大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークタワー南千里丘」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-10-25 17:08:59

契約された皆様、こちらでゆっくりお話ししましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

所在地:大阪府摂津市南千里丘1006番(地番)
交通:阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:52.91平米~98.07平米
売主:三井不動産レジデンシャル  関西支店
施工会社:清水建設株式会社 大阪支店
管理会社:三井不動産住宅サービス関西株式会社

[スレ作成日時]2013-04-20 23:49:43

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パークタワー南千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 660 住民板ユーザーさん8 2019/07/15 23:16:29

    タワー西向きって、風の通り具合はいかがですか?
    西向きにお住まいの方、いらっしゃれば。
    風通しが悪そうな気がするのですけど。

  2. 661 住民板ユーザーさん1 2019/07/22 12:30:21

    >>660 住民板ユーザーさん8さん

    西向きですが、至って風通しは良いです。

  3. 662 入居済みさん 2019/10/21 23:18:04

    シャワーでお湯を出していると定期的に水になる方、
    シャワーヘッドの目詰まりを掃除すると直りますよ~

  4. 663 住民板ユーザーさん1 2020/02/10 16:44:13

    657あたりのしつこい方は明らかに住人ではありませんね。

    たまに、玄関のあたりでウロウロとし、ひとのうしろに付いて入りトイレに入る男がいます。
    ジッとみて、噂をしようとしたら逃げました。
    防犯カメラあるんですが、不審であったり、トイレのイタズラが発生したらカメラ画像から洗い出していただきたいですね。

  5. 664 住民板ユーザーさん1 2020/04/09 05:17:25

    表玄関の子どものスケボーが、接触しそうで危なくて仕方ないです。禁止にならないでしょうか?
    少なくとも歩行者が通る時は、道を譲るなり、してほしいです。
    保護者がいても知らんぷりです。

  6. 665 マンション住民さん 2020/06/09 12:02:44

    昨年8月の排水管清掃の際にあったトラブルをご存知の方いらっしゃいますか?
    先日の総会でその話題が上がったのですが、スピーカーの調子が悪かったせいか、
    よくわからなかったので・・・

  7. 666 住民板ユーザーさん1 2020/06/09 23:48:06

    最近、壁からパキッという音がします。ネットで調べると家鳴りというらしいですが普通のことなのでしょうか?

  8. 667 住民板ユーザーさん1 2020/06/09 23:48:57

    >>665 マンション住民さん
    聞いたことないですね。

  9. 668 住民板ユーザーさん 2020/06/10 23:12:03

    >>665 マンション住民さん
    業者が無断で部屋に入ったらしいですよ。
    詳細はコミュニティサイトのココクルに載ってるらしいです。

  10. 669 マンション住民さん 2020/06/12 22:35:53

    ご回答ありがとうございます。
    確認しました。

    けっこうな問題ですね。
    この事って管理会社は把握しているんでしょうか?
    把握していたら、管理会社から通達があるものだと思うのですが・・・

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  12. 670 住民板ユーザーさん1 2020/06/13 13:11:47

    >>668 住民板ユーザーさん
    ココクルのどこに載っていますか?

  13. 671 住民板ユーザーさん 2020/06/13 21:17:34

    >>670 住民板ユーザーさん1さん

    みんなのコミュニティのところです。

  14. 672 住民板ユーザーさん1 2020/06/14 03:52:38

    >>671 住民板ユーザーさん

    確認できました。
    ありがとうございます。

  15. 673 住民板ユーザーさん1 2020/06/30 13:17:27

    皆さんのお宅で家鳴りはしませんか?

  16. 674 マンション住民さん 2020/07/01 14:08:15

    >>673 住民板ユーザーさん1

    特に気にはなりません。

  17. 675 匿名さん 2020/07/01 15:03:07

    現在7部屋が中古売り出し中。
    今年からは成約せんようになってきましたな。
    これから資産価値どうなるんやろけ?

    パークタワー南千里丘の建物情報/大阪府摂津市南千里丘|【アットホーム】建物ライブラリー|不動産・物件・住宅情報
    https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/settsu/1068005/

    【ホームズ】パークタワー南千里丘の建物情報|大阪府摂津市南千里丘5-13
    https://www.homes.co.jp/archive/b-38929271/

    【SUUMO】パークタワー南千里丘/大阪府摂津市の物件情報
    https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27224/to_0002005278/

    34階 3,890万円 2LDK 65.89㎡ 西
    33階 4,480万円 3LDK 75.91㎡ 南
    28階 3,890万円 3LDK 71.46㎡ 南
    26階 4,980万円 4LDK 86.96㎡ 南
    26階 3,500万円 3LDK 65.17㎡ 東
    16階 4,690万円 3LDK 86.96㎡ 南西
    8階 4,850万円 4LDK 98.07㎡ 東

  18. 676 住民板ユーザーさん 2020/07/02 00:34:15

    業者、変更しないみたいですね。
    大手でちゃんとした会社だかららしいです。
    作業員が無断侵入したり、「担当者から連絡させます。」と言ったきり放置したりと不手際が目立つのに、ちゃんとした会社と言えるのでしょうか?
    ちゃんとした会社なら行動や対応もちゃんとすると思うのですが…

  19. 677 住民板ユーザーさん 2020/07/02 10:22:29

    >>669 マンション住民さん

    把握してはいるみたいですよ。
    被害者の方が理事会に意見書出して、その返答内容を議事録として掲示板に貼っているから、告知はしたという解釈らしいです。

  20. 678 住民板ユーザーさん 2020/07/02 10:26:27

    知らないのは、掲示板を見てないのが悪いってことだと思います。
    そんな対応の管理会社って、どうなんですかね?

  21. 679 住民板ユーザーさん1 2020/07/02 12:46:42

    >>676 住民板ユーザーさん
    業者はそんなものでしょう。
    入居の際、あとでもう1人来ますので、と一言ことわれば良かったのに。

  22. 680 住民板ユーザーさん1 2020/07/02 12:47:44

    >>675 匿名さん

    コロナの影響もあるのでは。
    うちのマンションだけではないでしょう。

  23. 681 住民板ユーザーさん1 2020/07/02 12:48:28

    >>674 マンション住民さん

    そうですか。ありがとうございます。
    我が家だけですかね?

  24. 682 マンション住民さん 2020/07/02 13:26:10

    >>681 住居板ユーザーさん1

    気になっている方ほ他にもいらっしゃるかもしれません。
    ただこちらを閲覧されている方は少数なので、
    意見書で理事会に調査をお願いしてみてはいかがでしょうか?

  25. 683 マンション住民さん 2020/07/02 13:37:16

    >>677 住民板ユーザーさん

    そうなんですね。
    というか、議事録って掲示板に貼りだされているんですね。
    知りませんでした・・・

  26. 684 住民板ユーザーさん 2020/07/02 22:22:34

    >>683 マンション住民さん

    あと、ココクルでも見れますよ。
    ただ更新されるタイミングがまちまちですが。
    昨日ぐらいに、2月分から纏めて更新されています。

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  28. 685 マンション住民さん 2020/07/20 10:28:51

    排水管清掃の日が程貼りだされていましたね。

    昨年8月の件に関しては触れてすらいませんね。

    理事会が管理会社に業者へ指導するように指示したみたいですけど、
    本当にしたんでしょうか?

  29. 686 マンション住民さん 2020/07/20 10:39:30

    >>685

    ×排水管清掃の日が程

    〇排水管清掃の日程が

  30. 687 マンション住民さん 2020/07/20 10:41:46

    ここの管理会社ってどうなんでしょうか?
    色々とお粗末な感じがするのですが。
    会社自体がそうなのか、はたまた担当者がそうなのか・・・

  31. 688 住民板ユーザーさん1 2020/07/20 13:16:28

    >>687 マンション住民さん
    普通ではないですか?
    可もなく、不可もなく。
    685さんは被害者の方ですか?

  32. 689 マンション住民さん 2020/07/20 20:48:35

    >>688 住民板ユーザーさん1さん

    違いますよ。
    ただ自分の感覚と色々ズレがあってモヤモヤしています。

  33. 690 住民板ユーザーさん 2020/07/27 11:04:55

    掲示板に理事会の議事録貼り出されていましたね。
    今期は貼り出されるのが少し遅い気がするのですが、やっぱりコロナの影響だったりするのでしょうか・・・

  34. 691 住民板ユーザーさん 2020/07/27 11:13:03

    >>685 マンション住民さん

    議事録見る限り、指導はしたみたいですよ。
    確りしたものかどうかは、わかりませんが。

    触れていないのは、あんまり公にする気がないからでしょうね。
    大したことだとは思っていないんでしょう。

    被害者の方は辛いでしょうね・・・

  35. 692 住民板ユーザーさん1 2020/07/31 12:34:05

    >>677 住民板ユーザーさん
    話が事実であれば、業者さんから謝罪してもらえば済む話なのに

  36. 693 住民板ユーザーさん8 2020/07/31 12:36:39

    夕方のエレベーターの混む時間帯に、
    エレベーターの開ボタンを押して家族が来るのを待ってる人がいます。
    1階で皆さんが待ってるのに、そういう行為はやめてほしいです。

  37. 694 入居済みさん 2020/07/31 12:44:05

    個人的に業者を訴えられたいかがですか?住人は無関心ですよ。
    それか理事会役員をされてみては?

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  39. 695 住民板ユーザーさん 2020/08/01 03:10:35

    >>692 住民板ユーザーさん1さん

    業者から謝罪はあったみたいですよ。

    流れとしては
    ①業者が無断侵入

    ②①について、事業所への問い合わせの返答が「事実確認をし、責任者から連絡させる。」

    ③一週間以上経過しても連絡がなく、再三問い合わせた返答が「警察に立件されなかったのだから謝罪はしない」

    ④その後、無断侵入した作業員が他にも数件の部屋に無断侵入をしたことを自供したから、一転して謝罪。
    ということのようです。

    たぶん、最初の段階で素直に謝罪していれば、こんなことになってなかったんじゃないですかね?
    問い合わせした際の応対もよくなかったみたいですし。

  40. 696 住民板ユーザーさん 2020/08/01 03:15:27

    >>694 入居済みさん

    今は理事会役員は立候補制ではなく、輪番制なのでやりたくても出来ない状況です。いつのまにやら、変更になったみたいです。

  41. 697 住民板ユーザーさん 2020/08/01 03:17:46

    >>687 マンション住民さん

    良くも悪くも管理会社なんて、どこもそんなものだと思いますよ。

  42. 698 住民板ユーザーさん1 2020/09/30 07:46:51

    表の公開空地でスケボー禁止なのに、たまにやっている中学生がいます。
    この前、マンションの廊下でやってたのは驚きました。ど

  43. 699 マンション住民さん 2020/12/04 00:47:58

    今年も、綺麗にクリスマスツリーが設置されていますね。
    ありがとうございます。
    暗いニュースが多いですが、少しでも明るく過ごしたいですね ^^b

  44. 700 住民板ユーザーさん3 2020/12/19 01:57:05

    今朝、高層階用のエレベーターを長時間待たされたのが原因で電車に乗り遅れました。

  45. 701 住民板ユーザーさん1 2021/02/12 03:49:16

    自転車を玄関前に置いている人がいます。
    エレベーターで自転車を運ぶのは、狭いエレベーターでとても窮屈ですし、汚れたタイヤ跡で通路やエントランスが汚れています。

  46. 702 入居前さん 2021/02/14 12:12:44

    自転車用のエレベーター以外のエレベーターで自転車運ぶのって禁止だったような・・・

  47. 703 住民板ユーザーさん3 2021/02/15 04:14:42

    自転車は、駐輪場を利用してくださいね。
    たくさん空いてますよ。

  48. 704 住民板ユーザーさん8 2021/02/16 02:33:32

    ハンドケアサロンをやっていますが、このマンションで商売できるのでしょうか?
    管理規約違反ではないでしょうか?

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  50. 705 マンション住民さん 2021/02/16 04:05:47

    ネットで調べてみたのですがここのことなのでしょうか?

  51. 706 入居前さん 2021/02/16 04:42:45

    >>696 住民板ユーザーさん
    3期目の理事会で管理会社からの提案で承認されています。問題意識の有る住人が入ると、管理会社が自由にコントロールできないために予防措置をしました。1期目の理事長が仰ってましたが、「管理会社にうまいこと、あしらわれている。」と。

  52. 707 入居前さん 2021/02/16 04:47:34

    >>687 マンション住民さん
    三井レジデンスは何の技術もありません。全て業者丸投げの商社に近い会社です。その証拠に、定期点検の時に、三井の立ち合いが有りますか?又、管理人は時間あたり1000円の素人さんです。

  53. 708 住民板ユーザーさん8 2021/02/16 05:12:11

    >>705 マンション住民さん
    おそらくその店です。

  54. 709 マンション住民さん 2021/02/16 05:47:10

    >>708
    価格拝見しましたが安くていいですね。
    お邪魔できてマッサージもしていだけるのなら是非利用してみたいです!

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    総戸数 99戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸