
匿名さん 2013/04/25 10:11:29
>戸建てさんって脳内だからレスにリアリティがないんだよね
リアリティwwwwwwwwww
マンションさん、無さ過ぎ(笑)
ブーメランだわ…それ
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304
購入検討中さん 2013/04/25 10:11:58
将来人口が減るから、それまで待って買うとか…
30歳過ぎですが、今から10年も20年も待てるかって。
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306
匿名さん 2013/04/25 10:22:12
>305
別に金持ちじゃなくても買い替えくらいできますよ〜。勝ち負けとか何と戦っているんだ…?
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307
匿名さん 2013/04/25 10:24:13
マンションは精神衛生上よくないと聞くけどここ見てると本当にそうなのかな?と思ってしまうな
妄想癖、虚言癖…
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308
匿名さん 2013/04/25 10:33:01
>>301
いいよ。
マンションは完全消耗品!
20年経てば不良債権!
マンション派が認めた事実です。以後、訂正は認めません。
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309
匿名さん 2013/04/25 10:38:59
>308
少し落ち着けよ!ふいたわw
戸建てちゃん今日はやけに必死だな。
自慢の注文住宅に不具合でもあった?ストレス?
今日のレスを読み返すとマンション住み替えのメリットに嫉妬かな?
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311
匿名さん 2013/04/25 10:41:17
>>308
そんなことどこに書いてありますか?
なんだか悔しさが滲み出てますね
かわいそうになってきます
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312
匿名さん 2013/04/25 10:42:54
>戸建てさんって脳内だからレスにリアリティがないんだよね
俺もコレでふいたわ
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313
匿名さん 2013/04/25 10:43:34
>310
もはやマンションスレに関係ないwそんな煽りに引っかかるんじゃないw
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314
匿名さん 2013/04/25 10:44:38
>マンション住み替えのメリットに嫉妬かな
マンションのメリットじゃないだろ(笑)
みんながそれできるのかよ
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315
匿名さん 2013/04/25 10:46:25
>314
全戸建て注文住宅さん達が何を言ってるんだ…。三階建て建て売りはすぐ切り捨てるのに…。
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匿名さん 2013/04/25 10:46:37
貧乏な人はマンション買い替えは無理だね。戸建で我慢しなさい。
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匿名さん 2013/04/25 10:50:38
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匿名さん 2013/04/25 10:56:22
建築条件付きという名の建て売りで注文住宅ってドヤ顔されても、、、。
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匿名さん 2013/04/25 11:06:29
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匿名さん 2013/04/25 11:12:18
今日も圧倒的にマンション不利ですね。
いつものマンションさん以外に居ないのかな?
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321
匿名さん 2013/04/25 11:16:36
いるけどさすがに擁護出来ない位呆れてるんだと思われる
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322
匿名さん 2013/04/25 11:21:35
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匿名さん 2013/04/25 11:27:50
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匿名さん 2013/04/25 11:38:13
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匿名さん 2013/04/25 13:44:04
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326
匿名さん 2013/04/25 14:02:02
建売ってマンションより安いけど造りは大丈夫なの?隣家と近いと問題はないの?
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匿名さん 2013/04/25 14:06:10
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匿名さん 2013/04/25 14:30:14
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匿名さん 2013/04/25 15:10:18
みなさん昔のイメージで建売を語っているけど小さな工務店は知らないけど、東証一部など大手の建売会社は2階建てでっも構造計算は当たり前、高気密高断熱、高耐久もHMに引けを取らない。一回見に行くといいよ。RCのマンションより強くて断熱耐震性能の数値は上。
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住まいに詳しすぎる人 2013/04/25 15:13:59
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住まいに詳しすぎる人 2013/04/25 15:15:17
マンションは自分の頭の上でSEXされちゃうんだよね?
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334
匿名さん 2013/04/25 15:16:01
建て売り会社も大企業ばかりだから、ありもしない情報を流布すると名誉棄損で訴えられるかも、実際2CHでは訴えられてるし。
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335
匿名さん 2013/04/25 15:27:42
我慢と妥協の産物がマンション。
戸建が買えなくてマンション買う人の話は聞くがその逆のパターンは聞いたことがない。
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336
匿名さん 2013/04/25 15:33:27
それでも頑張る戸建ちゃん。
何がそこまで彼を駆り立てるのだろう。
ただの好みの問題なのに。
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337
匿名さん 2013/04/25 20:38:36
戸建てさん。15坪三階戸建てorマンションならどっち?
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匿名 2013/04/25 21:49:14
戸建てもマンションもピンキリ。比べる際に戸建てには15坪と条件つけてマンションは無条件てとこが…そんなに必死にならなくても。子供いないならマンションなら駅近で、価値あるうちに住み替え前提なら賃貸でいいのでは。子供ありで建て替えたりして永住なら戸建て。
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購入経験者さん 2013/04/25 21:59:19
332
49才で2軒目のマンションのロ-ン(4500万・29年・変動0.875%)が昨年、簡単に通りましたよ。都銀。1軒目もローン残ってま~す!
個人収入は1200万です。一部上場企業管理職。
そこらへんに転がってるありふれたプロフィールの人間でも通ります。これから、完済できるかは、努力と運と家族の絆にかかってますが。
「住宅に詳しすぎる人」の看板は降ろした方がいいね。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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匿名さん 2013/04/25 22:34:45
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その年齢から更に10年後、20年後は難しくなる人が多くなるって事。
買い替え前提だったらね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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