| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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3
匿名さん 2013/04/21 01:03:25
豊洲駅から5分とは、あなたは競歩の選手ですか。
お母上も60代で7分とは素晴らしい記録です。
まさか、新豊洲からと間違えてプンプンしてるんじゃないでしょうね。
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6
ご近所さん 2013/04/21 04:06:39
ここって豊洲、豊洲というけれど、冷静に考えると豊洲6丁目の地名にみんなだまされないで。
豊洲は確かに最新の発展した素敵な街ですが、ここがもし6丁目でなく別の地名だったら、皆さん気がつくと思うけど豊洲対岸の枝川と同じ、いや枝川よりもっと劣悪な土壌汚染、液状化、工場跡地の未開の地です。
もともと6丁目の島は1～5丁目の島と埋め立て時期、埋め立て物、方法、土地用途など全く違う別物です。
これが同じ豊洲という立地で一括りされているなんてとんでもないことです。
迷惑この上ないことです。
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7
匿名さん 2013/04/21 04:14:21
＞大量売れ残りの予感がするなあ。
確かに、この場所でこの坪単価はあり得ないでしょう・・・
もし本当に人気があるなら、勧誘電話なんてかけてこないと思うけど。
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8
匿名さん 2013/04/21 04:24:08
いまはシ○○ルが湾岸最敗北タワマン。
ここはその正統なる後継者となるか？
それとも完成在庫後、3割引で一斉処分に動くか？
生暖かい目で見守っていきたい。
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9
匿名さん 2013/04/21 04:42:19
今週末からモデルルームが始まるけど
価格は、もう決まったでしょう？
さあさあ楽しみだね！！
価格次第の物件、完売となるか？
晴海も２棟目、コマーシャル始まりましたね？ さあさあどうなる？
湾岸物件！
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10
匿名さん 2013/04/21 05:42:53
晴海も中央区になっているので値段が高い。
江東区晴海だったら1割以上値段は下がるかもね。
ここも、豊洲埠頭1丁目だったら価格は1割程度低くなるか。
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11
匿名さん 2013/04/21 07:10:16
ここの地名を新築地にすると資産価値は３割アップ。
地名変更するのは確か住民はゼロのはずなので反対運動起きない。
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13
匿名さん 2013/04/21 09:24:40
>12
CASBEEは国土交通省が主導してる環境性能評価制度。東京都以外では採用してることが多い。CASBEEをマイナーというなら、都独自の環境性能表示の方がもっとマイナー。
CASBEEでSランク取得って少ないけど、無いわけではない。個人的には環境性能よりも、住み心地のほうが重要だけど。
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匿名さん 2013/04/21 09:47:13
価格より街作りを何とかして欲しい。駅前がモデルハウス村になるんでしょ？
そんなとこ住みたくないよ、普通。
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16
匿名さん 2013/04/21 09:48:35
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匿名さん 2013/04/21 10:07:15
アベノミックスを考慮すると今の坪単価はむしろ低過ぎる。
アベノミックスの成功により坪単価400まで期待するとしておきましょう！
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18
匿名さん 2013/04/21 10:08:07
>14
デベの営業なんだろうけど無理するなよ。
豊洲駅歩12だろ。
新豊洲でゆりかもめに乗って豊洲乗り換えたら、
待ち時間、乗り換え時間を入れたら12分じゃきかないだろ。
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19
匿名さん 2013/04/21 10:10:08
黒田ショックで日銀のREIT買い支え枠が増額されたということは、
地価が上昇する目が薄いってことだよ。
まあ、日銀が地上げ屋に協力するわけだから下がるということも無さそうだけどね。
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匿名さん 2013/04/21 10:25:03
晴れの日は豊洲駅まで歩く。
雨の日や寒い日は新豊洲まで。
使い分ければ良いと思います。
定期は新豊洲から出るでしょ。
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21
匿名さん 2013/04/21 12:19:55
これだけの大規模物件必ず売れるよ。
もし売れ残れば日銀が直接購入すればよい。
アベノミクスは全くの異次元。これまでの常識外・想定外。
毎年発行国債の日銀全額引き受けはもちろん既存国債も大量購入。
これでも不足でREIT,ETF,外債の購入。
さらに個別企業の株購入、ビル・マンションの不動産購入と進む。
早く買わないと日銀に買われてしまって買えなくなるぞ。
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22
匿名さん 2013/04/21 12:52:26
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24
匿名 2013/04/21 12:53:09
ここの営業もポジも下手すぎ。逆効果だ、やめてくれ。
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匿名さん 2013/04/21 12:56:55
ネガでしょ。
でも、思ってたより、価格、高かった。
アベノミクスのせいかね。
東雲プラウドくらいの価格を期待してたのに。
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26
匿名さん 2013/04/21 13:50:01
超絶な借金大国が、さらに猛烈な借金をして、
捨て身の政策を打ってる。それだけ危機だってことだ。
きっかけは去年の英紙「エコノミスト」にて50年後の日本は
世界で最も悲惨な国になると宣言されたこと。
英紙エコノミストの展望は、外したことがない。
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27
匿名さん 2013/04/21 13:53:04
国民に増税、法人を減税という、結局は国民が責任を負う政策。
また莫大な借金をして、勢いだけでどこまで行くか。
こうなると見込んだのが英紙「エコノミスト」かもしれん。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-29 13:04:51ワッタ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
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購入物件
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スカイズタワー＆ガーデン（新築・2LDK・6200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579983/
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住まい環境について良い点、残念な点
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他の建物が邪魔しない見晴らし、制震免震構造、外観が良い、立地が良い、緑地帯が多い、コンビニがある、他のマンションに較べ管理費駐車場代が安い。
ゆりかごめは近いが、地下鉄やJRの駅が遠い
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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免震制震構造である。
コンビニがある。
宅配ボックス、コンシェルジュで各種のサービスを受けられる。
プール施設がある。
レインボーブリッジを望むゲストルームがある。
展望ラウンジ、屋上庭園、広い庭園がある。
設備があるので特になし。
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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩２０分以内に次の施設がありとても良い。
3つのショッピングセンター大学病院、各種個人病院。
保育園、小学校、中学校、高校、大学。
豊洲市場。
シビックセンター。
残念な点はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ゆりかごめが徒歩８分。
地下鉄が徒歩12分。
３～１０分以内に４つのバス停。
豊洲駅からリムジンバスがある。
有明や東雲、豊洲市場からも空港行きバスがある。
交通機関があるので残念な点はない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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地震以外の自然災害にも問題ないようにかさ上げしており、免震制震構造であるので問題ない。
治安や安全に関して問題点が見つからない。
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このマンションの最も良い点
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各種サービスが整っており、立地環境においても、他の建物が邪魔しない眺望、周りの広い緑地帯、多種の商業施設等があり、全てのパフォーマンスが高くトータルで満足しているため、一つに絞れない。
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このマンションの最も残念な点
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外国人と思われるゴミ捨てをルール通りできない居住者がいる。
小学校がはけてから夕方まで１階が雑然としている。
他には残念な点は見当たらない。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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これまで上げた通りでこれ以上上げるものはない。
（※管理担当より）
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